Brillia 浦和仲町

[匿名さん]

さいたま市内初めてのブリリア、今年一番の注目物件です。浦和駅徒歩4分。アトレ駅ビル開業。

所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他（地番）
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分（アトレ北口ICカード専用改札利用、7：00～24：15）
公式URL：http://b-un.jp/top.html
売主：東京建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[247: 匿名さん]

どう悲惨なのか意味不明

[248: 匿名さん]

迷わず行けよ行けばわかるさ

[249: マンション掲示板さん]

ここの近くの店でタクシーを呼んだら入ってこない。タクシーが入るのを嫌がり、市役所通りで待ってるので歩いて行くようになる。

[250: 匿名さん]

つまり車を持つ予定がない人には何の問題もないってことですよね。

しいて言うなら引越の時に大型トラックで乗り付けられないくらいで。

[251: マンション検討中さん]

>>250 匿名さん
赤帽軽トラででちょくちょく引っ越す感じですね。

[252: 匿名さん]

＞251

何を言ってるの。
13階建ての工事に必要な建築機材が入れるんだから、引越なんて問題ないでしょ。
工事現場と違って誘導員がいないから最大4トントラックだろうけど、一般家庭なら充分。

[253: 匿名さん]

ストリートビューみてください、思いっきりトラック止まってますが、2台すれ違えますよ笑、これで車庫入れできないとかまず嘘ですから。

[254: 匿名さん]

https://goo.gl/maps/LQShd2SSJYk
現地付近

[255: 買い替え検討中さん]

力の前は人が確かに多く注意が必要ですが、運転慣れてたら特に目ざとく問題にする必要はないかと。

[256: 検討板ユーザーさん]

ここも、東口プラウドみたいに即日完売するんでしょうね。

[257: マンション検討中さん]

>>256 検討板ユーザーさん

ここは即うれますね！

[258: 匿名さん]

ネガするつもりはないけど、静止画のストリートビューじゃ分からない。
マンションの前から力の前に出て、左折してイトヨ前を過ぎるまでは気をつかう。
歩行者はもちろん、イトヨで買い物をするオバサンのチャリも本当に危ない。
夜の酔っ払いなんかはどうしようもない。
軽自動車ならまだしもここを買う富裕層が乗る大型車だとツライはず。
ただ、256さんと同じ意見で、即日完売すると思う。イトヨに2分、駅近4分は誰でも魅力的だからね。

[259: 匿名さん]

イトヨより伊勢丹の方まで行った方が早く出れる！

[260: 匿名さん]

来月下旬には事前案内会始まりますね。
楽しみです

[261: 匿名さん]

だいぶ前に車で入ったことあるけど人が多くて走りにくかったです。毎日乗るような人には地獄だと思います。すぐ売れると思いますが。

[262: 匿名さん]

車に毎日乗るような方はこんな駅近買わないでしょ。
通勤は電車で都心、日常は徒歩圏内ですませる。そんなスタイルでは？

[263: 匿名さん]

私はクルマ通勤ですが嫁が電車通勤なので検討中です。

[264: マンション掲示板さん]

車使う方にとっては、東口のプラウド浦和東仲町ガーデンが駅徒歩2分／4分ながら車が出しやすい最高の立地でしたね。
気づいたときには完売していたので、検討すらできませんでしたが…

[265: 匿名さん]

伊勢丹の方を回る道って、平日昼間通行できないんじゃ。しかもぐるぐる回らないと出れないし、歩行者もヨーカドー前ほどではないにしても多い。
結局ヨーカドー前が一番まともなルート。
西側道路の一通解消を願うばかり。

[266: 匿名さん]

↑平日昼間しか、の間違い

[267: 匿名さん]

Googleストリートビューで見てみると、やばいですね。人で溢れてて、平気で道路にはみ出すタテ看板。商店街のど真ん中じゃないですか。
こんなところ絶対に車で通りたくない。。。
買うにしても駐車場は他に借りたほうが良さそうです。こう考える人が多いと駐車料金安くなるのでは。

[268: 匿名さん]

>>264
ガーデンも「車が出しやすい」とまでは言えません。何回も走って確認しました。
駐車場から右折する方法だと、道がやや細いので、対向車がある場合はすれ違いが面倒です。
左折してマンションを1周する方法だと、道がかなり細いので、やはり面倒です。
左折して商店街に向かう方法だと、商店街の前で右折しても左折しても道がやや細いので、自転車や歩行者が面倒です。
おまけにガーデンには時間がかかる機械式しかなくてブリリアにある平置き式がないのです。

>>267匿名さん
確かに「駐車場は他に借り他方が良さそうです。」が、近くに適当な駐車場がないのです。
ガーデンを検討している頃に駐車場の抽選にハズレた時のこと心配して近くにあるパーキングセンターに確認したのですが、「順番待ちです。」と言われました。パルコの地下駐車場にも確認したのですが、24時間の月極はダメでした。

[269: 匿名さん]

ガーデンの周り何度も走っていますが、車は本当に出しやすいですよ。駐車場の出入り口勘違いされてません？
もちろん右折（東側）で出ますし、あの通りはすれ違いも余裕でできます。
そして、数十メートル進めばパルコ東側の2車線道路。交通量はそれほど多くないので、左折右折ともに余裕です。
駅近でこれほど車が使いやすいマンションはないのでは。
まあ、機械式が欠点ではありますが、機械ユニットが複数に分かれているので、待ち時間は少ない方でしょう。
3方が道路に面している土地だからこそできた配置だと思います。浦和駅近マンションで最も車が出し入れしやすい部類です。

[270: 匿名さん]

ガーデンの北側の道路ですれ違いが面倒だと感じるのは、さすがに運転下手だと思う。路駐があってもスイスイ通れるくらいのスペースがある。ランクルクラスの大型車ならわからないが。

[271: マンション検討中さん]

ガーデンのモデルルームでもらった図面を見てみましたが、駐車場出入口のある道路は道幅５.４ｍ。電柱も少ないし、交通量もほぼない。これですれ違い困難だと、浦和での運転は難しいのでは？仲町だとなおさらですよ。
って、ガーデンの話題はもういいですね。

[272: 匿名さん]

>>271>>272>>273
268です。
毎日クルマ通勤なので、ガーデンを検討している頃、時間を変えて通勤時間帯に何回か走行しました。1回だけですが、通勤の歩行者が2～3人いるときに対向車が来て「すれ違いが面倒」だったのです。少し書き方が不味かったかも知れません（しかし、「すれ違いが困難」なんて書いていません。）。
なお、ガーデンの駐車場が「付近のマンションの駐車場より」も「車が出しやすい」ことはそのとおりです。
ところで、免許を取得してから約30年にわたり年間約4万キロを走行していてゴールドですから、運転は上手い方だと思っているのですが、下手なんでしょうか（笑）。

[273: 匿名さん]

車いらない場合は即決だな

[274: 匿名さん]

4月28日（土）～30日（月祝）のMR事前案内会の連絡が来ました。行ってきます！

[275: マンション検討中さん]

>>272 匿名さん

３０年運転していて５ｍ以上ある道路ですれ違いが面倒だと感じるなら、失礼ですが狭い道路での運転は下手な部類に入るのではないでしょうか。
ホリデードライバーですが、同じ状況で面倒だとは全く感じません。

[276: 匿名さん]

またガーデンの購入者がガーデンアゲしに来たよかよ。
もう東口の話はいらないんだよ。

[277: 匿名さん]

プラウド浦和東仲町ガーデンの購入者しつこいよ。
浦和の色んな掲示板に「ガーデン」「ガーデン」って書き込みやがって。マジで鬱陶しいからやめろよ。

[278: 匿名さん]

>>275マンション検討中さん
適切なご判断、ありがとうございます。
狭い道路での運転には今後も注意しますが、結局、付近の道路が狭いのでブリリアは買えませんかね（笑）。

[279: 匿名さん]

ガーデンサゲの人は、書き込んだ途端、自分の投稿に参考になるボタンを押すのねｗ

[280: 匿名さん]

ガーデンの前は「マークス最高！」「マークス最高！」って連呼して鬱陶しかったし、プラウド購入者はこんな感じなの？

[281: マンション検討中さん]

ガーデンなんて所詮東口だし子育てリタイア組が購入者だから比較にならないよ。
もうガーデン購入者だかプラウド信者だか知らないけど現れないでほしいよ。
ブリリアの話しようよ。

[282: 匿名さん]

プラウド住みは民度が低いと聞いたことがある。やっと意味がわかったわ。

[283: マンコミュファンさん]

ガーデン購入者は平均年齢50歳くらいらしいから、駅近命の人と情弱な人が買ってるだけだからもう無視した方がいいよ

それよりここは車の件以外はそこそこいいから値段が気になるー

[284: 匿名さん]

ガーデンを買いたくても買えなかった僻みの投稿があふれていますね。大半同一人物でしょうが。
きっとこの方はブリリアの値段が発表されて自分の手の届かないことがわかったら、ブリリア下げをするんでしょうね。

[285: 匿名さん]

〇学区、4LDKあり（プラウドガーデンは最上階のみ）
×車出し入れ、住環境、耐震（浦和タワーは免振）、コスパ（恐らく浦和タワーを超える坪単価）、西口6分

[286: 匿名さん]

一人で必死にガーデン推ししてる人は西口買えない妬みだと思うのでみんなやさしくしてあげて。
もう西口物件の掲示板みなければいいのにね。

[287: マンション検討中さん]

東口には興味がない
ガーデンの話はやめようぜ

[288: 通りがかりさん]

浦和エリアの掲示板はどこもネガコメで荒れてます。「浦和」で掲示板検索して上位から見るとどこも似たような手段で荒されているので笑えますよ。

[289: 匿名さん]

西口物件ってひとまとめにするやつの気が知れない。西口のクソ物件の所有者だろうか。
浦和タワーやシティハウス浦和高砂のような勝ち物件もあれば、
パークハウス岸町やサンメゾン高砂のような資産価値を期待できない物件もある。

[290: 匿名さん]

>>286
ガーデンを買えた財力があれば、ここ以外の大半の西口物件は余裕で買えそうですが…

[291: マンション検討中さん]

どこの駅でも何口がいいっていうのはあって、浦和は西口というだけの話。
重要機関もすべて西口で学区も地価もなにをとっても西口の方がいいとされているのは事実なのに、東口民がそれを受け入れられずにつっかかってくるから荒れるんだよ。
もうやめてよ。

[292: 匿名さん]

>>290 匿名さん

良いものを安く買うのが賢者
悪いものを高く買うのが愚者

買った値段の高さを自慢するガーデン購入者は愚者
西口優位の浦和駅で、東口の駅近物件に飛びついたガーデン購入者は情弱で愚者

[293: 匿名さん]

>>290
西口で徒歩2分だったらその値段じゃ買えないよ？
言ってる意味わかるかな？
財力があっても知力がないから東口買っちゃったんだろうね

[294: 匿名さん]

ガーデン購入者は駅近トレンドに魅せられて、地歴までは考えがまわらなかったのだろう。

[295: 匿名さん]

その有り余る財力を東口に全力投入か…。
ガーデン購入者恐ろしいな。

[296: マンション検討中さん]

ガーデンは高齢者が多いから駅近がよかったんだからしょうがないじゃないの！
学区とか地歴とか関係ないの！とにかく駅近！
悪く言うのはダメ！絶対！