アージョ早稲田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アージョ早稲田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://agio-waseda.com/index.html

所在地：東京都新宿区早稲田町83番1（住居表示）
交通：東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩5分
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分
　　　都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅徒歩10分
間取：1R～3LDK
面積：25.64㎡～66.35㎡
売主：株式会社ダイナセル
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

HPでうっすら見える立地のあたりには
「仮称弁天町マンション」てのもありますけど、
この物件はおそらく大黒湯の跡地の方？

[2: 評判気になるさん]

そのようですね。

かなり安いので、早々にモデルルーム行きたいです！

[3: 匿名さん]

坪340万前後だとこの辺だとかなり安めということになるのですか？
一応ファミリーもターゲットになってますし、駅・学校・スーパー・DSと程よく近くてなかなかの好立地ではありますね。
ここだと小さい部屋は学生さんが住むことになるのでしょうかね。
大通りから少し離れているのでこの位置なら車の騒音とかは大丈夫でしょうか。

[4: 匿名さん]

ダイナセルというデベに馴染みがなくて戸惑います。

間取りは残念な感じですね。

[5: マンション検討中さん]

中々良いマンションを売っているデベロッパーですね！

[6: 匿名さん]

立地がいいので気になっています。確かに、ダイナセルという会社には不安を少し感じます。ダイカンホームが倒産後、新たに作った会社だとか。。

また、今年中にマンションは完成するようですが、こんなに早く建てられて、将来的に不具合とか生じないのでしょうか。いまの建築技術なら、これくらいの速さで竣工できるのでしょうか。

二重床・二重天井なのかも気になります。

[7: マンション比較中さん]

早く見たいですね。
安いし高級感ありそうだし。
立地が最高ですね。

[8: マンション検討中さん]

近隣を見学しましたが、かなり残念な仕様と間取りでしたね。
ここは高級感ありそうなので期待してます。

[9: eマンションさん]

かなり期待出来そうな物件ですね。

売り主は知らない会社でしたが、かなりこだわりの強いマンションを建てているみたいです。

早くモデルルームみたいですＯ(≧∇≦)Ｏ

[10: マンション検討中さん]

ご契約された方へ質問です。

決め手となったのは何ですか？？

[11: eマンションさん]

第一期は即日完売でしたね＼(^o^)／

割安だから人気なんですかねd=(^o^)=b

[12: 匿名さん]

近くに住んでいますが、こんなマンション売り出していたんですね
ランドマークとかとは程遠い影の薄い立地ですし、地下鉄が近いわけでもないけど
少しあるけば複数の路線が使えるし、良いところだと思います

[13: マンション検討中さん]

ちょっと話を聞きに行ったのですが、担当が他のデベロッパーと違ってこちらの意見は全然聞きませんよ的な感じで、まったく客に寄り添う感じがなかったのですが、マイナーデベロッパーって大体そんな感じなんでしょうか？ここ以外は大手を見てきたので、ひどい冷たいなという印象を受けてアフターサービスなども不安が出てきたのですが…それとも自分が話した担当だけなんでしょうか？どなたかお話聞いた人いたら教えて頂けますと助かります。

[14: 匿名さん]

神楽坂好きと早大関係者OBの両方の需要を満たせそうな場所なので、将来的にも一定の需要は見込めそう。少し前電話した時は、問合せがかなり多いらしく、残りの部屋はすでに限られて来ているらしい。そのぶん手が追いついていないのか、こちらの質問には丁寧に答えるが、向こうから多くを語ろうとする感じはあまりしなかった。(縦割りで人を手厚くして価格があがるのも困るが)馴染みのないデベだが、リーマンショックとか乗り切ってきてるのは、何かしら強みがあるからだろうか？

[15: 検討板ユーザーさん]

営業さんも仕事だから、買えないお客は相手にしないでしょ。

これだけ人気だと尚更だと思いますよ。

[16: 匿名さん]

価格が高くてあまり手が出せる物件ではありませんが、間取りや環境的には整っているので良いですよね。
気になっていた物件なのですが、今はもう完売している噂もありますよね。

[17: 匿名さん]

小さいマンションだから？話題に全然上がりませんが完成前に完売しましたね。すごいです。