こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620081/
公式URL：https://www.ober.jp/itabashi-honcho/index.html
所在地：東京都板橋区稲荷台15番1号外3筆（地番）
交 通：都営三田線「板橋本町」駅徒歩8分、ＪＲ埼京線「十条」駅徒歩13分
ＪＲ京浜東北線「東十条」駅徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上12階建
総戸数：92戸
専有面積：70.36ｍ2～87.90ｍ2
間取：2LDK+S～4LDK
売主：大成有楽不動産(株)
施工：(株)長谷工コーポレーション
設計：(株)長谷工コーポレーション エンジニアリング事業部
管理会社：大成有楽不動産(株)
[スレ作成日時]2018-02-18 00:02:34
『契約者専用』オーベル板橋本町
| No.151 |
by 住民板ユーザーさん 2018-12-10 12:52:00
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削除依頼
Iタイプ側から
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| No.152 |
連投失礼しましたm(._.)m
カッコいいし、存在感抜群です！ 来月はいよいよ内覧会もありますし、楽しみですね！ |
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| No.153 |
たくさん最新の写真を投稿いただきありがとうございます。
この車寄せは本当にいいですね。引っ越し作業もしやすそう（笑） |
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| No.154 |
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| No.155 | ||
| No.156 |
まだマンションを探していた頃、車寄せの有無は全く気にした事が無かったのですが、いざ住む時の引っ越し作業や新調する家具の荷下ろしなど、その必要性をひしひしと感じてきました！
このマンションは本当に必要なものが揃っていて素晴らしいです！ |
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| No.157 |
不要は削ぎ落とし、それでいて痒いところに手が届く素晴らしいプランニングですよね。
それをさりげなくやっちゃう感じがホントいいです。 |
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| No.158 |
こんだけちゃんとした車寄せって意外とないですよ。
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| No.159 |
車寄せがある加賀のマンション 加賀レジ プラウドシティ シティテラス ガーデンハイツ
無いマンション グランフィーネ テラス加賀 あるか無いかで格がかなり変わる気がする |
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| No.160 |
皆さんは引越しはサカイにお願いしますか？
私はこの間見積もりをお願いしました。 高額なので検討中です・・・ |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
私もサカイで見積もりしました。25万でしたよ。
高いとは思いますが サカイしか見積もりも頼んでいません |
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| No.164 |
みなさん見積もりもう済んでるんですね。
見積もりの日程はサカイから連絡あったんですか？それとも自分から連絡必要ですか？ |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
このマンションはフラット３５ｓは利用できますか？
変動と固定をまだ悩んでいます… |
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| No.168 |
167さん、反応してなくて申し訳ないです。その後ローンは決まりましたでしょうか。
みなさん、そろそろ内覧会が近いですね。内覧会に向けての留意ポイントとか共有しておくといいかもしれないです。 時期的にしっかり防寒していかないと寒くて早々に切り上げたくなるだろうから着込んで臨みましょう。 |
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| No.169 |
>>167 入居済みさん
お返事遅れて申し訳ありません。 変動か固定か本当に迷いますよね。 いずれ金利は上がっていく、とも言われていますが大幅に上がることはなさそうと予想して我が家はSBIネットの変動を選びました！ |
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| No.170 |
内覧会楽しみです。
>>168 住民板ユーザー5さん 防寒についてのアドバイスありがとうございます。 内覧会で見るべきポイントについて ネットでプリントアウトできるものがあるので それを持参しようと思ってるのですが 見るべき項目が多すぎて大変そうです? 「さくら事務所」さんのチェックシートです。 |
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| No.171 |
今日から内覧がスタートですね。
今日行かれた方、よかったら感想とか教えてください！ |
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| No.172 |
わー！
ぜひ私も感想聞きたいです！ 指摘事項結構多いのでしょうか。 |
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| No.173 |
昨日、内覧会に参加してきました！
初日だったこともあり、色々な会社の方が少しバタバタしていました。 ●防寒対策としては、ダウンにカイロで行ったのですが、うちは低階層なのでかもしれませんが、寒いとは特に感じませんでした。マンションのエントランスは温かくしてくださっていたので、とても助かりました。 ●内覧会では、ドアの木の枠の部分の汚れや小さい傷を指摘しました。あとあとで後悔したくなかったので、30箇所も指摘してしまいましたが...。 また素人判断だけでは心配だったので、うちは内覧会同行業者さんもついてきてもらいました。細かな検査などもしてもらい、特に問題はないと言われて、安心でした。 他の方も内覧会の話が共有できたらと思っています。 |
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| No.174 |
私からも内覧会レポートを。
着いたら早速部屋に入り、室内の設備の説明を受けた後に気になるキズ等を指摘します。ひと通り指摘し終わったらサインして終了。 続いて各業者さんから宅配ボックスや駐輪場・駐車場等の説明を受けていきます。 全て終わったらまた部屋に戻れるので採寸するなり写真撮りまくるなり、17時まで自由に見ていいとのことでした。 室内は全く寒くなく、すぐにコートを脱いでしまう程でした。全体的にすごく丁寧に作られている印象で、ネットで見かけるようなヒドイ瑕疵は見受けられませんでした。 エントランスまでのアプローチがすごく素敵でした。内覧がまだの方には肉眼で見るのを楽しみにして頂きたいので敢えて画像は載せません。 内覧して、改めて良いマンションを選んだなと再認識できました。 |
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| No.175 |
内覧会レポートをありがとうございます！我が家も今週なのですが、内容をお伺いして、実際に拝見するのがとても楽しみになりました。
いろいろ見て、写真を撮って、引越しまでわくわく過ごしたいと思います。 |
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| No.176 |
ご丁寧な内覧会レポートありがとうございます！
「改めて良いマンションを選んだ」とのご意見がすごく嬉しいです。 また「173 住宅板ユーザーさん」の内覧会同行業者さんが特に問題はないと 仰ったとのことで安心しました。情報共有大変ありがたいです。 細かい部分も含めて30箇所も指摘箇所出てくるものなのですね。 後悔のないようにしっかりチェックしないとですね！ こちらのマンションのご契約者住さんは 皆さん頼れて優しい方が多い印象です。 我が家も今週内覧会なのでレポートします！ |
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| No.177 |
うちは業者の同行はしなかったので素人目線なのですが、特別致命的な指摘はありませんでした！
工事をしていく過程で少しついてしまったであろう小傷や、壁紙が少々浮いているところ、ノリが付いてしまったのかな？という汚れなどはあり、指摘しました。 ネットで窓枠のビスが無いとか、扉の取り付けが水平でないとかいう事例を見て予習し、結構血眼になって見たつもりですが（笑）そういった雑さは見受けられず、割と丁寧に施工して下さってるんだな、と安心しました。 小傷はどこまで指摘するか悩みましたが…。 |
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| No.178 |
わたしもレポートします！
我が家は15箇所の指摘でした。 説明聞いてる間に職人さんがささっと直してくれた箇所もあり、確認会に持ち越しは半分くらいに減りました。 我が家の感想も、とても丁寧に仕上げてくれているという印象です。 15箇所の指摘も、本当に細かい傷も含まれており、気にならない人はまったく気にならない程度のものも含まれています。 我が家はカラーセレクトでモデルルームと違うカラーを選択していたので、ドキドキしながら行ったのですが、想像以上に素敵に仕上がっていて大満足でした。 共用設備もとても素敵でしたね。 マンション入口へのアプローチは本当にカッコ良かったです！ ますます入居が待ち遠しくなりました。 |
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| No.179 |
173の住宅板ユーザーです。
うちは、きっとノリの汚れや小さな傷もかなり指摘した方だったのですね(>_<) 内覧会は嬉しい反面、浮かれ過ぎないように気を引き閉めていった方が大きかったので、みなさんの内覧会レポート楽しみに読ませていただきながら、また確認会でマンションに行くのが楽しみになっています♪ |
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| No.180 |
>>171 住民板ユーザーさん
私は内覧会での指摘は 10箇所位でした それもすぐに 職人の方が直してくれた程の 傷&汚れでした? 業者も同行しましたが 殆んど 自分たちで大丈夫だったと終わってみての 感想です |
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| No.181 |
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| No.182 |
スカイツリーが思っていたよりよく見えて思わぬサプライズでした！
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
私も一昨日内覧してきました。
指摘箇所も少なく、ノリ付着の汚れなどすぐに対応できるものばかりでした。 同行者が5年前に近くのマンションを購入したのですが、すごくきれいにできていると感心していました。 スカイツリーも見えましたが玄関先からうっすら富士山も見えました！ ますます入居が楽しみになってきましたね。 |
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| No.186 |
周りがほとんど戸建なので視界が開けまくりなんですね。素晴らしい。
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| No.187 |
>>183 住民板ユーザーさん
スカイツリーは下の方から上までかなりよく見えますよ。 我が家は半分より上の階ですが、中層階くらいなら見えるのではないかと思います。 夜はライトアップしている色もはっきりわかると思うので、夜の景色も楽しみです(^^) |
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| No.188 |
スカイツリー、内覧会の日はあまり外の景色は見なかったので分かりませんが、わが家は低層階なので見えなそう…
せっかくなので中層?上層の方と仲良くなって、ぜひその景色を一度拝ませていただきたいです（笑） |
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| No.189 |
今週は確認会ですね
皆さん修繕状況どんな感じですか |
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| No.190 |
こんにちは！先日の内覧会では30箇所も指摘したものです(>_<)
今週の初めに確認会に行って来ました。どこもきれいに直されていて、一安心でした。 内覧会のときに採寸し忘れてしまったので、確認会後に採寸をさせてもらったのですが、収納スペース本当にたくさんありますね！我が家は4人家族なので、とても助かります(^-^)今、収納スペースをどんな風に活用しようか考え中です。 |
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| No.191 |
我が家も指摘箇所はどれも綺麗になっていました。丁寧な仕事が好印象です。
収納はかなり多いですね。今まで目につく場所に置いていた物がほとんど収納スペースにおさまってオシャレな部屋が作れそうです。家具選び、結構疲れますが楽しいですね。 |
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| No.192 |
我が家は指摘箇所が直しきれていない所があり、新しく床の傷が8ヶ所程増えていました。残念です(*_*)
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| No.193 |
内覧会のときに受け取ったエアコン工事業者に渡す紙を失くしてしまったので、再度いただきたいと思っています。
たしか長谷工インテックさんから渡された気がするのですが、長谷工さんから皆さん受け取りましたか？ |
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| No.194 |
内覧に同行してくれた方から頂いたのでインテックさんですかね。多分。
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| No.195 |
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| No.196 |
実際に部屋に入って初めてわかりましたが、天井が高いと縦方向に収納スペースが広がるから収納力がえげつないですね！
間取図では一見ショボい収納が開けてみてビックリというのが嬉しい誤算でした！ |
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| No.197 |
いよいよ来月から入居ですね。
収納は、私も開けてびっくりしました！！ ところで、みなさま引っ越し会社は決定されましたか？？ うちはサカイさんから40万⇒交渉で35万といわれ・・・ 別会社にお願いしようかと思ってます。 ずいぶん高い気がします・・・ |
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| No.198 |
高いですよね。うちも頑張って荷物減らしてなんとか30万円内におさめました。
他の会社にしようにも、レオパレスのせいでこれからの時期は全然取れないしどこも高いかもしれないですよ… |
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| No.199 |
色んなところに収納があって嬉しいですよね！
角部屋Iタイプなのですが寝室のウォークインが少し 使いづらそうでガーンとなりました。 （真ん中のポールが邪魔に感じてしまいました） 引っ越し会社は幹事会社のサカイさんに決めました。 我が家は3月20日よりも前に引っ越しなので16万円でした。 （現在1LDK住み) 3月末はもっと高いとサカイさんが言っていました。 |
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| No.200 |
以前、インターネットのIPv6オプションの話がありましたが、それって既に申し込めるんでしょうか？
入居後ですかね、追加でいくらかかるのかも気になります |
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