こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625756/
公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160083/
所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目10番7（地番）、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 、東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
構造 規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：54戸
間取：3LDK
面積：63.45平米～72.04平米
売主：(株)大京
施工会社：(株)穴吹工務店
管理会社：(株)大京アステージ
[スレ作成日時]2018-02-19 20:49:18
現在の物件
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ
『契約者専用』ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ
| No.101 |
by 通りがかりさん 2018-08-02 00:23:58
投稿する
削除依頼
とりあえずyoutubeで
「エコカラット」 で検索するといろんな動画出てくるよ |
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|---|---|---|
| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
エコカラットかエコカラットプラス か悩み中
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| No.106 |
そろそろ火災保険考えないと。
みんないい会社目星つけた? |
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| No.107 |
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| No.108 |
>>107 マンション掲示板さん
http://hoken.kakaku.com/insurance/kasai/aioinissaydowa/ ここか 値段はわからないけど、内容的に良さげ 火災保険色々見たけど、これ一人で調べるとわからないね |
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| No.109 |
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| No.110 |
火災保険ですが、仕事柄であいおいニッセイ同和損保を代理店として取り扱ってます。
おそらく大京との提携割？みたいなのがあると思われるので個別で加入するより同時加入のが見積りは安くなるのではと思います。 (友人が新築購入時に同店の見積りをしましたが提携割やサービスなどがりあり、個別より安くなってました) 説明会で聞いてみないと何とも言えませんが… |
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| No.111 |
今日マンション見てきた
7F工事中 素人目には順調に建築進んでそう |
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| No.112 |
8階工事始まるよ
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| No.113 |
楽しみですな
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| No.114 |
今こんな感じです！
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| No.115 |
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| No.116 |
9末モデルルーム撤収か
どうも完売したっぽいね |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
>>120 住民板ユーザーさん3さん
本ローン審査は仮審査が通って以下の問題がなければ99%通る 収入減があっても、減った金額分ローン最大金額が減るだけで、 現金払いをそのぶん増やせば問題なし 逆に以下の問題が仮審査〜本ローン審査の間にあるとわからない ・転職 ・勤め先の倒産 または 死にかけ ローン以外のキャンセル理由は主に 転居を伴う転勤 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
完売したみたいですね。
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| No.126 |
>>125 住民板ユーザーさん8さん
（三菱地所と比べて）ブランドさえ気にしなくて実利を取れば、ここはかなりいいと思います。 東京都ブランドを捨てて、埼玉県和光市を選ぶ時点で、合理的な人が多いと思いますが。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
>>126 通りがかりさん
東京都ブランドってなんですか？あまり意味のないブランドかと。。。。 練馬と和光市なら和光市だけど、港区と和光市なら港区だけど、住む人が良ければ良いのではと思っちゃうね。あと三菱地所も大京ほとんど同じでしょ。無駄な共用部はすぐに飽きちゃってみんな使わないみたいだよ。 |
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| No.129 |
ここは無駄な共用施設ほとんどないのがいいですね
余計な維持費かからないし なかには カラオケルーム 写真スタジオ ゴルフ打ちっぱなし パーティルーム などの共用施設作ってるところありますからね そこまで行くと使われるのは物珍しい最初だけ しばらくするとみんな飽きて、一部ボス住民のもの ボスのためにみんなが共用施設の維持費払い続けてると聞きます。 |
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| No.130 |
クレディセゾンのフラット35の本審査どれくらいかかるんだろう?
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| No.131 |
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| No.132 |
駅前のレンタルビデオ閉店セールですね。本屋も撤退したし和光市って商売しにくい場所なのかな？
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| No.133 |
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| No.134 |
>>132 住民板ユーザーさん3さん
ネット配信が普及して、街の本屋，レンタルビデオも次々淘汰されているから時代の流れなんでしょうね。 和光市の場所というより、和光市は、昔ながらの店が多かったんでしょうね |
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| No.135 |
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| No.136 |
→132さん
ゲオが閉店になるんですか？ |
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
8階まで積み上げ完了して、今は内装工事みたい
もちろん中をうかがい知ることはできないから、最近はいつ建設中マンション見ても外観には変化ないなー |
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| No.143 |
西新宿のLIXILショールームに行ったけど、オプション悩んでる人は、実際に見れるからオススメ
https://www.lixil.co.jp/showroom/sp/tokyo/lixil_tokyo/ |
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| No.144 |
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| No.145 |
>>144 匿名☆さん
どこに頼むかはおいておき、近いし、無料だから一度見に行くのもいいと思いますよ。 エコカラットは壁紙というよりレンガに近いです。 オプションカタログならば1-2ぺーじしかありませんが、ショールームに行けば数百ページ のエコカラット専用カタログ（本?）を無料でもらえ、イメージ写真がたくさんあるから イメージ湧きやすいです。 ショールームだから予約なしならば「買え」プレッシャーもなく、安心して見れます。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
あとは エコカラット と エコカラットプラス の2種類あるから違いはネットで見たほうがいいかと。
単純にプラスが上というより、性質が若干違うから、適材適所で。 |
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| No.148 |
パークハウスの掲示板にライオンズから完売御礼のメールが来たと書いている人がいました。私はこれから確認しますが、本当に完売なら嬉しいですね。
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| No.149 |
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| No.150 |
>>148 名無しさん
完売はもうしていると思いますよ 引き渡し日までのキャンセルを除いて。 キャンセルが一定数出るのを見越して、この一ヶ月キャンセル待ちを募っていたと思います。 パークハウスは事前予想通り、高いらしいから、価格見て、 「しまった!ライオンズにしておけばよかった！」 と思っている人少なくないかも。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］
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| No.154 |
ここはネット代金が管理費に含まれているという話は聞いたのですが、IP電話は聞きそびれました。
IP電話の有無や料金など聞いた人いますか? |
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| No.155 |
HPを見たら、完売しました！
となっていましたね！ |
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| No.156 |
>>155 住民板ユーザーさん8
今度の日曜に聞けますよ |
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| No.157 |
>>154 住民板ユーザーさん2さん
自己レス 月600円ちょっとの基本料金でIP電話ができる 但し110,119,0120は使えないから携帯併用 申込みはパンフ記載の電話にかけると申込書送ってくる 申込み〜開通 10日強かかるかけど事前に出申し込めば、 入居日から使用可能 |
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| No.158 |
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| No.159 |
先日は、説明会お疲れ様でした。
このマンションコミュニティというサイトには色んな掲示板がありますが、その中でもライオンズマンションの管理会社の評判が悪いのを目にしました。 マンション購入も始めてですし、住み始めてみないとわからないですが…とても不安です。 |
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| No.160 |
>>159 住民板ユーザーさん8さん
知人が不動産投資でマンションいくつか持ってます。 その中には大京や他大手デベロッパーも 比較して大京の管理会社はいいほうだと言ってました。 他の大手は「ことなかれ主義」が多いと。 ここだけ見てるんじゃなく、比較した結果、そう言ってたから、私は安心しています。 |
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| No.161 |
>>160 住民板ユーザーさん7さん
ちなみにデベロッパーによってはこういう入居説明会もなかったりするそうです。 もちろん大京は完璧とは言いませんが、経験を積んでるだけあって手慣れてると思いました。 私はライオンズマンションに決める前、某マンションの展示場行って、営業にアフターサービスの質問攻撃？ しましたが、その業者は悪意があるというわけじゃなく、 営業は誠実だったと思いますが、中小ゆえ、経験値が少なく、痒いところに手が届かないと思いました。 |
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| No.162 |
>>159 住民板ユーザーさん8さん
マンションの大規模修繕などで、高齢者が多いと、将来の資産価値維持にほとんど興味ないことも多く、 修繕費の積立で住人による対立がよくある、と聞きますが、ざっと見た感じ、同年代っぽい人が多く そういう対立は少ないかなと思いました。 |
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| No.163 |
>>160 住民板ユーザーさん7さん
組合できて管理悪ければ管理会社替える議題出して承認されれば替えられますよ、 |
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| No.164 |
>>163 住民板ユーザーさん2さん
管理会社替える替えないにかかわらず常に 「かもしれない」 という緊張感持たせておけば、一生懸命大京さんやってくれていいかも マンションの管理組合にかかわらずビジネス全般に言えてるけど。 |
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| No.165 |
>>160 住民板ユーザーさん7さん
ご意見ありがとうございます。 ネットの書き込みしか知りませんので、他者との比較など参考になりました。 より良く出来るよう、私も積極的に関わり 皆さんと協力できればと思います！ |
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| No.166 |
>>164 住民板ユーザーさん4さん
だめなら改善、それが出来ないなら替えないと自分自身が損しますよ、今住んでるマンションも、途中で管理会社替わってますし、替わって良くなりましたよ。 |
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| No.167 |
>>162 住民板ユーザーさん7さん
修繕積立金は考え方次第です、先に払うのか、後で払うのか、の問題、修繕ごとに一時金で払うのかと先に集めてた修繕費でまかなうのかの問題です、年齢は関係無いよ、考え方次第、 |
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| No.168 |
なにはともあれ、維持はしっかりして、長く大切にしていきたいですね
シーアイハイツが、修繕維持しっかりやった好例のようです。 ロケーション的な面や広さも違うから単純比較できないけど、中古相場みると 築35年80m2 4000-4500万円 くらい。特に転売予定はないけど、それだけ大切に使っているということかと。 |
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| No.169 |
>>168 住民板ユーザーさん1さん
私もシーアイハイツ付近を良く通りますが、これからの季節、落ち葉などで荒れた道も帰りには綺麗になってます。朝早くから掃除をしている方もいますし、住民の方なのかはわかりませんが行き届いていると感じます。 あれだけ規模もあるのに関心ものです。 ここも皆さんが住み良い環境にできるようにしたいですね！ |
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| No.170 |
シーアイハイツの中古はマンション探ししてるときは
「なんで築３５年がこんなに高いの？」 と思ったけど、これからマンションを持つ立場から考えると、すごいことですよね。 このマンションも先々売る人、住み続ける人 いろいろいると思うけど、どちらにしろ大切に使う事で損する人はいないから、できる範囲で大切にしていきたいですね |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
工事中のマンション一部高い工場の壁外されて、小さい柵に代わってました
順調に工事進んで内装工事メインのようです。 |
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| No.174 |
このマンションはKYB じゃないよね？
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| No.175 |
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| No.176 |
インチキしてないかな？誰かきいてくれーい！
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| No.177 |
モデルルームほぼ解体終わったね
寂しい気もするけど、完売して、存在意義なくなったから解体、おめでたいこと |
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| No.178 |
手前の工場って煙とか匂い（美容院のような）結構あるんですかね？それだけが心配です。
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
>>178 住民の人に質問したいさん
匂いはないけど、若干ボイラーの音はしてますね。 |
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| No.182 |
179〜181さん
ありがとうございます！ 安心しました！！ |
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| No.183 |
前の工場は何時くらいまで稼動してるんでしょうか？
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
あ
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.191 |
13:30
タオル工場からの煙なし ボイラー音は耳を澄ませてわかる程度 そんな気にならない 
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| No.192 |
建築レポート見てるといよいよできてきたね
そろそろ家具でも見ようか |
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| No.193 |
玄関周りも拝めるようになってました。
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| No.194 |
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| No.195 |
海外のホテル泊まったらファンがあった。
使ったらエアコンみたいに寒すぎず、すごく良かった。 省エネにもなるしオススメ。ファンライト見てみよ |
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| No.196 |
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| No.197 |
全体の様子が分かってきました。
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| No.198 |
昨日下見したら、ロビーの内装工事してました。
建物の外観はほぼ完成。 いよいよ、という感じですねか |
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| No.199 |
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| No.200 |
試しにエアコンと扇風機併用してみた
24度設定でも、ポカポカ ファンいいかもね 冬に扇風機は盲点だった |
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