『契約者専用』ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625756/

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160083/

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目10番7（地番）、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 、東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
構造 規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：54戸
間取：3LDK
面積：63.45平米～72.04平米
売主：(株)大京
施工会社：(株)穴吹工務店
管理会社：(株)大京アステージ

[21: マンション検討中]

>>18 匿名さん
引き渡し後のリフォームは大変ですね。うちは子供もいるので、高いの承知で頼もうと思ってます

[22: 住民板ユーザーさん3]

>>14 マンション検討中さん
キッチンの食器棚は高いと感じましたが、作り付けだから仕方ないかと思います。既製品か迷います。

[23: マンション検討中]

>>22 住民板ユーザーさん3さん
テレビボート50万超えてましたよ。

[24: 匿名]

コーティングのお話が出ていたので。
我が家は外注です。
最近マンションを購入した友人の紹介でしたが、割引もあり大満足でした。
八王子にあるショールームにうかがいましたが、予約すればお迎えに来てくれます(笑)驚きました。
なにかの参考になれば。

[25: 住民板ユーザーさん3]

>>23 マンション検討中さん
高いですね。天井まで収納があるタイプなんでしょうが、ニトリとかならかなり安いでしょうね。

[26: 住民板ユーザーさん3]

不動産取得税って忘れた頃に取られるの?

[27: 住民板ユーザーさん4]

パークハウススレ見てると、ライオンズが良かったの大合唱
ほんとここ契約して良かったと思うよ

[28: 住民板ユーザーさん5]

>>27 住民板ユーザーさん4さん

旧川越街道の騒音　機械式駐車場　までは考えてなかったけど言われるとたしかにそうだね

[29: 匿名]

>>27 住民板ユーザーさん4さん
そうですね。私も一時悩みましたが本当に契約して良かったとおもってます。後は住人同士良いコミュニティになれば良いなと思ってます。

[30: 匿名]

ここは南西側に高いマンションありますが、夕方の西日までしっかり日は入るんですかね？

[31: 住民板ユーザーさん3]

>>30 匿名さん
部屋によりけり

[32: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
いや、多分季節によって変わると思いますが、春ー秋はバッチリ入ると思いますよ。
それにしても他のスレでここが盛り上がってるのみるとなんだか嬉しくなりますね。住人同士良いコミュニティを築きたいですね

[33: 匿名]

>>32 マンション検討中さん
そうですね。朝から夕方ギリギリまで日が入ってくれると、朝夕テラスで寛げるので楽しみです。
私は他のスレ初めて見ました。ライオンズが良かったというコメント多いですね。嬉しいですね。あと、皆さん色々考えてるんですね。私は余り深く考えず直感的に住みたいと感じて決めました。
どんな方が入られるのか楽しみです。

[34: 匿名]

大京さんは管理会社がしっかりしていて評判いいんですね。

[35: 住民板ユーザーさん1]

ここは最悪目の前にマンションで来ても、駐車場で緩衝地帯作ってるからひどくはならないよ

25メートル建築制限あるからタワマンはできないし

いいコミュニティ作りたいですね

[36: 住民板ユーザーさん6]

個人的考えだけど

老後、修繕費が払えなくて朽ちていかないように
問題先送りせず若いうちに修繕費を積み立てたい

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28577740W8A320C1SHA000


あと日頃の管理は重要。こまめに非常用扉とかが
ペンキすると錆びづらく修繕費安くなるみたい

そういうふうにしたいね

[37: 住民板ユーザーさん6]

確かここは管理会社が住人専用掲示板用意してくれてるからコミュニティ作りやすいよ

大京管理会社はこういうノウハウがあるね

[38: 住民板ユーザーさん6]

買うときはあまり目に止める人少ないけどライオンズにはこういうのもある

他のマンションでこういうのあるところ少ないんじゃないかな

http://lions-mansion.jp/sumai/groupsupport/02.html

[39: 住民板ユーザーさん1]

大規模マンションだとコミュニティ作りづらいと聞くけど、ここくらいの世帯数でそんなに大きくないから結束力のあるコミュニティ作れそうだね
修繕だなんだって住人多数の同意取りつけないといけないからね　好む好まざるにかかわらず、コミュニティは避けて通れない

パーク●ウス位大きくなると殺伐とするんじゃないかな

[40: 匿名]

仲良くやりましょう。
変な人いないといいなぁ。

[41: 名無しさん]

そうですね
みんなでうまくやってきましょう

正直団地に住んでたときは、管理組合うざいとか思っていて、他人事だったけど
自分たちの資産となると気持ちが真剣になりますね

各種管理とか、賃貸の意識を捨てて、みんな自分事として、協力して、しっかりやらないといけない、と
契約時にもらった、たくさんの資料見て思った。

管理組合だけでなく入居者がやることたくさん。
大京の営業も強調してたけど、管理会社はしっかりやる
でも、個人の資産には強制力持ってやることはできない。
長期修繕計画を例に取ってみても、

「あくまでもうちができることは、強制力のない提案」

提案どおりにやるかどうかは、入居者次第。
皆さんよろしく。

それにしても契約時にもらった細かな資料の作成。
マンション管理に手慣れてる大手でないと不可能。
改めて大京で良かったと思いました。

[42: 名無しさん]

>>41 名無しさん

たしかにあの膨大な入居後の資料
入居後のアドバイス　アフターサービスはそこらへんのノウハウ蓄積がないデベロッパーには真似出来ないと思った

[43: 住民板ユーザーさん2]

営業に聞き忘れたけど、不動産取得税とかあるけどいくらくらい取られるのかな?

https://kitakyu-group.co.jp/?p=3236

[44: わこうっち]

5階駆体工事してますね。

[45: 住民板ユーザーさん2]

>>30 匿名さん
１５時４５分　本日の写真
今５階を建設中

手前の黒い影が隣のマンションの影
ギリギリ４階までかな　季節によって変わるけど

たぶんどの部屋からも日の入りは見えないね
まあ和光市では仕方ないね

[46: 住民板ユーザーさん2]

写真はこれね

[47: マンション検討中さん]

>>46 住民板ユーザーさん2さん
写真ありがとう、楽しみですね！

[48: 匿名]

>>46 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。参考になります。
なかなか行けないので、助かりました。

[49: 住民板ユーザーさん7]

買ったマンションが、できているところ見るのは、我が子を見るみたいに嬉しいよね。

この前にもレスあったけど、正直今までは管理組合とか面倒くさいとか思ったこともあったけど、
せっかくの我が家。
きちんとメンテして、長く住みたいね

[50: 匿名]

マンションできてきましたね！
マンションの価値を下げないためにも、みんなで協力して管理していきたいですね。
自分の資産と思うと、管理組合も頑張れそうです。

[51: 住民板ユーザーさん2]

定点観測　15:35
黒い影は隣のマンション

これ見てると仮にタオル工場のところにマンション建ったとしても、手前側の部屋は日当たりの影響受けないと思う

手前側で四階以上なら真向かいにマンション建ったとしても、隣のマンションからも日当たりの影響受けないと思う

[52: 住民板ユーザーさん7]

>>51 住民板ユーザーさん2さん

おぉ、詳細レポサンクス

賃貸団地で自治会あったときは嫌で嫌で仕方なかったけど、持ち家だからね
きちんと管理組合やろっと

[53: 匿名]

>>51 住民板ユーザーさん2さん
写真ありがとうございます。扉閉まってるとこしか見たことなかったから、中の様子見れて嬉しいです。

[54: マンション検討中さん]

>>53 匿名さん
今朝8時過ぎに行ったら、朝礼してました！朝日は寝室側から入ってくるので、リビングには直接光は入りませんが、昼間になるにつれリビングには光が差し込みます。なんだかワクワクしますね！

[55: 住民板ユーザーさん2]

>>51 住民板ユーザーさん2さん

自己レス
15時に見たら、隣のマンションの影は一階も含め、全くありませんでした。
向かいにマンションがもしできても、ライオンズマンションの全てか大半は
太陽の向き的に日陰にはならないと思います。
15:30からは隣のマンションの日陰が徐々に侵食すると思われます。
これくらいの時間が分岐点です。

まあ洗濯物干すのは15:00くらいまでと考えれば、大きな問題はないかと。

[56: 住民板ユーザーさん2]

とりあえずは、　

・いつかはマンション向かいに立つ
・もし、できても景観はおいておき日照への影響は小
・とりあえず、当面は向かいのタオル工場はなくならない
　理由　タオル工場の外側にデカデカと鉄看板の求人出してた　経営状態ヤバイなら人もとる余裕ないはず。
　　　　経営状態は悪い気はしないので、なくなるとすれば、人手不足?

そう、頭の片隅に入れておいて、タオル工場があるうちはボーナスタイム　ラッキーくらいに思ったほうがいいかもしれません。
どちらにしろあそこは、和光市の条例で25m高さ制限区域。
向かいにマンションできたとしても、8階建てくらいがMAXです。

[57: 匿名]

近くにお住まいの方いたら教えて下さい。近くに飲食店ありますか？ウェルシア前の居酒屋位？

[58: 住民板ユーザーさん2]

>>57 匿名さん
ないよ

ウエルシアの前の酒屋?　知らない

居酒屋行くなら駅前に行くのが99%

駅前の居酒屋　
ワタミ
九州屋?
牡蠣なんとか
目利きの銀次

駅前、駅近の飲食店
ミスド
ガスト
ロイヤルホスト
松屋
ぎょうざの満洲
餃子の王将
モスバーガー
牛角
温野菜
（ヨーカドーの中に）サイゼリヤ

あと小さいの


和光市はあまり店ないよ
逆にそれが住むなら和光市の魅力
駅から200mほど歩けば静かな住宅街
外環は防音壁しっかりしてるから、外環道横でも驚くほど静か
外環よりも側道のほうがうるさいくらい

和光市は栄えてなくても誰も困っていない
近いからみんな池袋や新宿に行くから困っていない

[59: 匿名さん]

>>55 住民板ユーザーさん2さん

日照は夏と冬で全然違いますよ
今は一番入りやすい時期で、冬の方が日が入らなくなります

[60: 住民板ユーザーさん2]

>>59 匿名さん

そうなんですよねどこかにシミュレーターあれば秋や冬の日陰もみたいんですけどね

[61: 住民板ユーザーさん2]

>>58 住民板ユーザーさん2さん

余談

ぎょうざの満洲　って王将のパクリかって最初は馬鹿にしてたけど、
王将よりうまかった、、、

埼玉地盤のチェーン店です。
ヨーカドーの向かい

以上余談でした

[62: 住民板ユーザーさん5]

今日見に行ったら今、6階建築中

骨組みは意外と早くできるんだね

[63: マンション検討中]

ヨーカ堂撤退だね。

[64: 通りすがり]

>>63 マンション検討中さん

ん？
ソース見せて。

あれだけ客が入って、不採算なら、ほとんどのヨーカドーが閉店だと思うけど。

[65: マンション掲示板さん]

誰か定点観測送って頂けないですか？やっぱり気になります！

[66: 住民板ユーザーさん7]

写真はないけど今6階工事中
高さが上がっただけで前の写真と代わり映えしないよ

工事現場の入口にガードマン立つようになったから、写真取りづらい

[67: マンション掲示板さん]

>>66 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます！土日行ってみます！

[68: マンコミュファンさん]

家具、大塚家具見に行ったけどモノはいいけどお高い

ニトリは組み立て面倒くさい

この中間くらいないかなは組み立て不要でお値段お手頃な

[69: 匿名]

屋上はいつでもあがれるんでしょうか。
屋上から戸田や朝霞の花火が見えるといいのになーと思っていますが、難しいでしょうか。
住民の交流の場にもなりそうですし。

[70: マンコミュファンさん]

>>69 匿名さん
屋上農園あるくらいだから、入れると思うけど。