『契約者専用』ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625756/

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160083/

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目10番7（地番）、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 、東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
構造 規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：54戸
間取：3LDK
面積：63.45平米～72.04平米
売主：(株)大京
施工会社：(株)穴吹工務店
管理会社：(株)大京アステージ

[41: 名無しさん]

そうですね
みんなでうまくやってきましょう

正直団地に住んでたときは、管理組合うざいとか思っていて、他人事だったけど
自分たちの資産となると気持ちが真剣になりますね

各種管理とか、賃貸の意識を捨てて、みんな自分事として、協力して、しっかりやらないといけない、と
契約時にもらった、たくさんの資料見て思った。

管理組合だけでなく入居者がやることたくさん。
大京の営業も強調してたけど、管理会社はしっかりやる
でも、個人の資産には強制力持ってやることはできない。
長期修繕計画を例に取ってみても、

「あくまでもうちができることは、強制力のない提案」

提案どおりにやるかどうかは、入居者次第。
皆さんよろしく。

それにしても契約時にもらった細かな資料の作成。
マンション管理に手慣れてる大手でないと不可能。
改めて大京で良かったと思いました。

[42: 名無しさん]

>>41 名無しさん

たしかにあの膨大な入居後の資料
入居後のアドバイス　アフターサービスはそこらへんのノウハウ蓄積がないデベロッパーには真似出来ないと思った

[43: 住民板ユーザーさん2]

営業に聞き忘れたけど、不動産取得税とかあるけどいくらくらい取られるのかな?

https://kitakyu-group.co.jp/?p=3236

[44: わこうっち]

5階駆体工事してますね。

[45: 住民板ユーザーさん2]

>>30 匿名さん
１５時４５分　本日の写真
今５階を建設中

手前の黒い影が隣のマンションの影
ギリギリ４階までかな　季節によって変わるけど

たぶんどの部屋からも日の入りは見えないね
まあ和光市では仕方ないね

[46: 住民板ユーザーさん2]

写真はこれね

[47: マンション検討中さん]

>>46 住民板ユーザーさん2さん
写真ありがとう、楽しみですね！

[48: 匿名]

>>46 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。参考になります。
なかなか行けないので、助かりました。

[49: 住民板ユーザーさん7]

買ったマンションが、できているところ見るのは、我が子を見るみたいに嬉しいよね。

この前にもレスあったけど、正直今までは管理組合とか面倒くさいとか思ったこともあったけど、
せっかくの我が家。
きちんとメンテして、長く住みたいね

[50: 匿名]

マンションできてきましたね！
マンションの価値を下げないためにも、みんなで協力して管理していきたいですね。
自分の資産と思うと、管理組合も頑張れそうです。

[51: 住民板ユーザーさん2]

定点観測　15:35
黒い影は隣のマンション

これ見てると仮にタオル工場のところにマンション建ったとしても、手前側の部屋は日当たりの影響受けないと思う

手前側で四階以上なら真向かいにマンション建ったとしても、隣のマンションからも日当たりの影響受けないと思う

[52: 住民板ユーザーさん7]

>>51 住民板ユーザーさん2さん

おぉ、詳細レポサンクス

賃貸団地で自治会あったときは嫌で嫌で仕方なかったけど、持ち家だからね
きちんと管理組合やろっと

[53: 匿名]

>>51 住民板ユーザーさん2さん
写真ありがとうございます。扉閉まってるとこしか見たことなかったから、中の様子見れて嬉しいです。

[54: マンション検討中さん]

>>53 匿名さん
今朝8時過ぎに行ったら、朝礼してました！朝日は寝室側から入ってくるので、リビングには直接光は入りませんが、昼間になるにつれリビングには光が差し込みます。なんだかワクワクしますね！

[55: 住民板ユーザーさん2]

>>51 住民板ユーザーさん2さん

自己レス
15時に見たら、隣のマンションの影は一階も含め、全くありませんでした。
向かいにマンションがもしできても、ライオンズマンションの全てか大半は
太陽の向き的に日陰にはならないと思います。
15:30からは隣のマンションの日陰が徐々に侵食すると思われます。
これくらいの時間が分岐点です。

まあ洗濯物干すのは15:00くらいまでと考えれば、大きな問題はないかと。

[56: 住民板ユーザーさん2]

とりあえずは、　

・いつかはマンション向かいに立つ
・もし、できても景観はおいておき日照への影響は小
・とりあえず、当面は向かいのタオル工場はなくならない
　理由　タオル工場の外側にデカデカと鉄看板の求人出してた　経営状態ヤバイなら人もとる余裕ないはず。
　　　　経営状態は悪い気はしないので、なくなるとすれば、人手不足?

そう、頭の片隅に入れておいて、タオル工場があるうちはボーナスタイム　ラッキーくらいに思ったほうがいいかもしれません。
どちらにしろあそこは、和光市の条例で25m高さ制限区域。
向かいにマンションできたとしても、8階建てくらいがMAXです。

[57: 匿名]

近くにお住まいの方いたら教えて下さい。近くに飲食店ありますか？ウェルシア前の居酒屋位？

[58: 住民板ユーザーさん2]

>>57 匿名さん
ないよ

ウエルシアの前の酒屋?　知らない

居酒屋行くなら駅前に行くのが99%

駅前の居酒屋　
ワタミ
九州屋?
牡蠣なんとか
目利きの銀次

駅前、駅近の飲食店
ミスド
ガスト
ロイヤルホスト
松屋
ぎょうざの満洲
餃子の王将
モスバーガー
牛角
温野菜
（ヨーカドーの中に）サイゼリヤ

あと小さいの


和光市はあまり店ないよ
逆にそれが住むなら和光市の魅力
駅から200mほど歩けば静かな住宅街
外環は防音壁しっかりしてるから、外環道横でも驚くほど静か
外環よりも側道のほうがうるさいくらい

和光市は栄えてなくても誰も困っていない
近いからみんな池袋や新宿に行くから困っていない

[59: 匿名さん]

>>55 住民板ユーザーさん2さん

日照は夏と冬で全然違いますよ
今は一番入りやすい時期で、冬の方が日が入らなくなります

[60: 住民板ユーザーさん2]

>>59 匿名さん

そうなんですよねどこかにシミュレーターあれば秋や冬の日陰もみたいんですけどね