Brillia 浦和仲町

[匿名さん]

さいたま市内初めてのブリリア、今年一番の注目物件です。浦和駅徒歩4分。アトレ駅ビル開業。

所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他（地番）
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分（アトレ北口ICカード専用改札利用、7：00～24：15）
公式URL：http://b-un.jp/top.html
売主：東京建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[267: 匿名さん]

Googleストリートビューで見てみると、やばいですね。人で溢れてて、平気で道路にはみ出すタテ看板。商店街のど真ん中じゃないですか。
こんなところ絶対に車で通りたくない。。。
買うにしても駐車場は他に借りたほうが良さそうです。こう考える人が多いと駐車料金安くなるのでは。

[268: 匿名さん]

>>264
ガーデンも「車が出しやすい」とまでは言えません。何回も走って確認しました。
駐車場から右折する方法だと、道がやや細いので、対向車がある場合はすれ違いが面倒です。
左折してマンションを1周する方法だと、道がかなり細いので、やはり面倒です。
左折して商店街に向かう方法だと、商店街の前で右折しても左折しても道がやや細いので、自転車や歩行者が面倒です。
おまけにガーデンには時間がかかる機械式しかなくてブリリアにある平置き式がないのです。

>>267匿名さん
確かに「駐車場は他に借り他方が良さそうです。」が、近くに適当な駐車場がないのです。
ガーデンを検討している頃に駐車場の抽選にハズレた時のこと心配して近くにあるパーキングセンターに確認したのですが、「順番待ちです。」と言われました。パルコの地下駐車場にも確認したのですが、24時間の月極はダメでした。

[269: 匿名さん]

ガーデンの周り何度も走っていますが、車は本当に出しやすいですよ。駐車場の出入り口勘違いされてません？
もちろん右折（東側）で出ますし、あの通りはすれ違いも余裕でできます。
そして、数十メートル進めばパルコ東側の2車線道路。交通量はそれほど多くないので、左折右折ともに余裕です。
駅近でこれほど車が使いやすいマンションはないのでは。
まあ、機械式が欠点ではありますが、機械ユニットが複数に分かれているので、待ち時間は少ない方でしょう。
3方が道路に面している土地だからこそできた配置だと思います。浦和駅近マンションで最も車が出し入れしやすい部類です。

[270: 匿名さん]

ガーデンの北側の道路ですれ違いが面倒だと感じるのは、さすがに運転下手だと思う。路駐があってもスイスイ通れるくらいのスペースがある。ランクルクラスの大型車ならわからないが。

[271: マンション検討中さん]

ガーデンのモデルルームでもらった図面を見てみましたが、駐車場出入口のある道路は道幅５.４ｍ。電柱も少ないし、交通量もほぼない。これですれ違い困難だと、浦和での運転は難しいのでは？仲町だとなおさらですよ。
って、ガーデンの話題はもういいですね。

[272: 匿名さん]

>>271>>272>>273
268です。
毎日クルマ通勤なので、ガーデンを検討している頃、時間を変えて通勤時間帯に何回か走行しました。1回だけですが、通勤の歩行者が2～3人いるときに対向車が来て「すれ違いが面倒」だったのです。少し書き方が不味かったかも知れません（しかし、「すれ違いが困難」なんて書いていません。）。
なお、ガーデンの駐車場が「付近のマンションの駐車場より」も「車が出しやすい」ことはそのとおりです。
ところで、免許を取得してから約30年にわたり年間約4万キロを走行していてゴールドですから、運転は上手い方だと思っているのですが、下手なんでしょうか（笑）。

[273: 匿名さん]

車いらない場合は即決だな

[274: 匿名さん]

4月28日（土）～30日（月祝）のMR事前案内会の連絡が来ました。行ってきます！

[275: マンション検討中さん]

>>272 匿名さん

３０年運転していて５ｍ以上ある道路ですれ違いが面倒だと感じるなら、失礼ですが狭い道路での運転は下手な部類に入るのではないでしょうか。
ホリデードライバーですが、同じ状況で面倒だとは全く感じません。

[276: 匿名さん]

またガーデンの購入者がガーデンアゲしに来たよかよ。
もう東口の話はいらないんだよ。

[277: 匿名さん]

プラウド浦和東仲町ガーデンの購入者しつこいよ。
浦和の色んな掲示板に「ガーデン」「ガーデン」って書き込みやがって。マジで鬱陶しいからやめろよ。

[278: 匿名さん]

>>275マンション検討中さん
適切なご判断、ありがとうございます。
狭い道路での運転には今後も注意しますが、結局、付近の道路が狭いのでブリリアは買えませんかね（笑）。

[279: 匿名さん]

ガーデンサゲの人は、書き込んだ途端、自分の投稿に参考になるボタンを押すのねｗ

[280: 匿名さん]

ガーデンの前は「マークス最高！」「マークス最高！」って連呼して鬱陶しかったし、プラウド購入者はこんな感じなの？

[281: マンション検討中さん]

ガーデンなんて所詮東口だし子育てリタイア組が購入者だから比較にならないよ。
もうガーデン購入者だかプラウド信者だか知らないけど現れないでほしいよ。
ブリリアの話しようよ。

[282: 匿名さん]

プラウド住みは民度が低いと聞いたことがある。やっと意味がわかったわ。

[283: マンコミュファンさん]

ガーデン購入者は平均年齢50歳くらいらしいから、駅近命の人と情弱な人が買ってるだけだからもう無視した方がいいよ

それよりここは車の件以外はそこそこいいから値段が気になるー

[284: 匿名さん]

ガーデンを買いたくても買えなかった僻みの投稿があふれていますね。大半同一人物でしょうが。
きっとこの方はブリリアの値段が発表されて自分の手の届かないことがわかったら、ブリリア下げをするんでしょうね。

[285: 匿名さん]

〇学区、4LDKあり（プラウドガーデンは最上階のみ）
×車出し入れ、住環境、耐震（浦和タワーは免振）、コスパ（恐らく浦和タワーを超える坪単価）、西口6分

[286: 匿名さん]

一人で必死にガーデン推ししてる人は西口買えない妬みだと思うのでみんなやさしくしてあげて。
もう西口物件の掲示板みなければいいのにね。

[287: マンション検討中さん]

東口には興味がない
ガーデンの話はやめようぜ

[288: 通りがかりさん]

浦和エリアの掲示板はどこもネガコメで荒れてます。「浦和」で掲示板検索して上位から見るとどこも似たような手段で荒されているので笑えますよ。

[289: 匿名さん]

西口物件ってひとまとめにするやつの気が知れない。西口のクソ物件の所有者だろうか。
浦和タワーやシティハウス浦和高砂のような勝ち物件もあれば、
パークハウス岸町やサンメゾン高砂のような資産価値を期待できない物件もある。

[290: 匿名さん]

>>286
ガーデンを買えた財力があれば、ここ以外の大半の西口物件は余裕で買えそうですが…

[291: マンション検討中さん]

どこの駅でも何口がいいっていうのはあって、浦和は西口というだけの話。
重要機関もすべて西口で学区も地価もなにをとっても西口の方がいいとされているのは事実なのに、東口民がそれを受け入れられずにつっかかってくるから荒れるんだよ。
もうやめてよ。

[292: 匿名さん]

>>290 匿名さん

良いものを安く買うのが賢者
悪いものを高く買うのが愚者

買った値段の高さを自慢するガーデン購入者は愚者
西口優位の浦和駅で、東口の駅近物件に飛びついたガーデン購入者は情弱で愚者

[293: 匿名さん]

>>290
西口で徒歩2分だったらその値段じゃ買えないよ？
言ってる意味わかるかな？
財力があっても知力がないから東口買っちゃったんだろうね

[294: 匿名さん]

ガーデン購入者は駅近トレンドに魅せられて、地歴までは考えがまわらなかったのだろう。

[295: 匿名さん]

その有り余る財力を東口に全力投入か…。
ガーデン購入者恐ろしいな。

[296: マンション検討中さん]

ガーデンは高齢者が多いから駅近がよかったんだからしょうがないじゃないの！
学区とか地歴とか関係ないの！とにかく駅近！
悪く言うのはダメ！絶対！

[297: マンション比較中さん]

子なし東京通勤のDINKSなんだけど、浦和駅近なら西でも東でもいいよ。
何くだらない議論してるの？

[298: 匿名さん]

アトレが開業しましたね！
東西連絡通路も開通し、非常におしゃれな雰囲気になりました。最近メディアでも注目されているので、これからさらに浦和のマンション人気は高まりそうです。

[299: マンション検討中さん]

子どもがいてわざわざ浦和を選んで住んでるような人は学区も気にしてると思うから、さすがに東か西かは関係あると思うけど。
あと、たまに都内勤務であることを連呼する人いるけど、多分ほとんどの人が都内勤務だよねw
その点で浦和は便利だけどね。

[300: 匿名さん]

文教地区ということがうりの一つでもある浦和において、西口か東口かがどうでもいいってことはないでしょうに・・・

[301: 匿名さん]

もう東西の話はいいでしよ。
ガーデン信者のせいで、定期的に東西の話になるけど、もうやめてくれないかな。

[302: マンション比較中さん]

>>300 匿名さん
購入検討者の中には私のように東西なんかどうでもいいって人が一定数いるって話ですよ。

[303: マンション検討中さん]

［ 前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[304: 匿名さん]

駐車場のはなしはどうなった？

[305: 匿名さん]

アトレがオープンです。
駅前の印象も変わりました。

[306: マンション検討中さん]

都内勤務の検討者としては、学区はあまり気にならないかな。どうせ、一定以上の収入がある家庭なら、中学校からは私立が第一志望になるわけだし。

なぜか、浦和検討者はみな文教地区だから浦和検討してるみたいに勘違いしてる人がいるけど、全然違うよ。治安、学区のレベル、都内への通勤利便性、神奈川や千葉と比較しての割安感、これら総合的判断で浦和を選択肢に入れてるにすぎない。西口であることは、一つのアドバンテージくらいにしかとらえてない。
旧浦和市出身の都内勤務なら、また違った見解があるかもしれないけど。岸町、常盤というのは旧浦和市民にとっては絶対のブランドなんだってね

[307: 匿名さん]

>>306
それなら都内に住むのが一番いいように思うけど。
職住近接（通学も）が一番。

[308: 匿名さん]

>>306 マンション検討中さん

さいたま市の就業人口57万人のうち17万人が東京で働いてるぞ。
岩槻区とかアクセスの悪い場所も含めて3人に1人東京で働いてるから、浦和のみなら2人に1人は都内勤務だと思うぞ。

その都内勤務の浦和区民が学区を気にしている訳なんだがね。

[309: マンション検討中さん]

306の都内勤務自慢なんなの？ｗ
私も都内勤務だけど、ほとんどみんながそうだと思ってるから何とも思ったことなかったし、なんかあなた見てると誇らしげに「都内勤務」を掲げてて恥ずかしいんだけど。

大体ここは学区いい物件なんだから「都内勤務の俺っちは学区きにしないぜ(ｷﾘｯ」とかいらないんですけど。
あなたなんなの？コンプレックスなの？

[310: 匿名さん]

カリカリ梅

[311: 匿名さん]

>>306 マンション検討中さん

教育を考えて浦和に住む人には、私立が第一志望では無く、国立の埼大附属中に通わせたいが子供の学力の関係で私立という流れもありますよ。
一定以上の収入があれば、如何に塾代に払えるか(4万円/月程度)も大事な要素でしょう。

[312: マンション検討中さん]

浦和の民度が疑われるから西だ東だやめたら
古くから浦和にいる人はそんなこと気にもしない
むしろマンションより戸建って土地柄だったし

[313: マンション検討中さん]

世田谷に住んでるとか港区に住んでるとかと同様に、浦和の西口に住んでるっていうのが彼らの中ではブランドなんだよ、きっと。
都内勤務なら、浦和に住んでるとか言った時点で可哀想な顔をされ、それ以上は何も聞かれず、西口も東口もないのがわかってると思うんだけどね。

[314: マンション検討中さん]

>>313
あなた都内勤務っていっても相当へんぴな場所に勤務してるんだねw
新橋、新宿、東京、池袋、上野、品川、渋谷・・・主要な駅すべて1本で行けて時間も30分前後で行けるんだよ？
浦和が不便な場所扱いされるとかどこに勤務してるのさ？
もしくはあなたの会社は情弱な人しかいないのかなw

[315: 匿名さん]

>>313 マンション検討中さん

あなたにお聞きしますが大森駅は何口が良いですか？石川町駅？
すぐに答えられないですよね？大森駅なんて東西で随分違いますよね？石川町なんて三大ドヤ街がある。
すぐに答えられないでしょ？そんなものです。浦和だけではありません。
ですが実際に住むことを検討すれば何処が良いかを調べますよね？
各駅には、それぞれ良い場所と悪い場所があり、浦和で良い場所は西口ってだけですよ。

[316: 匿名さん]

>>313さん

(自分でいうのもなんなんですがすみません)
私の勤めてる企業は人気企業ランキングでも上位の大手企業なんですが、どこに住んでるかみたいな話になった時などに浦和というと、大体の人は便利でいい所だねって言いますよ。なかには町名の良し悪しまで知ってる人もいました。
失礼ながらあなたの会社は無知な方が多いようですね。

[317: マンション検討中さん]

313は都内でも不便な場所に勤務しているようだし会社の人のレベルも低そうだから話にならないけど、
浦和区に住んだことない人でパッと東西の差を言える人は少ないのが普通でしょ
でも実際に住んでる人は知ってるし購入を検討している人は調べるでしょう

調べて東西の差を知ったうえで「差は気にしない」というのは人それぞれだけど、「差がない」とか言ってる奴はさすがに情弱すぎ

[318: マンション検討中さん]

>>316 匿名さん
313ですが、私の企業も業界ナンバー1で就職人気もトップクラスですが。
同僚はみな、都内か神奈川住みです。わざわざ埼玉を選んだのは、私を含めて、自身や妻の実家がある等の特別な事情がある人間のみです。
特にそのような事情がないのに埼玉を選んだ同僚は私が知る範囲では一人もいませんし、浦和含めて、埼玉住みのカーストは、確実に都内・神奈川より下なのは、東京で社会人生活を送ってきたなら貴方も百も承知でしょう？

[319: マンション検討中さん]

>>316 匿名さん
付け加えると、
「便利でいい所だね」って、通勤が便利だねって程度の無難な誉め言葉であって、ハイクラスのアドレスという評価ではないですよ笑

[320: 匿名さん]

>>318 マンション検討中さん

あなたが浦和を嫌いなのはわかった。
で、なぜこの掲示板に常駐してるの？

[321: マンション検討中さん]

>>318 マンション検討中さん
就職人気トップクラスの派遣社員ってとこですかね。この感じは。

[322: 匿名さん]

浦和を
「いい所だね」という企業＝大手町丸の内日本橋あたりにある
「田舎～ｗ」という企業＝六本木や渋谷あたり

街のカースト以前に企業カーストの上下がね…（以下自粛）

[323: 匿名さん]

>>318 マンション検討中さん

確か、さいたま市って横浜よりも流入が多いでしょ？
あなたの理屈だと特別な事情の人だらけ。笑

[324: 匿名さん]

>>316さん

便利とかいい所というのは無数にある誉め言葉の一つであってひとつの例えなのですが、一から百まで説明しないと伝わりませんか？
頭のよくない方と絡むのは疲れますね。

[325: 匿名さん]

くだらないレスばっかだな

[326: 匿名さん]

>>318さん

便利とかいい所というのは無数にある誉め言葉の一つであってひとつの例えなのですが、一から百まで説明しないと伝わりませんか？
頭のよくない方と絡むのは疲れますね。

[327: 検討板ユーザーさん]

上とか下とか、猿じゃないんだから。

[328: 匿名さん]

318が無知なところまではわかった

[329: 匿名さん]

アトレのレッズショップいらないなぁ
浦和といっても大半はレッズに興味ないし、レッズファンの品がないせいで少なからず浦和をイメージを悪くしている。

[330: マンション検討中さん]

一般的な浦和のイメージって、レッズとフーリガンだしな
文教都市としての位置付けや、伊勢丹パルコがあるなんて、県外では本当に知られてなくて驚く

[331: 匿名さん]

試合の日は浦和駅で大騒ぎかもねｗ

[332: 匿名さん]

力で大騒ぎしてますよ

[333: 匿名さん]

http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/004/p058143_d/fil/3tets...
実は浦和区、浦和レッズ大好き

[334: 匿名さん]

浦和学院にも頑張ってもらいところですね。

[335: 通りがかりさん]

男性でもくだらないマウンティング根性剥き出しの人いるんだね。
同じマンションに住みたくないなぁ。

[336: マンション検討中さん]

浦和住人が、産業道路の東側の住人を見下してるって話は複数人の浦和出身者から聞いて知ってたけど、さらに、駅の西側住人が東側住人をマウンティングしてるって初めて知ったわ
どの地域でも、地域なりのプライド持って生きてる人は多いんだね。正直、都内ならともかく、さいたま市でそこまで激しいマウンティングがあるとは思わなかった

[337: マンション検討中さん]

>>336 マンション検討中さん

あんたこそ「さいたま市で」って見下してるじゃん(笑)
同じことしちゃダメだよ(笑)

[338: 匿名さん]

さいたま市全体だったら浦和が大宮を見下してるのは何十年も前から

[339: マンション検討中さん]

浦和、大宮の下らない争いは昔からだけど、県民の多くは浦和のほうを嘲笑の的として見てましたけどね。
20年前ぐらいから浦和の評価が上がっただけで、実際は大した歴史なんてないですよ。

[340: 匿名さん]

でも都内からの評価は逆ですね。
浦和と聞くと「おっ？」と思う。
大宮と聞くと「ああ…」と思う。

[341: 匿名さん]

別に他県や他者の評価なんてどうでもいいです。
これだけ便利で綺麗で災害に強く教育環境が整っていることだけで満足です。知らない人に知ってもらう必要もないですね。最近はバレはじめてますが、、、

[342: マンション検討中さん]

>>340
残念ながら、どっちも「ああ…」ですよ

[343: マンション検討中さん]

歴史があるのは圧倒的に大宮の方だよね。棚ぼたで明治に県庁ができたのと、関東大震災がなければ、いまでも浦和「村」だったかもね

[344: 匿名さん]

>>343 マンション検討中さん
ここまで無意味な「たら」「れば」はじめて見た。笑
実際に県庁あるし、で？って感じ。笑

[345: マンション検討中さん]

浦和を堕として、抽選を避けようとしてる人達がいるような、いないような‥
ここは、間違いなく即日完売・抽選の嵐は避けられないですよ〜
今のうちから善行を積んで、神仏を味方につけておきましょう

[346: マンション検討中さん]

ここは、坪数330～ぐらいになるそうです！

[347: 匿名さん]

どっちも浦和宿、大宮宿だったけれど笑

[348: 匿名さん]

そして浦和宿と上尾宿の間に後からできたのが大宮宿

[349: マンション検討中さん]

そんなのど〜でもいいじゃない。
それより、ここの価格設定が気になる！
資料取り寄せの件数で人気を探った上で検討するのだろうけど。
4LDKは億ションかな。

[350: マンション検討中さん]

>>349 マンション検討中さん

絶対にそーですね！

[351: マンション検討中さん]

2LDK一番狭い部屋で5,600万くらいかな。
マジキツイわ浦和

[352: 匿名さん]

浦和は異常に高くなりすぎ
これまでは穴場だったのに住みたい街ランキングにも入ってしまうし手が出しにくくなったよ。

[353: マンション検討中さん]

通勤利便性的には最強に近いからね。
千葉や東京西部の、浦和と同クラスに通勤利便性の良い駅は、どこも通勤が最狂に混むけど、浦和からの上野東京ラインや湘南新宿ラインはそこまで混まない。
ダサイタマのイメージでハイクラスのリーマンからは敬遠されがちだったのと、容量規制でタワマンが少ないことが幸いしたよね。でも、これからはどんどん住みづらい街になっていくと思うよ。

[354: マンコミュファンさん]

>>353
東口くんはもう出てくんなよ
何のためにここに張りついてんだか

[355: 匿名さん]

>ダサイタマのイメージでハイクラスのリーマンからは敬遠されがちだったのと

イメージだけで判断してる奴等なんて、物事の本質見抜けない時点でハイクラスでも何でもなく単なる情弱じゃん。

[356: マンション検討中さん]

>>353さん

イメージのみで敬遠するような、実利を判断できないような人はハイクラスとは言えないんじゃ・・・
ただのミーハーですよね(笑)

[357: マンション検討中さん]

浦和を検討するのに西口と東口の違いを知らない人も情弱だけど、イメージのみで判断して浦和自体を知らないようなやつはハイクラスに情弱だな

[358: 匿名さん]

浦和駅の新築駅近マンションに住めるだけで羨ましいけどなぁ。今は北口もできたことだし。検討されてる方は医師や弁護士やハイクラスの方が多いんだろうか？こんなハイクラスなマンションに住める人はきっと子供も私立に通わせるだろうし西口東口学区だの関係なさそう。。

[359: マンション検討中さん]

よほどの情弱者じゃない限りわざわざ浦和を選んで住んでる時点で西口東口学区を考えて住んでるに決まってるだろ。何言ってんだ

[360: マンション検討中さん]

>>359 マンション検討中さん

もーやめなよ、荒らすのは、、

[361: 匿名さん]

東口をディスるつもりはないけれど、東と西の差はある。
これは事実でしょうがないことなのに、東口住人なのかなんなのか知らないけど必死に差がないと言い張るから荒れる。
事実は事実で受け入れないと。
浦和に限らず、どこの駅にだって差はあるよ。

[362: 匿名さん]

ブリリアは西口物件だね。
西口物件の掲示板で西口を上げるのは普通だね。
西口物件の掲示板で東口を上げるのは不自然だね。
荒らしている張本人は東口を上げてる人だね。
東口を上げてる人はプラウド浦和東仲町ガーデンの購入者だね？

[363: マンション検討中さん]

いろんな西口掲示板に現れては不自然な東口上げをするあの有名なガーデンくんだね？w
実際に越えられない壁はあるんだからもう仕方ないだろ
荒らすのはやめなさい

[364: マンコミュファンさん]

マークスにも変なやつ多かったし、プラウド購入者って質が低いよねw
全員とはもちろん思ってないけど一部の輩のせいでそんなイメージ。

[365: eマンションさん]

>>355 匿名さん

言ってる意味がよく分からぬ

[366: 匿名さん]

このスレ最初から見てみたが、東口アゲの書き込みなんて一つもなかったが。