グランマーレ東浜ワイズってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://hb-watari.jp/gm-agarihama/
売主：株式会社ハウスバンクＷＡＴＡＲＩ
施工会社：南洋土建 株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

所在地：沖縄県島尻郡与那原町東浜78-68、78-69
交通：『東浜マリンタウン球場前』バス停徒歩8分（約600ｍ）

[1: マンション検討中さん]

与那原町東浜に新築マンションが建設予定です。

ご検討されている方いらっしゃいますか？
意見交換ができればと思いますので、
よろしくお願い致します。

[2: 匿名さん]

公園やスーパー学校も近く便利そうですね
交番も近く住みやすそうですね

[3: マンション検討中さん]

この物件は全然前に進みませんね。
問い合わせてもどんどん先延ばし。
サイトもずっと準備中。
初めての問合せから、
かれこれ半年以上、、
『このくらいにはモデルルームが』
『このくらいには着工が』
『このくらいにはなんとかが』

などなど。。
一切さきに進む様子が無いです。
やっぱり埋立地なので、
建設出来ない理由があるんですかね！？

[4: マンション検討中さん]

ようやくモデルルームがオープンしましたね！
早速見てきました。

こちらのサイトはマンションに精通されている方も多く、
多くのご意見を参考にさせて頂いております。

そこで、皆様方にお伺いします。

1.東浜という埋立地をどのように見ていますか？
2.こちらの物件に関してどのような感想を持たれていますか？
3.いいとこ悪いとこを教えてください。

只今検討中の為、是非参考にしたいです。

[5: 匿名さん]

埋立地については液状化が不安ですね。
東日本大震災では、杭基礎で建物が無事でも敷地内の液状化現象で苦労された所が割とあります。
地盤改良されているか確認された方がよいです。

MRには行っていないので、建物の感想はありません。

[6: マンション検討中さん]

5: 匿名様

レスありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

地盤改良以外、調べる事、
聞いておいた方が良い事はありますか？

[7: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん
設備や内装は好み次第なので、他の部分を。

階高
機械式駐車場の有無(高コスト)
外階段の仕様(RCか鉄階段か)
外壁がダブル配筋か
住宅間の仕切り壁仕様と厚さ
スラブ厚とおそらくボイドスラブなので商品名
西向きの部屋がある場合、ガラスの仕様(low-eなのか普通の物なのか)

[8: マンション検討中さん]

7: 匿名様

レスありがとうございます！
大変お詳しい内容で助かります。

チェック項目として、
次回営業の方へ聞いてみます。

他にもお気付きの点がありましたら、
是非お教えくださいませ。

[9: マンション検討中さん]

東浜って埋立地ですが、
地盤大丈夫なんですか？？

[10: 匿名さん]

建物は支持層まで杭打てば大丈夫。
敷地は地盤改良すれば大丈夫。
津波は来ない事を祈る。

[11: 匿名さん]

結局液状化すると建物は問題ないかもですが周辺がぐちゃぐちゃになるので水道管とかやられて断水とかなりますよ。

[12: 匿名さん]

たしかに敷地外のリスクもありますね。
埋立地全体でどう対応しているか、確認された方がいいです。

[13: マンション検討中さん]

>10さん、11さん
ありがとうございます。

>12さん
レスありがとうございます。
どこに確認したらいいのでしょうか？

[14: 匿名さん]

>>13 マンション検討中さん
営業がある程度、埋立地の内容を知っているはずです。
少なくとも問い合わせ先は。

[15: マンション検討中さん]

>14さん
今度モデルルームに行く際詳しく聞いてみます！
契約状況などもわかればこのスレで共有します<(_ _)>

[16: マンション検討中さん]

この物件を購入予定です。

みなさんは与那原町東浜の
マンション資産価値をどのように見てますか？

また将来的に売れると思いますか？？

来るかこないか分からないMICEの将来性も含め、
皆様のご意見をお願いします。

[17: 検討板ユーザーさん]

東海岸側は津波、発展性からしても国と県が力入れるとは思えない

[18: マンション検討中さん]

>17 さん

でもMICE予定地で決定していますよ？

[19: 匿名さん]

資産価値も大事ですが、自分にとっての利便性が一番大事ですよ。
マンション投資なら別です。

[20: マンション検討中さん]

>19 さん
レスありがとうございます。
利便性は申し分ありませんが、
将来的に売却も考えております。

ある意味投資に近い状態で購入を検討しています。