Brillia 浦和仲町

[匿名さん]

さいたま市内初めてのブリリア、今年一番の注目物件です。浦和駅徒歩4分。アトレ駅ビル開業。

所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他（地番）
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分（アトレ北口ICカード専用改札利用、7：00～24：15）
公式URL：http://b-un.jp/top.html
売主：東京建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[852: 匿名さん]

調べました。
結論から言って24時間ゴミ出しOKになりそうです。

仲町や常盤の早朝収集地区は歓楽街で飲食店が多いため、
夜明け前に収集しないとカラスや野良猫に荒らされるため午前5時になっているそうです。

ゴミ置場があって管理人がまとめて出せるマンションの場合は行政に届け出ることで普通の時間帯に収集に来てくれます。

なので24時間ゴミ出しOKということで、この話はおしまいにしましょう。

[853: マンション検討中さん]

営業さんが
「24時間ではないので、前日の夜に出すといいですよ。」
と仰っておりましたので、出せないのかと思っていました。
調べて下さり感謝です。

[854: マンション検討中さん]

やはり皆さん、前の土地がどうなるか気になりますよね。
地元の不動産屋がデベロッパーより早く情報を持っているケースもあります。
近隣のマンションの中古も検討されている方は、内覧の際に聞いてみてください。

[855: 匿名さん]

テレビで福岡も深夜にゴミ収集車が回るって言っていました。朝の時間に出すよりも、夜の寝る前に出しておいて、寝ている間に回収してくれるのは便利な気がしていました。24時間ゴミ出しできるならありがたいですね。

ここは駅まで徒歩4分、伊勢丹やイトーヨーカドーに近いし、便利です。

価格が未定なのでいくらになりそうかも気になります。

[856: 匿名さん]

3LDK6500〜だよ。
駅近だからうちは買いますが。

[857: 匿名さん]

>>856 匿名さん

駅近で6000万台の部屋があるなんて！買いですね！
もっと高いと思ってました！

[858: マンション検討中さん]

>>856 匿名さん
安いですね、即完しそうですね。

[859: 匿名さん]

でも二階で67平米6500万、バルコニーからはイトヨが見えるとかだったらどうなんでしょうか？

[860: 匿名さん]

パークハウス浦和タワーと同じくらいの値段ですか？

[861: 匿名さん]

>>859 匿名さん

それくらいだと思いますよ、

もう少し広くて、上の階を買いますね！

[862: マンション検討中さん]

将来的に前になんか建つ可能も考慮して、出来るだけ上層階を選びます。

[863: 匿名さん]

上層階だと7500万くらいしそうですね！
みなさんかなりの高所得者ですね。羨ましいです。やはりお医者さんとか多そうですね。

[864: マンション掲示板さん]

>>863 匿名さん

お医者さんはタワーマンション待つでしょう

[865: 匿名さん]

このマンションを購入される方って世帯年収どれくらいなんでしょう。1500万くらいですかね？

[866: 通りすがり]

>>865 匿名さん

世帯年収じゃもっと上じゃないの？

[867: 匿名さん]

2000万とかですかね。すごいですね！医師ではなく、会社員でそんなに稼げるなんて

[868: マンション掲示板さん]

>>867 匿名さん

共働きならいくかもしれないですね！
１馬力で2000万超の方いらっしゃいましたら、とても羨ましいです！！

[869: 匿名さん]

徒歩4分で浦和駅にアクセスできるのは通勤や通学の際に本当に便利ですね。
埼玉で生活する以上、公共交通機関へのアクセスが容易にできるのは重要な要素です。
問題は車の移動ですね、現地は建物がコミアッテ道が狭いですから？

[870: 匿名さん]

あとイトヨが閉店予定店舗になっていたのを見たのですが、イトヨが撤退して大きなマンションが建つことも数年後、可能性ありますよね。

[871: 検討板ユーザーさん]

>>870 匿名さん

閉店は確定？このマンション建設ラッシュの中イトヨが閉店したら浦和のスーパー不足は深刻。建て直しはあるだろうけど撤退はないと予想してたからソース教えてください！

[872: 匿名さん]

>>871 検討板ユーザーさん

確定ではありませんが、予想みたいですよ。でも最近イトヨの客足が減ってきている気がするので、閉店してしまうのではないかと思ってます。

http://zoot.blue/news20160309-3/

[873: 匿名]

この書き方だと
「店舗一覧」＋「閉店予想店舗」なので
浦和店については、店舗一覧として掲載しているだけで
閉店予想店舗ではないのでは？

[874: 匿名さん]

そうですね。浦和店は店舗一覧として記載されてるだけですね。でもヤオコーにお客さんを取られている気がします。今はよくても2年後とかに閉店とかなってなければいいですが。

[875: マンション検討中さん]

イトーヨーカドーが仮に閉店すると、西口住民はどこで食料品を買うのかな？

コルソの下やアトレのスーパー？または東口のヤオコーかな？

[876: 匿名さん]

コルそうの下のガーデンかアトレかヤオコーとかですかね。あといなげやとかもありますよね。

[877: 匿名さん]

検討に入れてましたが、7500万は払えないので、去ります。さよなら〜

[878: 匿名さん]

いい加減、駅近にマンションいらないから！イトヨの代わりは商業施設にしてくれ

[879: 匿名さん]

イトーヨーカドーをイトヨと呼ぶのは一般的なのですか？
私の周りではヨーカドーなのですけど。

浦和のヨーカドーは客が入ってますよね。
築47年なので裏の公営駐車場含めた再開発はあり得ますが、完全撤退はないと思いますよ。

[880: 匿名さん]

20代のママさんはイトヨと言いますね。30代40代のお母さんはヨーカードーと言いますよね。

[881: 匿名さん]

春日部はココノカドー

[882: 匿名さん]

20代ですが周り誰もイトヨなんて言わないです。
関西系の呼び名？
それともヤンキーの間で使われてる言葉？

[883: 匿名さん]

>>882 匿名さん

浦和出身20代です。ヨーカドーと呼んでいます。
高校のとき、同級生で、郊外から通っていた子たちはイトヨと呼んでいました。

[884: 匿名さん]

>>879 匿名さん

田舎ではイトヨと呼んでいるみたいですよ。

[885: 匿名さん]

IYグループ勤務の知人に聞いてみました。

「イトヨ」の起源は福島県宮城県あたりと言われているそうです。
東北地方にチェーン展開するグループ会社のヨークベニマル（ハトのマークで緑と赤）と区別するために「イトヨ」と「ベニマル」と言い始めたとか。

関西説については、ヨーカドーの主要なチェーン展開が東海地方までなので、認知度自体が低いとのことで可能性は低そうです。


浦和のヨーカドーについては業績は好調なものの、建物の築年数は課題のひとつだとのこと。
以上。

[886: マンション検討中さん]

コナカが完全閉店のようですが、建て替え計画があったりするんですかね？

[887: 匿名さん]

コナカの跡地もマンションになりそうですね。
あと中央公園のところもマンションにするには広さもあるし、いい土地だと思います。

[888: 匿名さん]

コナカ跡地は、建て直して再びコナカになるみたいです。
耐震基準の関係で立て直すだけですってコナカの人が言ってました。。
立地もいいし個人的にはオシャレなショップができてほしかったな。。
マンションにするには少し狭すぎるかな。

[889: 匿名さん]

>>887 匿名さん
中央公園は玉蔵院の土地だから。
好意で開放してもらってる。
さすがにマンションは建てないでしょう。

[890: 匿名さん]

>>889 匿名さん

あそこっていま更地になっていて、入らないようにと記載があるんですけど、何かできるのではないのでしょうか？ 1ヶ月前くらいに前を通ったら書いてあって何かできるのかなと思ったのですが。

[891: 匿名さん]

はやく西口も再開発しろよ
さいたま市役所本庁舎も新都心でほぼぼ決定なようです。
シントシティ1400戸
シントシティの北側バスターミナルとの複合開発
新都心に抜かれるぞ、浦和

[892: マンション検討中さん]

浦和は道路工事が多いですね。
何故でしょうか？

[893: 匿名さん]

>>890 匿名さん
あれは県立図書館跡地だよ。所有は埼玉県。
あそこは土地が売りにもでてないから、本当に未定。

[894: マンション検討中さん]

>>890

消防上の理由で、公園って無いといけないから
なくせないんじゃないの？

[895: 匿名さん]

>>891 匿名さん
新都心に湘南新宿ラインが止まるなら、浦和ではなく新都心に住みたい

[896: マンション検討中さん]

そういえば今年度入ってから上野東京ラインの混雑が増している気がしませんか？沿線に新築マンションが増えて利用者も増えてますよね。

[897: 匿名さん]

>>896 マンション検討中さん

増えた気がします。
グリーン車も、宇都宮線からのは座れるけれど、高崎線からのは座れないです。

[898: 匿名さん]

shinto cityができたらもっと混むかもしれませんね。

[899: 匿名さん]

ブリリア浦和は高すぎるから、ブリリア新都心を検討にいれてます。新都心がこれから発展してくのかな〜

[900: 名無しさん]

>>898 匿名さん
シントシテイ然り浦和、北浦和もバンバン物件が仕込まれてるから、混雑化は必須でしょう。また小中学校も2020年前後で瞬間的に児童増加が見込まれてます。仲町小は現在、増築中です。先週の日経新聞の特集に浦和の第二の武蔵小杉化（いい意味でない)への懸念が特集されておりました。

[901: マンション検討中さん]

武蔵小杉ほど空いてる土地ありませんよ