プレイスコート喜多見ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイスコート喜多見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.place-c-kitami.com/

所在地：東京都狛江市岩戸北２丁目1229番9（地番）
交通：小田急小田原線「喜多見」駅（北口）より徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.12m2～85.85m2
売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

3棟構成。南向きは高くなりそう…

[2: 匿名さん]

微妙な構成の3棟建てですね。奥の棟の北側にある専用庭って使い道あるのでしょうか…。
ガーデニングには向いてないし、物置スペースとしか思い浮かばないなあ。
あと西向きの棟の戸数が多すぎる気もしました。1フロア3部屋の棟と価格差が凄いことになりそうです。
ファミリープランの方は大きめの広さで悪くないと思いました。

[3: 名無しさん]

電研て全面移転するのですか？
喜多見駅周辺の魅力がないだけに、電研跡地の再開発に期待しているのですが。

[4: 匿名さん]

電研、全面移転のブログがありました。

”電研の大部分が移転するという話を聞いた。でも跡地をどうするかが決まらない。だからとりあえず公園にするのだという。”

と書いてありましたが、根拠はなく（ブログなので）わかりません。移転計画書とかあるといいんですけど。

ここの魅力は1階の蔵でしょう。地下収納は戸建でもありますが、人がすっぽり入れる籠れる蔵は珍しいです。ストック食材とか置いておくのによさそうに思います。

[5: 名無しさん]

ありがとうございました。
もし公園になるなら環境的にはいいかもしれないですね。

蔵はとてもいいと思いますが、1階だから陽当たりが気になります。特に冬は。
前と横に電研がありますからね。

[6: 匿名さん]

コートシンフォニアが設置されているのですね。
マンションに噴水などの施設があると資産価値が上がると聞いたことがあります。
確かに水があると癒される感じもありますね。
ここは、南向きが一番、値段が高いのでしょうか。
蔵設備は便利ですが、湿度管理がどうなのか気になるところ。

[7: 住民板ユーザーさん2]

裏もまだ売れ残ってるのに…

[8: 名無しさん]

2LDKだったり３LDKでも狭かったり、東向きや西向きもあるから価格が押さえられ、客層は広がるかもしれませんね。
私にとっては今見られる間取りは魅力がないんですよね。

[9: 匿名さん]

大規模マンションって、昔からよくある団地をイメージしていましたが
設備やマンションの外観デザインを見て、イマドキは違うのだなぁと思いました。
間取りの部屋数から考えるとファミリー層向けのマンションだと思うので
子供たちもご近所にたくさんお友達が出来そうで良いなと思いました。

[10: ご近所さん]

> 5

公園って、狛江市が買うってことですか？
そりゃ無理ですよ。

[11: ご近所さん]

そう言えばここ数年で市内にマンションが何棟も建ったためか、待機児童数が激増しているようです。今年は150人待ちとか。

[12: 検討板ユーザーさん]

>>10 ご近所さん
本当にご近所さんですか？都市計画案知らないのでしょうか？

[13: ご近所さん]

>> 12

計画案ってどれの話をしてるんですか？
どのレベルの話ですか？

何一つ具体的なことはないはずですが。

[14: 匿名さん]

大規模マンションが建つだけで子供の数も一気に増えますから、待機児童数も増えてしまうんでしょう。

子供の数が増えるのは良いことではありますが、働くママにとっては暮らしにくさも出てくることや、
保育園だけでなく、学童保育も待機児童になってしまうと、家で留守番させなければならなくなったりいろいろと大変そう

子供がいる家庭は、こういった事情も調べておく必要がありそうですね

[15: 匿名さん]

喜多見はどこも苦戦中ですが住所が狛江市岩戸北でなく道を挟んで東の世田谷区喜多見と言うだけで直ぐに売れるんでしょうね。

[16: 住民板ユーザーさん2]

>>15 匿名さん
喜多見と言えばデンケン社宅跡にもマンションできるよ。

[17: 匿名さん]

岩戸北でなく、喜多見で低層マンションだからここより高いでしょうね。

[18: 匿名さん]

設備は床暖房とディスポーザーはついているようですが、他にも何かあるのでしょうか。
蔵は1階の住戸すべてについているのでしょうか。
照明の他にコンセントや換気扇までついているのはいいなと思いました。
床下収納は虫やカビが気になるので置くものに悩みそうですが、
お酒など、ワインセラーを置くのもオシャレでいいなと思いました。

[19: 匿名さん]

公園は3000㎡程度の広さにするということらしいので、狛江駅前に整備された広場の3倍ありますね。早めに整備お願いしたいものです。

[20: 匿名さん]

低層階のマンションってどうなのかなと思っていましたが

物件概要を含め、間取りや設備を見ると使い勝手良さそう。

特に、キッチンや洗面所は収納もしやすく、家事もしやすいように感じました。

玄関も広めなので、風通しが良だろうなと思いました。