アデニウムたまプラーザってどうですか？

[マンション比較中さん]

アデニウムたまプラーザについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://adenium.jp/ms/tamaplaza/

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田三丁目24-1、24-2（地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス8分、「荏子田二丁目」バス停下車徒歩2分
　　　東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅バス8分、「荏子田三丁目」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：63.00m²(4戸)~78.31m²(3戸)
売主：株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工スマイルコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

>>145さんは海外住まれてストレスがあるようですね。
攻撃的な文面ですし。
ゆっくり休んでください。

[162: 匿名さん]

この物件スレがワールドワイドな話題になるとは思いませんでした。たまプラやあざみ野、お隣の宮前区宮前平辺りは駐在経験者がそこそこいて特別なものではありませんよ。という私も前職独身時には日本の緑色パスポートを持って東南アジア2ヶ国赴任。転職した現在は欧米中心に出張。諸外国は気候風土、風習、街形成、建物仕様が様々で一長一短。日本人ならやはりコンパクトな日本が落ち着きます。で、海外が特別ではなく日本も外国人から見れば合理的なマンションに見られます。そんなこんなで購入するタイミングを逃し賃貸生活。

[163: 名無しさん]

>161さん
そういう事を書くと、また荒れる原因になります。
145の文面が主張激し目なのは同意しますが、ストレスがあるとかは書かないほうが良いと思います。
どんな書き込みでも人格に関わる部分には触れないほうが、荒れないと思います。


先日、下見で私も荏子田太陽公園に行きました。とても綺麗でした。
環境もとても良かったですし、買い物施設が近くて便利だと思いました。

[164: 匿名さん]

この掲示板にいる皆さんが荏子田太陽公園のように太陽のような温かく広い心を持つと良いと思いました。

[165: 匿名]

あざみ野うかいていの店内の庭も綺麗でした。
あざみ野はローズガーデンで最高な場所ですね。

[166: 匿名さん]

>>165 匿名さん
そうですね
うかいていは敷居が高いのでまだ行ってませんが
太陽公園は無料で目の保養になります

[167: 匿名さん]

タワーマンションが増えていることもあって、
マンションに住むのであれば上階に住んでみたいなと思ってましたが、
低層階でも立地や周辺環境に恵まれていたら
高さはあまり関係ないかなと思うようになりました。
ここは駅から距離があるのですが
総戸数が多過ぎないので、住民間のもめ事も少なく住みやすそうです。
人付き合いに振り回されたくない人にもぴったりな感じがしました。

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん
タワマンは立地的に都心へのアクセスの良さ、眺望、共用部の施設の充実などインパクトのある宣伝文句で客を引きつけています。ただ、価格は普通のサラリーマンには厳しく、15年後あたりの大規模修繕の戸別負担は積立以外に100万を超えるところがあるようです。事例が少ないので業者の言いなりかも。保育所、幼稚園、小学校の不足問題では江東区や武蔵小杉の問題がニュースになっています。
ここは駅から遠いですが低層で付近の環境の良さが売り。これを重視する方なら良いマンションだと思います。

[169: 匿名さん]

震災後は低層のマンションの人気はすごく高まったと聞きます。
やはり有事の際に、自分の足で階段を昇り降りできる範囲というのは大切なことになってきますものね。
そう考えていくと、
ここも低層ですし、人気は出るだろうなぁというふうには思います。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
長い間ご検討してレスくださって大変ありがとうございます。
やはり何かあった時にご自身で対応出来るのは大切なことですものね。
あなた様がより良い物件に出会えるといいなぁと思いました。

[171: 近所の住民]

このマンションは緑の多い、閑静な住宅街にあり、街全体の雰囲気は落ち着いていますが、マンションの購入に当たっては、次の３点を実際に確認されることをお勧めします。

（１）平日の朝と夕方の田園都市線の混雑状況。
あざみ野からだとなんとか乗れる場合でも、たまプラーザからだと混雑しすぎて乗れないことがあります（特に７時３０分～８時３０分の間）。
そのため、早起きして、朝７時３０分までに電車に乗る人も増えています。
また、平均月１回～１０回は電車が遅れます。

（２）平日の朝と夕方のあざみ野またはたまプラーザ行きのバスの混雑状況。
バスに座れないことの方が多いと思われます。また、たまプラーザまでは以外に時間がかかります。平均１５－２０分。
特に雨の日は遅れる確率が高いです。

（３）日曜の朝のマンションの前の道路の混雑状況。
丸正で朝市があるため、９時前から前の道路が混雑します。また、日曜の朝、ゆっくり寝ていられない可能性があると思われます。

以上、ご参考まで。

[172: 住民]

この辺りは一戸建てが大半です。
結構庭付きの大きな家も多いですよ。
マンション住まいで肩身が狭くなければ良いですが。

[173: 匿名さん]

>>172 住民さん
この地域で戸建ならばむしろ残念となってしまう
あざみ野駅徒歩10分以内のマンションの方が良い
荏子田の戸建はちょっと、、、

[174: 匿名さん]

>>173 匿名さん
荏子田の人口が増えているのは住みやすいってことなのかもしれない。
徒歩10分以内のマンションも悪くはないが物件による。
ただし駅近は価格も高くここより3割高い。
お手頃感をとるか、プレミア感をとるか

[175: 匿名さん]

>>174 匿名さん
やっぱ、プレミアかんでしょう。
あざみ野徒歩圏でプレミアマンションあれのかね？

[176: 匿名さん]

>>175 匿名さん
希望と現実は違いますからね。
まあ2〜3千万違うのであればターゲット層、検討者層が違ってきます。
あれはあざみ野駅徒歩10分以内ではありませんね。

[177: 匿名さん]

あざみ野駅歩いて10分以内は
イディオスあざみ野
パークハウスあざみ野(元カリタスのとなりマンション)

これらが資産価値あるかな

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん

築18年目の中古、まだ建物完成していない新築をだされてもどうなんでしょう。
地図で見ましたがとなりのマンションではなかったですが

[179: 匿名さん]

>>178 匿名さん
いちいち他人の投稿に反応するのは
どうかね？

[180: 匿名さん]

こちらは御値段安くお買得だろうな
駅から遠いから。

あざみ野はカリタスより遠い地域は
売却などの時売るに売れないでしょ
う。資産価値考えながら購入しない
と辛い末路になるの間違いなし。

[181: 匿名さん]

>>179 匿名さん
最後の文章は意見を求める内容で書かれています。
投稿は自由ですよ。

[182: 匿名さん]

>>180 匿名さん
そういう考えもありますが、バス便の適正価格があるようです。みんながみんな駅近物件を購入しているかといえばそうではないですよ。
間違いないと断言するのはどうかと。

[183: 匿名さん]

>>180 匿名さん
資産価値を考えるならこの辺りはよくないよ
青葉区は既に人口も減ってきました。
オリンピック、2022年の生産緑地問題もあり,この物件は終の住処と考えないと…

[184: 匿名さん]

>>183 匿名さん
どの地域がよろしいのでしょうか

[185: 匿名さん]

>>183 匿名さん
予算に応じた範囲内で資産価値のある物件を考えましょう。ですが立地、住環境(生活環境、教育環境、医療環境)も資産価値と同じく重要と思います。
どれに重点を置くかは各ご家庭による。

[186: 匿名さん]

>>182 匿名さん

投稿は自由
批判はしないこと

[187: 匿名さん]

>>186 匿名さん
あくまで別の意見があるという私見です
批判ではないですよ

[188: 匿名さん]

>>184 匿名さん
俺も知りたい

[189: 匿名さん]

>>187 匿名さん
いやいや他人の批判だろ

[190: 匿名さん]

>>189 匿名さん
あなたの意見を尊重した文章にしました。
ところで、資産価値のあるの地域は何処ですか？

[192: 匿名さん]

>>184 匿名さん

たまプラ見ていても青葉区は典型的な斜陽地区になってきていると思います。
むしろ大和市鶴間あたりがこれから伸びがある地域だと思います。
新築マンションはねらい目ではないでしょうか。

[194: 匿名さん]

[NO.191～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[195: 匿名さん]

>>194 匿名さん　

マンション選ぶ際は伸びしろある場所が狙い目です。
永住なら老いた街タマプラでもいいでしょう。
でも資産価値考えるなら、郊外で環境の良くかつ
利便性のある街です。鶴間あたりは今は価格も比較的手頃で
狙い目でしょう。

[196: 匿名さん]

>>195 匿名さん
鶴間なんか資産価値なし
鶴間と押し付けるな

[197: 匿名さん]

個別物件スレの内容から逸脱しています。
沿線スレでどうぞ

[198: 匿名さん]

良い環境です。
荏子田太陽公園はバラの丘と呼ばれています。
高級スーパー丸正の真ん前です。
どんだけ買い物便利ですか。

[199: 匿名さん]

え？前のスーパーって高級スーパーなの？

[200: 匿名さん]

>>199 匿名さん
4年前まであざみ野駅前、6年前まで宮前区有馬に店舗がありました。今は神奈川ではここだけです。
新宿丸正というくらいですから新宿に店舗が多いです。高級かどうかは日曜午前の朝市にいらして判断してください。そうそう昔、池尻大橋の246沿いに店舗がありました。

[201: 匿名さん]

高級スーパーは言い過ぎかもしれませんね。
あざみ野駅の東急ストアならまだしも。

[202: 匿名さん]

車で２～３分の所に東急ストアと成城石井もあるから色々比べて利用しようかな

[203: 匿名さん]

>>192 匿名さん
大和鶴間はさすがに田舎すぎる
横浜市民は殆どが大和市の住民になるのが嫌だと思う

横浜市なら日吉や綱島とかが良いのかな〜

[204: 匿名さん]

子供がいる家庭には横浜市は住みにくいんだよね
大和市の子供医療助成の詳細しらないけど、
横浜市より良ければ移住の選択も大いに有りうると思うよ。

医療費助成制度
横浜市は小学６年までしか補助なし、他の市町村では中学卒業までっていうのが
一般的じゃないかな

[205: 匿名さん]

>>201 匿名さん
東急ストアは東急沿線にいっぱいあるけど
高級？駅近なので便利ではある

[206: 匿名さん]

>>202 匿名さん
新鮮野菜、鮮魚店、精肉店、惣菜店がある
あざみ野ガーデンズに徒歩、自転車でも行ける。
あと、食品館あおば も選択肢

[207: 匿名さん]

>>204 匿名さん
それ住みにくいって言う事より医療費を抑えたいって事ですよね。
別に医療費くらい負担しても問題ないので…
利便性が高いエリアに住みたいですね

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん
ほんとですよね

[209: 匿名さん]

医療費助成制度で地域や物件を選ぶとは考えにくい。
子供の期間より働く夫、または妻の通勤する期間の方がはるかに長い。
違うスレに投稿する内容。
この物件スレに投稿する理由は何。
お仕事か

[210: 匿名さん]

>>206 匿名さん
ここから少し遠いですが徒歩9分で対面販売の八百屋さんもあります。