Brillia 浦和仲町

[匿名さん]

さいたま市内初めてのブリリア、今年一番の注目物件です。浦和駅徒歩4分。アトレ駅ビル開業。

所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他（地番）
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分（アトレ北口ICカード専用改札利用、7：00～24：15）
公式URL：http://b-un.jp/top.html
売主：東京建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[629: 匿名さん]

居酒屋街のファミリーマンションってどうなんでしょう。

[630: マンション検討中さん]

>>624 匿名さん

マークスはないわw
マークスって言いたいがために623の質問を自分で投げ掛けて自分で答えてるのかな？w

そもそもわざわざブリリアの掲示板でする話でもないでしょ

[631: 匿名さん]

台地の狭間にあるマンション（プラウド浦和高砂マークス）にステータス感は０でしょ（笑）

[632: マンション掲示板さん]

>>631 匿名さん
そんな事を言ったら立つ瀬が無いでしょう❗

[633: マンション掲示板さん]

>>632 マンション掲示板さん
でも本当の事だからね❗
あそで浦和最高と言ってる住民が居るのが悲しいと他の住人は思わないのかな⁉

[634: 匿名さん]

624さん
●さくらそう通りにあるパークホームズ
っていうのは、シティハウス浦和高砂のこと？

[635: マンション検討中さん]

シティハウス浦和高砂が高いステータスは同意

[636: 匿名さん]

あれは別格。階高が違いすぎる。
ブリリアは13階39メートル程度のマンション。比較に値しないと思う。天井高2500が精一杯。、直床で2600程度か。
プランもリビングイン洗面で廊下側柱食い込みすごいし普通のマンションかと。

[637: 匿名さん]

なるほど。。
コスタタワー、シティハウス浦和高砂、浦和タワーの3つに絞られる感じですかね？
ブリリアはこの3つの牙城を崩すことができるのでしょうか。楽しみです。

[638: マンション検討中さん]

マークス私は良いと思いますけどね。
コスパや資産価値考えるとプラウドも良い勝負していますよ。

[639: 匿名さん]

あくまで予想ですよ。
・86.14m2（26.06坪）4LDK
03階 　8340万（坪単価320）
08階 　9120万（坪単価350）
13階　 9640万（坪単価370）

[640: 匿名さん]

>>638 マンション検討中さん

コスパの話なんてしてないよ。笑
ステータスの話でしょ？
谷底のマークスはステータスzeroでしょ。

[641: マンション検討中さん]

>>638 マンション検討中さん

コスパの話じゃなくてステータスの話ですよ？マークス低地よ？羨ましがられる要素ないでしょ
そもそもコスパも別によくないしw

[642: マンション検討中さん]

>>641 マンション検討中さん
連投お疲れ様。
あなたの事は誰も参考にしていませんよ。

[643: 匿名さん]

>>642 マンション検討中さん
貴方もステータスの意味を理解できない人かな・・

[644: 匿名さん]

ブリリアにステータスがあるかどうかは竣工してみないとわかりませんね。

[645: マンション検討中さん]

>>643 匿名さん
住んでもいない、買ってもいない賃貸さんにステータスを語られても、ただの独りよがりにしか聞こえない(笑)おつかれさまー！

[646: 匿名さん]

マークスも決して悪い物件ではないと思います。むしろ浦和のプラウド物件にしてはいい方だと個人的には思います。
ただ、ステータスという視点では、先の3つの物件に割って入るには少し厳しいかなと。

[647: 匿名さん]

>>645 マンション検討中さん
こういう勝気な投稿がマンションの価値てあ検討者のモチベを下げてる事がわからないかな...

[648: マンション検討中さん]

バカは相手にしないことですよ
ブリリアを買えるはずのない層でしょうから

[649: 匿名さん]

>>645 マンション検討中さん

マークスを批判されると、投稿者を賃貸と決めつけてる。
マークスのスレでも同じパターンがありました。

[650: 匿名さん]

>>639 匿名さん

なかなかいい線ついてますね。

[651: マンション検討中さん]

>>648 マンション検討中さん

浦和検討者で買えない人あんまりいないと思うよ。

[652: 匿名さん]

浦和でステータスの高いマンションが
・コスタタワー
・シティハウス浦和高砂
・パークハウス浦和タワー
の3つってのは異論ないけど、
この中でトップはどこだろう？
それぞれにメリデメあるから、人によるところなのかな。

[653: 匿名さん]

エイペックスとコスタが浦和のランドマークだね。
この２つは経年で価値が落ちない。
仕様最強は文句なしにシティハウス浦和高砂だが、取引事例が少なすぎて、まだ判断がつかない。

[654: 匿名さん]

エイペックスはたしかに存在感はあるけど、住みたいとは思わないのは私だけでしょうか。。
デザインが少し古くさいというか。
たしかにシティハウス浦和高砂は先日珍しく賃貸で物件が出たと思ったら、あっという間に契約済みになってしまいましたね。。

[655: マンション検討中さん]

ブリリア以外の話をしたい方は他へ行ってください。

[656: マンション検討中さん]

>>651さん
趣旨は相手にするな、というところですよ
何か言いたいんだろうが、その前に本旨を汲んだほうが

[657: マンション検討中さん]

南側のアパートは半分以上住んでないし、駐車場もあるのでかなり不安です。確実にビルが建ちそうです。

[658: 匿名さん]

まあ、ドミノリスクは高い立地ですね。
価格差があるようなら低層階選択が無難。

[659: 匿名さん]

あの～「ステータスの高いマンション」というのは具体的にどういう意味ですかね？
エイペックス、コスタ、浦和タワー、シティハウス浦和高砂は、確かに目立つマンションだとは思いますが、普通の大きなマンションに過ぎないように思うのですけど…。
ただ、もし住むならコスタが良い思っています。駅近なのに落ち着いて生活できそうなので。

[660: 通りがかりさん]

>>654 匿名さん

シティハウス浦和高砂は賃貸として住むなら良いと思うけど、分譲マンションとしては普通だと思う

[661: 匿名さん]

私はこの3つだったら、シティハウス浦和高砂に住みたいかな。ほんと好みは人それぞれですね。
ブリリアに期待してます！

[662: マンション検討中さん]

ドミノリスクはありますね。
すでに目の前にマンション建つと決まってますしね。

[663: マンコミュファンさん]

浦和のランドマークとかステイタスとかどうでもいい。
わざわざ古いマンションを買いたいと思わない。
中古なのに、このマンションはステイタス高いとか考えないでしょ。
買うなら新築マンションが限る。

[664: 匿名さん]

>>662 マンション検討中さん
なんてマンションですか？

[665: 匿名さん]

住まいサーフィンの沖式価格では、適正平米単価８８万円とのこと。評価低いですね。

[666: 匿名さん]

>>665 匿名さん
いろいろ比較していただかないと評価高いのか低いのかわからないのですが。

[667: 匿名さん]

ご自分で比較されたらどうですか？登録はタダでできますし、一専門家の評価として資産価値の参考になりますよ。

東口のプラウドガーデンは９２万円、岸町のパークハウスは８０万円ですね。
近くの三菱浦和タワーは８９万円です。こちらは販売時期が違い、市況が異なるので単純比較はできませんが。

まあ、そもそも実売価格と比較して新築販売時点での割高割安を判断するためのものですので、マンション間の比較は参考までに。

[668: 匿名さん]

>>667 匿名さん
ありがとうございます。
評価低いですか？そんな感じには見えないのですが。

[669: 匿名さん]

>>668 匿名さん

東口のプラウドガーデンと比べて、４万円も低いのは、この掲示板での書き込みとは正反対ですよね。

[670: 匿名さん]

JR湘南新宿線は、今とても人気だと言われており、
その駅のひとつである浦和駅のマンションはとても注目されていると思います。
プランの比較的種類が多いので、希望の間取りを選ぶのに迷いそうなくらいです。

価格は、まだオープンになってないですが、
人気地区のマンションだけあり、お高めな価格帯になることが予想されます。

ディスポーザーがあったり、使いやすそうなキッチンなので
主婦にも嬉しい物件内容だなと思いました。

[671: 匿名さん]

88万だと、70平米で6160万ですか。
沖さんの評価がどれだけ信頼できるかは謎ですが、このスレの書き込みの予想価格よりだいぶ安い評価ですね。やはり住環境がマイナス評価の理由かな？
個人的にはこの価格で売り出されたら、即日完売すると思いますが…

[672: マンション検討中さん]

西側と違って 東側のバルコニーがL字型でないのが気になります。もしかしたら南側というより東側に大きめのビルが建つのでしょうか。

[673: 匿名さん]

沖さん榊さんともに評価は低いね。しかし平米単価88万円は流石に安すぎないかと思う。
浦和タワーと違って、ランドマーク性（話題性）がないのがダメなのか。住環境の悪さや車の使いにくさは確かにあるけれども。
事前案内会でどのくらいの価格を提示してくるのか楽しみだ。

[674: 匿名さん]

低層高層に分けて全タイプ予定販売価格は出てますよ。モデルルームいけば書き写しとかじゃなく貰えますよ。

[675: 匿名さん]

東口プラウドガーデン９２万円、三菱浦和タワー８９万円とか言ってる時点で信頼に値しないじゃん。笑
もうズバリ書くけど、野村はそう言うことにお金をかけて、印象操作をしてるように見える。
ここの掲示板もだしマンションマニアの記事もそう。みんな繋がってるようにしか思えないよ。笑

[676: 匿名さん]

>>675 匿名さん
よくそんな、なんの根拠もなく、否定できますね。

[677: マンション検討中さん]

>>675 匿名さん

あなたのような素人の言うことよりは信用できる数字かと思います

[678: マンション検討中さん]

バカは放っておきましょう
即完売したプラウドの印象操作とは、頭の悪いことこの上ない