Brillia 浦和仲町

[匿名さん]

さいたま市内初めてのブリリア、今年一番の注目物件です。浦和駅徒歩4分。アトレ駅ビル開業。

所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他（地番）
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分（アトレ北口ICカード専用改札利用、7：00～24：15）
公式URL：http://b-un.jp/top.html
売主：東京建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[892: マンション検討中さん]

浦和は道路工事が多いですね。
何故でしょうか？

[893: 匿名さん]

>>890 匿名さん
あれは県立図書館跡地だよ。所有は埼玉県。
あそこは土地が売りにもでてないから、本当に未定。

[894: マンション検討中さん]

>>890

消防上の理由で、公園って無いといけないから
なくせないんじゃないの？

[895: 匿名さん]

>>891 匿名さん
新都心に湘南新宿ラインが止まるなら、浦和ではなく新都心に住みたい

[896: マンション検討中さん]

そういえば今年度入ってから上野東京ラインの混雑が増している気がしませんか？沿線に新築マンションが増えて利用者も増えてますよね。

[897: 匿名さん]

>>896 マンション検討中さん

増えた気がします。
グリーン車も、宇都宮線からのは座れるけれど、高崎線からのは座れないです。

[898: 匿名さん]

shinto cityができたらもっと混むかもしれませんね。

[899: 匿名さん]

ブリリア浦和は高すぎるから、ブリリア新都心を検討にいれてます。新都心がこれから発展してくのかな〜

[900: 名無しさん]

>>898 匿名さん
シントシテイ然り浦和、北浦和もバンバン物件が仕込まれてるから、混雑化は必須でしょう。また小中学校も2020年前後で瞬間的に児童増加が見込まれてます。仲町小は現在、増築中です。先週の日経新聞の特集に浦和の第二の武蔵小杉化（いい意味でない)への懸念が特集されておりました。

[901: マンション検討中さん]

武蔵小杉ほど空いてる土地ありませんよ

[902: 匿名さん]

>>900 名無しさん
浦和の武蔵小杉化というのは確かに気になりますね。今でも、朝方の北口は結構な混雑ですし(元々改札の機械が少ないという理由もありますが)
人が増えて街が活性化すること自体は、いいことだと思いますが、、

[903: 匿名さん]

新都心が武蔵小杉化しそうじゃないですか？
1400戸マンションできるみたいですし。
浦和は武蔵小杉化してほしくないです、、

[904: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[905: 投稿者]

>>904 評判気になるさん

投稿者です。すみません、駅間違えです。削除依頼しています。

[906: 匿名さん]

北口もあと1レール改札を増やしてくれませんかね。それだけで全て解決するような気が

[907: マンション検討中さん]

>>906 匿名さん

そうですね！もう1つあればかなり改善されますね。
朝スタバでコーヒーを購入して、グリーン車で通勤したいです。

[908: 浦和区民]

>>907
グリーン券を買っても７～９時台では座れることはほぼありませんよ。
立ち席で揺れるなかスタバ、大変ですよ。

[909: 評判気になるさん]

>>908 浦和区民さん

いつも西口を使用してグリーン車使ってましたので、北口でスタバを購入して通勤するのが楽しみです。
宇都宮線狙いなので、今のところ座れてます。

[910: 名無しさん]

>>903 匿名さん
新都心は浦和じゃないし。

[911: 名無しさん]

>>909 評判気になるさん
上野行きですか？それなら座れる可能性ありますが…

[912: マンション検討中さん]

上野行きなら座れますが、それも時間帯によるかと
グリーンにスタバ持って乗車してる人なんて見かけませんよ
それにしても、値段でてから随分過疎化しましたね

[913: マンション検討中さん]

>>912 マンション検討中さん

抽選が嫌なので、過疎化してほしいですね。

[914: 匿名さん]

やはり高層階が人気なのかな？

[915: 匿名さん]

ブリリアの購入を検討されてる方は何が気に入ったのでしょうか？駅からの近さ？リセールバリュー？部屋の雰囲気？

[916: 通りがかりさん]

>>915 匿名さん

近さだけですよ。

[917: 匿名さん]

お坪単価は結局いくらくらいになったんですかね？

[918: 匿名さん]

資料請求1000件突破

[919: 匿名さん]

9階　9000万円台　坪単価345万円

[920: 匿名さん]

ブリリアのMRからメールが届いて、価格表が添付してあった。以前に「2階中部屋坪300」と予想したけど、もろに的中してたな。
ガーデンをやめてブリリアに移り、クルマの出し入れが不便だから、結局は別のマンションを買った。
どのマンションが1番良かったのか分からんけど、ちょっと後悔してる。
マンションを買うのは難しかった…。

[921: 匿名]

浦和在住の者ですが、以前に比べて浦和駅周辺の不動産が高くなり、少しながら感覚麻痺している自分。。

浦和駅近辺で完璧な物件はなかなか出てこないですよね。
ガーデンもブリリア魅力あったけど、やはり駅近物件は高くて手が届きませんでした...。

[922: 匿名さん]

住みたい街ランキングで来年はもっと吹っ掛けられそう

[923: 匿名さん]

>>921 匿名さん

浦和駅で完璧な物件が出ないとはブリリアは車が出し入れしにくい、ガーデンは東口だからということでしょうか？

[924: 匿名さん]

>>920 匿名さん

ブリリアってまだ抽選始まってないですよね？ もう始まってますか？

[925: マンション検討中さん]

>>923 匿名さん
ブリリアは飲み屋街が近いし、ガーデンは東口&学区で悩みますね。

ファミリーにピッタリな物件はどこになるんだろう？

[926: 匿名さん]

>>925 マンション検討中さん

パークハウス 浦和レジデンスはドミノ地域だから対象外ですか？ 常盤中の学区ですけど。

[927: 名無しさん]

>>926 匿名さん

せっかくパークハウス購入するなら、わざわざドミノ地域に買わない。

[928: マンション検討中さん]

朝の北口の混み具合は激しくて困る。
狭い通路に人の数珠繋ぎ。
急いでるのになかなか辿り着かない
おまけに職場に向かう浦和北口改札からでてくる人も数珠繋ぎ。
北口利用のマンション建設ラッシュなので、更に混むでしょうな。
浦和はインもアウトも人が多すぎる。
スタバ持って朝の通勤電車乗ってる人なんて見た事ないし。
スタバはコーヒー大しておいしくないし、コーヒー飲むなら職場で飲んでくれ。

[929: マンション検討中さん]

朝の北口改札が混み合っている場合、西口改札に回った方が早かったりするんですかね？西口改札でしたら、列が出来ないと思いますし。

[930: 匿名さん]

第1期の要望書の締め切りは明後日の日曜日だよな。やっぱり気になる。

[931: 匿名さん]

>>930 匿名さん

どれくらいの人が要望書出したんですかね。気になりますね！ここもすぐ完売ですかねー？

[932: 匿名さん]

>>931 匿名さん
そうですね。
値段は少ししますが、おそらくガーデンと同じくらいのスピード決着でしょう。いや、それ以上かも

[933: 周辺住民さん]

朝の時間にもよる。
私はいつも浦和から８時過ぎの電車に乗りますが、そのくらいの時間なら北口から構内に入る方は行列って感じではない

[934: マンコミュファンさん]

>>924 匿名さん
一般の抽選は7月17日ですよ

[935: 名無しさん]

私の主観ではもう少し殺到するのかと思ってましたが、案外要望書は出てませんでしたね。
今回の単価が浦和の上限という感じでしょうか。

[936: 匿名さん]

どれくらい要望書でてるかどうやってわかるんですか？周りの人も資料請求してるけど、高くて断念してる方が多いです。

[937: eマンションさん]

>>936 匿名さん

MRで要望書出てる部屋教えてもらえますよ。

[938: 匿名さん]

>>937 eマンションさん

MR行くのめんどくさいですね。来週正式価格が発表されますね。その時にでもどんな感じか聞いてみます。

[939: 匿名さん]

ガーデンに比べて勢いなし。学区も実態よりブランド名って感じだし、地元民には高過ぎたか。

[940: 匿名さん]

まあ、ガーデンは徒歩２分で閑静な超希少立地にも関わらず安すぎたので。
ここの売りは高砂学区というくらい。ここ買うくらいならエイペックスやコスタの中古かな。

[941: 匿名さん]

単純に高い。