『契約者専用』オーベル板橋本町

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620081/

公式URL：https://www.ober.jp/itabashi-honcho/index.html

所在地：東京都板橋区稲荷台15番1号外3筆（地番）
交　通：都営三田線「板橋本町」駅徒歩8分、ＪＲ埼京線「十条」駅徒歩13分
　　　ＪＲ京浜東北線「東十条」駅徒歩17分

構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上12階建
総戸数：92戸
専有面積：70.36ｍ2～87.90ｍ2
間取：2LDK+S～4LDK
売主：大成有楽不動産(株)
施工：(株)長谷工コーポレーション
設計：(株)長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部
管理会社：大成有楽不動産(株)

[281: 住民板ユーザーさん1]

隠れた良さそうなお店が近辺にあって面白いですね。
帝京の近くにはコスパの良い定食屋があったり、文進堂の裏に蕎麦屋があったり、近くの小規模スーパーの並びに新しいカフェができてたり、板橋本町にロコモコのお店があったり。
もともと近所に住んでいましたが、知らなかったです。

[282: 住民板ユーザーさん2]

>>281 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！飲食店が少ないと感じていたのですが、連休中に散策していろいろ見つけてみたいです！

[283: 住民板ユーザーさん]

キャンセル住戸はまだ売れていないのですかね

[284: 住民板ユーザーさん]

ホームページを見たら申し込みが入ったと書いてありましたね

[285: 住民板ユーザーさん]

ホントだ！平成の間に売り切りましたね！

[286: 住民板ユーザーさん2]

キャンセル住戸にしては値段が強気な気もしていましたが、すぐ売れましたね。
南向きの部屋もあり広くてよい間取りだと思います。うちが住み替えたいくらいでした。

[287: 住民板ユーザーさん8]

いつも同じ自転車が来客用駐輪場にある気がします。
子供を乗せる椅子が赤と黒の黒い自転車です
なぜルールが守れないのですかね？

[288: 住民板ユーザーさん]

私も毎日イライラして見ていました（笑）
休み中管理人さんがいないのをいいことに置いているのですかね？
一度ベランダから母親らしき人と娘さんで乗って出かけるのを見かけました。どうしてルールを守れないのでしょうか。

[289: 住民板ユーザーさん]

姥ヶ橋陸橋の工事中の建物、用途が寄宿舎と店舗なのですね。まだ完成は先ですが買い物が便利になるといいのですね。飲食店でも嬉しいです。

[290: 住民板ユーザーさん]

このマンション、植栽がいい感じですね。

[291: 契約済みさん]

店舗って気になりますね。
ドラッグストアとかスーパーとか入らないかな。
もう少し近くに日用品を揃えられるお店が欲しいです。

皆さんはどこで食品や日用品をお買い物してますか？
先週頑張って「イオンスタイル」と「セブンタウン」に
電動自転車で行ってきましたが、さすがに少し遠かった。

[292: 住民板ユーザーさん8]

普段の買い物なら私は近く オーケー に行きますが、
自転車で行くならオーケー 板橋大原店も大きて物は多いですよ。

[293: 住民版ユーザーさんさん]

>>291 契約済みさん

私は仕事帰りに板橋区役所で降りて、仲宿のライフに寄ってそのまま歩いてマンションに帰ったりしています。ライフからは１５分くらいかかるので重いものは買えないし、天気のいい日限定ですが…

生鮮食品が充実しているし、2階に日用品がありました。休みの日は自転車で行けば近いかもしれません(^^)

[294: 住民板ユーザーさん]

我が家は本町駅を使用していますので、食料品はまいばすけっとかアコレです。
あとは週末にオーケーかライフに行ってまとめ買いしています。
日用品はなるべく切らさないようして、週末に十条駅のサンドラッグに行っています。
トイレットペーパーやティッシュなどちょっとしたものならアコレにもありますね。種類は少ないですが。

[295: 住民板ユーザーさん]

アコレ横の一軒家、建て替えるみたいです。
共同住宅小規模100戸くらいだそうです。住人が増えて街がもっと便利になっていくと良いのですが。
本町駅付近は単身者向けの住まいが多いようですね。
オーベルのようなファミリー向けは貴重かもしれませんね。

[296: 住民板ユーザーさん]

郵便ボックス横の掲示板に書いてあったんですが、向かいの砂利の駐車場はコインパーキングになるようです。

期待はずれですが、住宅が建つよりはまだ未来への希望がありますね。

[297: 住民板ユーザーさん]

駐輪場の出入口に、静かにするよう掲示がされました。近隣からクレームがあったのかもしれませんね。

[298: 住民板ユーザーさん2]

いくつかお弁当屋さんがありますが、皆さんのおすすめはありますでしょうか。

[299: 住民板ユーザー]

>>298 平日の昼間限定ですが、セブンの近くにあるお弁当屋さんが、ワンコインでボリュームたっぷりのお弁当を売っています。
工事現場の方や帝京の学生・先生達がよく買っているのを見ますよ。種類も豊富で、揚げ物・魚・中華と色々あり、+50円でご飯をタケノコご飯に変更できました。
あと、そこの近くでお米屋さんがやっている洋食屋さんも400円のお弁当(15食限定)を出していました。
味はどちらも美味しかったです！

[300: 住民板ユーザーさん]

J&Mのお弁当も安くてボリュームすごいですよ。

[301: 住民板ユーザーさん7]

>>299 住民板ユーザーさん

どこのセブンの近くですか？！
情報ありがとうございます。

[302: 住民板ユーザー]

>>301 J&Mの近くのセブンイレブンです。マンションからセブンを目指して、桜並木を真っ直ぐ歩いていくと、工事をしている十字路にぶつかりますので、そこの角です。
平日の12時頃に行くと、人がたくさんいるので、分かりやすいと思います。

[303: 住民板ユーザーさん7]

>>302 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！
行ってみます！

[304: 住民板ユーザーさん2]

>>299 住民板ユーザーさん
情報ありがとうございます。仲宿か十条からの帰りにあるお店が挙げられるかと思っていたのですが、そこは全く知りませんでした！
大学があるから安くて美味しいお弁当屋さんがあるのですね。ありがたいです！
帝京大学のナチュラルローソンやイタリアントマトとか雰囲気も好きでよく行っています。ますますこの街が気に入りました。

[305: 住民板ユーザー]

>>304 私もつい最近発見したので、穴場的なお弁当屋さんかもしれません(^-^)
仲宿だと、ライフの前にあるお惣菜屋さんのお弁当も美味しかったです！
十条はまだあまり散策していないのですが、みなさんのオススメのお店などありますか？

[306: 住民板ユーザーさん1]

>>305十条銀座の路地に、「よろづや」というパン屋兼カフェがあります。
パンは面白い種類のパンもあり、ランチメニューは身体に良さそうなカフェメニューで、また行きたいなと思っています。
店長さんが良い人で、以前ベビーカーで入店して食べていたらまだ2ヶ月の子供が泣いてしまって…ご飯食べられないと困っていたら、抱っこしてくれて「ゆっくりどうぞ」と言ってくれて助かりました。

[307: 住民板ユーザーさん1]

十条に讃岐うどんの「いわい」があります。
最近、板橋本町に向かう途中のトヨタの裏辺りに姉妹店も出店され比較的近場にできました。コスパが凄くいいと思います。

[308: 住民板ユーザー]

どちらもとても美味しそうですね！
近々いってみたいと思います(^-^)
こうした前向きな情報交換ができるのは、とてもいいですね。マンション内で会う方達も感じがいいので、このマンションを選んでよかったです(^-^)

[309: 住民板ユーザーさん]

>>308 住民板ユーザーさん
私も皆さん挨拶もしてくださるし、管理人さんもいい人で本当にいいマンションだと思っています。
マンションの資産価値って管理会社以上にどんな人が住むかが大事ですよね。ずっといいマンションであってほしいです。

ちなみに個人的にはセブンイレブン近くにできた喫茶店に行ってみたいと思ってますー！

[310: 住民板ユーザーさん]

結構飲食店には恵まれてますよね！
私は十条へ行く途中のちゅるりってラーメン屋が気になります。

[311: 住民板ユーザー]

少し遠いかもしれないのですが、仲宿の板橋の橋の近くにあるケーキ屋さんは、すごく美味しいですよ(^-^)
～周年記念とかクリスマスは、行列ができています。

[312: 住民板ユーザー12さん]

>>310 住民板ユーザーさん
ちゅるり、美味しいですよー！カウンターだけでなくテーブル席も（4人掛けが１つだけですが）あるのが、子連れにはありがたいです。何食べても美味しいんですが、特に塩ラーメンが絶品で…と書いてたら食べたくなってきました…笑

[313: 住民板ユーザーさん]

>>312 住民板ユーザー12さん

食べログでもすごい評価いいですもんね。
近々いってみます。

[314: 名無し]

>>312 住民板ユーザー12さん

ちゅるり美味しいですよね！
わたしも塩ラーメンが大好きです。
今時なお洒落なラーメン屋さんで綺麗だし、味も美味しくて、ラーメン好きのわたしとしてはこんなに近くに美味しいラーメン食べれるお店があって最高です！笑

[315: 住民板ユーザー]

金曜日に夜間の音漏れについての注意換気が配られましたが、みなさん音については、どんな感じですか？
うちは角部屋なこともあるのか、夜はほとんど聞こえず、静かなのですが、他のみなさんはどうなのでしょうか？

[316: 住民板ユーザーさん]

>>315 住民板ユーザーさん
上の階に小さいお子さんがいるようですが、テレビなど何もつけてない状態なら足音のようなものが少し聞こえます。
間取りがわかりませんが多分上もリビングだと思います。寝室では気になったことがないです。
眠れないほどの音ってすごそうですね。

ちなみに寝室では、同じフロアじゃなくても廊下を話ながら歩いていると結構聞こえます。

[317: 住民板ユーザーさん8]

皆さんクリーニング屋さんはどちらを利用してますか？
いいお店あったら教えてください。

[318: 住民の人に質問したいさん]

>>310
一昨日、ちゅるり行ってきました。
一番人気の塩ラーメンを食べたのですが、本当に美味しかったです！
「揚げ鶏」もサクサクで美味しかったので、ぜひオススメしたいです。
期間限定メニューもあったり、まぜそばや味噌ラーメンも全部食べたくなりました。

>>315
我が家も角部屋のおかげなのか、隣、上下階、ほとんど物音がしません。
音漏れに苦しんでいる方が少しでも解決できるといいですね。

>>317
「青い鳥クリーニング板橋本町店」を使っています。
水曜日はお休みなのですが、その他は10時までに出せば当日18時仕上げしてくれるので
助かっています！

[319: 住民板ユーザーさん8]

>>318 住民の人に質問したいさん

青い鳥の件ご教示ありがとうございました。利用してみます！

[320: 住民板ユーザーさん]

コインランドリーも近くにあるといいですよね。

[321: 住民]

未就学児1人を育てている者です。
みなさま、平日や休日どこに出かけられていますか？
このあたりで、未就学児を連れてお出かけできるオススメスポットがあれば教えてほしいです^^

私は
清水坂公園、赤坂自然観察公園、稲村西山公園、北区中央図書館、清水児童館によく行っています。

[322: 住民板ユーザーさん4]

>>321 住民さん

0歳児の子育て真っ最中の者です(^^)
いっぱいお出かけされてますね。すごい！

北区中央図書館まで行かれてるのであれば、東京家政大学内の「森のサロン」オススメです。
https://www.tokyo-kasei.ac.jp/society/hulip/salon/index.html

私は毎週平日に行ってます。
屋内施設ですが、オモチャも沢山あり、お世話する環境も充実してて清潔感あり。先生方も優しいです。
0歳から3歳までなのかな？という感じですが、行ってみて損はないと思います。

なお加賀学園通り沿いの板橋門から入るのが一番近いです。

[323: 住民]

>>322 住民板ユーザーさん4さん

とてもご丁寧にありがとうございます！
森のサロン！！書き忘れていました> <
引っ越してきてから3回行きました。
本当に綺麗な施設、オモチャも沢山で過ごしやすいですよね。
板橋門が一番近いという情報嬉しいです。
ここ数週間児童館や公園ばかりでしたが、また森のサロン行ってみます。
いつかその場で出会えたらよろしくお願いします^^

[324: 住民板ユーザーさん2]

うちは保育園児ですが、遊び場とても参考になります。
子供がらみで保育園が近くにないですよね。
うちは本町方面に送ったあと通勤は十条駅を使っています。自転車ならなんとかなると思っていましたが地味に大変です。

[325: 住民板ユーザーさん]

総会の連絡がきていますね。

[326: 住民板ユーザーさん2]

駐車場利用率低かったのですね。

[327: 住民板ユーザーさん7]

今日花火見えますね。

[328: 名無し]

花火見えましたね！
たぶん足立の花火だと思われます！

[329: 住民]

足立区の花火でしたね^^
7/27の隅田川の花火も見れそうですかね^^

[330: 住民板ユーザーさん7]

>>329 住民さん

楽しみです！