さいたま市内初めてのブリリア、今年一番の注目物件です。浦和駅徒歩4分。アトレ駅ビル開業。
所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他(地番)
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分(アトレ北口ICカード専用改札利用、7:00~24:15)
公式URL:http://b-un.jp/top.html
売主:東京建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-02-19 09:24:16
- 所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他(地番)
- 交通:京浜東北線 浦和駅 徒歩4分 (アトレ北口ICカード専用改札利用、7:00~24:15)
- 総戸数: 72戸
Brillia 浦和仲町
1172:
匿名さん
[2018-07-31 13:58:39]
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1173:
通りがかりさん
[2018-07-31 14:53:32]
力の前なんて通りたくない。あの交差点車で通過するとストレスすごいよ
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1174:
マンション検討中さん
[2018-07-31 15:51:25]
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1175:
購入検討中
[2018-07-31 23:20:35]
間違えてました!力の前の通りは平日も時間指定で4輪車は通行不可でした。
申し訳ありませんでした。 |
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1176:
匿名さん
[2018-08-01 06:37:12]
全戸即日完売は無理でしたが、竣工前の完売は確実そうですね。
この価格帯で売れるのであれば今後の駅近物件はさらなる高値を更新していくのでしょう。オリンピック後の価格の下落は下がっても5%程度と予想されているので、オリンピック後に買っても駅近だと坪300は下らないですね。 本当に価格が上がる前に浦和のマンション買っておいて良かったです。笑いが止まらない^^ |
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1177:
通りがかりさん
[2018-08-01 08:42:06]
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1178:
匿名さん
[2018-08-01 08:55:52]
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1179:
マンション検討中さん
[2018-08-01 13:45:13]
出遅れましたが、一応検討中ですが、道路の通行規制に悩んでます。いつから一通にしたんでしょうか?
みなさんがおっしゃる通りガールズバーのピンクの看板はなんとかしてほしいです。 まあ、でも、昔に比べたら綺麗になったし、シティハウス浦和高砂のように街並みが様変わりする場合もあります。 東口に以前キャバクラ?のような店がありましたが、ご近所の井戸端会議の力であっという間に撤退させましたから、ここも浦和マダムパワーで一掃されるかもしれませんね。 |
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1180:
マンション検討中さん
[2018-08-01 14:07:12]
ガールズバーじゃなくてキャバクラ?
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1181:
マンション検討中さん
[2018-08-01 15:49:11]
マンションの管理組合で一通解消に向けて、警察に陳情書を出したらどうでしょうか。
人通りが多いヨーカドー方面に、車が侵入して事故が起きては大変です。 車の暴走の事故が最近は多いですからね 車を持っていない住民も、マンションの価値が向上して良いと思います。 |
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1182:
匿名さん
[2018-08-01 20:31:38]
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1183:
マンション検討中さん
[2018-08-01 21:18:17]
昔から気になってたんですが、浦和って車道なのに歩行者が避けない。だからヨーカ堂の前は通りたくない。駅からまっすぐ県庁に通う人がアリンコみたいに連なって歩くし、昼は買い物客やランチ族で自転車すら乗れないくらい混雑。
あのくらいの道路、双方向なんて近隣の都市圏にいくらでもあるのに。一通ばかりの北浦和みたいにしたいのかな? おまけに近隣の駐車場は満杯。車は一台は近くの駅前の月極に保管するのが得策かもしれませんね。 |
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1184:
購入検討中
[2018-08-02 01:23:55]
例えマンションの平置き駐車場を割り当てられたとして、通りに出せないのでは意味がないので、通りに出るのに便利な他の駐車場を借りた方が賢いこい選択だと思います。
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1185:
匿名さん
[2018-08-02 04:44:42]
周辺の駐車場、全然空きません。
値段も3万超えです。 |
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1186:
匿名さん
[2018-08-02 10:59:45]
価格が想像以上に高い。
車が不便。 それでも売れてしまうのが今の浦和。 |
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1187:
匿名さん
[2018-08-02 11:36:57]
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1188:
検討者さん
[2018-08-02 22:34:39]
やはり一通は辛いなぁ。買うとしても20年後に免許返納するころかなぁと思案中。
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1189:
マンション検討中さん
[2018-08-02 23:18:47]
浦和タワー買った人は勝ち組かなぁ。
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1190:
匿名さん
[2018-08-02 23:20:12]
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1191:
マンション検討中
[2018-08-02 23:46:54]
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1192:
購入検討中
[2018-08-03 01:26:07]
車の便利がいい、駅近5分以内のマンションの番付けは、やはり1位がシティハウス浦和高砂、2位が浦和タワー、3位がブリリアですかね?
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1193:
マンション検討中さん
[2018-08-03 06:40:44]
>>1191 マンション検討中さん
そうなんですよね。私も東京の駅なら車付けは気にせず躊躇なく買ったと思います。 所詮さいたまで、病院行くにも子どもを遊びに連れていくにもなにかと車がないと不便なんですよ |
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1194:
匿名さん
[2018-08-03 07:22:14]
>>1193 マンション検討中さん
東京にある駅だからって、浦和駅よりも便利で車が不要になるわけじゃないでしょ。 |
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1195:
匿名さん
[2018-08-03 08:02:27]
1192さん
自分的には 1位 シティハウス浦和高砂 2位 コスタタワー 3位 浦和タワー 4位 ブリリア って感じですね。 |
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1196:
マンション検討中さん
[2018-08-03 09:21:38]
>>1194 匿名さん
都内に住んだことあります?どこにでも地下鉄JR私鉄で徒歩10分以内で行けます。さいたまとは比べ物になりませんよ |
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1197:
マンション検討中さん
[2018-08-03 09:22:27]
コスタタワーは設備が古すぎるのががっかりです
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1198:
匿名さん
[2018-08-03 10:26:55]
>>1196 マンション検討中さん
ではそこに住んでください。さようなら。 |
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1199:
匿名さん
[2018-08-03 11:05:35]
そんなムキにならなくても…
都内の主要地域と浦和では、車の重要度が全然違うのは事実でしょう。 子供がいれば特に。 |
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1200:
匿名さん
[2018-08-03 11:41:35]
都内より浦和の方が車はいらないと思うけど。
浦和ほど、狭いところに商業行政施設が集積している場所って都内でも珍しい。 弱点は病院がないことくらい。 |
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1201:
匿名さん
[2018-08-03 11:42:57]
ただ駐車場や車の使いやすさは資産価値に直結するので、ブリリアは買いませんが。
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1202:
匿名さん
[2018-08-03 11:47:05]
事情があってエイペックスに住んでいるが、港区や文京区に住んでいた頃に比べて、全然車は使わなくなりましたね。
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1203:
匿名さん
[2018-08-03 12:02:55]
西口有名物件の車の使いやすさは、
エイペックス、コスタ>シティハウス浦和高砂>浦和タワー>>>ブリリア かな。シティハウス浦和高砂と浦和タワーの前の道は常に渋滞しているので、出入庫に時間がかかるのがネック。 当然ブリリアに比べると段違いに使いやすいけど。 エイペックス、コスタは、田島大牧線が開通するとだいぶ環境が変わりそう。どっちに転ぶかは?だけど。 いずれにせよブリリアの車の使いやすさは浦和物件最低クラスだと思う。 |
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1204:
検討者さん
[2018-08-03 12:06:57]
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1205:
検討者さん
[2018-08-03 12:20:25]
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1206:
検討者さん
[2018-08-03 12:25:14]
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1207:
匿名さん
[2018-08-03 13:32:27]
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1208:
匿名さん
[2018-08-03 13:39:20]
なんとかディスろうと必死な方がいますね
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1209:
1206
[2018-08-03 15:32:45]
いやいや本当に周辺の通行規制だけがネックなんですよ。
この辺は平気で自転車でぶつかってきて逃げるから、ヨーカ堂の前は絶対通りたくない。 ブリリアのMRはシティハウス浦和高砂の次にグレードが高い物でした。特に奥行きのあるバルコニーとガス設備は二重丸。浦和タワーのような変な梁もないし。 |
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1210:
匿名さん
[2018-08-03 17:06:15]
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1211:
匿名さん
[2018-08-03 17:32:18]
モデルルーム行ってきました。
決して悪くないと思います。廊下の標準がフローリングなのは残念だったけど。 全面窓ガラスで、天井が高いシティハウス浦和高砂と比べてしまうとどうしても見劣りする部分はあるけど、ブリリアも天井は低くないし、浦和タワーのような圧迫感も感じませんでしたね。 ここ最近の浦和マンションの中ではいい方かなと。 車の使い勝手は厳しいですが。。 |
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1212:
匿名さん
[2018-08-03 20:35:22]
仕様は、ちょっと前に見たプラウド東仲町ガーデンに比べると細部で見劣りしましたが、浦和マンションの中では良い方だと思います。
というか、この価格で仕様が悪ければ流石に売れないでしょう。車だけが本当に残念ですね。 |
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1213:
匿名さん
[2018-08-04 00:02:21]
ガーデンって特に仕様が高いわけじゃなかったですよね?
そんなガーデンよりもブリリアの方が仕様低いの? |
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1214:
マンション検討中さん
[2018-08-04 01:47:07]
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1215:
匿名さん
[2018-08-04 05:51:00]
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1216:
マンション検討中さん
[2018-08-04 06:25:43]
あれで高級仕様なのか…。
悪くないって事は分かってはいるが。 シティハウス浦和高砂クラスの物件ってもう出てこないのかな。買っとけばよかったかなぁ。 |
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1217:
匿名さん
[2018-08-04 08:27:57]
念願の契約者スレです!
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636432/ |
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1218:
通りがかりさん
[2018-08-04 10:15:49]
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1219:
匿名さん
[2018-08-04 14:13:29]
契約者は専用スレに書き込みお願いします❗
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1220:
匿名さん
[2018-08-06 18:50:03]
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1221:
匿名さん
[2018-08-06 18:55:56]
シティハウス浦和高砂は構造面では浦和一優秀ですが、標準では食洗機なし、キッチン天板普通など、水回り設備は普通以下でしたね。
両側アウトフレームでもありませんし。 |
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1222:
匿名さん
[2018-08-06 19:01:47]
>>1216 マンション検討中さん
シティハウス浦和高砂、中古を気長に待たれては?ものすごく値上がりしていますが、ブリリア浦和よりも納得の買い物になると思います。 あのレベルなら、今の市況じゃ坪350は超えそう。 |
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1223:
マンション検討中さん
[2018-08-06 19:27:40]
気長に待ってるんすが、全然出ないんですよね。。
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1224:
マンコミュファンさん
[2018-08-06 19:38:30]
>>1220 匿名さん
パークハウス浦和岸町? |
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1225:
匿名さん
[2018-08-06 21:13:20]
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1226:
匿名さん
[2018-08-06 21:17:07]
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1227:
マンション検討中さん
[2018-08-06 22:48:45]
ほんとですか?!
賃貸ではちらほら見かけたんですが、中古販売はまだ市場に出た事ないって不動産屋さんに言われました。。 シティハウス浦和高砂も確か両側アウトフレーム構造でしたよね、たしか。 |
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1228:
匿名さん
[2018-08-06 22:50:56]
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1229:
通りがかりさん
[2018-08-06 22:54:31]
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1230:
匿名さん
[2018-08-06 23:08:33]
岸町は両側アウトフレームで天井高も高かったですよね。
その他ではサンクアージュが両側アウトフレームですね。 |
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1231:
マンション検討中さん
[2018-08-07 06:21:20]
仕様最強はパークハウス浦和岸町では?
シティハウス浦和高砂って、天井高以外にそんな見るべきものありましたっけ? 確かにシティハウス浦和高砂の立地は最強ですが、パークハウス浦和岸町のほうも徒歩7分と十分近いですし。閑静さや車の出しやすさも岸町のほうが上です。 |
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1232:
マンション検討中さん
[2018-08-07 06:25:43]
ただ、リセールはシティハウスの完勝ですね。パークハウスはあまりに高すぎました。土地の仕込みが他デベとの競争になって大変高く付いたらしいですが。
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1233:
マンション検討中さん
[2018-08-07 10:49:52]
岸町は高すぎだよ、、、
向きも南東とかいってたけど、あれ東向きじゃん |
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1234:
匿名さん
[2018-08-07 12:59:39]
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1235:
マンション検討中さん
[2018-08-07 13:32:47]
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1236:
名無しさん
[2018-08-07 13:36:34]
この程度で不快って。匿名掲示板向いてないわ。
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1237:
通りがかりさん
[2018-08-07 13:42:13]
>>1234 匿名さん
旅館がイマイチうまくいかなくなっていたので地権者が多数いて、土地収用にお金が掛かった(協力者住居に転用の方もいます)と聞いていますが?130数戸の割には協力者住居が多いのも傾向として見られると思います。でも、ブリリアの価格と比較すれば安いので、今となってはお買い得物件だったと思います。 |
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1238:
匿名さん
[2018-08-07 16:12:33]
パークハウス 岸町はデザインがイマイチだと思います。好みの問題でしょうが。私はシティーハウス 浦和高砂の外観が素敵だと思います。
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1239:
匿名さん
[2018-08-07 17:42:13]
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1240:
匿名さん
[2018-08-07 18:33:43]
浦和のマンションは、みんな良いマンションだよ!
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1241:
匿名さん
[2018-08-07 18:50:37]
>>1231 マンション検討中さん
パークハウス浦和岸町って、駅から遠いし学区も良くない、天井高も高いのは低層階のみ。水回りも天然石等の高級素材は使っていない、眺望最悪。 のにあの値段の物件ですよね。 |
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1242:
匿名さん
[2018-08-07 19:06:04]
>>1241 匿名さん
無知すぎる…。しっかり調べなよ。 最近ではグレードならパークハウス岸町だよ。 投資の基本は「人が知らない価値」に気づいて投資をする。そして「人が知らない欠点」に気づいて避ける。 パークハウス岸町のグレードに気づけなかったわけですか? ブリリアはしっかり調べた方がいいですよ。 |
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1243:
匿名さん
[2018-08-07 19:09:01]
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1244:
マンション検討中さん
[2018-08-07 19:19:11]
ブリリアの話をしましょうよ
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1245:
マンション掲示板さん
[2018-08-07 19:23:50]
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1246:
匿名さん
[2018-08-07 19:55:20]
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1247:
マンション検討中さん
[2018-08-07 19:59:29]
パークハウス岸町って今建築中のやつ?
あそこ外観の色、少し不気味じゃない? 気のせいかな。。 |
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1248:
匿名さん
[2018-08-07 20:03:07]
パークハウス浦和岸町は、同時期に販売していたプラウド高砂マークスよりかなり低グレードだったと記憶しています。
立地は低地でない分パークハウスのほうがよかったですけど。 |
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1249:
匿名さん
[2018-08-07 20:13:47]
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1250:
匿名さん
[2018-08-07 20:18:21]
失礼しました。上の書き込みは1億2千万の部屋が中古で1億200万で販売されていたの誤りです。
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1251:
匿名さん
[2018-08-07 20:36:31]
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1252:
匿名さん
[2018-08-07 20:43:58]
>>1248 匿名さん
マークスよりパークハウス浦和岸町の方がハイグレードですよ。場所やデザインは人それぞれの主観で好みはわかれるけど、グレードに関しては客観的だからね。 |
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1253:
マンション検討中さん
[2018-08-07 20:45:59]
それでブリリアの仕様はどうなんでしょうか?
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1254:
匿名さん
[2018-08-07 21:27:45]
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1255:
匿名さん
[2018-08-07 21:29:03]
ブリリアの売れ行きはどうなんですか?
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1256:
匿名さん
[2018-08-08 05:21:05]
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1257:
匿名さん
[2018-08-08 12:52:10]
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1258:
匿名さん
[2018-08-08 15:28:57]
まあまあ。もういいじゃないですか。どうでも。
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1259:
通りがかりさん
[2018-08-08 15:54:52]
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1260:
匿名さん
[2018-08-08 17:44:49]
ブリリアの掲示板ですからブリリアの話がしたいですね
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1261:
匿名さん
[2018-08-08 22:16:31]
キッチンをステンレスに変える人いるのかな?
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1262:
匿名さん
[2018-08-08 23:59:02]
ステンレスもいいね。クオーツストーンもいいけど。
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1263:
通りがかりさん
[2018-08-09 07:46:55]
>>1262 匿名さん
前のマンションはステンレスで、今は天然御影石ですが、傷の付きにくさや落ち着いたイメージは天然御影石で、ステンレスはコーティングしてありますけど、傷や汚れが目立ったりするのが欠点ですが、シンプルでスタイリッシュなイメージは良いですよね。 |
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1264:
マンション検討中さん
[2018-08-09 10:01:47]
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1265:
通りがかりさん
[2018-08-09 22:41:20]
>>1264 マンション検討中さん
やっぱり御影石の方が人造よりも品質感はかんじました。人造はきっちりとした不自然さがあって、自然の風合いがないと感じます。あくまでも個人の見解なので、人によって見え方は違うと思います。 |
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1266:
匿名さん
[2018-08-09 22:46:03]
東京建物は高輪などの高級物件含め天然御影石ではなくクォーツストーン系の天板を採用している。
使いやすさと高級感を兼ね備えた良い素材だと思う。 |
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1267:
マンション検討中さん
[2018-08-09 23:08:05]
天然御影石は派手さはあるけど実用性で劣りますよね
クォーツストーンは高級感と実用性を兼ねているので現状では最適の素材です。 |
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1268:
匿名さん
[2018-08-14 17:26:19]
ほとんど御影石とかクォーツストーンとか、好みの話にはなってきてしまうので、
ここは気に入らなければオプションで解決でしょうね。 天然御影石も素敵だと思うし、クォーツストーンも見た目もスッキリしていてきれいだから、選べるとしたら悩む人も多くいそうではある。 キッチン天板のオプションがそもそも今、できるかと言われると…むずかしいかもですが。 |
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1269:
匿名さん
[2018-08-15 14:37:00]
機能で言えば、御影石は水を吸うと染みになる場合がありますが、クオーツストーンだとその心配が無い。
多分、御影石は中国からの輸入品でしょうから、原価もかなり安い。(=デベロッパーの利益が多い) 最後は個人の趣味の世界なので優劣を付けるつもりはありません。 皆さんがオプションを検討する際の参考になれば幸いです。 |
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1270:
マンション検討中さん
[2018-08-15 20:28:51]
普通に考えれば性能で勝るクォーツストーンを、わざわざ性能で劣る御影石に変える人は少ないだろうね。
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1271:
匿名さん
[2018-08-16 09:00:17]
見た目は御影石のほうが高級感があるので、変える人はいるでしょう。
コーティングすれば御影石も実用性で劣りません。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
イトーヨーカドーの前を必ず通る必要もないのでは?
力の前の道をまっすぐ行って突き当り左折はできないのでしょうか。