プレイスコート喜多見ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイスコート喜多見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.place-c-kitami.com/

所在地：東京都狛江市岩戸北２丁目1229番9（地番）
交通：小田急小田原線「喜多見」駅（北口）より徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.12m2～85.85m2
売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[371: マンション検討中さん]

>>369 マンコミュファンさん
嫌な客、みたいなのは少し言い過ぎな気もしますが、人気の物件やグレードによってはリスクを避けるために売る側が客を選ぶことは想像できますね。

[372: 検討板ユーザーさん]

1人の方だけが騒いでるなら分かりますけど、、、これだけ多くの人が営業について書き込んでいるということは、多少なりとも営業側に問題があるのだと思います。

[373: 匿名さん]

>>372 検討板ユーザーさん
同じ人が何回も書き込んでる可能性もありますけどね。
そういう客を回避しているのなら優秀な営業です。

[374: マンション検討中さん]

他の人？沢山のひと？
営業さんも大変ですね。
完売を邪魔しようとしている人達に負けないでくださいね。

[375: 検討板ユーザーさん]

私は、営業さんにミスをされ、責任転嫁されたので嫌な思いをしました。
詳細や個人名は言えませんが、企業としてどうなのかと思いました。

[376: マンション検討中さん]

営業担当者に判断をされるようならまだ買い時ではないのでしょう。

[377: 検討板ユーザーさん]

もともと買う予定だったので、
余計に営業担当者のミスが引っかかりました。
実際、契約も既にしたので過去のことですが。

[378: 匿名さん]

デベが3社で作っているのが気になるといえば気になります。
それだけ大きな金額が動くプロジェクトということになるのかもしれませんが、
何かがあったときのイニシアチブはどこが握ることになりますか？
もちろん、なにもないのが一番いいんですけれどね。

実際に販売しているときに出てくる営業さんは、どちらの方なのですか？

[379: マンション掲示板さん]

喜多見駅と狛江駅の間の高架下に、保育園の建設の看板が出ていました。
再来年3月完了のようです。

[380: 通りがかりさん]

>>378 匿名さん
前の投稿でも書かれてますが、3社2名ずつですね。ただ販売も終盤ですし、三菱地所の営業の方が取り仕切っているようです。
管理は、東急ですね。インテリアオプションも。
小田急は、、土地？ですかねー

[381: 通りがかりさん]

>>379 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。
ここのことでしょうかね。

・平成32年4月開園予定　（仮称）木下の保育園狛江岩戸北　岩戸北３－１　予定定員110人　株）木下の保育

認証の閉所に伴い、開所するということなので、純増ではないですね。

ただ以下も新設のようですね。
・平成31年4月開園予定　（仮称）いずみの森保育園　元和泉１－１０　予定定員100人　社福）森友会
・平成31年10月開園予定　（仮称）木下の保育園狛江元和泉　元和泉１－１９　予定定員109人　株）木下の保育

待機児童数は把握していませんが、緩和されるといいですね。

[382: マンション検討中さん]

120戸供給済みとのことで、いよいよラストスパートですね！

[383: 通りがかりさん]

>>378 匿名さん

三菱が一番土地の持分を多く持っている幹事会社のようです。
不動産分野の企業規模を考えても、建物自体のトラブルは三菱になるんじゃないかと思います。

[384: 検討板ユーザーさん]

土地:小田急不動産
建物:三菱地所レジデンス
設備:東急不動産

上記のJVのようです。

[385: 名無しさん]

来年1月5日からいよいよ最終期ですね。
先着順も合わせるとあと19戸でしょうか？
植栽も進んでかなりいい感じになってきました。
ガーデンやヴィラより断然豪華ですよ！

[386: マンション検討中さん]

マンションに詳しい方のブログでデザイン部門銀賞です！

http://mansion-madori.com/blog-entry-6203.html?no=6204&sp

[387: 匿名さん]

似たような名前のマンションが周辺にあることになるのですね。お隣同士とかではないので、郵便が間違われることは無いと思いますが…

マンション販売は、今は難しい状況と言われている中、ここはそれでも順調な方に入るのではないでしょうか。
値段が高すぎなかったというのがここの場合は大きな要因カナ？

[388: 口コミ知りたいさん]

>>387 匿名さん
番地が違うので問題はないでしょう。

下の統計からも見て取れる通りになります。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/realestate_statics/
複合要因によるものですね。
経済の動きも顕著ですし。

[389: 匿名さん]

毎月の返済や管理費、固定資産税、今後の教育費、将来設計などお金のことは気になりますがローンやファイナンシャルプランナー相談会が随時行われているのはありがたいですね。
いつもの銀行に相談ということもできるのでしょうけれどマンションと一体化されていれば連動しているし手間が省けます。3社の英知を結集したマンション、今後のアフターは東急さんがされるのでしょうか。

[390: 匿名さん]

マンションのFP相談会もいいのですが、
独立系の方に自分でお願いして診てもらうのもかなりおすすめです。
客観的に見てくれるので、
自分の家の資産状況がどのようになっているのか、冷静に判断できますから。
マンションのFP相談会だと、
どうすれば買えるのかというのがメインになるので。