プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1001: 口コミ知りたいさん]

自分は４階に住んでいますが　荷物が無い時は上り下りも健康のため階段使ってます。かなり体力つきました。元気な子供が２階でもエレベーター乗ってくるときもありますけどね。

[1002: 検討板ユーザーさん]

いよいよ来月から内見出来るそうです。ただ残ってる物件４室は７階Ｃを除いては高額物件なので選択肢が少ないみたいですかね（苦笑）

[1003: 検討板ユーザーさん]

４階でも陽は当たると思います。

[1004: 名無しさん]

>>998 匿名さん
気にしだすと色々気になる点が多すぎますよね、気にしない方は買うでしょうし。電車通勤の必要の無い富裕層や高齢者で、ここを見送って旧甲州沿いの三菱を待つという方もかなりいると聞きましたよ。

[1005: 名無しさん]

どのマンションでも買う人、見送る人人それぞれ選択肢の判断は分かれるものです。
マンション立地の格言通り駅近狙うならまさにここだし、駅遠くても環境重視なら三菱かもね。但し三菱は馬鹿高いって噂だし、かなりの予算を準備しないとね。

[1006: 買い替え検討中さん]

三菱の旧甲州街道の騒音って　どうなんでしょうか。この物件の方が線路でうるさいか悩むところです。深夜も車は走るし……。

[1007: 口コミ知りたいさん]

>>1006 買い替え検討中さん
旧甲州ですからね、それほどでは無いのでは？環境はこことは比べ物にならないと、思いますよ。

[1008: 口コミ知りたいさん]

今の時代、マンションの価値は住環境と安全性が一番。駅からの距離は10分以内であれば、それほどでは問題ではないとすると、三菱には一歩も二歩も譲る感じかな？

[1009: マンコミュファンさん]

>>1008 口コミ知りたいさん
いえいえ、ここまで長いこと売れないのは本当に珍しいですよ。

[1010: 通りがかりさん]

伊勢丹の後がどうなるのか待ち遠しいですね。

[1011: 匿名さん]

竣工前で9割以上売れてれば　優秀な方ですね。

[1012: 通りがかりさん]

完成前に残４は明らかに売れ行きいいでしょう。

[1013: 評判気になるさん]

近所のものですが、もう内覧会をやっているようですね？

行かれたご購入の方、ご感想をお聞かせ願えれば！

[1014: 匿名さん]

内覧会行ってきました。心配していた電車の騒音は　２重サッシのため気になりませんでした。　華美な感じも無くシンプルですが、予想通りの仕上がりで満足しています。

[1015: 匿名さん]

>>1010 通りがかりさん

ヨドバシカメラが入る予定ありましたが 府中市と家賃の折り合いつかず 断念したそうです。未だ 未定とのことです。

[1016: マンコミュファンさん]

>>1015 匿名さん
ヨドバシカメラはいらないなぁ。でも、何が良いのでしょうね。

[1017: 匿名さん]

>>1016
>>ヨドバシカメラ
ヨドバシカメラも、大型店舗は化粧品など売ってて便利です。
この前、大型家電店に行ったら子供が好きなアニア（動物や恐竜のフィギュア）が30％引きでした。
おもちゃやさんで買うよりもお得かもしれない……

・PayPay払いでポイント
・家電店のポイント

ダブルでつきました。PayPayはクレジットカードのチャージなのでクレジットカードのポイントもつきます。

何が入るか早く決まってほしいですね。

[1018: 口コミ知りたいさん]

今週末の棟内案内会は、　ほぼ満席だね。４戸しか残ってないけど先着順？

[1019: 匿名さん]

結局完成前には完売しなかったね、まぁ、普通の販売スピードかな。

[1020: 匿名さん]

駅徒歩2分の好立地でしたが惜しかったですね、竣工前完売ではなくて。駅前にしては広い間取りもあってファミリー層に注目される物件だと思います。とはいえ65,930,000円～90,780,000円と価格が高いので、検討できるファミリーは限られているのかもしれません。この価格だと他の地域でも検討できるくらいの価格でもあると思うので、府中に住みたい所得の高い層に限られてくるのではないかと思います。眺望も良さそうですし、設備仕様も高級感があって素敵だと思います。

[1021: 名無しさん]

これまでの府中のプラウドと比べても早くありませんでしたね。

[1022: 口コミ知りたいさん]

ファミリーならなおさら住環境は重視するでしょうからね。競合がないこの時期でこれは遅いと思いますよ。今までのプラウドがこのタイミングだったら完成前完売は当たり前だったでしょうね。

[1023: マンション検討中さん]

エレベーター一揆　近隣住民も一揆（金で決着したようだが・・）目の前線路で窓を開けるのは無理　低層ボロアパート眺望　これくらいか欠点は

[1024: 匿名さん]

夜になると欅通りに出る辺りに出没する風俗関係の女性や、全面道路での立ちション横行。線路を隔てて国際通りという治安の悪さも影響したと思いますよ。

[1025: マンション比較中さん]

国際通り沿いのマンションに住んでられる方のコメント聞きたいです。やはり夜はうるさいのでしょうか。

[1026: 評判気になるさん]

国際通り沿いのマンション住人ではないですが、家と職場が近いので周辺をよく歩きます。やはり夜は酔っ払いがたくさんいますね。吸い殻とか結構ゴミも落ちてたりします。ただ、このマンションの通りには飲み屋は無いし、人がたむろするような場所も無いかと。飲み屋街の雰囲気を感じるのも、駅からマンションの通りに入る一瞬だけだと考えたら、気にならないかな。うるさいって言っても、マンションの部屋まで声が響くような騒がしさはないと思います。

[1027: マンション比較中さん]

国際通りの情報　ありがとうございました。駅近だから　多少の騒音は仕方ないですね。

[1028: 通りがかりさん]

>>1027 マンション比較中さん
国際通りは人通りご多いので、酔っぱらいがこのマンション前の道まで来て、吐いたり、立ち小便したりが多いです。そのせいかいつもスエたような臭いがしますね。

[1029: 評判気になるさん]

>>1028 通りがかりさん
そんなことを知っているあなたもその一員なんでしょうね（笑）

[1030: ご近所さん]

お巡りさん　夜間の巡回よろしくお願いします。

[1031: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1032: 通りがかりさん]

今年こそ治安の良い街になりますように。

[1033: 口コミ知りたいさん]

ここも竣工前完売無理でしたか、、、、
プレミストもそうですが、駅近とはいえグロス6000越えてくる物件は府中では苦しそうですね。

[1034: ご近所さん]

ほんの数人がやたらに「売れ行き良い」アピールしてただけで、完売するわけないですよ(笑)

[1035: マンション検討中さん]

ここにするなら武蔵小金井のプラウドのほうが良いのでは？

[1036: 名無しさん]

売り手がどんなに頑張ってアピールしても、賢い人はしっかりと良し悪しを判断すると言うことですね。

[1037: 匿名さん]

>>1035 マンション検討中さん
予算が届けばそうしたかったわ

[1038: 名無しさん]

通勤には便利だけれど、何も無いからね武蔵小金井。

[1039: マンコミュファンさん]

府中は朝新宿まで40分なのはきつい

[1040: 通りがかりさん]

副副線にならないとね。でも京王線は他の駅は本当にパッとしないし、まともなのは府中くらいかな。

[1041: マンション検討中さん]

>>1038 名無しさん
武蔵小金井はこれから商業施設増えるのと、立川、吉祥寺まで10分かからず行けるし、治安も良い。そもそも中央線と京王線じゃ雲泥の差、、、ということで武蔵小金井の方が価格が高いのは当たり前か

[1042: 検討板ユーザーさん]

確かに京王線はいただけないよね。でも武蔵小金井の治安の悪さは有名だよ。自治体に金もないから開発も進まないと思う。

[1043: マンション検討中さん]

４室残りで竣工前完売は逃したけど、高価格な割に今時の時世では売れ行きいいほうなんじゃないの、、

[1044: 検討板ユーザーさん]

>>1043 マンション検討中さん
これまでの府中市内のプラウドにしては遅いでしょうね。今時と言いますが、現在でも人気物件はすぐに売れてます。むしろ競合がなかったのに・・・という感じでは？

[1045: 検討板ユーザーさん]

完成前から竣工前の完売は凄いと騒ぎ、案の定ダメだつたら「この時期だから」?痛すぎるよね(笑)。人気マンションなら関係なく完売してるって?

[1046: 匿名さん]

駅近なのは良いけど、外観がちょっと安っぽいのと、マンション周辺が暗いのと、後ろの反対してたマンションの住民が気になっている人は多いと思います。
それが完売に繋がらない理由な気がします。

[1047: 検討者さん]

正直、他のプラウドと比べるとちょっとねという感じかな。

[1049: 評判気になるさん]

[No.1048と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1050: 名無しさん]

マンション買われた方、内覧会も終わっていよいよ今月末に引き渡しですね！マンションについては賛否両論ありますが、完璧なマンションなんて無いと思いますし(あっても高くて手が出せない)、最後は金額との兼ね合いと思います。価値観は人それぞれと思うので、確かに閑静な雰囲気や高級感ある外観を求める方には魅力的な物件ではないかもしれないですね。私の場合は駅から徒歩2分という抜群のロケーションに支払う価値有り、と思った金額だったので購入に踏み切りました。引越が楽しみです。