プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1251: 匿名さん]

ディスポーザー使っても　残りのゴミを　きちんと消臭剤かけてからじゃないと臭いますね。

[1252: 匿名さん]

オンライン案内会っていいですね。会場に行かなくても説明は聞けるってことですもんね。
ある程度は見ておいて、詳細を知りたい人は担当が個別案内だそうです。これなら、本当に欲しい人が接客されるので、ある程度はオンラインで完結しますし、時間も短縮できていいような気がします。コロナが終わってもやってほしい……！

エレベーターは増えると管理費が高くなると聞くので、一基でもいいのかなと思いました。こればっかりは人の動きにもよりますから、何とも言えないですよね。幼稚園や小学校が重なる朝の時間帯が大変かな。

[1253: マンション掲示板さん]

管理費が安ければまだしもそうでもないですよね。クサマン確定！

[1254: 通りがかりさん]

タワマンでゴミ捨てが各フロアにない？公式サイトでゴミ捨て場が見つかりませんでした。新聞も運んで貰えないのでしょうか？

[1255: ご近所さん]

コンパクトタワマンなので各階は必要なくエレベーターも一基です
その為、管理費修繕費等抑えられており、そこをメリットと考える方におすすめです！

[1256: 匿名さん]

21階、99戸にエレベーターが一基というのは、どんなに取り繕っても結構なマイナスポイントでしかありません。

[1257: ご近所さん]

最上階、億ションの人でもゴミ乗せて一基のエレベーターで降りると考えると、、、、ですよね

[1258: 口コミ知りたいさん]

実際　お住まいの方に　聞きたいです。

[1259: 匿名さん]

実際住んでます。
エレベーター臭くないです(笑)ゴミ置き場の中は最近匂ってきましたけどね。
よくゴミを持って一階におりますけど、偶然でしょうか、一回も同じようにゴミをもった人と鉢合わせしたことありません、本当に。
エレベーター一基でもそんなに朝待ちません、これ事実です。もちろんお子さんの居るご家庭で幼稚園とか学校が始まれば、もう少し朝は混みあう気はしますが、たぶん許容できるレベルです。タワーマンションですけど、99戸です。そんな多くないんです。みんな一斉にエレベーター使うわけもないんで、そんなに困ってません。

[1260: 口コミ知りたいさん]

お住まいの方、お答えありがとうございました。　皆さんが、モラルもって対応すれば住みやいですね。　ゴミ出しも　同じ時間帯で　沢山の人が重なることも　９９世帯ぐらいだと無いですね。参考になりました。

[1261: 匿名さん]

自分はかなり待ちますね、エレベーター。時間によるのでしょうが。あと、時々エレベーター内にゴミが落ちていたり、臭いは結構しますよ。

[1262: マンション比較中さん]

管理人さんはゴミ片付け、掃除、臭い対策をしてくれないのですかね？

[1263: 匿名さん]

タワーマンションで各階のゴミ置き場から管理員さんが、一階に降ろした後のエレベーター内の方が臭いかも。

[1264: 住民板ユーザーさん1]

そりゃ普通のタワマンならゴミ収集用のエレベーターありますからね、エレベーター全部で一基だけのこことは違いますね。

[1265: 匿名さん]

>>1259 匿名さん

99戸にエレベーター、一基というのは、単純に戸数に対する問題ではありません。例えば、4階だて99戸の低層マンションなら、エレベーター自体の移動階数も少ない上、1階2階住居者は殆ど利用しないとなれば尚更余裕が生まれます。しかし、このマンションの場合、そもそも99戸にエレベーター、一基という設定が一般的な基準より劣っている上（一般的には70戸に一基程度）、タワー（21階建）ですからエレベーターの移動距離、階数も多くなり（利用しないであろう一階住戸もないので）益々余裕がありません。これは、エレベーターの待ち時間、利便性の観点からは明らかに大きなマイナス要素です。点検時も困りますね。これらを許容出来るかどうかは人によって違うのでしょうが満足できない人が多いのも事実でしょう。

[1266: 匿名さん]

マンションのエレベーターは、一般的には50戸に一基程度と言われていますね。

[1267: 匿名さん]

現役世代で　朝の通勤時間は　エレベーター待ち　ストレスかもね。これから新しい生活様式で　リモートワークや時差通勤になればいいですね。

[1268: マンション検討中さん]

生ごみはディスポーザーで処理するから　ゴミ出しは　そんなに臭くならないかも～

[1269: マンション検討中さん]

府中はプレミストといい売れ残りが多いですね。
今後人口減少都市ですから仕方ありませんが、、、

[1270: 匿名さん]

他の前立てプライベートと比べると安っぽい感じがして、タワーの存在感が全く無い。

[1271: 購入経験者さん]

住民です
自分はエレベーター内が臭いと思ったことは一度もないなあ。あとこのご時世だからか、エレベーターが来なくてイライラ、っていうのもほとんどありません。
むしろ最近あまり住民の方とすれ違いません。時間によるのかもしれないですね
タワマンぽくないとか色々言われてますけど、テナントもなく派手さもない普通っぽい所が
ここの売りだと思います。とにかく駅近が便利で住みやすいですよ。
二重サッシで騒音もほとんど気になりませんし日当たりもよくとても快適です。
すれ違う住民の方々も快くご挨拶して下さり、心地いいと思います

[1272: マンション検討中さん]

住民の方の感想が　検討のひとつになります。この時世、豪華な共用施設よりも免震であるこが、売りでもありますね（修繕費が高いのは仕方なし）

[1273: 匿名さん]

>>1272 マンション検討中さん

そうですか。ここに書き込む住民はポジティブな人だけですし、逆にネガティブな住民はわざわざ書き込まないでしょう。普通、不満があったとしても、自分が高いお金出して買った物件の価値を下げるような発言はしませんからね。二重サッシだから騒音気にならないなんて、騒音があるから二重サッシなのでしょう。気候の良い時期で窓開けてたら、やっぱり騒音が気になって嫌だなんていう書き込みはしませんし、エレベーター問題もしかりかと思います。

[1274: 評判気になるさん]

駅近99戸と大規模ともいえない
これで売れ残ってるんだから府中駅の駅力とかこのマンションの価値には見合わないって
大多数が判断されたんでしょうね

人気の無い府中に加えてさらに残念賞マンションでした。

[1275: 評判気になるさん]

>>1274 評判気になるさん

どういう立場からのご発言かわかりませんが…少なくとも快適に暮らしております。占有面積広めなので、在宅勤務も悪くないです。

郊外物件なので資産価値とかはあまり考えてないですし、この付近に住むのが合理的な世帯にとっては有難い物件でしたけどね。

[1276: 通りがかりさん]

確かに今までのプラウドや、他の駅前マンションに比べると?・・・ですが、売れ残っている部屋は割引額次第では狙い目だと思います。府中が駅力無くて不人気?だとしたら京王線沿線、多摩地区は全滅だね(笑)

[1277: マンコミュファンさん]

ここに限っては住民の書き込みは主観が入りすぎて当てにならない。むしろ冷静な否定的な意見の方が参考になる。

[1278: マンション検討中さん]

どの物件も一長一短ですから、冷静に自分に合ったのを検討してみようと思います。

[1279: 検討板ユーザーさん]

>>1277 マンコミュファンさん
周りの評判よりも何よりも実際住んでる住民の主観が一番当てになるでしょw
住んでもいない人が否定的な意見をしているから住民が全然そんな事ないよって書き込んでるわけであって

[1281: 評判気になるさん]

[No.1280と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1282: マンコミュファンさん]

>>1279 検討板ユーザーさん
全然違うと思うけど。

[1283: マンコミュファンさん]

>>1279 検討板ユーザーさん
多すぎる難点が指摘されると、肯定派のごく少数が、目の色を変えて、無理な反論を、過激な表現でしているという印象だな。

[1284: 通りがかりさん]

というか、批判ばかりしている人は何しにこの掲示板にいるの？
1.暇な人
2.このマンションに恨みがある人（別に悪いわけではなく一番健全な理由でこの掲示板にいる人と思います）
3.マンションを知っていて、買わなかった人（その後もこのマンションを気にしているのはなぜ？やっぱ恨み？ちょっと気にしている）
これ以外はちょっと思いつきませんが（笑）

[1285: マンコミュファンさん]

>>1284 通りがかりさん
自己紹介してどうするの(笑)

[1286: 関係者]

まさに１２８４みたいな輩ですな。

[1287: 匿名さん]

ここのマンションを本気で検討してる人は住んでる住人の意見が一番参考になると思います
ただ誹謗中傷したい人やここを買わない判断した人が悪い意見を連投してザマァしたいだけに見える
住んでる方の意見は満足している方がほとんどみたいなので周りの評判よりも快適さを望む方は良物件でしょう

[1288: 通りがかりさん]

検討板だからね、当然批判的な意見もあるわな。過去の書き込みを見ると、府中で一番とか他のマンションより優れているなどの幼稚なものが多くて、肯定的な意見は本当に参考にならん。

[1289: マンション比較中さん]

完璧な物件など無い、どの物件も悪い点がある。根拠があり事実に基づいて指摘するならまだしも、裏付けのないネットの情報だけで欠点を指摘したり、住んでいる人が不愉快になる過剰な表現で物件の揚げ足を取るような批判的な表現は良く無いと思いますね。

[1290: 通りがかりさん]

>>1289 マンション比較中さん
ちゃんと投稿読んでる？皆、事実に基づいた批判ばかりだよね？根拠の無い挙げ足取りしているのはごく少数の肯定派だよね？

[1291: 匿名さん]

駅徒歩2分である程度の広さが確保出来る南向きタワマンは府中では今後当分出ないだろうね
エレベーター問題がクリア出来る在宅勤務とかファミリー向けの人は買いでしょう
府中にしては高め設定なので府中大好きでお金に余裕ある人限定だろうけど

[1292: マンション比較中さん]

物件を中傷する投稿に反論するのも大変な労力ですので、このような人たちは相手にしないのが得策ですね。お気持ちは理解出来ますが、無視をしたほうが良いのです。批判し、反応を面白がっている気の毒な人は少数派と思いますが相手にせずスルーしてみましょう。

[1293: 名無しさん]

1つの実際住んでる人の肯定的な意見に群がる住んでない人の多数の机上の否定論。まるでハイエナ。
住んでる人の意見が参考にならないと…じゃあ何が参考になるのか。

[1294: 通りがかりさん]

>>1292 マンション比較中さん
いやいや変だと思われているのは君だから(笑)

[1295: マンション比較中さん]

粘着質にはスルーが一番。反論したい気持ちを抑えて我慢しましょう。

[1296: 匿名さん]

住んでる人の意見が全く参考にならない訳ではないですが、購入者でわざわざここに書き込んでいる人の意見はかなりのバイアスが入りますよね。また、匿名掲示板なので売主の宣伝感も否定出来ません。否定的な意見も参考になるのに、そこにはすぐ火消しにかかっていて余計気持ちが悪いのです。

[1297: 通りがかりさん]

>>1296 匿名さん
自分も同感です。そして誰よりも執着している人間が「粘着質はスルーしましょう」とか、あたかも皆の意見を代弁しているかのように装うのも！本当に気持ち悪い。

[1298: 匿名さん]

みんな気持ち悪い…私もか…
気持ち悪いもの同士仲良くしましょう！

[1299: マンション比較中さん]

批判する書き込みはどのスレでも散見されますが、予算的に買えない人の妬みの可能性も否定出来ません。書き込みを見るときには気をつけたいものです。

[1300: 名無しさん]

他のマンションを買えずにここにした人も多いと聞きますが、そんな人による不自然な持ち上げや、嫉妬や妬みからくる、他のマンションに対する中傷はスルーした方が良いと思います。

[1301: 名無しさん]

ここを予算的に買えない人はこんな掲示板見ないでしょ。今時高額でもないしね。ま、自慢したい気持ちも分かりますが・・・。

[1302: 通りがかりさん]

この価格帯のマンションの住民さんが、予算的に買えない人とかよく言えますな
住民達の持ち上げコメントばかりになったら、掲示板の意味がないのでは？

[1303: マンション比較中さん]

批判にはスルーが一番ですよ。本当です。その人達に反論しても面白がるだけです。もちろん住んでいる住民の皆さんの意見は参考になりますよ。物件にケチをつける行為は、ただの悪口にしか聞こえませんし、まともな情報交換なんてしようと思っていないでしょう。

[1304: 名無しさん]

>>1302 通りがかりさん
自分もそう思います。スルーしましょうとか言いながら相変わらず必死に火消しをしているのを見ると、勝ったは良いけれど、何かスッキリしないモヤモヤがあって、その原因を刺激されると頭に血が昇ってしまうのでしょう。つまり、そんなマンションなのだと自分は理解しています。もっと冷静になって、なぜここの評価が低いのかを考えた方がメリットあると思います。

[1305: 名無しさん]

検討版ですからね、必ずここを買うわけではないから、デメリットも知っておいて、それに該当しない他のマンションを選ぶというケースも多いと思います。自分的にここはオハナタワーかな？

[1306: 匿名]

>>1304 名無しさん

ポジティブな書き込みに対し、ここぞとばかりに批判するのも同じ行為ですよ。

[1307: 匿名さん]

あと４戸で、一年後までには売れるでしょうから、他人を批判するでなく　自分の感じるマイナス、プラスの意見を書き込めがよいと思います。

[1308: 名無しさん]

>>1306 匿名さん
?ちょっとズレてるね(笑)

[1309: マンション比較中さん]

ここまで偏執的な人も住民だったっとしたら絶対嫌でしょ！！

[1310: 匿名]

>>1308 名無しさん

ご自身がズレていることに気が付かないお気の毒な方ですね。

[1311: 検討者さん]

>>1310 匿名さん
まさか住人？だとしたらヤバイね、ここ。おる意味自己物件だよ(笑)

[1312: 匿名]

>>1311 検討者さん

このスレに張り付き、住民や住処を誹謗中傷する行為は許されません。

[1313: マンション比較中さん]

＞＞１３１２
こうゆう人生の底辺を生きているような粘着、お馬鹿さんには付き合いきれないのでさよううなら～(爆)

[1314: 匿名さん]

荒れてるという事は少なからずここのマンションが気になって仕方ない人が多いんでしょうねｗ

[1315: 検討板ユーザーさん]

自分は駅からちがいないのに静かそうだと思い検討していましたが、現地を見て後ろのマンションとの間があまりにも狭いのと、住人らしき人の品の無い書き込みを見てやめました。将来何かトラブルがあると嫌ですし。

[1316: 匿名さん]

都心だと　このくらいのマンション間隔普通ですが、郊外だと少し考えるところですね。

[1317: 匿名さん]

購入者です。希望は駅3分以内、南向き、眺望良しの3点でした。今後府中では条件に当てはまる物件は出ないと思い購入しました。　結果予想以上の大満足でした。
ただ一つだけ難点といえば、管理人さんの清掃がだいぶ甘かった点です。管理会社に改善を申し入れました。

[1318: 検討者さん]

>>1317 匿名さん
購入を決める前に、後ろのマンションとの曰くはご存じでしたか？もしご存じでしたら、気になりませんでしたか？自分はそれで躊躇しているので。

[1319: マンション比較中さん]

ここに限らず全国で同じような問題は発生していますね。前面の土地に何が建っても、法律を遵守し許可が貰えたら何も言えないのです。それに、ここを買った住民には責任有りませんので何ら問題はありません。気にするかしないかは人それぞれです。

[1320: マンション検討中さん]

後ろの低所得者団地は気になりますよね。
野村さんが金で解決したのか最近は静かみたいですね。

[1321: 検討者さん]

>>1319 マンション比較中さん
なるほど、そのように割りきって考えないとダメですね。どうしても「自分さえ良ければ」のイメージを抱いてしまって。1320さんのように低所得者呼ばわりするのが象徴的。自分から見たら似たような層だと思いますが。

[1322: 匿名さん]

先日　お昼頃　後ろのマンションの日当たりを見ましたが、低層階でも結構　陽が当っていました。

[1323: 通りがかりさん]

＞＞1320は購入者かな？だとしたら1312と言いここは・・・。

[1324: マンション比較中さん]

後ろのマンションの方も建つ前は陽当たりの不安があったが、実際には陽当たりも良かったので落ち着かれているのでは？いずれにしても問題ないでしょう。

[1325: 通りがかりさん]

そう思いたい気持ちは分かりますが、陽当たりだけでなく、防犯上やプライバシーの問題なども反対理由の一つだったはずですからね。肝心の後ろのマンションの住民はに聞いてみないと分かりませんよね。

[1326: 名無しさん]

隣通しがピッタリくっついている建物は、確かに都心部では普通。でも全面にこれだけ他の建物が迫っている物件はなかなか無い。

[1327: ご近所さん]

もう建ったので仕方ありませんが、迷惑を掛けていることを忘れず慎ましく生活してくださいね

[1328: マンション検討中さん]

ここ未入居76平米5980万円で有りますね
諸経費考えるとトントンかマイナスですよね

[1329: 評判気になるさん]

>>1327 ご近所さん

反対運動はどうしてやめちゃったんですか？

[1330: 名無しさん]

>>1323 通りがかりさん
不人気マンションはそれなりの人がとゆう事ですかね？その意味では参考になりますね。

[1331: 匿名]

低次元で大人気ない書き込みをして恥ずかしく無いのでしょうか？人が不愉快になる投稿は控えるべき。

[1332: 名無しさん]

>>1331 匿名さん
確かに。購入者もしくはそう自称する人による、他を見下すような書き込みは分解ですよね。皆、自重しましょう。

[1333: マンション検討中さん]

このスレを読んで心を痛めている購入者もいるのです。コメント入れる際は気を付けましょう。

[1334: 検討者さん]

購入者は納得して買ったのだから、大人ならスルーすれば良いんだよ。問題は関係ないマンションや直接影響を受けている人達の事を考えろって事。自分の事ばかり主張するのではなく、もう一度最初から読み直して考えましょう
以上、もうキリがないので止めましょうよ。

[1335: 匿名]

購入者以外も過剰な反応せずスルーして欲しいですね。反対運動なんて当事者の問題です。掲示板に書き込みなんて論外。

[1336: 評判気になるさん]

反対運動は検討するにあたって重要な要素だからね。皆さま、いつまでもウダウダ言ってないでキチンととした検討を！

[1337: 匿名]

>>1336 評判気になるさん
コレだけネガ情報を繰り返し投稿され、検討以前にもう買うなと言っているのと同じです。

[1338: 検討者さん]

ネガではなくて事実だからね(笑)。それでもここは素晴らしいよという意見のやり取りこそ検討でしょ。購入者が正義みたいな書き込みは益々荒れるよ。

[1339: マンション比較中さん]

販売再開したので　良くも悪くも　検討が盛り上がっていいと思います。新規マンションもこのご時世で　なかなか予定が無いですからね。巷では　晴見フラッグが注目ですね。

[1340: マンション検討中さん]

ここのホームページによると先着順住戸があるので、実際に物件に入り、部屋の広さや眺望をみて検討できるチャンスですね。

[1346: eマンションさん]

そんなエレベーターきになるなら、マンション買う前に、エレベーターでも買ったら、、

[1347: 匿名さん]

野村の営業さんによると、府中はこれまでに数多くのプラウドを発表して来たけれど、未だに値引きしないで何とか完売したと自慢げにお話ししていました。なので、ここは初の値引きになりそうだと。元々資料請求の段階からそれほど反響が多くなかった為、安く見直したマンションなのでかなりお得かと。