Brillia 浦和仲町

[匿名さん]

さいたま市内初めてのブリリア、今年一番の注目物件です。浦和駅徒歩4分。アトレ駅ビル開業。

所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他（地番）
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分（アトレ北口ICカード専用改札利用、7：00～24：15）
公式URL：http://b-un.jp/top.html
売主：東京建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[1201: 匿名さん]

ただ駐車場や車の使いやすさは資産価値に直結するので、ブリリアは買いませんが。

[1202: 匿名さん]

事情があってエイペックスに住んでいるが、港区や文京区に住んでいた頃に比べて、全然車は使わなくなりましたね。

[1203: 匿名さん]

西口有名物件の車の使いやすさは、
エイペックス、コスタ＞シティハウス浦和高砂＞浦和タワー＞＞＞ブリリア
かな。シティハウス浦和高砂と浦和タワーの前の道は常に渋滞しているので、出入庫に時間がかかるのがネック。
当然ブリリアに比べると段違いに使いやすいけど。
エイペックス、コスタは、田島大牧線が開通するとだいぶ環境が変わりそう。どっちに転ぶかは？だけど。
いずれにせよブリリアの車の使いやすさは浦和物件最低クラスだと思う。

[1204: 検討者さん]

>>1191 マンション検討中さん

そうなんです。所詮浦和で都内じゃないから車は必須。こちらは夫婦で都内勤務ではないので余計に気になります。

[1205: 検討者さん]

>>1192 購入検討中さん

一位は浦和タワーでは？シティハウスはコナカ前のスクランブル交差点からすぐだから止めづらそう

[1206: 検討者さん]

>>1200 匿名さん

ここは車で移動した方が便利で楽なんですよ。それに普段使わなくても息子さんやお孫さんが帰省するときに駐車場があるとありがたがられますよ。

[1207: 匿名さん]

>>1206 検討者さん

帰省時って東京でも一緒だよねｗ

[1208: 匿名さん]

なんとかディスろうと必死な方がいますね

[1209: 1206]

いやいや本当に周辺の通行規制だけがネックなんですよ。

この辺は平気で自転車でぶつかってきて逃げるから、ヨーカ堂の前は絶対通りたくない。

ブリリアのMRはシティハウス浦和高砂の次にグレードが高い物でした。特に奥行きのあるバルコニーとガス設備は二重丸。浦和タワーのような変な梁もないし。

[1210: 匿名さん]

>>1196 マンション検討中さん

例えば、早稲田のリーガロイヤルの辺りだと現実的に難しいよ。
まだまだ都内にも鉄道の不便な所は残っているよ。

[1211: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
決して悪くないと思います。廊下の標準がフローリングなのは残念だったけど。
全面窓ガラスで、天井が高いシティハウス浦和高砂と比べてしまうとどうしても見劣りする部分はあるけど、ブリリアも天井は低くないし、浦和タワーのような圧迫感も感じませんでしたね。
ここ最近の浦和マンションの中ではいい方かなと。
車の使い勝手は厳しいですが。。

[1212: 匿名さん]

仕様は、ちょっと前に見たプラウド東仲町ガーデンに比べると細部で見劣りしましたが、浦和マンションの中では良い方だと思います。
というか、この価格で仕様が悪ければ流石に売れないでしょう。車だけが本当に残念ですね。

[1213: 匿名さん]

ガーデンって特に仕様が高いわけじゃなかったですよね？
そんなガーデンよりもブリリアの方が仕様低いの？

[1214: マンション検討中さん]

>>1211 匿名さん

そうそう。フローリングは絶対オプションのタイルにした方がいいですよね。

[1215: 匿名さん]

>>1213 匿名さん

ガーデンもブリリアも浦和の中じゃかなり高級仕様ですよ。

[1216: マンション検討中さん]

あれで高級仕様なのか…。
悪くないって事は分かってはいるが。
シティハウス浦和高砂クラスの物件ってもう出てこないのかな。買っとけばよかったかなぁ。

[1217: 匿名さん]

念願の契約者スレです！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636432/

[1218: 通りがかりさん]

>>1215 匿名さん

ガーデンもブリリアもアウトフレーム片方だけでしょ。天井高も普通ですし、高級仕様とはどの部分ですか？材質ですか？

[1219: 匿名さん]

契約者は専用スレに書き込みお願いします❗

[1220: 匿名さん]

>>1218 通りがかりさん
両側アウトフレーム物件って、販売準備中のパークハウス浦和レジデンス以外、ここ数年の浦和物件でありましたっけ？

[1221: 匿名さん]

シティハウス浦和高砂は構造面では浦和一優秀ですが、標準では食洗機なし、キッチン天板普通など、水回り設備は普通以下でしたね。
両側アウトフレームでもありませんし。

[1222: 匿名さん]

>>1216 マンション検討中さん

シティハウス浦和高砂、中古を気長に待たれては？ものすごく値上がりしていますが、ブリリア浦和よりも納得の買い物になると思います。
あのレベルなら、今の市況じゃ坪350は超えそう。

[1223: マンション検討中さん]

気長に待ってるんすが、全然出ないんですよね。。

[1224: マンコミュファンさん]

>>1220 匿名さん
パークハウス浦和岸町？

[1225: 匿名さん]

>>1224 マンコミュファンさん

シティハウス浦和高砂よりパークハウスのほうが良構造ってことですね。

[1226: 匿名さん]

>>1223 マンション検討中さん

数年前から2件ほど出ているのを見ましたよ。

[1227: マンション検討中さん]

ほんとですか？！
賃貸ではちらほら見かけたんですが、中古販売はまだ市場に出た事ないって不動産屋さんに言われました。。
シティハウス浦和高砂も確か両側アウトフレーム構造でしたよね、たしか。

[1228: 匿名さん]

>>1224 マンコミュファンさん

岸町じゃなくて、常盤に新しくできるマンションのことじゃないですか？ パークハウス 岸町は片側アウトフレームじゃないんですか？

[1229: 通りがかりさん]

>>1228 匿名さん

岸町は両側ですよ！

最強です！！

[1230: 匿名さん]

岸町は両側アウトフレームで天井高も高かったですよね。
その他ではサンクアージュが両側アウトフレームですね。

[1231: マンション検討中さん]

仕様最強はパークハウス浦和岸町では？
シティハウス浦和高砂って、天井高以外にそんな見るべきものありましたっけ？
確かにシティハウス浦和高砂の立地は最強ですが、パークハウス浦和岸町のほうも徒歩7分と十分近いですし。閑静さや車の出しやすさも岸町のほうが上です。

[1232: マンション検討中さん]

ただ、リセールはシティハウスの完勝ですね。パークハウスはあまりに高すぎました。土地の仕込みが他デベとの競争になって大変高く付いたらしいですが。

[1233: マンション検討中さん]

岸町は高すぎだよ、、、
向きも南東とかいってたけど、あれ東向きじゃん

[1234: 匿名さん]

>>1232 マンション検討中さん

パークハウス岸町の土地は確か競争になってないはずですよー。いい加減だなー。

[1235: マンション検討中さん]

>>1234 匿名さん
最後の一言はいらないですよ。
人を不快にさせるような発言は慎みましょう。

[1236: 名無しさん]

この程度で不快って。匿名掲示板向いてないわ。

[1237: 通りがかりさん]

>>1234 匿名さん
旅館がイマイチうまくいかなくなっていたので地権者が多数いて、土地収用にお金が掛かった(協力者住居に転用の方もいます)と聞いていますが？130数戸の割には協力者住居が多いのも傾向として見られると思います。でも、ブリリアの価格と比較すれば安いので、今となってはお買い得物件だったと思います。

[1238: 匿名さん]

パークハウス 岸町はデザインがイマイチだと思います。好みの問題でしょうが。私はシティーハウス 浦和高砂の外観が素敵だと思います。

[1239: 匿名さん]

>>1227 マンション検討中さん
シティハウス浦和高砂は片側アウトフレームですよ。残念。

[1240: 匿名さん]

浦和のマンションは、みんな良いマンションだよ！

[1241: 匿名さん]

>>1231 マンション検討中さん

パークハウス浦和岸町って、駅から遠いし学区も良くない、天井高も高いのは低層階のみ。水回りも天然石等の高級素材は使っていない、眺望最悪。
のにあの値段の物件ですよね。

[1242: 匿名さん]

>>1241 匿名さん

無知すぎる…。しっかり調べなよ。
最近ではグレードならパークハウス岸町だよ。
投資の基本は「人が知らない価値」に気づいて投資をする。そして「人が知らない欠点」に気づいて避ける。
パークハウス岸町のグレードに気づけなかったわけですか？
ブリリアはしっかり調べた方がいいですよ。

[1243: 匿名さん]

>>1242 匿名さん
具体的には何？

[1244: マンション検討中さん]

ブリリアの話をしましょうよ

[1245: マンション掲示板さん]

>>1242 匿名さん

1241さん も書いているが
東向き、西向きで眺望も悪く、値段も高い。投資対象ではないでしょうに。

[1246: 匿名さん]

>>1242 匿名さん
気づけませんでした。ぜひ教えて下さい！
多くの人が気づけない魅力って資産価値につながりませんので。

[1247: マンション検討中さん]

パークハウス岸町って今建築中のやつ？
あそこ外観の色、少し不気味じゃない？
気のせいかな。。

[1248: 匿名さん]

パークハウス浦和岸町は、同時期に販売していたプラウド高砂マークスよりかなり低グレードだったと記憶しています。
立地は低地でない分パークハウスのほうがよかったですけど。

[1249: 匿名さん]

>>1227 マンション検討中さん
うち一件はルーバル付きの高層階（最上階？）だったと記憶しています。
分譲価格9千万ほどの部屋でしたが、売り出し価格は8千万台でした。売り急いでいたのでしょうね。

[1250: 匿名さん]

失礼しました。上の書き込みは1億2千万の部屋が中古で1億200万で販売されていたの誤りです。