プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1201: 通りがかりさん]

ステーションアリーナやセントラルを買えなかった人にはランクダウンを承知の上で妥協出来れば買いだな。悪魔でもワンランク上を探しているとどこもなくなってしまうからね。

[1202: 検討板ユーザーさん]

居住用マンションが今の高値圏より値上がることは難しいですし、少し前のマンションより質は落ちますね。リセール気にするなら駅至近、最良なのは駅直結以外選択肢はないですよね。
永住するつもりでない方にはハマるかなと思いますが。

[1203: 匿名さん]

エレベーターも快適ですしゴミ捨て場も近いので全然気になりません。電車の音も全然きこえず、色々な懸念点は心配して損した気分です。

[1204: 検討板ユーザーさん]

線路近くで音の心配もありましたが、二重窓で全く気になりませんでした。友人がマンション騒音トラブルで疲弊しているのを見たのもあって購入時スラブ厚も気にしていましたが、こちらは十分な厚みがあり、今のところ音はしないです。
線路があることで南面の採光は数十年に渡り確保されやすいですし、一長一短ですね。南向きで二重窓、暖房なしで大変暖かく、満足しています。

[1205: 匿名さん]

エレベーターは利用する時間帯にもよりますし、その他は階でも違うと思います。自分はやはりエレベーターは結構待ちますね。電車の音も結構します。もちろん妥協範囲内ですけれど。

[1206: マンション掲示板さん]

マンションの新築販売件数43年ぶりの悪化水準というニュースを今朝見ました。相当冷え込んでますね。
コロナの影響もあり大きな買い物を控える方が増えそう。しばらく完売難しそうですね。
野村さんは体力ありそうなので大きな値引きせず現状維持でしょうかね。

[1207: 名無しさん]

ご存じの通り現在のマンション市況は一昨年春以降、かなり苦戦を強いられている状況です。
完成時点で残4室はデべにとっては、残念どころかむしろ上出来のプロジェクトだったでしょうかね。

[1208: 匿名さん]

購入者です。
住んで２0日目の感想です。

とにかく府中駅至近の便利さ、快適さを享受してます。
きらびやかさはないですが、室内は充分豪華です。

何よりLD南側開口部がサッシ4枚の観音開きで解放感、日照共に良く、抜けてる景色が私にとってはプライスレスです。
エレベーターも当初書き込みにあった程遅くなく、ストレスたまりません。
前面道路も人は程ほど歩いてますが、車の往来が少なく、また暗くなく丁度いいです。
今後大型地震が発生することも考えると、コストはかかりますが免振で安心です。。

調布、府中駅至近で探してた私にとって、駅2分の大手物件は今後10年以上は出ないと思い決断しました。自分にとっては正解だったと思っています。

[1209: マンション比較中さん]

実際　住んでられる方の感想、参考になりました。

[1210: 口コミ知りたいさん]

日経によれば現在のマンション市場は二極化だそう。優良マンションは即完売だけれど、少しでも難があると売れ残るのだそう。でも、購入者が気に入ればそれで良いとは思います。

[1211: 周辺住民さん]

購入者が気に入ればよいし、あとは何を優先したいかでしょうね。

私は、子供2人を育てて、そして終の棲家にするつもりだったので、利便性より環境と立地をとにかく最優先にしました。
府中という緑多い街なので、府中を楽しめるように。子供たちの故郷になるように。


4月には桜まつり、5月にはくらやみ祭り、府中市民は楽しみましょう。


[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1212: マンション掲示板さん]

府中でランクは笑えますよね。
所詮郊外でしかないのに、、、、

[1213: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1214: 匿名さん]

防音もしっかりしていて、窓を閉めていれば線路近くても電車の音が気にならないのはわかります。ちゃんとした分譲マンションの仕様なら当然なのでしょう。ただ、気候の良い次期は、窓開けて生活することも結構あると思うのですが、そこは我慢ですかね…

[1215: 通りがかりさん]

多摩地区、郊外、府中でも条件で販売価格変わるので、「w」とか、「笑える」とか、「(笑)」とかは、表現として相応しくないと思います。
購入できる予算の範囲で、条件見ながら検討するのですから、自身の価値観に基づきランク付して、それを掲示板に書き込んでも良いのではないですか。
このマンションにも良さがあると思います。

[1216: マンション掲示板さん]

>>1214 匿名さん
普段から窓をよく開ける方は気になるかもしれません。ずっとマンション暮らしでしたが、私の場合、窓を開けっ放しにするのは春秋の天気の良い1?2ヶ月だったので妥協点でした。毎日換気する程度の時間でしたらあまり気にはなりませんが、日中窓をよく開ける生活の方は内覧などで音の響きを確認した方が良いかもしれないですね。

[1217: マンション比較中さん]

確かに24時間換気をしているので　あまり窓は開けないです。都心に住んでいますが
就寝時は２４時間換気はうるさいので閉めてます。また　日中はテレビや音楽を聴いてるので開けていても　あまり外の音は気にならないかもしれません。騒音も人それぞれですね。

[1218: 口コミ知りたいさん]

>>1215 通りがかりさん
自分の価値で他を貶めるような書き込みはどうかな？もっと正確に掲示板の書き込みを読んでみたらいかがでしょう。

[1219: 通りがかりさん]

>>1218 口コミ知りたいさん
すみませんでした。文章の表現だけで判断しておりました。
今後、気を付けます。

[1220: セントラル住民]

プラウドタワー購入者様、ご購入おめでとうございます。新たな環境で、格別な楽しみに溢れた生活を送っておられると思います。
私も別のプラウドマンションですが充実した生活を送っています。

生活音でのアドバイスです。
二重サッシで防音性はバッチリなマンションですが、換気口からの電車音が気になってる方もいらっしゃると思います。
Amazonで「防音パイプ」で検索してみて下さい。穴が丸い商品と四角い商品どちらでも結構です、騙されたと思って購入してみて下さい。
効果はてきめんです。ちなみに商品の業者ではありません（笑）
私は通気口に、両方の商品をサンドイッチ状にギッシリ敷きつめて、騒音50%オフ（私の体感）になりました。高い音の質感が低く変わり、気にならない感じになるというか、、とにかく試してもらいたいです。

マンションのランク付けとかどうでもいいですよね。必要なのは肩書きではなく、今ある生活環境を向上させること。購入、検討者以外のひがみに負けずに有意義な生活を送って下さい。

[1221: 匿名さん]

1220さん、ご丁寧にありがとうございます。
換気口から外の音が聞こえてくるというのを聞いたことがあったのですが、
具体的にどうすればいいのかを調べていなかったので
とてもありがたいです。
検索してみたところ、
そういうものをぎっしり詰めても、見る限りでは通気性は大丈夫そうですね！！！

[1222: 検討板ユーザーさん]

なかなか駅近でも郊外は売れませんね、、、、、

[1223: 通りがかりさん]

>>1222 検討板ユーザーさん
郊外でも人気物件は売れてます。

[1224: 匿名さん]

通りがかりですが、防音パイプ、検索してみました！
こういうものがあるんですね。
しかもリーズナブル。
これで効果てきめんなら文句なしだと思います。
試してみても損はない感じですね。

“今ある生活環境を向上させること”
このご意見も賛成です！

モデルルームのキッチン、いいなと思いました。
バルコニーへ出るドアがあるだけでかなり明るいキッチンになりますね。

[1225: 匿名さん]

住人です。既に需要がないかもしれませんが、ご購入を考えている方の参考になればと思います。

まず、住んでみてエレベーターやゴミ置き場、外廊下について不便に感じるところは個人的には特にありません。電車の音も全く聞こえないわけではもちろんないですが、気にならないレベルです。
お会いする住人の方も皆様感じよく挨拶してくださります。
駅や商業施設に近い点が想像以上に便利で、郵便受けが家の鍵をかざすだけで開く点も（地味なことですが）便利で気に入っています。

なので、駅までの近さや買い物などの便利さを第一に考える方にはとてもおすすめです。ただ、例えば芸能人が住んでいるようなザ・タワーマンションを求める方には向いていません。
「タワーマンション＝コンシェルジュ常駐、各階ゴミ捨て、パーティールーム・ゲストルーム有」だと思っていましたので入居前は不満に思っていましたし、内装や外装は素敵ですが、やはり部屋から出て外廊下な点が高級感をなくしていると感じます。けれど、その分お安いと考えれば納得できますし、不便ではないです。

この程度の感想しか述べられませんでしたが、質問などございましたら答えます。

[1226: マンション検討中さん]

やはり　実際住んでいられる方の意見、参考になります。セキュリティの良いマンションでも新聞購読等の営業は　うるさいでしょうね？

[1227: eマンションさん]

>>1226 マンション検討中さん

我が家には営業の方がいらしたことはありません。留守にすることが多いので気付いていないだけかもしれませんが…

[1228: マンコミュファンさん]

府中は人気ないですね
徒歩2分坪単価300程度で売れ残るとは、、、、
郊外は厳しいですね。

[1229: 名無しさん]

府中がと言うよりここが人気無いんでしょうね。

[1233: 名無しさん]

まさかのむき出し階段なんですね?

[1234: 通りがかりさん]

治安が悪いのは住民や警察で努力すれば良いかと。

[1236: 口コミ知りたいさん]

世間の評価は割高って事でしたね

[1238: マンション検討中さん]

今は　営業停止しているから、　このままの残数は当分続きますね。はやく終息しますように。

[1239: ご近所さん]

プレミスト府中も　一年後まで　だいぶ残ってたから、仕方ないね。

[1240: 名無しさん]

[No.1230～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1241: 匿名さん]

駅まですごく近いのは普通にいいんですが、
だからこそその分値段が乗っかってしまっているのがここの場合はものすごく大きいのだろうなぁ
…て感じですかね。
立地も利便性を求めているならば悪くないのだが。
いずれにしても、今は一旦おやすみですね。

[1242: マンコミュファンさん]

こんな時期ですからね。エレベーター一基のコストダウン、隣の建物と密着、等難点が多いと、駅から近いだけでは難しいでしょうね。

[1243: 匿名さん]

むき出し階段ってどういうものですか？サイト内では見つけられず気になりました。想像するに、日ごろはよろしくないかもしれないけれど、災害時などは案外活躍するのでは？

駅がすぐ近くのわりには部屋の広さがあって、だからこその価格の高さなのではと思います。時間的にも広さ的にも余裕のある暮らしができそうだけれど、月々の支払だけは重たくなるのかも？管理費もけっこうお高いですし。

[1244: 匿名さん]

今、この状況だと、通気性がきちんとある非常階段すごくいいと思います。
それに、仮に火災が起きたときのことを思うと
密閉空間にならないようにこういうタイプの階段のほうがいいんじゃないですか？
階段が煙の通路にならないです。
災害対策的なものも見ていければ良いですよね。

[1245: マンション住民さん]

そんな後付けの話でコストカット非常階段を語られても、、、、
エレベーター一基で密な点は大丈夫ですか？笑

[1246: マンション検討中さん]

むき出し階段って何がダメなの？
災害時には活躍するし普段はほとんど使わないし
このマンションで階段にこだわる人居るの？

[1247: eマンションさん]

確かに、エレベーター一機、各階ゴミ置き場なしの超コストカットタワマンと考えれば全然違和感ありません

[1248: 評判気になるさん]

>>1245 マンション住民さん

エレベーターは確かに一基ですが、大型なのでゆったりです。複数エレベーターがあるタワマンにも住んだことがありましたが、一つ一つが小さくむしろ密でしたよ。ウイルス関係なく人との距離が近くてあまり好きではありませんでした。

確かにここは待つこともあるので、何を重視するかですね。

[1249: 匿名さん]

>>1248 評判気になるさん

行ったばっかりのエレベーター待ちがイライラします。

[1250: マンション検討中さん]

>>1247 eマンションさん

朝はみんなゴミ袋を持ちながらエレベーターに乗る。
朝から臭いがエレベーターに充満する。
広くてもゴミ袋を持つと空間を使ってしまう。
これは7000万のマンションなんだから各階ゴミ置き場とエレベーター2台が必要だった。

[1251: 匿名さん]

ディスポーザー使っても　残りのゴミを　きちんと消臭剤かけてからじゃないと臭いますね。

[1252: 匿名さん]

オンライン案内会っていいですね。会場に行かなくても説明は聞けるってことですもんね。
ある程度は見ておいて、詳細を知りたい人は担当が個別案内だそうです。これなら、本当に欲しい人が接客されるので、ある程度はオンラインで完結しますし、時間も短縮できていいような気がします。コロナが終わってもやってほしい……！

エレベーターは増えると管理費が高くなると聞くので、一基でもいいのかなと思いました。こればっかりは人の動きにもよりますから、何とも言えないですよね。幼稚園や小学校が重なる朝の時間帯が大変かな。

[1253: マンション掲示板さん]

管理費が安ければまだしもそうでもないですよね。クサマン確定！

[1254: 通りがかりさん]

タワマンでゴミ捨てが各フロアにない？公式サイトでゴミ捨て場が見つかりませんでした。新聞も運んで貰えないのでしょうか？

[1255: ご近所さん]

コンパクトタワマンなので各階は必要なくエレベーターも一基です
その為、管理費修繕費等抑えられており、そこをメリットと考える方におすすめです！

[1256: 匿名さん]

21階、99戸にエレベーターが一基というのは、どんなに取り繕っても結構なマイナスポイントでしかありません。

[1257: ご近所さん]

最上階、億ションの人でもゴミ乗せて一基のエレベーターで降りると考えると、、、、ですよね

[1258: 口コミ知りたいさん]

実際　お住まいの方に　聞きたいです。

[1259: 匿名さん]

実際住んでます。
エレベーター臭くないです(笑)ゴミ置き場の中は最近匂ってきましたけどね。
よくゴミを持って一階におりますけど、偶然でしょうか、一回も同じようにゴミをもった人と鉢合わせしたことありません、本当に。
エレベーター一基でもそんなに朝待ちません、これ事実です。もちろんお子さんの居るご家庭で幼稚園とか学校が始まれば、もう少し朝は混みあう気はしますが、たぶん許容できるレベルです。タワーマンションですけど、99戸です。そんな多くないんです。みんな一斉にエレベーター使うわけもないんで、そんなに困ってません。

[1260: 口コミ知りたいさん]

お住まいの方、お答えありがとうございました。　皆さんが、モラルもって対応すれば住みやいですね。　ゴミ出しも　同じ時間帯で　沢山の人が重なることも　９９世帯ぐらいだと無いですね。参考になりました。

[1261: 匿名さん]

自分はかなり待ちますね、エレベーター。時間によるのでしょうが。あと、時々エレベーター内にゴミが落ちていたり、臭いは結構しますよ。

[1262: マンション比較中さん]

管理人さんはゴミ片付け、掃除、臭い対策をしてくれないのですかね？

[1263: 匿名さん]

タワーマンションで各階のゴミ置き場から管理員さんが、一階に降ろした後のエレベーター内の方が臭いかも。

[1264: 住民板ユーザーさん1]

そりゃ普通のタワマンならゴミ収集用のエレベーターありますからね、エレベーター全部で一基だけのこことは違いますね。

[1265: 匿名さん]

>>1259 匿名さん

99戸にエレベーター、一基というのは、単純に戸数に対する問題ではありません。例えば、4階だて99戸の低層マンションなら、エレベーター自体の移動階数も少ない上、1階2階住居者は殆ど利用しないとなれば尚更余裕が生まれます。しかし、このマンションの場合、そもそも99戸にエレベーター、一基という設定が一般的な基準より劣っている上（一般的には70戸に一基程度）、タワー（21階建）ですからエレベーターの移動距離、階数も多くなり（利用しないであろう一階住戸もないので）益々余裕がありません。これは、エレベーターの待ち時間、利便性の観点からは明らかに大きなマイナス要素です。点検時も困りますね。これらを許容出来るかどうかは人によって違うのでしょうが満足できない人が多いのも事実でしょう。

[1266: 匿名さん]

マンションのエレベーターは、一般的には50戸に一基程度と言われていますね。

[1267: 匿名さん]

現役世代で　朝の通勤時間は　エレベーター待ち　ストレスかもね。これから新しい生活様式で　リモートワークや時差通勤になればいいですね。

[1268: マンション検討中さん]

生ごみはディスポーザーで処理するから　ゴミ出しは　そんなに臭くならないかも～

[1269: マンション検討中さん]

府中はプレミストといい売れ残りが多いですね。
今後人口減少都市ですから仕方ありませんが、、、

[1270: 匿名さん]

他の前立てプライベートと比べると安っぽい感じがして、タワーの存在感が全く無い。

[1271: 購入経験者さん]

住民です
自分はエレベーター内が臭いと思ったことは一度もないなあ。あとこのご時世だからか、エレベーターが来なくてイライラ、っていうのもほとんどありません。
むしろ最近あまり住民の方とすれ違いません。時間によるのかもしれないですね
タワマンぽくないとか色々言われてますけど、テナントもなく派手さもない普通っぽい所が
ここの売りだと思います。とにかく駅近が便利で住みやすいですよ。
二重サッシで騒音もほとんど気になりませんし日当たりもよくとても快適です。
すれ違う住民の方々も快くご挨拶して下さり、心地いいと思います

[1272: マンション検討中さん]

住民の方の感想が　検討のひとつになります。この時世、豪華な共用施設よりも免震であるこが、売りでもありますね（修繕費が高いのは仕方なし）

[1273: 匿名さん]

>>1272 マンション検討中さん

そうですか。ここに書き込む住民はポジティブな人だけですし、逆にネガティブな住民はわざわざ書き込まないでしょう。普通、不満があったとしても、自分が高いお金出して買った物件の価値を下げるような発言はしませんからね。二重サッシだから騒音気にならないなんて、騒音があるから二重サッシなのでしょう。気候の良い時期で窓開けてたら、やっぱり騒音が気になって嫌だなんていう書き込みはしませんし、エレベーター問題もしかりかと思います。

[1274: 評判気になるさん]

駅近99戸と大規模ともいえない
これで売れ残ってるんだから府中駅の駅力とかこのマンションの価値には見合わないって
大多数が判断されたんでしょうね

人気の無い府中に加えてさらに残念賞マンションでした。

[1275: 評判気になるさん]

>>1274 評判気になるさん

どういう立場からのご発言かわかりませんが…少なくとも快適に暮らしております。占有面積広めなので、在宅勤務も悪くないです。

郊外物件なので資産価値とかはあまり考えてないですし、この付近に住むのが合理的な世帯にとっては有難い物件でしたけどね。

[1276: 通りがかりさん]

確かに今までのプラウドや、他の駅前マンションに比べると?・・・ですが、売れ残っている部屋は割引額次第では狙い目だと思います。府中が駅力無くて不人気?だとしたら京王線沿線、多摩地区は全滅だね(笑)

[1277: マンコミュファンさん]

ここに限っては住民の書き込みは主観が入りすぎて当てにならない。むしろ冷静な否定的な意見の方が参考になる。

[1278: マンション検討中さん]

どの物件も一長一短ですから、冷静に自分に合ったのを検討してみようと思います。

[1279: 検討板ユーザーさん]

>>1277 マンコミュファンさん
周りの評判よりも何よりも実際住んでる住民の主観が一番当てになるでしょw
住んでもいない人が否定的な意見をしているから住民が全然そんな事ないよって書き込んでるわけであって

[1281: 評判気になるさん]

[No.1280と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1282: マンコミュファンさん]

>>1279 検討板ユーザーさん
全然違うと思うけど。

[1283: マンコミュファンさん]

>>1279 検討板ユーザーさん
多すぎる難点が指摘されると、肯定派のごく少数が、目の色を変えて、無理な反論を、過激な表現でしているという印象だな。

[1284: 通りがかりさん]

というか、批判ばかりしている人は何しにこの掲示板にいるの？
1.暇な人
2.このマンションに恨みがある人（別に悪いわけではなく一番健全な理由でこの掲示板にいる人と思います）
3.マンションを知っていて、買わなかった人（その後もこのマンションを気にしているのはなぜ？やっぱ恨み？ちょっと気にしている）
これ以外はちょっと思いつきませんが（笑）

[1285: マンコミュファンさん]

>>1284 通りがかりさん
自己紹介してどうするの(笑)

[1286: 関係者]

まさに１２８４みたいな輩ですな。

[1287: 匿名さん]

ここのマンションを本気で検討してる人は住んでる住人の意見が一番参考になると思います
ただ誹謗中傷したい人やここを買わない判断した人が悪い意見を連投してザマァしたいだけに見える
住んでる方の意見は満足している方がほとんどみたいなので周りの評判よりも快適さを望む方は良物件でしょう

[1288: 通りがかりさん]

検討板だからね、当然批判的な意見もあるわな。過去の書き込みを見ると、府中で一番とか他のマンションより優れているなどの幼稚なものが多くて、肯定的な意見は本当に参考にならん。

[1289: マンション比較中さん]

完璧な物件など無い、どの物件も悪い点がある。根拠があり事実に基づいて指摘するならまだしも、裏付けのないネットの情報だけで欠点を指摘したり、住んでいる人が不愉快になる過剰な表現で物件の揚げ足を取るような批判的な表現は良く無いと思いますね。

[1290: 通りがかりさん]

>>1289 マンション比較中さん
ちゃんと投稿読んでる？皆、事実に基づいた批判ばかりだよね？根拠の無い挙げ足取りしているのはごく少数の肯定派だよね？

[1291: 匿名さん]

駅徒歩2分である程度の広さが確保出来る南向きタワマンは府中では今後当分出ないだろうね
エレベーター問題がクリア出来る在宅勤務とかファミリー向けの人は買いでしょう
府中にしては高め設定なので府中大好きでお金に余裕ある人限定だろうけど

[1292: マンション比較中さん]

物件を中傷する投稿に反論するのも大変な労力ですので、このような人たちは相手にしないのが得策ですね。お気持ちは理解出来ますが、無視をしたほうが良いのです。批判し、反応を面白がっている気の毒な人は少数派と思いますが相手にせずスルーしてみましょう。

[1293: 名無しさん]

1つの実際住んでる人の肯定的な意見に群がる住んでない人の多数の机上の否定論。まるでハイエナ。
住んでる人の意見が参考にならないと…じゃあ何が参考になるのか。

[1294: 通りがかりさん]

>>1292 マンション比較中さん
いやいや変だと思われているのは君だから(笑)

[1295: マンション比較中さん]

粘着質にはスルーが一番。反論したい気持ちを抑えて我慢しましょう。

[1296: 匿名さん]

住んでる人の意見が全く参考にならない訳ではないですが、購入者でわざわざここに書き込んでいる人の意見はかなりのバイアスが入りますよね。また、匿名掲示板なので売主の宣伝感も否定出来ません。否定的な意見も参考になるのに、そこにはすぐ火消しにかかっていて余計気持ちが悪いのです。

[1297: 通りがかりさん]

>>1296 匿名さん
自分も同感です。そして誰よりも執着している人間が「粘着質はスルーしましょう」とか、あたかも皆の意見を代弁しているかのように装うのも！本当に気持ち悪い。

[1298: 匿名さん]

みんな気持ち悪い…私もか…
気持ち悪いもの同士仲良くしましょう！

[1299: マンション比較中さん]

批判する書き込みはどのスレでも散見されますが、予算的に買えない人の妬みの可能性も否定出来ません。書き込みを見るときには気をつけたいものです。

[1300: 名無しさん]

他のマンションを買えずにここにした人も多いと聞きますが、そんな人による不自然な持ち上げや、嫉妬や妬みからくる、他のマンションに対する中傷はスルーした方が良いと思います。

[1301: 名無しさん]

ここを予算的に買えない人はこんな掲示板見ないでしょ。今時高額でもないしね。ま、自慢したい気持ちも分かりますが・・・。

[1302: 通りがかりさん]

この価格帯のマンションの住民さんが、予算的に買えない人とかよく言えますな
住民達の持ち上げコメントばかりになったら、掲示板の意味がないのでは？

[1303: マンション比較中さん]

批判にはスルーが一番ですよ。本当です。その人達に反論しても面白がるだけです。もちろん住んでいる住民の皆さんの意見は参考になりますよ。物件にケチをつける行為は、ただの悪口にしか聞こえませんし、まともな情報交換なんてしようと思っていないでしょう。

[1304: 名無しさん]

>>1302 通りがかりさん
自分もそう思います。スルーしましょうとか言いながら相変わらず必死に火消しをしているのを見ると、勝ったは良いけれど、何かスッキリしないモヤモヤがあって、その原因を刺激されると頭に血が昇ってしまうのでしょう。つまり、そんなマンションなのだと自分は理解しています。もっと冷静になって、なぜここの評価が低いのかを考えた方がメリットあると思います。

[1305: 名無しさん]

検討版ですからね、必ずここを買うわけではないから、デメリットも知っておいて、それに該当しない他のマンションを選ぶというケースも多いと思います。自分的にここはオハナタワーかな？

[1306: 匿名]

>>1304 名無しさん

ポジティブな書き込みに対し、ここぞとばかりに批判するのも同じ行為ですよ。

[1307: 匿名さん]

あと４戸で、一年後までには売れるでしょうから、他人を批判するでなく　自分の感じるマイナス、プラスの意見を書き込めがよいと思います。

[1308: 名無しさん]

>>1306 匿名さん
?ちょっとズレてるね(笑)

[1309: マンション比較中さん]

ここまで偏執的な人も住民だったっとしたら絶対嫌でしょ！！

[1310: 匿名]

>>1308 名無しさん

ご自身がズレていることに気が付かないお気の毒な方ですね。

[1311: 検討者さん]

>>1310 匿名さん
まさか住人？だとしたらヤバイね、ここ。おる意味自己物件だよ(笑)

[1312: 匿名]

>>1311 検討者さん

このスレに張り付き、住民や住処を誹謗中傷する行為は許されません。

[1313: マンション比較中さん]

＞＞１３１２
こうゆう人生の底辺を生きているような粘着、お馬鹿さんには付き合いきれないのでさよううなら～(爆)

[1314: 匿名さん]

荒れてるという事は少なからずここのマンションが気になって仕方ない人が多いんでしょうねｗ

[1315: 検討板ユーザーさん]

自分は駅からちがいないのに静かそうだと思い検討していましたが、現地を見て後ろのマンションとの間があまりにも狭いのと、住人らしき人の品の無い書き込みを見てやめました。将来何かトラブルがあると嫌ですし。

[1316: 匿名さん]

都心だと　このくらいのマンション間隔普通ですが、郊外だと少し考えるところですね。

[1317: 匿名さん]

購入者です。希望は駅3分以内、南向き、眺望良しの3点でした。今後府中では条件に当てはまる物件は出ないと思い購入しました。　結果予想以上の大満足でした。
ただ一つだけ難点といえば、管理人さんの清掃がだいぶ甘かった点です。管理会社に改善を申し入れました。

[1318: 検討者さん]

>>1317 匿名さん
購入を決める前に、後ろのマンションとの曰くはご存じでしたか？もしご存じでしたら、気になりませんでしたか？自分はそれで躊躇しているので。

[1319: マンション比較中さん]

ここに限らず全国で同じような問題は発生していますね。前面の土地に何が建っても、法律を遵守し許可が貰えたら何も言えないのです。それに、ここを買った住民には責任有りませんので何ら問題はありません。気にするかしないかは人それぞれです。

[1320: マンション検討中さん]

後ろの低所得者団地は気になりますよね。
野村さんが金で解決したのか最近は静かみたいですね。

[1321: 検討者さん]

>>1319 マンション比較中さん
なるほど、そのように割りきって考えないとダメですね。どうしても「自分さえ良ければ」のイメージを抱いてしまって。1320さんのように低所得者呼ばわりするのが象徴的。自分から見たら似たような層だと思いますが。

[1322: 匿名さん]

先日　お昼頃　後ろのマンションの日当たりを見ましたが、低層階でも結構　陽が当っていました。

[1323: 通りがかりさん]

＞＞1320は購入者かな？だとしたら1312と言いここは・・・。

[1324: マンション比較中さん]

後ろのマンションの方も建つ前は陽当たりの不安があったが、実際には陽当たりも良かったので落ち着かれているのでは？いずれにしても問題ないでしょう。

[1325: 通りがかりさん]

そう思いたい気持ちは分かりますが、陽当たりだけでなく、防犯上やプライバシーの問題なども反対理由の一つだったはずですからね。肝心の後ろのマンションの住民はに聞いてみないと分かりませんよね。

[1326: 名無しさん]

隣通しがピッタリくっついている建物は、確かに都心部では普通。でも全面にこれだけ他の建物が迫っている物件はなかなか無い。

[1327: ご近所さん]

もう建ったので仕方ありませんが、迷惑を掛けていることを忘れず慎ましく生活してくださいね

[1328: マンション検討中さん]

ここ未入居76平米5980万円で有りますね
諸経費考えるとトントンかマイナスですよね

[1329: 評判気になるさん]

>>1327 ご近所さん

反対運動はどうしてやめちゃったんですか？

[1330: 名無しさん]

>>1323 通りがかりさん
不人気マンションはそれなりの人がとゆう事ですかね？その意味では参考になりますね。

[1331: 匿名]

低次元で大人気ない書き込みをして恥ずかしく無いのでしょうか？人が不愉快になる投稿は控えるべき。

[1332: 名無しさん]

>>1331 匿名さん
確かに。購入者もしくはそう自称する人による、他を見下すような書き込みは分解ですよね。皆、自重しましょう。

[1333: マンション検討中さん]

このスレを読んで心を痛めている購入者もいるのです。コメント入れる際は気を付けましょう。

[1334: 検討者さん]

購入者は納得して買ったのだから、大人ならスルーすれば良いんだよ。問題は関係ないマンションや直接影響を受けている人達の事を考えろって事。自分の事ばかり主張するのではなく、もう一度最初から読み直して考えましょう
以上、もうキリがないので止めましょうよ。

[1335: 匿名]

購入者以外も過剰な反応せずスルーして欲しいですね。反対運動なんて当事者の問題です。掲示板に書き込みなんて論外。

[1336: 評判気になるさん]

反対運動は検討するにあたって重要な要素だからね。皆さま、いつまでもウダウダ言ってないでキチンととした検討を！

[1337: 匿名]

>>1336 評判気になるさん
コレだけネガ情報を繰り返し投稿され、検討以前にもう買うなと言っているのと同じです。

[1338: 検討者さん]

ネガではなくて事実だからね(笑)。それでもここは素晴らしいよという意見のやり取りこそ検討でしょ。購入者が正義みたいな書き込みは益々荒れるよ。

[1339: マンション比較中さん]

販売再開したので　良くも悪くも　検討が盛り上がっていいと思います。新規マンションもこのご時世で　なかなか予定が無いですからね。巷では　晴見フラッグが注目ですね。

[1340: マンション検討中さん]

ここのホームページによると先着順住戸があるので、実際に物件に入り、部屋の広さや眺望をみて検討できるチャンスですね。

[1346: eマンションさん]

そんなエレベーターきになるなら、マンション買う前に、エレベーターでも買ったら、、

[1347: 匿名さん]

野村の営業さんによると、府中はこれまでに数多くのプラウドを発表して来たけれど、未だに値引きしないで何とか完売したと自慢げにお話ししていました。なので、ここは初の値引きになりそうだと。元々資料請求の段階からそれほど反響が多くなかった為、安く見直したマンションなのでかなりお得かと。

[1354: 名無しさん]

基本、1月末からここの住人である私が大満足なので、、それがここの大方の重要事項説明だと思います（笑）
日照、駅極近、眺望（抜け感）、75m2
、、最高です。巷で噂のEVアクセスetc.全く問題無し（笑）

[1356: 匿名さん]

>>1354 名無しさん

エレベーター、わざわざ否定書き込みしないといけないくらいやっぱり気になるんですね 笑

[1357: マンション検討中さん]

[No.1341～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1358: 匿名さん]

正直、もう少し収納があった方が便利だとは思います。
でも駅までの近さ、防音を頑張っているところなどは、メリットとして捉えることができると思う。
値段は駅までこの距離なので仕方がない。
あとは、大規模修繕などを思うと、修繕積立金がコレで足りるのかどうか。
タワーって大規模修繕はお金がかかりやすいと聞きますので…。
場合によっては、上げていかないとならないかもしれない、などあるのかな。

[1359: 検討板ユーザーさん]

>>1358 匿名さん

それはどういう意味でしょうか。修繕積立金は、均等積立方式でない限り上がっていく前提です。今の新築マンションはどこも大体30年くらいの長期修繕計画を立てています。当初を安くするのは基本的にデベ側の都合（売りやすい、竣工後の残住戸はデベ側の負担になるため）ですが、段階的に上がっていく方式（大抵この方式）も、計画通りにいったと仮定すればトータルでの金額は変わりません。もちろん計画通りにいく保証はありませんので予定以上に上がってしまう可能性も否定は出来ませんが。また、管理組合での同意が多ければ、均等積立方式に変更することも可能です。10年くらいで住み替えたいと考えてる人は、序盤安く済む段階方式の方が良いでしょうが、基本永住を見据えている人にとっては均等積立方式の方が良いように思います。

[1360: 名無しさん]

>>1356 匿名さん

知りもせず感情的に論じてる、あなたに対して言ってるんですけど、、（笑）

[1361: 口コミ知りたいさん]

>>1356 匿名さん
本当にね。

[1362: 検討板ユーザーさん]

>>1360 名無しさん

いくら住んでるからと感情的になっても、過去のスレでの指摘、一般的な見解からも、ここのエレベーターに問題（不便さ）があるのは明白ですよ 笑

[1363: 匿名さん]

>>1362 検討板ユーザーさん
自分も同感です。もっとも同じ住民の方でも「不便」と書き込んでいる方もいるので、感じ方は人それぞれかな？いずれにしてもタワーにエレベーター一基は資産価値的にもマイナスですね。それと思い入れが強い分感情的に反論するひとが多いので、購入者の意見は割り引いて読まないといけないなと思いました。

[1364: 匿名]

>>1363 匿名さん
低層フロア、頻繁に外出しない方なら大丈夫。

[1365: 匿名さん]

10階に住んでたとする①出かけるため玄関出てエレベーターの下りボタン押そうとする②しかし下の階の住人に一歩先に下りボタン押される③エレベーター1階まで行ってしまう④1階でエレベーター閉まるまで少し時間がかかる⑤やっと戻ってきたと思ったら、今度は20階の住民にエレベーター呼ばれてて10階を通り過ぎ上まで行ってしまう⑥20階から降りてきて、ようやくエレベーターに乗れる⑦仮にこの間途中で乗り降りする住民が他にもいれば、さらに時間かかる

これを不便と感じないか、イライラしないかは、人それぞれなのか気長な人が多いのか…

[1366: 職人さん]

健康のために　たまには階段使いましょう。現役世代はエレベーター待ち少しストレスかもしれませんね。

[1367: 匿名]

>>1366 職人さん
賛成です。身体の為、健康的ですし。エレベーターなんて小さな問題だと思います。

[1368: 名無しさん]

>>1363 匿名さん

住人が問題無しと言ってる以上、主観的な中傷は謹んで、テラスハウスの方に再度投稿移りましゅうね?（笑）
今は削除だけですが、その内こういう恨みの投稿は犯罪として規制されますから、、

[1369: 名無しさん]

>>1365 匿名さん

ご意見 暇と、怨念が渦巻いてますよね、笑笑

[1370: 名無しさん]

>>1362 検討板ユーザーさん

削除されてばかりの投稿されてて、、そんな気になるなら、EV買ったら??

[1371: マンション検討中さん]

このような誹謗中傷投稿ばかりになってくると、マンコミの存在意義が疑われ、昨今のSNS誹謗問題と重複してきますよね！
主催者が幾ら、削除しても蝿みたいに湧いてきますから、こういうサイトにアンチ投稿してる人種は残念ですが、コロナ渦の最中にキャバクラやパチンコ屋に通ってた人種でしょうか、マンションを購入することを真剣に、論じてる方々じゃないですよね！日本人にこういう陰湿な人種がいる事に憤りを感じます。
良識ある方々はもうこのサイトはおさらばしましょう??

[1372: マンコミさん]

>>1371 マンション検討中さん

あなたの投稿まで削除されたら、残念ですが同感です！

[1373: eマンションさん]

残念ですがそもそもSNSは、色々な人種が投稿するものなのです。暇つぶしに、、職種も年収も地位も立場も、、なので嫌悪感を感じたら、閲覧しないことに尽きます！ こういうサイトは１００％妬みと恨みばかりの投稿ばっかりですから…（笑）

[1374: マンション検討中さん]

住んだことの無い人がエレベーターのことを書いても説得力が無い。住民の方が問題ないと書いているのだからそれで良いと思います。

[1375: 匿名さん]

検討板なのだから、マイナスポイントも指摘されて何が悪いんでしょうか？余程、触れられたくないポイントとしか思えません。以前もありましたが火消しが凄すぎてマジでキモいです。

[1376: マンション検討中さん]

徒歩２分。利便性の良いマンションですね。

[1377: 名無しさん]

>>1375 匿名さん
マイナスポイント指摘するのはいいんだけど、一言多いんだよ（笑）

[1378: 評判気になるさん]

この手の掲示板はもめる言は珍しくありませんが、ここは酷い。一人の人が目くじらたてて、挑発的な言葉で火消しに奔走している感じですが。建設計画当初から曰くもあり、エレベーターの件、そして住民と暗いイメージになっちゃいましたね。

[1379: 評判気になるさん]

府中のプラウドでは初となりますが、バ-ゲンで完売してしまえば皆忘れますって。

[1387: マンション検討中さん]

enecoQシステムというものを月額負担するみたいですが料金が1,800円超え。野村のマンションに付随するものと思いますがメリットがあるのでしょうかね。

[1390: 評判気になるさん]

エレベーター一基は不便だと書いている住人もいるけどね。自分の価値観だけで他を誹謗するのは幼稚すぎる(爆)

[1392: マンション比較中さん]

週末に一戸売れましたね。高層階迷うところです。

[1393: マンション検討中さん]

残り住戸が少なくなってきたということですか？徒歩２分の新築物件は希少ですので、駅近を探している方にとって検討が必要ですね。

[1396: 評判気になるさん]

[NO.1380～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1397: 評判気になるさん]

高層階ほど騒音は響きますからね、線路沿いは心配。あと皆さんが指摘されているようにエレベーターも気になる。ただ、値引き額次第では今ですね。

[1398: マンション検討中]

>>1397 評判気になるさん
電車の音はさほど気になりませんよ。慣れれば大丈夫。

[1399: 評判気になるさん]

＞＞１３９８
確かに府中は全ての電車が止まりますからね。スピードを出したまま通過するのとは違うでしょうね。

[1400: 検討者さん]

府中の駅近マンションで条件の良い物件は既に全て中古になってしまいますからね。様々な事に妥協出来ればここは新築です。