プレイスコート喜多見ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイスコート喜多見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.place-c-kitami.com/

所在地：東京都狛江市岩戸北２丁目1229番9（地番）
交通：小田急小田原線「喜多見」駅（北口）より徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.12m2～85.85m2
売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 検討者]

>>41 マンション検討中さん
フローリングの下にクッションが入ると伺いましたが、フローリング自体がゆがむ仕組みなんですね。傷んだりはしないのでしょうか。

[43: 祖師ヶ谷大蔵在住のマンション民]

このマンション、質は良さそうに思えますが、生活環境が世田谷区と狛江市ではかなり異なります。

よく喜多見にも公園や野川沿いの散歩に行くのですが

喜多見の良い点
道路が混み合ってない→交通事故が少ない(かなり重要)、環八沿いより空気がきれい

世田谷区(成城学園前～経堂あたり)
とにかく便利(お店、通勤)、塾なども豊富、ただし交通事故が大小問わず多い

要するに静かな住環境を求めるか
便利さを求めるか、で違うかと思えますが、、

このマンションは喜多見駅徒歩6分なので
(中古マンションに住む私も)興味を持ちました。
4000万円代で新築マンションが購入できるのは魅力的ですね。

世田谷区数年在住民より

[44: 匿名さん]

間取りのページに蔵がありました。1階には蔵つき。地下収納庫は時々あるんですが、本当に大人がすっぽり入れる蔵ですね。天井高は低そうです。ワインセラー、食料品をストック、掃除道具入れ、ミネラルウォーターストック……。

倉庫っぽくなりそうですが、赤ちゃんを育てているならおむつなども入れちゃっていいのかも。

人が来た時に閉めたら見えないので、買い置き商品をどんどん入れていってもいいかと思っています。

[45: 名無しさん]

コメントが少ないですね。
人気がないのかなここは？
完成してから値引き待ってもいいかも？

[46: 匿名さん]

ホンとですね。
まぁ、喜多見もワケわからんところだし、マンション名も馴染みがないから
スルーされてるのかな。。

[47: 名無しさん]

階数や間取りにこだわりがなければ待ちもありかな。
その前に南側電研の眺望と喜多見(狛江)をどう考えるか。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[48: 匿名さん]

ここは東京にしがみ付きたい方が住むところですよね？世田谷だと思い込んでるんですかね？
あと数駅離れれば、向ヶ丘遊園で1割くらい安く買えるのに！急行もとまるし！

[49: 検討板ユーザーさん]

>>48 匿名さん
ここも既に世田谷から1駅離れただけで1割安くなっているんです。

[50: 評判気になるさん]

１つ隣の成城学園前と比べたら２割は安いですよね。
その意味ではコスパはいいかも。
急行混むので各駅停車を主に使おうと思う人は特に。
口コミ見てると快速急行の混雑は酷いらしいですね。

[51: 名無しさん]

>>49 検討板ユーザーさん
1駅でなく道路1本で1割安いかもですね！
静かでいい所だと思います。

[52: 匿名さん]

へえ、そうなんですか。道路一本分でお得になるなんて。

ところで、蔵がユニークですね。
ワインセラーにもできるということは、
床暖房とか部屋の暖房の影響はないと思って良いのかな？
熱が溜まるようだとあまり役に立たなそうだけど。
おまけがついているようで一階もお得感あるなと思うのですが。
ガーデニングの話題に触れてるので、
一階には専用庭とか広いテラスなんかも付いてるのかなと想像してます。

[53: 評判気になるさん]

新しいところよりも駅に近い前のマンションで売れ残っているくらいだとここも売れ残って値引きとか無いですかね。
そこが心配です。

[54: 匿名さん]

>>53 評判気になるさん
喜多見の駅近で売れ残ってるのがありましたっけ？

[55: マンション検討中さん]

駅徒歩４分のプレイスガーデン喜多見は確か完売てますよね！
プレイスコートは駅徒歩６分で駅から近いのに静かな環境で良いなぁと思っています。

[56: 匿名さん]

設備仕様で、収納が広く取ってある気がしました。巾木収納、スパイスラック、食品庫。他の方のレスによると蔵もあるみたいですよね。どの部屋にもついてるんですか？

キッチンだけでなく、洗面の三面鏡の裏に収納がある仕様だとか、体重計を入れる仕様もいいなと感じます。トイレの吊戸棚も普通よりも広いので、トイレットペーパーだけでなく掃除道具を入れておくことも可能ですね。

共用部のコートシンフォニアなど、すごく素敵に思える施設が多く、郊外マンションもいいんじゃないかなと感じました。

[57: 匿名さん]

第一期販売戸数が40戸っていうのはどうなんですか？
人気ないのかな？それとも今どきはこんなもんなのです？

[58: 匿名さん]

徒歩圏内で様々な駅にアクセスできるのは魅力的であると思います。
通勤や通学の際に便利で、時間の節約にも繋がると思います。
車の移動に関してはどれぐらいスムーズなのでしょうか。

[59: ご近所さん]

車ですか？
朝晩の世田谷通りや多摩堤はそこそこ混みますよ。
高速乗るにしても、東名にしろ第三京浜にしろ、乗るまでに30分くらいかかると思います。

[60: マンション検討中さん]

今日は抽選日ですね。
どうなることやら。
とりあえず、行こうかしら。

[61: 名無しさん]

抽選て何件あるんですかね？
運ではなく縁と思った方いいと思います。
完成前の物件なんで分からない事も多いし。