90平米のマンション V.S. 30坪3階建売ミニ戸建

[匿名さん]

ここでは、庶民的なマンションとミニ戸建の意見交換をしましょう。
100平米以上のマンション、50坪注文住宅のバトルは、
「マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド14】」でどうぞ。

[51: 匿名さん]

>49
私も平屋が理想です
でも、広い土地でも平屋って少ないですよね
住宅情報誌とか見てると100坪以上あっても２階建ての方が多い気がします
なんでなのかな？

[52: 匿名さん]

>>42
> ミ二戸って、分筆する前に建てて、完成後に分筆するのですか？

法的には、建蔽率などの計算ができないので、文筆が先です。
でないと確認が下りないでしょう。
ミニ戸どうしは同じ分譲業者の土地なわけで、お互いに了承済み
という前提にしちゃってます。

>ということは、建て替えの場合は、隣と１メートル離さなければ
>ならないこととなり、その場合は必然的にセットバック状態になり、
> 面積が激減するのですか？

セットバックではなくて外壁後退ですね。これもお互い様が前提
でしょう。
ただし、となりがミニ戸じゃない既存住宅の場合はやっかいかも。
その点では、両側が同じ業者のミニ戸のほうがまし。
そもそもミニ戸が建てられるのは、高さ制限などから一種住専じ
ゃない場合がほとんどなので、１ｍ後退もないのでは。

建替えも不可能じゃないですが、足場が組めないなおどの問題が
あり、工法が限られることも。

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

[55: 匿名さん]

？

[56: 匿名さん]

今の建売建築屋、行き止まりのミニ戸ばかり立てて近い将来大地震があつたらどうするんでしょうね、都市防災法、名前ばかりの消防法、このような建売許す行政の責任は誰が取るんのでしょうか、仕事をしない行政、相変わらずの政官業一体の建築業界、今どきこの業界だけです。

[57: 買い換え検討中]

土地を持っている分、ミニコの勝ちだろう。
結局、（住友林業、へーベルハウス等の）注文住宅ミニコ＞＞90平米マンション