Brillia 浦和仲町

[匿名さん]

さいたま市内初めてのブリリア、今年一番の注目物件です。浦和駅徒歩4分。アトレ駅ビル開業。

所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他（地番）
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分（アトレ北口ICカード専用改札利用、7：00～24：15）
公式URL：http://b-un.jp/top.html
売主：東京建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[61: 匿名さん]

住環境が気になるのって子供が小さなうちだけですよ。子育て終了世帯や中学生以上になれば利便性の高いエリアの方が住みやすいですよね（個人差はありますが）。
子供が小さい数年のために利便性を捨てます？マンション相場が上昇していくなら住み替えも考えられるけど今の相場で住み替え前提で購入するよりは子供が小さい内だけは賃貸でよくないですか？

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
中学生くらいの思春期の子供が塾から帰って来る時、自宅のすぐ前にガールズバーのおねえちゃん達が客引きしてるの見たらどう思うかだね。普通の親ならあんたみたいな考えできないよ。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん

あー、ごめん、たしかに中学生はまだ厳しいかも。訂正ありがとう！

[64: 匿名さん]

普通の街であれば利便性は大事かと思いますが、文教都市を謳うのであれば、浦和の場合、マンションの資産価値、リセールを考えると周りの環境も大事では？

[65: マンション検討中さん]

ガールズバーとか立ちんぼとか色々言われてますが、瞬間蒸発で売れると思いますよ。

[66: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん
平均坪単価300以上で瞬間蒸発してくれれば、浦和のタワー、ガーデンに続いてくるから280が割安の世界になってくる。
既に浦和にマンション持ってる身からするとにやけが止まらない。

[67: 匿名さん]

>>62
じゃあ駅前を検討から外したら

[68: 匿名さん]

>>66 匿名さん

ガーデンは東口だから、ない。
浦和と言えど、資産価値がある程度保たれていくのは、浦和タワーと住友の高砂とここくらいじゃないかな。

[69: 匿名さん]

文句なしですね。

[70: 評判気になるさん]

東仲町ガーデンがコスパ最高で瞬間蒸発。あれを知ったらかなり盛ってくるだろうなぁ。

[71: マンション検討中さん]

7000万から、と予想

[72: マンション検討中さん]

最近の浦和マンションで優良物件は浦和タワーと東仲町ガーデンくらい。
あとは階層次第でぎりぎり高砂マークスがまだマシ、という程度。
岸町のパークハウス笑

[73: 匿名さん]

だからガーデンはないって。笑

[74: マンション検討中さん]

坪単価400いくか

[75: 匿名さん]

>>70 評判気になるさん

ガーデンは東口だから論外

[76: マンション検討中さん]

ガーデンって即日完売のやつでしょ。かなり早くいったのにほとんど部屋が埋まっていてバブルかと思った。
ここは＋1000万でも余裕そうだね。
ブリリアンは高い分つくりもしっかりしてる印象だし高層階の間取りが楽しみだ。

[77: 匿名さん]

>>76 マンション検討中さん

ブリリアン！

[78: 匿名さん]

>>76 マンション検討中さん

金持ってる無知がガーデンに流れてくれて助かるわ笑

[79: マンション検討中さん]

>>78
ほんとそれww

[80: 匿名さん]

せっかく浦和に住むなら東口はないわなー

[81: 匿名さん]

浦和といったら西口
子育て世代で金がある人ならまず西口

[82: 匿名さん]

ガーデンは今の何がなんでも駅近トレンドに上手く乗って早期完売できた。
ただ、確かに先に出ている通り東口と西口は地歴が圧倒的に違いすぎるし今までの東口物件と比較してかなり高値掴みな印象。
低層階は坪280万程度だったが、あの眺望のなさではリセール時に購入時よりも高値で売るのは厳しいと思う。

[83: 匿名さん]

現状の駅近トレンドは異常だからここも強気な価格設定をしそうだね。浦和徒歩4分は他物件と比べて圧倒的で、その一点の強みだけで勝ててしまいそうだなぁ。高値掴みにはなるだろうけど。フルローンで無理しないと買えない人は売却時の残債割れリスクがあるから手を出さない方がいいと思うよ。

[84: マンション検討中さん]

>>82 匿名さん
地歴が圧倒的に違うって同じ浦和なんですが。。。
ガーデンなんてすぐそこでしょ。
こういう選民思想的な発言は西口住民の民度が下がるので辞めませんか。

[85: マンション検討中さん]

なんか東口をけなすのに必死な人がいますね笑
コンプレックスですかね～笑、余裕のなさが笑えます。

[86: マンション検討中さん]

浦和のマーケットは学区信者や東口信者がいる限り、粗利がっさり頂けるドル箱ですね。
地元の方や不動産がわかってる人にとっては優良物件を都内に比べ比較的買いやすくて有難い限りです。
東京建物さん、マーケットを底上げする高価格設定をお願いしますよ。

[87: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん

ガーデンの掲示板でも東口信者が荒らしてたよ笑
東であろうと西であろうと今の駅近トレンドの前には些末な事でしょう。

[88: マンション検討中さん]

西口信者やばいな

[89: マンション検討中さん]

思ったよりスレが伸びないですね。
瞬間蒸発の前触れかな。

[90: 匿名さん]

出た、いつものコメント。瞬間蒸発w

[91: 匿名さん]

周りの環境見たら、どんどん売れるマンションではなさそう。

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん

後も出てこないから、じっくり売れば良い。高値でいきましょう。

[93: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[94: 匿名さん]

すみません、立地を勘違いしていました^^;
ヨーカドーの近くのとこなんですね。
なら高くても迷う理由はないかと。

[101: 匿名さん]

[NO.95～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[102: 匿名さん]

マンションの話をしましょう。
利便性と住環境がトレードオフですね。
私は住環境を重視してますが、一般的には利便性ですか？

[103: 匿名さん]

>>102 匿名さん

どちらかを重視するかは各家庭の事情、優先順位によるけれど、リセールバリューでは利便性が重視される。
ただし、ブランドエリアであればその限りではない。

[104: 匿名さん]

浦和の一般的は、教育環境や住環境が優先されますよね。

[105: 情報個人さん]

プランバリエーションが6タイプある点は選べていいと思います。
駐車場100％だったら良かったのに。
駅徒歩3分はいいですね。
公開されている間取りを見ると収納が広めだと漢字ました。
この点はとても魅力的。
アウトフレーム(バルコニー側だけ)な点もいいです。
欲を家ば玄関側もアウトフレームなら文句なしでし種。
南向きのマンションなので、販売価格はそこまで安くないでしょうか。

[106: 匿名さん]

住みたい街10位おめでとう！

[107: 匿名さん]

これで注目されて県外からの予約者が

[108: マンション掲示板さん]

>>105 情報個人さん
北口４分西口６分ですよ。

[109: 匿名さん]

ここは坪単価330位で即日完売して、浦和のクラスアップを象徴する物件になって欲しい。

今まで悪質な書き込みばかりしていたマンション買えない奴らが散り散りになって、検討すら出来なくなって欲しい。

自分にはもう浦和の駅近新築物件は買えないんだと、自覚させてやって欲しい。

[110: 匿名さん]

>>109 匿名さん

そのとおり
高値でじっくりいきましょう