ディアナコート用賀ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート用賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/yoga/index.html

所在地：東京都世田谷区用賀2丁目107番22外（地名地番）
交通：東急田園都市線「用賀」駅より徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.90m2～107.36m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.29　管理担当】

[181: 匿名さん]

武蔵小山ポジさんは自分の買った物件の価値を高めるのに必死だからスルーしてあげて
他のスレでも同じようなことしてる

[182: 名無しさん]

比較検討はプラウド弦巻3丁目です。
あちらは徒歩8分だけど許容範囲だし。
住環境や金額のバランスであちらもありかなと。

[183: マンション比較中さん]

乾式壁に驚いたけど、今は大手でも普通に成りつつあるのでしょうか？

ザ・パークハウス恵比寿南　2F 76.38㎡　14000万円
この図面、乾式壁ですよね？
http://www.mecsumai.com/tph-ebisuminami/plan/pop_75a.html

[184: 匿名さん]

確かに、乾式壁ですね。
旧三菱地所と三菱地所レジデンスとは違うという意見もうなずけます。

[185: マンション掲示板さん]

>>184 匿名さん

レジデンスとどう違うの？

[186: マンション検討中さん]

とりあえず駅１分は良い。
永住する予定もないなら、気軽に買える（気分的に）。
でも人気なんでしょうね・・・

[187: マンション検討中さん]

こちらは、おいくらくらいなんでしょうか？
どなたか、お分かりになる方がいらしたら教えてください。

[188: eマンションさん]

>>187 マンション検討中さん
坪450くらいで計算して下さい。

[189: 匿名さん]

Bタイプの２LDKも、65平米も専有面積があると、ものすごくゆったりしているのだなぁと見ていて思いました。
居室もそれぞれ広さがきちんとあって、リビングダイニングも解放感があるのですから。
全体的に高級ライン、という感じで作ってきているのでしょうか？？
お値段はになっても仕方がないと思えるくらいの
仕様の高さなのかなと感じました。

[190: 通りがかりさん]

>>189 匿名さん

65がゆったり感じるのは、一人暮らし用だからですか。
それとも今はもっと小さなところだからですか。

[191: マンション検討中さん]

見学行かれた方いらっしゃいますか？「ずっと満席で土日しか駄目です仕方ないっすねキャンセル待ちして下さい。」モデルルームはどんな感じですか？

[192: 匿名さん]

Bタイプ、65.08㎡の部屋でLD12.9畳は割と広めかなと思いました。
Dタイプの部屋でも13.8畳ですものね。ディンクスならゆとりがあって良いかも。
部屋としてはDよりBの方が使いやすそうでした。
Dのようにキッチンの前を通ってリビングに入るのはお客様が来た時とかちょっと抵抗あるなあと…。

モデルルーム盛況してるんですかね。今はどの位埋まっているのでしょうか。

[193: 匿名]

どこも最初の4〜5週は満席です。
予約受付を長くやってますし、
満席にならないとオープンしませんし。

駅１分、でも用賀、、、
ならば、駅6分でもニコタマかな。

間取り、内覧会で窓が小さくて
想像よりも明るくないという
パターンになるタイプだね。

なぜ、ディアナは
洋室の窓が少ないの？

[194: 匿名さん]

用賀の駅まで1分。近所にはオーケーもある。住むとしたら利便性がいい駅近くだと、住んだ後、残業が多い時などによかったと感じることが多いんじゃないかと思います。

>>洋室の窓が少ない

前に窓が多い物件に住んだんですが、窓が多いことは必ずしもメリットばかりじゃありませんでした。

カーテンが多く必要
家具を置く配置が決められてしまう
夏は暑い

窓が少ないことは、ちょっとした籠れる空間があるのでいいんじゃないかとも思います。

駅6分のニコタマは、価格安いですか？マンション、ニコタマ近くだと価格が高くなってしまいそうと思っています。

[195: 口コミ知りたいさん]

>>194 匿名さん

窓は多くても少なくても暮らしにくいです。

[196: 匿名さん]

最近の家は、北欧建築を真似て断熱性能を高める為窓を小さくすると聞いた事があります。
窓が大きいと眺望が良く採光を取り入れられるのでしょうが、外気温の影響を多く受けるのだと思います。
利点としては194さんも仰っていますが窓が小さければ家具の配置の自由度が上がるのではないでしょうか。

[197: 匿名さん]

ここ坪単価はおいくらぐらいでしょうか？

[198: 匿名さん]

やはり、駅近なのが魅力ですね。
私は外観デザインも好きです。
三方接道立地だと確かに隣接している建物がないので開放感がありますね。
マンションは戸建てと違い、窓が少ないのでベランダ部分の設計はとても重要だと感じます。
やはり、こちらのマンションみたいにワイドスパンだと採光が取り込めていいですよね。

[199: 匿名さん]

やはり、駅近なのが魅力ですね。
私は外観デザインも好きです。
三方接道立地だと確かに隣接している建物がないので開放感がありますね。
マンションは戸建てと違い、窓が少ないのでベランダ部分の設計はとても重要だと感じます。
やはり、こちらのマンションみたいにワイドスパンだと採光が取り込めていいですよね。

[200: 匿名さん]

>>197 匿名さん

450