プレイスコート喜多見ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイスコート喜多見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.place-c-kitami.com/

所在地：東京都狛江市岩戸北２丁目1229番9（地番）
交通：小田急小田原線「喜多見」駅（北口）より徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.12m2～85.85m2
売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 通りがかりさん]

>>297 匿名さん
放射性物質を含んだ排水が少し漏れたっていう話ですよね。その程度の実験であれば少し大きな大学などの施設でも日常的に行われています。もちろんきちんとした管理は必要ですが、福一の事故とは全くレベルの違う話なので心配する必要はないと思います。

[302: 匿名さん]

その程度の実験とはどの程度なのでしょうか。漏れて新聞に乗るぐらいなのに大学との実験レベルと比較できるのでしょうか。
生活する毎日、放射線を扱っている目の前の施設のことを考えてしまうのはストレスにはならないのでしょうか。
高い買い物をするのに無用なリスクと心配は払拭したいと考えます。

[304: 検討板ユーザーさん]

[No.303と本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[305: 通りがかりさん]

少し検索すれば、東工大や阪大などの放射性物質漏洩事故の話が見つかります。どれも放射線レベルは直ちに健康被害につながるような数値ではなく、ずっと低いですよ。

[306: マンション検討中さん]

一階の蔵付きを検討しているのですが、広さは80平米の物件しかないのでしょうか。公式サイトを見ても蔵付きは80平米の間取りのみしか載っておらず…さすがに予算越えそうなのでモデルルームに行こうか迷っています。

[307: 周辺住民さん]

先の方が書き込みしていた放射能実験による動物実験の慰霊碑が研究施設内にあるという情報はなぜ削除されたのが懐疑的です。販売業者が消したのでしょうか？大学の放射性物質漏洩事故が直ちに健康被害につながるような数値ではなかったから、こちらの研究時の漏洩も同じだと解するのは浅はかで強引な解釈なのではないでしょうか。専門家による専門的な根拠に基づく専門的な意見ではないですし。人生における大きなお買い物に余計な不安が長らくつきまとうのは私にはどうしても容認できないです。

[308: 通りがかりさん]

少し検索すれば電研の事故の放射性物質のレベルも基準値も簡単にご自身で調べられますよ。

[309: 匿名さん]

気になるならあの辺に住むのはやめればいいと思います。

狛江某大マンションも建て替え前の施設が取り壊された後にダイオキシンが新聞沙汰になったけど気にせず住んでる人がたっくさんいます。

もちろん気になるので買わなかった人も大勢いるでしょう。

気になるなら絶対買わないほうが精神的な健康のためにやめたほうがいいと思います。
住宅なんて嫌ってほどあるわけですし

[310: マンション検討中さん]

>>306 マンション検討中さん

80平米は角部屋ですね。
その他の部屋は70平米程度です。
前に行ったときは西側1階はほとんど残ってなかった気がするので、1階狙いならあらかじめ電話で確認してからの方が

[311: マンション検討中さん]

>>307 周辺住民さん

それなら買わなければ不安はなくなりますよ！

>大学の放射性物質漏洩事故が直ちに健康被害につながるような数値ではなかったから、こちらの研究時の漏洩も同じだと解するのは浅はかで強引な解釈なのではないでしょうか。

狛江の漏洩事故の数値も全く問題ないのですが、ネットで調べなかったんですかね。
放射線設備がない地域でも検出されるレベルですよ。
リサーチ能力が乏しいばっかりに良い物件を見逃してそうですね。

[312: 通りがかりさん]

>>302 匿名さん
じゃあ買わなきゃ良いじゃないですか。
検討するにあたり、なんの情報を知れば、安心するんですか？買おうと思うんですか？

[313: 検討板ユーザーさん]

>>302 匿名さん
どこの物件でも何かしらのリスクは付き物です。目に見えている告知事項なだけ良いのでは？
見えないリスクの物件も多いですよ。

[320: マンション検討中さん]

今日、明日で希望住戸説明会やってたのか。

売れ行きはどんな感じでしょうか？
来週行くのだと遅いですかね？

[322: 検討者]

[No.314から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[323: 検討板ユーザーさん]

私は購入者なので意見が偏っているかもしれませんが、ここを安いとおもっている人がいることに驚きました。割高だけど市況からしょうがないという認識です。

[324: マンコミュファンさん]

どこのマンションの書き込みでも荒らしはいます。
そのうち消えますから、購入者さん達もスルーしましょう。

[325: 検討板ユーザーさん]

逆にそんな研究所が建ってるくらいだから地盤の安全性や災害には強い場所なのかなと思いました。

[326: 検討板ユーザーさん]

>>325 検討板ユーザーさん
国の機関なので、その通りです。
財団なので、株式会社より変なことは出来ないですし。

[327: マンション検討中さん]

そろそろ第2期の販売開始でしょうか？
立地、クオリティ、価格のバランスが良い物件なので、年内完売の可能性もあるでしょうか。楽しみですね。

[328: 検討板ユーザーさん]

かなり売れてるみたいですね！
東はもう2部屋くらいしか残ってないと聞きました。

[329: 口コミ知りたいさん]

HPで今週末の予約を見ると満席ですね。
第2期1次も順調なのでしょうか？
販売戸数は30戸みたいですが。

[330: 評判気になるさん]

公式見ると第2期も30戸でて、105/130供給済みになっていますね。最後の数個がうまくさばければ竣工前の完売もあるかもしれませんね。

[331: マンション検討中さん]

すごく順調に売れてますね！
第3期はいつからでしょうか？
残り25戸だから最終期ですかね？
westは道路に面してないから人目も気にならないしいいですね。調布の花火も見られるかも？

[332: 匿名さん]

大手3社がコラボレーションしたマンションでそれぞれの強みを生かしておしゃれな作りが素敵です。人気も出るわけで。エントランスに、ラウンジ、中庭とリゾートホテル気分を味わえば日々の喧騒も忘れそうです。専用庭があり角住戸でなくても圧迫感が少ないと思います。ガーデニングなどいろいろ楽しみたいですね。台風の時は事前に鉢植えは避難しないとですが。

[333: 住民板ユーザー]

他のところと比較検討している間に残り少なくなってしまいました。
１０月１５日時点で残り２５戸でしたが、この前の２０、２１日にも申込あったでしょうし、実際のところ何戸くらい残ってるのでしょうね。
現在の残り戸数がわかる方はいますでしょうか。

[334: マンション検討中さん]

かなり売れ行き良いみたいです。
先週MRに伺ったら第二期30戸供給のうち20戸くらい申し込みが入ったようです。
このまま行くともう少し供給数を増やすかもと言われてました。
第三期の販売は年明けになるので気になる方は早めに確認した方が良いと思いますよ。
お手頃価格のお部屋はほぼ無い状態でした。

[335: マンション掲示板さん]

こちらのマンション購入したものです。
都心へのアクセスの良さ・住宅環境の良さ・高級感のあるデザインと、良い条件が揃っていたので決めました。
他のプレイスシリーズ(ヴィラ・ガーデン)は最後販売に苦戦したようなので、こちらも心配していましたが、売行きが良いようですね。
このままスムーズに完売してくれれば嬉しいです。

[336: 通りがかりさん]

>>335 マンション掲示板さん
土地がいいですもんね。車も外環道が延長して中央道、東名とつながり、インターも近くにできるので、車での利便性も良くなります。

[337: 通りがかりさん]

>>333 住民板ユーザーさん
残りは10個程度だと思います。
東と南の大半はもう無く、高めの角部屋が残ってました。西側もあと7戸くらいだった気がします

[338: マンション掲示板さん]

増税前だから売れやすいんですかね。
他のプレイスシリーズと価格設定は変わらないと思うのですが。

>>336 通りがかりさん
インターってどこにできるんですか？

[339: 匿名さん]

>>338マンション掲示板さん
インターは東八インターのことかな？仙川と東八道路の中間に建設中だが完成はまだ５年近くかかりそう

[340: 匿名さん]

インターが近くにできると交通渋滞になるから東八辺りでいいと思います。高速道路も野川辺りを掘るようなのでマンションの地盤には影響ありませんね。

[341: マンション検討中さん]

>>339 匿名さん
東八インターのことです。電中研から車で15分のとこですよ。

[342: 匿名さん]

130戸中105戸が供給御礼と書いてあり、単純計算でもあと25戸。

>>残りは10個程度
ショールームに行くと実際の残戸数がわかりそうです。あと少し。購入者はあとちょっとなので、完売までがんばってほしい気持ちがあると思います。

住宅は増税前に買いたい人も多いでしょうね。
ローン減税など増税後も制度がある予想もありますが。。。
早くローンを支払うことで早く払い終わる利点もあります。

[343: マンション検討中さん]

今日は天気が良かったので、現地にいって実際に喜多見駅改札までどの程度かかるか歩いてみました。スタート地点は、マンションの正門がある通りの前から。グーグルマップで徒歩ルートを検索。検索結果は7分と表示されましたが、実際に歩いてみると、5分30秒で6分かかりませんでした。意外にも近かったです。30代の男女2人で、出勤の時をイメージして歩いたので、時速5-6キロだと思います。

[344: 匿名さん]

>>343 マンション検討中さん
データありがとうございます。
歩きやすい道なので地図上の所要時間よりも早く着くのでしょうね。
毎日のことですから、駅までスムーズに行けるのはありがたいです。

[345: マンション検討中さん]

階数にもよって違うと思いますが、玄関から電車のホームまでは約7分30秒くらいですかねぇ？
喜多見の改札からのホームも近いですよね★

[346: マンション検討中さん]

おそらくそのくらいかと思います。帰り際にサミットや、オオゼキに寄れるのも良いですね。また24時間オープンのフイトネスジムもオオゼキの並びにできたので、私なんかはとても楽しみです。

[347: マンション検討中さん]

あまり投稿がないので周辺環境について少し触れたいと思います。野川は都内でも珍しく、川がとても綺麗です。昔からこの地を知っていますが、30年前とあまり環境は変わっていないと思います。近くに野川の生態系を守る会のようなものもあり、喜多見ふれあい公園沿いの辺りなんかは、清掃活動をやってる方が見受けられます。http://rangersproject.jp/field/field15/

広告で生活圏と謳ってる二子玉川は5キロ程度離で、自転車で20分です。(余談ですが駐輪場は246の高架下がおすすめ)。最近調布市の自由が丘と言われて久しい、仙川駅は自転車で15分。その他、砧公園(チャリ20分)、深大寺植物園(チャリ30分)、野川公園(チャリ45分)という感じで結構あります。自転車好きのご家族は、選択肢が広い環境ですね。

[348: 検討板ユーザーさん]

>>346 マンション検討中さん

オオゼキ？ありましたっけ？
毎日通ってますが、業務スーパーやタグチフーズではなく？

[349: マンション検討中さん]

>>348 検討板ユーザーさん
すみません。❌オオゼキ。⭕️タグチフーズです。

[350: 評判気になるさん]

サミットで基本的には事足りますよね。
ちょっと良いものを求める時はしん信濃屋、コスパなら業務スーパーと使い分けられるのはかなりよい。
二子玉は土日夕方行くと30分以上かかるので午前中がオススメ。