プレイスコート喜多見ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイスコート喜多見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.place-c-kitami.com/

所在地：東京都狛江市岩戸北２丁目1229番9（地番）
交通：小田急小田原線「喜多見」駅（北口）より徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.12m2～85.85m2
売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[62: 匿名さん]

価格は高めな設定だと感じます。公園近くという立地の良さが魅力ということなんですかね。見晴らしの良さなどにはひかれるところがあるのですが、実際に間取りを見ていないので、今度見学しようと思っています。

[63: マンション検討中さん]

第一期はどれくらい売れたかご存知の方いらっしゃいますか？

[64: 名無しさん]

>>63 マンション検討中さん

40戸ですがキャンセルが出るかはこれからではないですか。最初は完売としたいので、確度の高い顧客分しか売り出さないと思います。

[65: 匿名さん]

狛江市は市の指定ゴミ袋で出さないと駄目なんですよね？
この物件の２４時間ゴミ出し可能というのは管理側でまとめてくれるパターンですか？
それとも各々が指定ゴミ袋に入れてゴミ出しするパターンですか？

[66: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん

もちろん指定袋に入れてゴミ置き場に持っていきます。
24時間ゴミ置場にゴミを捨てられる(粗大ゴミは別でしょうが)
という意味でしょう

[67: 匿名さん]

ありがとうございます。

あまり２４時間ゴミ出し可能の恩恵を受けられなさそうですね。。

[68: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん

ディスポーザーがあるので、ゴミ削減、分別対応などはある程度できそうですがね。

[69: 名無しさん]

第1期2次で6戸ですね。
7日で締め切りということはほぼ確実。
これで46戸くらい売れたことになるのかな？

[70: 匿名さん]

今日周辺を見学してきました。静かでいい環境ですね。

電柱が気になったのですが、狛江市は無電柱化計画とかはないのでしょうか？

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
プレイスガーデンの前の電中研通りは地中化されるでしょうが、コートの前の通りはむりかと。電柱を付け直したばかりなので。

[72: きた風]

第1期販売から第一候補で検討していましたが、結局購入は見送りました。南と西側は電研が今後土地を売ったら眺望が変わる可能性が高いことを考えると、上の方の階にして抜け感を確保しておきたかったですが、とにかく値段が高い。あの広さと眺望にしては金額がかなり乗ってるように感じます。
プレイスヴィラのように、売れ残ったら最後は値下げして売り切る気るんだと思うと、自分が売る時はかなり値を下げないと売れないでしょう。
営業マンの必死さを見ると、申し込み状況も芳しくないんだと思います。

[73: 名無しさん]

価格はここに限らず今は高いです。
安いと思っても平米数減らしてたり、仕様落ちしてたり。
5年くらい前のマンション情報見ると羨ましいと思います。
あと5年くらい経てばまた安くなるかもしれませんが、家族みんな年齢を重ねていきますから、今を大切に、いい環境で暮らしたいとも思います。
他人がどう言おうと自分が納得する家を買う事が重要ですね。当たり前ですが。

[74: 匿名さん]

クレヴィア調布国領を購入したものです。
ギリギリまで悩んでこっちを買わないで本当によかったです。
場所といい、ゴミの出し方といい。

[75: 名無しさん]

>>74 匿名さん
いい物件に巡り会えて良かったですね！

[76: 匿名さん]

わざわざ他のマンションのスレにきて言うことなの？こんな住人がいるクレヴィア国領はスルーが正解でした。

[77: 名無しさん]

私は以下の理由を主として一期で購入しました。
1.狛江市歴5年で住みやすい、安心できる環境
2.年齢も購入を考えてちょうどよかった
3.購入した方角も意外と人気だった
4.1において電研はそんなに気にならなかった
5.ヴィラ、ガーデンに対して主観だがコスパが良い
6.終の住処としているので、売ることは基本想定外

など。
価格の問題は色々あるけれど、マンション購入はタイミングと決断ですからね。

[78: 名無しさん]

>>74 匿名さん

ゴミの出し方って？
調布も狛江も一緒でしょ？
しかもマンションで24時間好きな時に出せるのに何が違うの？

[79: マンション検討中さん]

>>77 名無しさん

購入されたのですね。
私も現在、前向きに検討中です。
購入された方角はどちらですか？どの辺りが売れているのかなぁと気になりまして。お差し支えなければ教えて頂けると嬉しいです。

[80: 名無しさん]

>>79 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。
日照や価格で南、西が人気かと思いきや
東も結構売れているようです。
理由は、電研のことだけでなく、[ちょうどいい]からなのかな、と。マンションのフロント？正面？部分にあたりますしね。
階層は結構バラけているようです。
上層階は花火見えるので良さそうですよ。

[81: 名無しさん]

私も購入を決めました。
直近で見た感じはむしろ東が人気ありそうな埋まりかたでした。でも南、西も満遍なく売れてましたねー。
花火はどの花火が見えるのでしょうか？