〔契約者専用〕ヴェレーナ横濱 掃部山公園

[購入経験者さん]

こちらはヴェレーナ横濱 掃部山公園の、契約者専用スレッドになります。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamonyama/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区戸部町四丁目121(地番)
交通：京急本線「戸部」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩9分
JR京浜東北・根岸線、横浜線 、横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩 12分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩14分 JR根岸線・京浜東北線、横浜線 、東海道線、横須賀線、東急東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩 18分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：67.60m2?83.19m2
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[1: 契約済みさん]

戸数が少ないので必要かどうか分かりませんが立てました。

[2: 住民板ユーザーさん1]

皆様内覧会いかがでしたか？
部屋は予想通りの出来でよかったと思いました。
エントランスはちょっと想像よりコンパクトで圧迫感ありましたね。

[3: 住民板ユーザーさん2]

内覧会お疲れ様でした。
部屋は想像通り、戸内の選択した色がMRと違うものだったので大丈夫か不安でしたが、良い感じでした。
エントランスは、想像以上にコンパクトでしたね。(かまくらか？洞窟か？と思わせる感じが。)
でも、戸数も少ないので共有部は今後の管理費、修繕費も考えるとあれぐらいでいいですね。

コミュニティハウス側の斜面の下の方がここ1ヶ月とかで大雨でもすれば土が大量に溝に落ちそうな雰囲気に見えました。早く植栽が成長すると良いですね。(あの辺りは去年の工事開始ぐらいから植栽してくれてたらもうちょっと根が張ってたなかな…と素人目線では思ったり。)

入居楽しみです。
入居者の皆様、よろしくお願いします。

[4: 住民板ユーザーさん3]

皆さん内覧会で指摘箇所はどのくらいありましたか？
我が家はそこそこの数になりました。　　　　　　　　　

[5: 住民板ユーザーさん4]

10箇所程、わずかな傷や工事跡、扉の高さなど指摘しました。
みなさんそんな感じですかね？

[6: 住民板ユーザーさん5]

住民のみなさまこれからよろしくお願い致します^ ^

指摘は大きな問題はなく、五箇所程度でした！
公園側にオープンスペースがある標準的な部屋なのですが、みなさまエアコンの室外機はどこに置く予定ですか？？
採寸を忘れてしまったのですが、シンクと照明のあるスペースに入りますかね。。

[7: 住民板ユーザーさん5]

>>6 リビングダイニング用のエアコンの話です。

[8: 住民板ユーザーさん6]

B/Cタイプですか？
オープンエアスペースと壁の隙間に横置きで入らない大型のものでしたら縦置きで入りそうですよ。

[9: 住民板ユーザーさん4]

内覧会の時にエアコンの設置箇所や注意事項を書いた紙もらいませんでした？
そこに書いてたような

[10: 住民板ユーザーさん4]

そうなんですね！そういえば照明のシーリングの形状も確認してなかったです。。書類確認してみます。
みなさまアドバイスありがとうございます！

[11: 住民板ユーザーさん3]

>>10 住民板ユーザーさん4さん

映りがあまり良くありませんが、
リビングの照明の形状撮ってありました！

参考になりましたら幸いです。

[12: 住民板ユーザーさん4]

>>11 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうごさいます！助かります。画像からリビングの形状判りました！

[13: 匿名さん]

生協どうしましょうかね。

[14: 住民板ユーザーさん2]

>>13 匿名さん
生ものがあると金曜日の15-18時に直接受け取りしかできないようですね。
受け取り無理なので、イオンスーパーとの契約がどうなのかが気になります。
でもイオンスーパーのものが入れれる宅配ボックスも一箇所しかないみたいですね。。残念。

[15: 匿名さん]

住民の皆さん宜しくお願いします！

共用部のエントランスは皆さん思ってるようですが天井が低くてちょっと狭い感じてましたね(^^;
道路の凸凹などは綺麗になるそうですよ。

部屋の指摘数ですが我が家も10箇所程ですがそんなに大きな指摘はありませんでした。
扉の指摘っていうのが気になったのですが扉のサイズが違ったのでしょうか？
全く気にしてなかったので。。

[16: 契約済みさん]

扉はネジのしめ具合で高さや角度が変わるので、その僅かなズレを指摘しました。

[17: 住民板ユーザーさん6]

>>16 契約済みさん
そうなんですね、知らなかったです。ありがとうございます！

[18: 住民]

ゴミ捨て場が鍵がないと中から開けられないのは不便ですよね。

[19: 住民板ユーザーさん2]

トイレの蓋、閉めたら自動で流れるんですね？意外と便利。

[20: 住民板ユーザーさん2]

すみません。トイレ、蓋の状態は関係ありませんでした。

[21: 住民板ユーザーさん2]

食洗機の洗剤を入れるところがイマイチよくわかりません。。
取説では食器の間に見ないな記載で。。

[22: 住民板ユーザーさん5]

食器と食器の間に振りかけるイメージかと。
食器を設置した後に上から振りかけるでもいいような気がしますけどね。

[23: 居住者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[24: 住民板ユーザーさん6]

引越しで新しい無線ルーターを買ったのですが接続が不安定な日が多いのですが皆様はどうですか？
ルーターが悪いのかマンションのネット環境が悪いのか判断がつきにくいので良かったら教えてください。

[25: 住民板ユーザーさん4]

>>24 住民板ユーザーさん6さん
うちも不安です。。
同じルーターを以前住んでいた家でも光回線で使っていたのですが、安定していたのでルーターのせいではなく、ネット自体の問題かと思ってます。
繋がったり繋がらなかったり。直接業者に言えばいいんですかね？管理組合？？

[26: 住民板ユーザーさん2]

>>25 住民板ユーザーさん4さん

そうなんですね、うちは快適につながっています。繋がらなかった事は一度もありません。ちなみにルーターはBUFFALOの製品で、4LDK用です。

[27: 住民板ユーザーさん6]

お二方とも回答ありがとうございます。
buffalo製品に買い換えてみましたが今のところ問題ないようです。
買い替え前はelecomで両方とも4LDK用です。

また同じような症状がでましたら回線の業者のほうに問い合わせてみたいと思います。

[28: 住民板ユーザーさん4]

みなさま情報ありがとうございます！
ちなみにうちのルーターはNECです。少なくとも同じ状況の方はいるようですので、もし続くようでしたら我が家も業者さんに問い合わせてみます。

[29: 住民板ユーザーさん2]

お風呂場の洗い場の排水なのですが、流れた髪などがまとまる所の下(裏？)まで常に水がある状態は普通ですか？(常に裏側が水についている感じで。もうちょっと下が普通かなぁという気がして。)

[30: 匿名さん]

>>29: 住民板ユーザーさん2　
ヘアキャッチャー下の排水トラップ水位はメーカーにより仕様が異なります
ＵＢメーカーのお客様相談室へお問い合わせくださいませ

[31: 住民板ユーザーさん1]

排水溝からポコンポコン音がしますね、、、

[32: 住民板ユーザーさん2]

>>31 住民板ユーザーさん1さん
うちもします。壁の換気口(?)を開けてみましたが止まりませんね。

[33: 住民板ユーザーさん1]

>>32 住民板ユーザーさん2さん
構造上仕方がないのですかね。汚れがたまっているということもあるみたいです。

[34: 住民板ユーザーさん2]

>>33 住民板ユーザーさん1さん
多分、止まりました。どうも、キッチンの流しのザルみたいなのの下のものをきちんとセット(回転させて固定)していなかったからのようです。
試してみてください。