プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1170: 匿名さん]

>>1168 マンション検討中さん
素人すぎてよくわからないんですが、それって所有者に何か利点はあるんですか？買ってすぐの物件を売る？って。

[1171: 匿名さん]

>>1169 マンション検討中さん

住人でも無いのに足音気になる1163君、1167の「で」君?
何なんだ、あんたは?、とっととお家に帰りなさい！

[1172: 評判気になるさん]

家の階のゴミ置き場臭いし粗大ごみが捨てられてますマナー守ってください

[1173: マンション検討中さん]

このマンションは、　階毎に　ゴミ置き場あるんですか？

[1174: 匿名さん]

>>1172 評判気になるさん

と1173さん、残念ですが、ゴミ置場綺麗なんですけど、恨み、妬みばかりの偽投稿、、あなたの心病んでますねぇ、

[1175: 評判気になるさん]

違うマンションに書き込んでしまいました
申し訳ないです。
いま初めて知ったのですがエレベータ一基だけ各階ゴミ置き場無いタワマンなんて有ったんですね（＾＾；；；　臭いこもりそうですが頑張ってください

[1176: 検討板ユーザーさん]

しょうがないですかね。
SNSの世界は奇人変人だらけですからねー、逆恨み、奇人変人、ありとあらゆる方々が投稿してますよから、
タワー快適です、お疲れ様です、、

[1177: 検討板ユーザーさん]

>>1175 評判気になるさん

苦しいコメントですねぇ（笑）

[1178: 検討板ユーザーさん]

>>1175 評判気になるさん

人生相談にのってあげるけど、、どうしたのかな？

[1179: 匿名]

>>1177 検討板ユーザーさん

確かに‥(笑)

[1180: eマンションさん]

この方は購入層ではないのに、暇つぶしにネガ投稿してる方で、お相手するとまた反応してくるだけなので、辞めませんか、相手するのは??
腹が立つのは解りますが、大人対応です。何せ府中でもナンバー1、2のお墨付きを頂いたんですから。

[1181: 口コミ知りたいさん]

1173、1175はタワーこけおろしてリビオ府中寿町べた褒めしてましたねぇ?
リビオ寿 早く買ったら、、笑笑
それでも買わないのかな??

[1182: マンコミュファンさん]

低層坪単価230のマンションだからそんな無駄なものはいらない

[1183: マンコミュファンさん]

郊外では眺望なんて大したことないしここの低層階買った人が勝ち組ですな
リビオしか買えなかった方には悪いですが、、

[1184: 口コミ知りたいさん]

>>1183 マンコミュファンさん
タワーの高層階、12階以上の景観イイですよー、我が家の12階観に来て下さい！

[1185: マンコミュファンさん]

12階だとタワーというか普通の板マンレベルですよね。ここの最上階でもタワーの眺望と名乗っていいのかどうか

[1186: マンコミュファンさん]

結局安くてゴミ置き場も近くて階段も使える低層が勝ちって事です。有り余ってて不便でも田舎の景色を見たい方は高層ですね。
高い所に登りたがる人はいますよね笑

[1191: 名無しさん]

[NO.1187～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1192: マンション検討中さん]

皆さんネガレスには大人対応で、、

[1193: 名無しさん]

既に入居始まってるので、この物件の良し悪しは、購入者（入居者）が一番理解してると思うので、本当の購入者の正しいご意見を聞きたいです。

[1194: 評判気になるさん]

府中№１です。駅直結はうるさいですしここがちょうどいいですね。

[1195: 住民板ユーザー]

>>1169 マンション検討中さん

5階です

[1196: 匿名さん]

とにかく駅に近いことに魅力を感じている人向けだとは思います。
マンションとして見ると、本当にごくごくふつう、一般的な設備や仕様です。
眺望を気にしないで、ただただ利便性重視の人ならば
低層の方が値段も抑え気味だし、いいかもしれないです。
あとは実際に暮らしている方がどう思っているのか…？ですね。

[1197: 匿名さん]

竣工して２カ月5％の売れ残りですか、、、残念賞マンションでした

[1198: マンション検討中さん]

ここの購入者ではありませんが、残念賞かどうかはわずか2ヶ月で決まるものでもなく、長期的な視点から考えれば駅近という利便性は色褪せるものではないですし、昨今のタワマン問題と言われる華やかさが後々に負担になってくることなど考えれば、むしろ一般的な設備や仕様に留まっていること自体が将来的には価値あるものにある気はしますけどね。気づいたら気になっていた部屋は埋まっていました。残念。

[1199: 匿名さん]

とにかく駅近を重視しており、利便性の高さが気に入り購入しました。確かに特別華やかさのあるマンションではないですが、余計な設備がないのはむしろ良い点と感じています。必要十分な設備は整っており、セキュリティが想像以上にしっかりしていますし、免震も心強いです。
正直なところ、府中No.1、2とは思っていませんが…無難なマンションだと大変満足しています。
あとはプラウドのサービスの手厚さに驚いています…一度ブランドマンションに住んでしまったら、もう他は考えられないですね…。
これだけの立地であれば需要は絶えずあるかと思いますので、ライフスタイルの変化にも対応しやすそうです。

[1200: 名無しさん]

どんな不動産でも必ず需要はあるのは当たり前。皆が気にしているのは、売る時どのくらいの価値になっているのかですよね。でも、いつ売るかによって変わりますから所詮わかりませんね。

[1201: 通りがかりさん]

ステーションアリーナやセントラルを買えなかった人にはランクダウンを承知の上で妥協出来れば買いだな。悪魔でもワンランク上を探しているとどこもなくなってしまうからね。

[1202: 検討板ユーザーさん]

居住用マンションが今の高値圏より値上がることは難しいですし、少し前のマンションより質は落ちますね。リセール気にするなら駅至近、最良なのは駅直結以外選択肢はないですよね。
永住するつもりでない方にはハマるかなと思いますが。

[1203: 匿名さん]

エレベーターも快適ですしゴミ捨て場も近いので全然気になりません。電車の音も全然きこえず、色々な懸念点は心配して損した気分です。

[1204: 検討板ユーザーさん]

線路近くで音の心配もありましたが、二重窓で全く気になりませんでした。友人がマンション騒音トラブルで疲弊しているのを見たのもあって購入時スラブ厚も気にしていましたが、こちらは十分な厚みがあり、今のところ音はしないです。
線路があることで南面の採光は数十年に渡り確保されやすいですし、一長一短ですね。南向きで二重窓、暖房なしで大変暖かく、満足しています。

[1205: 匿名さん]

エレベーターは利用する時間帯にもよりますし、その他は階でも違うと思います。自分はやはりエレベーターは結構待ちますね。電車の音も結構します。もちろん妥協範囲内ですけれど。

[1206: マンション掲示板さん]

マンションの新築販売件数43年ぶりの悪化水準というニュースを今朝見ました。相当冷え込んでますね。
コロナの影響もあり大きな買い物を控える方が増えそう。しばらく完売難しそうですね。
野村さんは体力ありそうなので大きな値引きせず現状維持でしょうかね。

[1207: 名無しさん]

ご存じの通り現在のマンション市況は一昨年春以降、かなり苦戦を強いられている状況です。
完成時点で残4室はデべにとっては、残念どころかむしろ上出来のプロジェクトだったでしょうかね。

[1208: 匿名さん]

購入者です。
住んで２0日目の感想です。

とにかく府中駅至近の便利さ、快適さを享受してます。
きらびやかさはないですが、室内は充分豪華です。

何よりLD南側開口部がサッシ4枚の観音開きで解放感、日照共に良く、抜けてる景色が私にとってはプライスレスです。
エレベーターも当初書き込みにあった程遅くなく、ストレスたまりません。
前面道路も人は程ほど歩いてますが、車の往来が少なく、また暗くなく丁度いいです。
今後大型地震が発生することも考えると、コストはかかりますが免振で安心です。。

調布、府中駅至近で探してた私にとって、駅2分の大手物件は今後10年以上は出ないと思い決断しました。自分にとっては正解だったと思っています。

[1209: マンション比較中さん]

実際　住んでられる方の感想、参考になりました。

[1210: 口コミ知りたいさん]

日経によれば現在のマンション市場は二極化だそう。優良マンションは即完売だけれど、少しでも難があると売れ残るのだそう。でも、購入者が気に入ればそれで良いとは思います。

[1211: 周辺住民さん]

購入者が気に入ればよいし、あとは何を優先したいかでしょうね。

私は、子供2人を育てて、そして終の棲家にするつもりだったので、利便性より環境と立地をとにかく最優先にしました。
府中という緑多い街なので、府中を楽しめるように。子供たちの故郷になるように。


4月には桜まつり、5月にはくらやみ祭り、府中市民は楽しみましょう。


[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1212: マンション掲示板さん]

府中でランクは笑えますよね。
所詮郊外でしかないのに、、、、

[1213: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1214: 匿名さん]

防音もしっかりしていて、窓を閉めていれば線路近くても電車の音が気にならないのはわかります。ちゃんとした分譲マンションの仕様なら当然なのでしょう。ただ、気候の良い次期は、窓開けて生活することも結構あると思うのですが、そこは我慢ですかね…

[1215: 通りがかりさん]

多摩地区、郊外、府中でも条件で販売価格変わるので、「w」とか、「笑える」とか、「(笑)」とかは、表現として相応しくないと思います。
購入できる予算の範囲で、条件見ながら検討するのですから、自身の価値観に基づきランク付して、それを掲示板に書き込んでも良いのではないですか。
このマンションにも良さがあると思います。

[1216: マンション掲示板さん]

>>1214 匿名さん
普段から窓をよく開ける方は気になるかもしれません。ずっとマンション暮らしでしたが、私の場合、窓を開けっ放しにするのは春秋の天気の良い1?2ヶ月だったので妥協点でした。毎日換気する程度の時間でしたらあまり気にはなりませんが、日中窓をよく開ける生活の方は内覧などで音の響きを確認した方が良いかもしれないですね。

[1217: マンション比較中さん]

確かに24時間換気をしているので　あまり窓は開けないです。都心に住んでいますが
就寝時は２４時間換気はうるさいので閉めてます。また　日中はテレビや音楽を聴いてるので開けていても　あまり外の音は気にならないかもしれません。騒音も人それぞれですね。

[1218: 口コミ知りたいさん]

>>1215 通りがかりさん
自分の価値で他を貶めるような書き込みはどうかな？もっと正確に掲示板の書き込みを読んでみたらいかがでしょう。

[1219: 通りがかりさん]

>>1218 口コミ知りたいさん
すみませんでした。文章の表現だけで判断しておりました。
今後、気を付けます。