『契約者専用』オーベル板橋本町

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620081/

公式URL：https://www.ober.jp/itabashi-honcho/index.html

所在地：東京都板橋区稲荷台15番1号外3筆（地番）
交　通：都営三田線「板橋本町」駅徒歩8分、ＪＲ埼京線「十条」駅徒歩13分
　　　ＪＲ京浜東北線「東十条」駅徒歩17分

構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上12階建
総戸数：92戸
専有面積：70.36ｍ2～87.90ｍ2
間取：2LDK+S～4LDK
売主：大成有楽不動産(株)
施工：(株)長谷工コーポレーション
設計：(株)長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部
管理会社：大成有楽不動産(株)

[41: 住民板ユーザーさん2]

low-e初耳です。
皆さんお詳しい！頼りになります！
「とても素敵なマンションなので綺麗に保ちましょう」とよいしょ？され、色々注文してしまいました。
インテリア相談会は中間マージンが入ってて高いという情報は知っていたのに、あれよあれよと言うまに。

[42: 住民板ユーザーさん1]

担当に確認したところ
low-eガラス
ではありませんでした(;_;)
紫外線に関しては
50パーセントカット
出来るとのことです。
遮熱効果は、パーセントまでは
分かりませんでした(;_;)
参考にして下さい。

[43: 住民板ユーザーさん7]

我が家はオプション会では何も注文せずに、自分たちで揃えたり、頼んだりすることにしました。
カーテンの見積もりまでお願いして、一度検討することにしましたが、家で冷静に考えたら高くてやめました。
あの場にいたら感覚が麻痺してしまいますよね（笑）
オプションとは関係ありませんか、カラーセレクトは皆さん何色にしましたか？

[44: 住民板ユーザーさん1]

ライフタイムサポートさんがすごく丁寧で良い仕事します

[45: 住民板ユーザーさん2]

>>43 住民板ユーザーさん7さん

リバティスケープにしました(^-^)
モデルルームと同じものです。

[46: 住民板ユーザーさん5]

契約者HPに建設状況の写真アップされていますね。もう少しタイムリーな写真だと嬉しいのですが…笑

現地のお近くにお住まいの方、状況いかがでしょうか。

[47: 住民板ユーザーさん7]

>>46 住民板ユーザーさん5さん
日曜近くを通った時は、10階くらいまで外枠のカバーが伸びてましたよー
完成楽しみですね！

[48: 住民板ユーザーさん5]

>>47 住民板ユーザーさん7さん

情報ありがとうございます！
気軽に行ける距離でもないので助かります！

何気に外観も気に入ってるのでとても楽しみです。

[49: とおりすがり]

北側Aタイプ？の場所は仮囲いも取れて外観公開されてましたね

[50: 住民板ユーザーさん5]

>>49 とおりすがりさん

情報ありがとうございます！
北側は3階までなので早めにオープンしたのかもしれませんね！

また今度見に行ってみます(^^)

[51: 住民板ユーザーさん7]

アプリで北側の外観がお披露目されています(^^)

[52: 住民板ユーザーさん8]

青空の下、だいぶ建設が進んでいました！
完成が楽しみですね。

[53: 住民板ユーザーさん5]

>>51 住民板ユーザーさん7さん

アプリ見ました！ありがとうございます！
今後の更新も期待ですね(^^)


>>52 住民板ユーザーさん8さん

素晴らしいです！
何気に資材置き場の柵も前よりキレイになってだいぶマシになりましたね笑

[54: 住民板ユーザーさん0]

外観が想像よりも灰色っぽくて
茶色のイメージだっただったのであれ？と思い
外観予想を確認したら
北側のこの部分だけはこういう色合いで
ここ以外が茶色なんですね！
確認不足だったので安心しました〜
そしてそれはそれで動きのあるカッコいい外観ななりそうで
さらにワクワクしてきました(^^)

[55: 住民板ユーザーさん8]

>>53 住民板ユーザーさん5さん
ほんとですよね！スッキリした感じです（笑）
あまりご参考にはならず…なのですが、公園側からの写真も載せておきます。
ここの公園も、住民のご家族の利用で盛り上がると良いですね！

[56: 住民板ユーザーさん5]

>>55 住民板ユーザーさん8さん

公園側ショットまでありがとうございます！

この公園がずっとこのままあり続けることを祈ってます。

[57: 住民板ユーザーさん2]

>>55 住民板ユーザーさん8さん

わぁ！ありがとうございます(^.^)
資材置き場がマシになってると聞いてホッとしています。
ここの公園、何気にいいですよね。
遊具は少ないけどちょっと外に出たいときとか子供と遊べそうです(^-^)

[58: 住民板ユーザーさん0]

知っている方教えてください。
自転車置き場までは、どうやって行くのでしょうか？
図面集見ていて、エレベーターから自転車置き場までの動線が分からず、、、
エレベーター横のドライエリアは突き抜けられるのでしょうか？
壁があるように見えるのですが、、、
確認してから買えよというツッコミはなしでお願いしますm(__)m

[59: 住民板ユーザーさん5]

>>58 住民板ユーザーさん0さん

模型を見ると、エレベーター横の階段から出られるように見えます。

[60: 住民板ユーザーさん0]

>>59 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
階段から出れそうですね。
とても参考になりました！！
気になって模型見にいこうかなって思ってたので。
本当にありがとうございます(^^)

[61: 住民板ユーザーさん2]

>>60 住民板ユーザーさん0さん

私もそれ気になって以前担当者に聞きました。
住民板ユーザーさん5さんのおっしゃるように、その階段横から出れるようになっているそうです(*^^*)

[62: 住民板ユーザーさん4]

>>61 住民板ユーザーさん2さん

そうなんですね。
ここから出てサイクルゲートから出れば駅までも近いですね(^^)
ますます楽しみです！

[63: 住民板ユーザーさん8]

自転車置き場までの道、分かりづらいですよね…！ご確認できて、ありがたいです。
あまり変化ないですが、夏空のもと、建設が進んでいるようでした。帰りに仲宿商店街を歩いてきたのですが、汗だくでした(^_^;)暑さにお気をつけください。

[64: 住民板ユーザーさん4]

>>63 住民板ユーザーさん8さん

工事は順調に進んでますね(^^)
なかなか見に行ける距離ではないので、写真載せていただけるの有り難いです。
十条商店街もいいですが、仲宿商店街も楽しいですよね。
近隣の方オススメのお店とかあったら是非教えてください！

[65: 住民板ユーザーさん2]

>>63 住民板ユーザーさん8さん

写真ありがとうございます。
優しいお言葉もありがとうございます。
なんだか皆さん良い方たちばかり(^-^)
仲宿商店街はスーパーのライフを見に行った時にチラッと見ただけでまだ通ってません。商店街、味があって良いですよね。
自転車があれば大山商店街ハッピーロードも行けちゃう？大学生の頃大山駅に住んでたのをきっかけに商店街の良さに気付きました♪

[66: 住民板ユーザーさん2]

最上階まで建設が進んでいました。
来年の今ごろはここに住んでるのかと思うと
とてもワクワクします！

[67: 住民板ユーザーさん4]

>>66 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！
近隣にお住まいなのでしょうか？
なかなか行けないので助かります
順調ですね(^^)
ワクワクしますね！

[68: 住民板ユーザーさん2]

>>67 住民板ユーザーさん4さん

近隣ではないのですが
住宅ローン相談会に行ったついでに
現地を見てきました(^-^)
今1LDKに家族3人で住んでるので
早く広いお家に引っ越したいです♪

[69: 住民版ユーザー9]

毎日暑いですねー

[70: 住民板ユーザーさん2]

>>69 住民版ユーザー9さん

本当に暑いですね(><)
Iタイプ窓が多いのでこんな灼熱なら
お部屋のなかどうなってしまうのかしら
皆様お体ご自愛ください

[71: 住民版ユーザー9]

途中で送ってしまいました。
ユーザー2さんありがとうございます！

酷暑の中順調に建設が進んでいるようで有難いですね。
こちらのマンションでひとつ気掛かりなのがエレベーターが1台しかない事。時間帯によっては乗れなかったりするのかな〜と今から気を揉んだりしています。皆さまはいかがでしょうか？

[72: 住民板ユーザーさん4]

>>71 住民版ユーザー9さん

我が家は私が6時ごろ、妻が8時過ぎに出発するするようになります。
1番混むのは7時代ですかね？
エレベーターは少し気になりましたが、2台あると維持費もかかるし1台でよかったかなと思います。

[73: 住民板ユーザーさん3]

>>72 住民板ユーザーさん4さん

近隣に住む者です。

低層階の方は階段を利用する方も多いと思います。あと自転車置き場には階段を使った方が近い方もいらっしゃと思うので エレベーターの心配はいらいと思いますよ。

[74: 住民板ユーザーさん5]

工事は順調そうで、なんと6階部分までは外装が見えるようになっていました！

工事関係者の方々には暑い中でも進めて頂いて感謝ですねぇ。

[75: 住民版ユーザー9]

>>73 住民板ユーザーさん3、4さん

エレベーターの件ありがとうございます！
そうですよね。維持費もその分かかりますよね。
心配が減りました^_^

[76: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターに自転車を積んで部屋まで持ち込むのは大丈夫なんでしょうか？

[77: 住民板ユーザーさん5]

重要事項説明に記載がありそうなので詳しくはそちらをご参照頂きたいですが、部屋の中まで持ち込むなら問題ないような気はしますね。

[78: 住民板ユーザーさん3]

>>77 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
駐輪場が足りない方や、高級自転車の方は自室に運ぶようになりそうですね。
通勤時間帯に運ばれるとエレベーター渋滞が発生しそうで少し心配です。

[79: 住民板ユーザーさん3]

>>78 住民板ユーザーさん3さん

通路ではなく家の中に入れるなら可能ですよ～。
でも エレベーターが一台なので 自転車を下に下ろす際 自転車が乗ってるので後か乗る方が乗れずに不快に思われる方がいたり エレベーター内が自転車でキズがつき 問題になったケースもありますので 配慮はかなり必要だと思います。

自転車が２台では大変ですよね…

[80: 住民板ユーザーさん2]

子育世帯が多いだろうに
自転車2台って本当にどうするのでしょう？
子供の自転車は家の中とかになるんですかね。
駐輪場はもう少し広ければよかったですね！

[81: 住民板ユーザーさん5]

まぁ完璧を求めるとキリがないですね！

私的には変わった形の土地を最大限に活かした素晴らしい設計だとは思います。

うまく付き合っていくしかないですね(^^)

[82: 住民板ユーザーさん3]

>>81 住民板ユーザーさん5さん

私もあの土地が気に入って購入したのと 最近の分譲マンションは自転車は２台迄が殆どですよね～。

我が家は現在 自転車は６台です5人家族なので…
処分して家の中には持ち込まず ２台にします。
ヤハリ エレベーターに、乗せるのは通勤 通学時間は迷惑だと思うので。
自転車のレンタルもありますし♪

[83: 住民板ユーザーさん4]

>>82 住民板ユーザーさん3さん

最近は1世帯二台が普通ですね〜
自転車レンタルわたしも活用しようと思ってます！
先日駐輪場のアンケート来ましたが、一次で購入のみなさんはやはり2台申し込みされたのでしょうか？

みなさんやっぱりあの土地が気に入って購入されているんですね(^^)
わたしもです！
共用設備も必要最低なものだけというところも気に入ってます(^^)

[84: 住民板ユーザーさん3]

台風の中皆さん頑張ってくれてました！！

[85: 住民板ユーザーさん]

>>84 住民板ユーザーさん3さん

建設作業員の皆様には頭が上がりませんね。
こんな日まで作業していただいて。
そしてかなり出来上がって来てますね！
我が家はまだ見えてませんが、楽しみで仕方ないです。

[86: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは小さい子供はいらっしゃいますか？
うちにはヤンチャな子供がいるので引っ越す前から心配してます(´･_･`)

[87: 住民板ユーザーさん2]

>>86 住民板ユーザーさん1さん

生後10ヶ月の娘がいます。
引っ越す頃は歩き出してるし少し大変になるのかな(*´-`)

今は1世帯2台自転車のマンションが普通なんですね。一軒家田舎育ちなので驚きました！うまく付き合っていくしかないですね♪
私も土地や学区、雰囲気などが気に入ったので住むのが楽しみです(^-^)

[88: 住民板ユーザーさん]

アプリが更新されていて外観の一部がお披露目されていました。
皆様がここに投稿された写真と同じ感じではありましたが。
販売も予想を上回るスピードで進んでいるそうで
残りわずかみたいですよ！！

[89: 住民板ユーザーさん10]

本日見に行ってきました。
カッコよくてテンションあがりました〜！！

[90: 住民板ユーザーさん2]

高い建物もないし日当たりバッチリですね！
早く住みたいです。
先々週、担当者から聞いたのは残り6戸と言ってました！