ディアナコート用賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート用賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/yoga/index.html

所在地：東京都世田谷区用賀2丁目107番22外（地名地番）
交通：東急田園都市線「用賀」駅より徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.90m2～107.36m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.29　管理担当】

[21: eマンションさん]

>>20 匿名さん

どうして武蔵小山が大好きな人がずっと書き込んでいるのかな。
片田舎とまでディスられて悲しい。

コンセプトが違う用賀をいじめないで
せめて二子玉川のタワーと比較して下さい。

[22: 通りがかりさん]

買えない人がするネガでしょ。
意味ない。

[23: マンション住民さん]

ネガの多いマンションほど即売、人気。
これは全国共通ですよ。
そもそも武蔵小山の情報はここのスレでは不要ですのでお引き取りください。

[24: マンション掲示板さん]

同意。
注目されてるってこと。

[25: 匿名さん]

マンコミュ名物の武蔵小山ポジさんがここにも出没

[26: マンコミュファンさん]

>>25 匿名さん
有名人なの？
あちらこちらへ行くなんて大変。

[27: 匿名さん]

>>26 マンコミュファンさん

日夜あちこちのスレに出没しその物件や地域を貶め、武蔵小山上げの投稿を行う有名人です
そのことがかえって武蔵小山の評判を落とすことになってるにも関わらず良い事だと盲信してみんなの制止を振り切ってやり続けてるのです
放置が一番なので、対応しないことです

[28: マンション検討中さん]

>>16 評判気になるさん

高架沿い、好きな人はいないですよね。あちらは内廊下で静かといわれましたよ。イガミあわず、貴重な田都徒歩1物件を比較することで、この物件のメリデメを確認しましょう。

強み
1 閑静
2 街の道幅広い
3 二子玉近し
4 デザインよさそう
5 モリモト→ディアナには根強いファンあり

[29: マンション検討中さん]

28さん

>二子玉近し
当方、用賀駅徒歩5分圏内から買い替え検討中ですが、これは実生活でメリットと感じてます。
平日は物価の安い用賀で生活、
週末は自転車でも電車2分でも二子玉にお出かけできます。
二子玉駅の徒歩10分に住むよりも、早く行けるので非常に便利ですよ。

[30: ご近所さん]

>>29 マンション検討中さん
同意です。とても便利です。

私にとって用賀は身の丈にあった暮らしができます。
ビールや洗剤はOKでお菓子はデパ地下で。
学区よし、中学受験塾は桜新町から二子玉までの3駅でいくつもあり選べる。
砧公園もよく利用します。
獣医さんはたくさん。

[31: 名無しさん]

>>28 マンション検討中さん

弱み
閑静な住宅街とはいえない。
眺望は期待できない
高級しようなのでコストは平均以上になりそう。

強み
幹線道路に面していない
車を持たなくて暮らせる

[32: マンション検討中さん]

>>31 名無しさん

静かではないのですか？
用賀駅南側は落ちついたイメージです。
まさに現地の状況はまだわかっておらず、教えて下さい。

低層地のため、眺望も期待しているのですが。モリモト自体は好きです。

[33: 検討板ユーザーさん]

>>32 マンション検討中さん

普通に考えて下さい。
駅から1分で閑静な住宅地って無理がありませんか。

このアドレスは閑静な住宅地である場所が多いです。
でもここはどうかな？
早めにご確認下さい。
便利なことは間違いないです。

[34: 近隣住民]

>>32 マンション検討中さん
北側・西側には飲食店やクリーニング店、オーケーストアなどがあります。パチンコ屋も道を挟んで向こう側にありますが、うるさくはないでしょう。客引きはしたりしませんが、東口出てすぐにガールズバーが一軒あり、夜になるとプラカードみたいなのをぶら下げて立ってる女性がいます、小さなお子さんがいる家庭にはマイナスかもしれません。南側は3階建てくらいのが多く、抜け感があるのは5,6階でしょう。
便利なエリアですが、マンション建設地は閑静な住宅街ではありません。実際に夜にご自分で確認されるのがよいと思います。

[35: マンション検討中さん]

此処いいですね～。

坪500かな

[36: マンション掲示板さん]

>>34 近隣住民さん

特筆すべき静かさや眺望がないのであれば、前の方にもありましたがシティタワー駒沢大学にします。坪/500（本音は400）までならギリギリ検討の範囲ですが。

[37: マンション検討中さん]

>36さん
地元民です。
皆さん仰る通り、静かさや眺望は期待できないと思います。

・朝夕は三田国際中高の通学路（最短ルートの為、殆どの学生がこの物件の前の道を通行）で賑わう
・オーケーストア客の行き来の為、自転車通行が多い
・246を跨いだ方面（用賀一丁目、中町）から駅に向かう人の近道

上記より、当物件の前は駅前通りと同じくらい、人通りは多いイメージです。
用賀の閑静な住宅街を求められるなら、徒歩5分くらいで探された方がよろしいかと思いますね。
駒沢のタワーはもっと賑やかだとは思いますが。。。

[38: 匿名さん]

商店街から続く立地で閑静な住宅街とは言えないけど駅至近は貴重
画像を見る限り1Fが半地下に見えるが実際はどうなのだろう
敷地に余裕が無かったり専有面積のバラつきがありマンション全体の高級感は今ひとつかな

[39: ご近所さん]

用賀って、高級住宅街のイメージあったけど、実際住んでみると、むしろ庶民的。
田園調布、成城のような、いかにも高級住宅街というエリアは殆ど無い。
むしろ、古い庶民的な戸建やアパートのほうが目立つ。特に駅周辺はそう。ミニ戸も多い。
端的に言えば、開発から取り残されて、古きよき時代の庶民的な世田谷が残っている。
坪500近く払って庶民的な暮らしがしたい人はどうぞって感じ。
ニコタマは、近いといえば近いけど、帰りの坂道がきついだろうから、意識的に運動したい
人は別だけど、そのうち面倒になっていかなくなること確実。
坪500払えるなら、素直にニコタマにした方が、日常の生活環境でちょっとしたセレブ感を
常に感じられるということで、満足度は高いと思うのだが、こればっかりは各人の趣向。
いずれにしても、土地勘の無い人で高級なイメージしか持っていない人は、早めに現地を視察した方が良いと思う。
眺望とか、全く期待できません。そもそもこのマンション自体、低層ですし。

[40: 名無しさん]

都心でスーパーカー飼ってて、整備のため用賀を通るけど、246とか渋滞が酷くてしんどいわ。