Brillia 浦和仲町

[匿名さん]

さいたま市内初めてのブリリア、今年一番の注目物件です。浦和駅徒歩4分。アトレ駅ビル開業。

所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他（地番）
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分（アトレ北口ICカード専用改札利用、7：00～24：15）
公式URL：http://b-un.jp/top.html
売主：東京建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[1696: 特定Mさん]

>>1695 eマンションさん
このつまらない切り返しは確実だね。

販売した上層階4,5戸の平均価格だよ。あれ
マンション全体ではない。
もう少しだけ平均坪単価は下がりますよ。

んで、ここの平均坪単価は300万円ではないでしょ。

[1697: マンション検討中さん]

浦和も川口の東口みたいに商業ビルとマンションが入り組んだ雑多な街になっていくのでしょうか。
変わらない街が浦和の魅力だと気に入ってましたが、そうも言ってられないですね。

[1698: 匿名さん]

ブリリア買っておいて再開発タワマンができたら住み替えようって人もいたと思うけど、2024年までに残債ほとんど減らないし、状況考えると難しそう。頭金ある人はいいけど

[1699: 口コミ知りたいさん]

>>1698 匿名さん
リセールで残債割れして、資金が足りなくなりそう。
余程の余剰資金が無い限りは、終の住処にするしかないよ。
日当たりや眺望を度外視すれば、駅近なだけに高齢になっても住み易さはあると思う。

[1700: マンション検討中さん]

>>1699 口コミ知りたいさん
10年くらい経てばさすがに残債割れはないと思うけど市況次第だから何とも。再開発による資産価値アップに期待

[1701: 口コミ知りたいさん]

>>1700 マンション検討中さん
ドミノが無ければ資産価値アップに信憑性があったけど、ドミノ込みで資産価値アップは無いだろう。
目の前にマンションが建ったら分かるよ。
現実が。

[1702: 匿名さん]

まぁ言うほどのドミノではないよ。モデルルームの土地があるから。悲観するほどではないね

[1703: 匿名さん]

前建て物件の建築計画からすると
東側の部屋と上の階は、被らないので
全てがドミノと言うわけではありませんしね。

[1704: 名無しさん]

>>1703 匿名さん

大部分がドミノですね。

[1705: 匿名さん]

こことシティハウス浦和高砂は、浦和最高級ドミノマンションという不名誉なマンションになってしまいましたね。

[1706: 匿名さん]

シティハウス浦和高砂の前のビル、かなり立ちあがってきましたね…これは結構キツイ。

[1707: マンション検討中さん]

>>1706 匿名さん
なのにずっと高値で中古出してるんだよね。

[1708: 匿名さん]

浦和駅徒歩5分圏内非ドミノ築浅大手は浦和タワー、プラウド浦和東仲町ガーデン、パークハウス浦和東仲町くらい？

[1709: マンション検討中さん]

浦和タワー買った人が一番ラッキーかもね。

[1710: 匿名さん]

浦和タワーはもともとすぐ真南に10階そこそこのマンションが建っていますよ。
V字配置なので、ドミノ感は少ないですが、ドミノと言えばドミノです。もちろんブリリアやシティハウスよりはマシですが。

[1711: 匿名さん]

浦和タワーは、駅徒歩5分以内でこの程度のドミノなら許容範囲じゃない？
天井低いの我慢すれば良かったーって後悔している人も多いはず。
西口再開発なんて何回目の計画改訂か知らないけど、実質的に何も進んでないしね。

[1712: 検討板ユーザーさん]

だいぶ建物できてきたけど、あまり外観がかっこよくないですね。

[1713: 匿名さん]

>>1711 匿名さん
当時はかなり高値で度肝を抜かれましたけど悩むくらいならさっさと買うのが正解でしたね。再開発マンションもどこまで時期が後ろずれするかわからないし、早く買って残債を減らすのが得策だと思います。まぁ今はろくな新築マンションがないので悩ましいところですが。

[1714: 匿名さん]

バルコニーの隔て板が薄いとテンション下がりませんか？最近のマンションは重厚感ないんですよね。壁とか柱見ると明らかにコンクリート量が少ない

[1715: マンション検討中さん]

現地見たけどあれくらいの距離の前建てなら資産価値としては何も問題ないな。モデルルームの敷地の方が要注意だ