プレイスコート喜多見ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイスコート喜多見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.place-c-kitami.com/

所在地：東京都狛江市岩戸北２丁目1229番9（地番）
交通：小田急小田原線「喜多見」駅（北口）より徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.12m2～85.85m2
売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 名無しさん]

現地見てきましたが基礎は出来てきてますね。
モデルルームの前が電研社宅跡でもう誰も住んでいませんが、ここにプレイスコートの1年後にマンションが建つと思うと悩みます。
世田谷アドレスで駅から4分弱、前は道を挟んで低層住宅なので1階でも日当たり良好。
まあ、高くなるとは思いますが。
プレイスコートは電研が立ち去った後、前に何が建つかが不安要素。
価格抑えないと売れないと思います！

[22: 匿名さん]

喜多見なら世田谷アドレスがいいな！狛江市岩戸北では少し違うだけで、全くイメージが違い残念だね。

[23: 匿名さん]

70平米で500万円差くらいなら世田谷アドレスを選ぶかな～。

社宅跡はどれくらいの規模（何戸？）なんでしょうか。
スケールも気になるところです。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
私なら差額は300万円までですかね〜。500万円なら、狛江にしてアルファードでも買うかな。

[25: 匿名さん]

世田谷区喜多見の方が南向き多いよね
全戸かな？
141戸ならキリの方が狙えるかも

[26: 匿名さん]

同じ東京都でも、狛江市と世田谷区では受けられるあらゆる行政サービスにだいぶ差がありますので、確認した方が良いですよ。基本的に特別区は至れり尽くせりの行政サービスです。狛江市ははっきり言って、特別区に比べると貧弱なさーびすです。

[27: 匿名さん]

23です。
行政サービスをお金に換算するのは難しいと思いますが、いくらくらいの差が出るのか知りたいです。
ゴミ袋が有料と言っても年間数千円の話しだし、そんなに差は出ない気がしてます。
私的にはネームバリューが大きいですね。
でも、狛江に住んで好きな車に乗る方が満足度は高いかもしれませんね。

[28: 名無しさん]

世田谷区喜多見のマンション建設は中止になったようですね
看板がなくなってました

[29: 匿名さん]

建設中止ですか。。残念です。。

話は変わりますが、狛江市の図書館は自習室ってないのですか？
検索するとなさそうなのですが、狛江市の中高生はどこで勉強してますか？

[30: 通りがかりさん]

>>28 名無しさん

喜多見のマンション建設中止というのは、電研社宅跡のことですか？

[31: 通りがかりさん]

電研社宅跡は清水総合開発が土地を取得したので、いずれマンションが建つと思いますがね。看板がなくなったのは、計画の見直しかコートへの忖度⁇

[32: 匿名さん]

ここも以前と同じく直床になるのでしょうか？
場所も値段も良かったのに直床が駄目で断念したものです、、。
7階建だと厳しいかな。

[33: 住民板ユーザーさん2]

>>28 名無しさん

建設前に取り壊しだからとりあえず壊すんじゃない？
喜多見は第1種低層だよね。
3階建てに低層高級マンションになりそう。
私は絶対モデルルーム見に行きたい！
でも
同じ狛江でも喜多見駅より狛江駅の方が便が良くなりましたよね。
残念

[35: 匿名さん]

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[36: 匿名さん]

ここって設備とか構造とかはまだ明らかにされてないんですか？
天井高と、直床か直天井かだけでもご存知の方いたら教えてください。

[37: 住民板ユーザーさん2]

>>36 匿名さん

直床じゃないかな前後のマンションも直床よ

[38: 名無しさん]

直床とのことです。

[39: 匿名さん]

安いのは何だかんだ言っても、やっぱり強いと思います。
このあたりの条件は、ある程度、控えておかないと、不利益を被るようになると感じています。
後は、条件次第だと感じています。
面倒なことが無ければ、やっぱり安心できると思います。

[40: 匿名さん]

ディスポーザーやタンクレストイレ＋手洗いカウンターなど、
価格帯の割に設備は頑張っているなあと思いました。その点は評価できるかも。
床は直床なんですね。音が響きやすいと聞いたことがありますがどうなるでしょうか。
窓は複層ガラスなので外からの音は遮断できるかと思いますが、問題は室内ですよね…。
戸数が多いので音に関することが気に掛かりますね。

[41: マンション検討中さん]

直床は二重床と比べて音の面では全く問題ないですよ。なぜならば、音の問題をカバーするためにクッション性の強いフローリングを使うので。
ただしそのクッション性の高い床の感触が嫌な人は注意が必要です。