『契約者専用』オーベル板橋本町

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620081/

公式URL：https://www.ober.jp/itabashi-honcho/index.html

所在地：東京都板橋区稲荷台15番1号外3筆（地番）
交　通：都営三田線「板橋本町」駅徒歩8分、ＪＲ埼京線「十条」駅徒歩13分
　　　ＪＲ京浜東北線「東十条」駅徒歩17分

構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上12階建
総戸数：92戸
専有面積：70.36ｍ2～87.90ｍ2
間取：2LDK+S～4LDK
売主：大成有楽不動産(株)
施工：(株)長谷工コーポレーション
設計：(株)長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部
管理会社：大成有楽不動産(株)

[21: 住民板ユーザーさん4]

>>20 匿名さん

すみません！混雑は個人の感覚ですよね！
以前に埼京線、京浜東北線を使っていたので、三田線使うようになって混み具合が全く違ったので！

[22: 住民板ユーザーさん7]

三田線は他の線に比べたら混雑具合は少ないと思います。
わたしも以前西武池袋線、東武東上線を利用していた時と比べてピーク時でもこの程度かと感動をしました。
帰宅時も空いてますよね。

[23: 住民板ユーザーさん2]

そうだ！
5/12~13のインテリアオプション会は
皆さん行きますか？

[24: 住民板ユーザーさん5]

その日ってオプションも説明あるんですかね。
インテリア相談だけかと思ってました。

[25: 住民板ユーザーさん3]

資料届きましたね。一部のオプションは今回相談や申し込みとなるようです。
色々悩みますねぇ。

[26: 住民板ユーザーさん6]

この会で決めれば一番割安なんでしょうけど、インテリアなどは特に内覧後でないと不安ですよね…。

[27: 契約済みさん]

ウチは、友人の紹介の外部業者さんで内覧会後に決めるつもりです。
引き渡し時には付いてませんけど急がないので
安いのもメリットです。

[28: 住民板ユーザーさん1]

インテリオプション会に参加予定です！
値段は外注の方が安いと思いますが、入居時に完成しているのは魅力ですね！
行ったら目移りして注文してしまいそうです(笑)
予算を決めて臨む予定です(^^)

[29: 住民板ユーザーさん7]

わたしも参加予定です(^^)
オプション会で注文するかわかりませんが、
目の肥やしになるかなと思って楽しみにしてます！
行ったらあれもこれも欲しくなりそうで怖いです（笑）

[30: マンション検討中さん]

>>28

入居時＝引渡時でないという認識ならいいけど
インテリアオプションは引渡後に工事なので、外部業者にしても入居前工事すれば入居時に入ってますよ。
インテリアオプションの場合は、外部業者と違って日程調整の手間や現地立ち会いの手間がないことくらいかな。

[31: 住民板ユーザーさん2]

こんばんは。
今日のインテリア相談会お疲れさまでした。
いやー疲れました…笑
窓フィルム、フロアコーティング、水回りコーティング、カーテン、洗濯機上の吊り戸棚、表札、レンジフード、諸々すごい金額でしたね。
フロアコーティングっているのかな
窓フィルムいるのかな
もうわけわかりません(・・;)

[32: 住民板ユーザーさん8]

昨日はお疲れさまでした！
色んなオプションがあり、目が回りそうでした。
みなさんは、どんなオプションを購入or検討中ですか？

[33: 住民板ユーザーさん6]

窓ガラスフィルムで悩みました…。紫外線はともかく、夏場の外からの熱をカットしてくれるのは魅力的。
これも外注の方が安いのかも知れませんが、入居後だとカーテンなどもついてしまっているので、やるなら入居前か…。にしてもお高い｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡

[34: 住民板ユーザーさん7]

窓ガラスフィルム高いですよね。
せっかくなら遮熱効果があるものが良いと思いますが見積もってもらったらなんせ高い。
入居前から付いているのは魅力ですよね。
水回りコーティング、フロアコーティングは皆さんされますか？

[35: 住民板ユーザーさん2]

おはようございます。
Iタイプを契約したのですが、窓の面積がかなり広いので窓フィルムやった方がいいのかと思い話を聞いたら、23万円…。1年住んでみて検討しようかと。
Iタイプの方、どうされたか気になります。

あとはカーテン32万円(リビング、ダイニング、洋室3だけ)もしたのですが、こんなものですか？内覧会の時に自分で採寸して、無印良品とかケユカとかウニコに行ってオーダーした方が安いのかな。相場が分かりません。これまた窓が大きいので仕方ないのでしょうか。

カーテン
水回りコーティング キッチンのみ
フロアコーティング LDK＋洋室3＋廊下
洗濯機上部の収納棚
表札
レンジフード
で68万円(><)
本当は玄関鏡もしたかったのですが、あれもこれもしてたらお金が足りません…。
カーテン32万円をクーリングオフしようか迷ってるところです(><)

[36: 住民板ユーザーさん6]

確かにカーテンの相場が分からず困りました。遮光などの機能にもよると思うのですが、何となく…高い気がして注文しませんでした。リビングに付けるエアコンも、量販店で調べたお値段より10万も高かったので、全部外注より高いんじゃないかと思ってしまいました。

ただ、フロアコーティングや水回りは入居前じゃないと大変なので、ここでお願いするしかないのでしょうね。うちは汚れるもんは汚れると思ってやらない事にしてしまいましたが(ｰｰ;)

[37: 住民板ユーザーさん5]

カーテンや照明はいつか気分に合わせて買い替えることもあるかもしれないので別で少し安めに用意するのもありですね。

ガラスや床や壁の機能的なオプションは入居前がいいのかも。

[38: 住民板ユーザーさん]

インテリアオプションは高いですね。
我が家はほとんど何も注文しないかな。

エアコン
　→　家電量販店の方が基本安い＆モデルが新しいのでオプションでは注文しない

カーテン
　→　カーテンメーカーのショールームで見てから（もっと種類が多い）
　　　他の家具店と金額比較して決めます

水回りコーティング
　→　ホーローのキッチンなので不要と考え注文しない

フロアコーティング
　→　お好みですね。我が家も検討中ですが今回提案のあったものはやらないかな

窓フィルム
　→　お好みですね。多分low-eガラスだと思うので我が家はやりません

[39: 住民板ユーザーさん2]

わー…。
やっぱりカーテン32万円キャンセルしようかな。
早まったな。
色々一気に決めた方が後々楽かなぁと思い注文したのですが、もう少し安いのでもよかったなと思ってきました。

ホーローキッチンということを忘れていました。キッチンコーティングもキャンセルしようかな。

決断することが苦手なので(笑)大変です(・・;)

[40: 住民板ユーザーさん6]

>>38 住民板ユーザーさん
参考になります。やはりカーテンやエアコンは他の方が安いですよね！
窓ガラスについて、うちもlow-eならばフィルムなど要らないと思っていたのですが、このマンションはただの複層ガラスと思われます…。担当者に聞いたわけではないので確実ではないですが、パンフレットの窓構造が載っている所には、low-eの記載がなかったので…。