Brillia 浦和仲町

[匿名さん]

さいたま市内初めてのブリリア、今年一番の注目物件です。浦和駅徒歩4分。アトレ駅ビル開業。

所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他（地番）
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分（アトレ北口ICカード専用改札利用、7：00～24：15）
公式URL：http://b-un.jp/top.html
売主：東京建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[1301: 匿名さん]

残り戸数がかなり少なくなって来ているみたいですね。将来的にここら辺の地域は住みやすくなりそうですし、
マンションとしても老後が安心の物件のような感じがありますので、すぐに完売してしまいそうですね。

[1302: 匿名さん]

住みたい街10位になって来年は何位？

[1303: マンション検討中さん]

＞アドレスが埼玉なのが致命的。神奈川ならともかく、埼玉では恥ずかしくて人に言えませんよ

こんな感じの人のおかげで横浜がバカ高くて、浦和が割安だったんだよねー。
こんな感じの人もっと増えてくれないかなー。そしたら浦和が買いやすくなるのに。もう無理かなぁ

[1304: 通りがかりさん]

ヨーカ堂よ潰れないで欲しい。
建物の老朽化で閉店してもおかしくないから。

[1305: マンション検討中さん]

>>1304 通りがかりさん
ヨーカドーは数年以内にビル建て壊しはほぼ決定しているそうですよ。
でも、スーパーは業績がいいので休業した後に新装開店するかも？

[1306: マンション検討中さん]

>>1305 マンション検討中さん

新装開店して、スーパー以外はいろんなテナントが入るようなビルになればますます浦和が盛り上がりますね！

[1307: マンション検討中さん]

>>1306 マンション検討中さん

そしたら新生ヨーカドーから近いマンションの価値も高まりそう。
工事中は我慢だけど。

[1308: 匿名さん]

浦和パーキングセンターも古くて駄目だから，ヨーカドーと一緒に再開発して欲しい。
そうすれば付近の小さなビルも次第に買収されて大きなビルに変わる。
当然，ブリリアの付近も良くなる。
更に言えば，予定されている西口の再開発と相俟って西口の雰囲気が大きく変わる。
うーん，素晴らしい！

[1309: 匿名さん]

古いからこそ、近い未来に再開発で生まれ変わる可能性に賭けたいな。
駅からの近さも大宮台地上にあるのも安心感。

[1310: 通りがかりさん]

>>1308 匿名さん
ヨーカドー、パーキングを全て取り壊すと、大きな敷地になるので、高層の建物が出来ると良いですね。

[1311: マンション検討中さん]

完売近しですか。

[1312: 匿名さん]

完売しているという事では仕方の無い事ですが、結構気に入っていた物件なので、
多少寂しい感じは有りますね。また、こういった物件を探したいと思います。

[1313: 通りがかりさん]

>>1312 匿名さん

まだ、選べるくらいは部屋あると思いますよ。

[1314: マンション検討中さん]

>>1313 通りがかりさん
最上階の部屋まだ残りありますよ。

[1315: マンション検討中さん]

>>1310 通りがかりさん
そうなったらブリリアのすぐ南側にタワーマンションが建設されるでしょう。

[1316: マンション検討中さん]

たしかに近辺に大きな敷地ができてしまうと、商業地域であるだけにとても不安になりますね...。

[1317: 通りがかりさん]

>>1316 マンション検討中さん
イトーヨーカ堂と駐車場、三菱のギャラリー、アパートとかが合体した川越駅前のイトーヨーカ堂一体型プロジェクトがもし始まったら、浦和住民としてはきれいな店で買い物が出来るので便利になります。

[1318: 匿名さん]

>>1317 通りがかりさん
浦和駅ですね。大々的な再開発がされると思います。そうなると、完全にドミノ化してしまいますね。

[1319: 匿名さん]

三菱のマンションギャラリーがあるところに小さいマンションができると聞いたのですが本当ですか？

[1320: 通りがかりさん]

>>1318 匿名さん
あつ！うち間違いです。川越駅のようなと書き込みをしたかったのです。すみませーん！

[1321: 匿名さん]

>>1319 匿名さん

それってブリリアの前に建つってことですよね？

[1322: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
そうなったら、ブリリアは終わりですね。
それと、24時間ゴミ出し可能ではないって本当ですか？

[1323: マンション検討中さん]

低層階はそのリスク込みでの価格だと思いますが。。。
私は営業に直接聞いて、リスクはあるのでリスク回避したいなら高層階での購入をおすすめしますと言われましたよ。

[1324: マンション検討中さん]

ちなみに私は道路付けが悪すぎるので最終的に見送りました。でも、車が必要ない仕事をしていれば買っていたと思いますね。
このスレは定期的に見ていますが、順調に売れているようで何よりです。

[1325: 匿名さん]

>>1319 匿名さん

どこのマンションが建つんですか？
ご存知の方いますか？

[1326: 匿名さん]

物件の日の当たり方は大事なポイントだと感じます。
このあたりで、何かストレスを感じるようなことになってしまうと、せっかく選んだにも拘わらず、後悔してしまいそうです。
やはり、実際に周辺を確認してみるのが一番ではないでしょうか。

[1327: 匿名さん]

>>1326 匿名さん
この物件のポイントは浦和駅徒歩４分であること。
日当たりがポイントとか生ぬるいこといってるばあいじゃないよ。

日当たり気にするなら、そもそも浦和駅はやめた方がいい。

[1328: 匿名さん]

室温とか、日当たりとかは重要ですよね。

角部屋であれば、そんなに心配ないのですが。

どうしても下層階は日当たりが悪くなってしまうから、ちょっと避けたいですね。

しかし、商業地域なので文句は言えません。

[1329: 匿名さん]

日当たりって中古だと意外と重要視されないよ。
西側の部屋とかの方がリセールよかったりするし。

[1330: 通りがかりさん]

>>1329 匿名さん
おっ！西向きの部屋も高く売れるという情報はうれしいです。
根拠を教えて頂けると助かります。いま買い換えを考えていますが、
西日があるから…みたいな事で色々言われるので、良い言い回しが
あればと思います。浦和駅前に住みたい！

[1331: 通りがかりさん]

>>1330 通りがかりさん

西向きが高く売れるのではなく、中古になると新築時にあった方角による差額が少なくなるってことです。その結果、リセールの強さにつながるわけです。

[1332: 匿名さん]

＞日当たりって中古だと意外と重要視されないよ。
西側の部屋とかの方がリセールよかったりするし。

論理が破綻してますよ。

[1333: 匿名さん]

ゴミが24時間出せないって、あり得ない！

[1334: 匿名さん]

>>1333 匿名さん
24時間出せないってどこに書いてあるんですか？普通の安いマンションでも出せるんですよ。マンションの最大のメリットのひとつでもあります。この高級マンションでごみを24時間出せない根拠情報ください。

[1335: マンション検討中さん]

24時間出せないって、営業さんは言ってなかったですよ。

確か営業さんは、なるべく回収日の前日の夜に出して下さいって言ってたと思います。

[1336: 匿名さん]

共用部にゴミ保管部屋がないんじゃなかったかな～。

[1337: eマンションさん]

>>1335 マンション検討中さん
24時間OKのマンションでは、そんな事も言われません

[1338: 匿名さん]

まだまだ結構残っていますね。
やはり価格と周辺環境（特に車の使いにくさ）が嫌煙された感じでしょうね。

[1339: 匿名さん]

敬遠の誤記です

[1340: マンション検討中さん]

私が見たときはほとんど本申し込みの花が付いてましたが。
あれが本当であれば、もうほとんど残ってないはずですよ。

[1341: マンション検討中さん]

8月の初めの時点で、C、D、Eの上と下の階が少し残ってた気がします。

[1342: 匿名さん]

浦和すごい人気だね

[1343: マンション検討中さん]

>>1337 eマンションさん

そうですよね！私も同じ認識です。

1335さんと同じく、私も営業さんに前日出せばいい(早朝5時ゴミ収集なので、当日は厳しいだろうから前日出せばいいですよ)と言われたので、ここは24時間ゴミ出しNGと認識しています。

なぜなのでしょうね。

[1344: 匿名さん]

ゴミが自由に出せないって、このマンションはやはりいろんな面で厳しいですね。

[1345: 通りがかりさん]

>>1343 マンション検討中さん
浦和西口エリアのゴミ回収は早朝なので、基本前日が望ましいと言われますが、出せないことはないと思いますが？

[1346: 匿名さん]

え？共用部にゴミ置き場がないんですか？

[1347: 匿名さん]

>>1345 通りがかりさん

出せないことはないと、24時間いつでも大丈夫ですよ、では雲泥の差だ。

[1348: 通りがかりさん]

>>1347 匿名さん
マンションを購入した事ないのですか？24時間出す事は物理的に可能ですが、入居後に管理組合の中でゴミ出しのルールとかをきめるので、出す事は可能と書き込んだだけです。まったく状況が見えない賃貸さんもしくはアパート住居者ですね。

[1349: 匿名さん]

結局、ゴミ出しはどうなの？
マンション周辺は早朝5時に出さなくてはならないというルールがあり、管理人によるゴミ出しができないから、各住戸が各々ゴミ回収日の当日朝までに出さなきゃいけないという認識であってる？

そうなると、24時間(365日)ゴミ出し可能ではないと思います。

[1350: 匿名さん]

>>1348 通りがかりさん

私の所は規約上の変な縛りも無く、24時間OKだからそう書いたまでです。