プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kotobukicho/

所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[282: マンション掲示板さん]

>>281 検討板ユーザーさん
北側マンションが諦めることですね。

[283: 匿名さん]

気の毒だけど　駅近で４０年近く日照されたから我慢でしょうか。あと１０年くらいしたらそのマンションも建て替えかな。

[284: マンション検討中さん]

http://towafuchu.wpblog.jp/2018/12/07/府中寿町野村マンション/

界隈の京王線路沿いのマンションを見てほしいね。府中コープと同じ条件で建ってるはマンションいくらでもあるのに、既得権益だけ主張してみっともない。

[285: 坪単価比較中さん]

市役所向かい側ボヌールがすぐ南のガーラ建設に反対してたが結局くっついて建てられた。
これに比べれば、ここの北側マンションは道路一つ離れている。商業地域で今まで日照が
あったことをラッキーと思わなければいけないね。

[286: 評判気になるさん]

確かにね。私の家は、ベランダから手を伸ばすと　前のマンションの手すりに手が届く。マンションは　後から建ったけど商業地区だから仕方無く　全く陽はあたりません。定年になったら引っ越すつもり。長々と失礼しました。

[287: 匿名さん]

見てみたら確かにひどいが、問題はこのマンションが建った時、このマンションの住民が購入した時点（中古で購入した方もいると思いますが）でここの地域が都市計画の用途地域上どうなっていたかでしょうね。
「目の前は複数の地権者のいる住宅街だし大丈夫だろう。」と商業地域と分かって購入していたなら可哀そうだけど仕方ない気もする。
あとは実際この環境を行政がどう判断するかでしょうね。

[288: 地域住民]

地域住民です。ここの前の府中コープは古いマンションでちょっと前に市より○億単位の補助金で地震対策工事を１年間ほどして竣工したばっかりの時期にプラウド建設が発表されたの。
そりゃ、みんなドン引き。「もっと早く言ってくれれば一緒に建てられたのに！」って
古いただの集合住宅からプラウドのビッグネームを得られたのに、なんでだよーってね

でもやっぱり商業地帯で何言っても無駄。諦めるしかないかな


ただ北側の細い通路が立体駐車場からの出口になるという事。
この道はホントに狭くて20号に出るために停車されたら邪魔だから
裏手の脇道側に出入り口を作って欲しいと思う。
でないと今後事故多発。より一層コープ側よりのクレームが出るのは必至。
当たり屋まで出るかもね

[289: マンション検討中さん]

大丈夫なのか？
このマンション。

[290: 匿名さん]

>>289 マンション検討中さん

なぜ？？

北側のマンション、売りに出てるとこありますね。
年末年始だからか、横断幕もなくなってました。

[291: 匿名さん]

>>285 ボヌールの南側計画は元々サニーコートになる予定で建てていたのが事業者の倒産でガーラになった。

[292: 匿名さん]

府中駅が徒歩2分という利便性の高い立地。

電車通勤や通学、外出する時も便利なので
注目している人は多いのではないかなと思います。

かなり高額物件ではありますが
プラウド物件なので、安心を買うという意味からも希望者は多そう。

[293: 評判気になるさん]

もうあんまり残ってないような。　

[295: マンコミュファンさん]

立地ではステーションアリーナほどのインパクトもなく、間取りや造りではマークスほどのこだわりもなく、住環境ではセントラルにも遠く及ばず・・・野村のやっつけ仕事の印象ほぬぐえないね。

[296: 匿名さん]

駅まで徒歩2分って、十分に駅に近いというアドバンテージがあると思います。
マンションは立地で買う、というけれど
やはりこの場所自体は代えがたいものがあると判断される人も多いのではないでしょうか。

駅に近い物件だから、単身者とかDINKS向けという風にしているのかと思っていたら、
府中という場所柄からか、
ファミリーにいい感じに作られています。

[297: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[298: 匿名さん]

駅までここまで近いと、実際に通勤なんかはとても楽だと思います。
何らかの事情で貸したり売りに出したりしたときにも
この駅の近さは相当のインパクトになるので、資産として考えたときにも悪くないと思います。
完成な住宅地という感じじゃないけれど
便利に暮らしたい人向けでしょう。

[299: マンション検討中さん]

物件自体はいいと思うけど、伊勢丹の撤退など、
府中の街力、魅力低下が心配。

[300: 評判気になるさん]

伊勢丹だったら　立川店お勧めです。広いし見やすいです。新宿店より好きです。

[301: マンション検討中さん]

伊勢丹の跡地にどんなお店が入るか気になります。くるるみたいな商業施設ならば嬉しいけど、パチンコ屋とかが入る可能性もあるんでしょうか。それによって街の雰囲気にも変化がありそうですね。

[302: 販売関係者さん]

赤い旗の反対運動はやめたのか分かりませんが
旗はなくなりましたね
新しく来る方はそれだけでも安心できるんじゃないかなって思って
書き込みましまた
伊勢丹の跡地は色々な噂がありますね
嘘なのか本当なのか分からない程度の噂話しか出てない感じですねー