団信で通らない理由について

[匿名さん]

そろそろ自家取得をと考えています。

住宅ローンを組むために「事前審査」と「団体信用保険」の審査に通らないといけない訳ですが、
「事前審査」は全く大丈夫なのに、「団体信用保険」で落ちるというのはどんな場合でしょうか？

私の知人は、毎年受ける健康診断で再検査となり、結果重大な病気ではなく念のため「経過観察」
となったそうですが、どうもそれでダメだったとのことなのです。
（その後、特に通院や入院などはしていないそうです。）

団信で通らなかった方々は、健康診断で何が良くなくて受けて貰えなかったのでしょうか？
病気の基準らしき物があれば、参考までにお教え願えないでしょうか？

[881: 名無しさん]

>>880 名無しさん
頭金も出しましたがほぼフルローンです。

[882: 名無しさん]

>>881 名無しさん
ありがとうございます。私も近い歳で7千万超フルローンで、糖尿病と脂肪肝、高血圧、高脂血症、高尿酸値にて通院中かつ投薬中でしたが一般団信二ヵ所NGとなっていたので気になった次第です

[883: マンション検討中さん]

>>882 名無しさん

それだけフルスペックだと、一般団信厳しいんじゃないかね。

[884: 877]

877です。
無事に通りました。
私なりに調べたりしましたが、やはり数値が重要ですね。
経過観察の項目はレントゲンとエコーなので、診断医の目視では、健康に問題なくても厳し目に判定がつくようです。
仮にこれで落ちても手の打ちようはなかったです。その他は健康なので。
健康で通院や治療がなく日常的に数値に問題ない人は、ローン申込み直前の検査は法定検査のみで良い気もしました。人間ドックは項目が多すぎます。
法定外の検査や医師の見立てで経過観察以上がつくとヒヤヒヤします。検査を受けたら、告知義務がありますし。
私の会社は自分で法定項目を満たした検診受けて、結果を提出すれば人間ドックはパスできるそうです。自腹ですが。
ローン承認後に、しっかり検診を受けることができます。
これは個人的な意見ですので、どうするかは、ご自身の判断でお願いします。逆に少しでも早く検査すれば良くなる病気もありますので。

あと、残される家族や病気後の生活のために、告知は絶対にするべきです。
毎日、後悔しますよ。

以上、ご参考までに。

[885: 匿名さん]

地方銀行で住宅ローンを組むのに一般団信（M治Y田生命）と付帯保険で8大疾病債務返済支援保険（S保ジャパン）に入りたいといいますか、先日その申込み手続きをする際に健康診断で気になる点が何点かあり、告知の部分でどのように、また、どこまで書けば良いか分からず、ストップしました。
銀行のローン担当に相談しても分からないの一点張りで全く頼りにならないので皆様のお力を借りたく、どうぞよろしくお願いします。

昨年の健診（毎年6月）にて、胸部X線　左下肺野　網状・線状陰影との所見で要精密検査（D判定）となりました。再検査（胸部CT）の結果、線状の影は映ってるものの、ガンをはじめとした重大な病気とは考えられず、肺炎や風邪などで咳が酷いのが、治ったときにも同様の影がみられることもあるので、問題はないと思われる。だが、映ってる以上、何もないとは断定できないので、要経過観察・一年後（今年の10月）に再検査（胸部CT）と診断されました。
それがあるので今年の健診時には胸部X線はやらないことになり、健診での検査結果はありません。
今10月でちょうど一年経過しまして、検査した結果、残念ながら全く同じ理由で要経過観察・一年後再検査となりました。
同様に昨年の健診で尿酸値が高く、再検査となり、結果、数値は基準値より少し高いですが、特には問題ないので、尿酸値を下げる薬を飲んで様子みましょうとのことで、薬を飲み続けた結果、今年の結果は問題なし（A判定）でした。
他には毎年肝機能が再検査となっているものの、再検査の結果、脂肪肝で数値はやや高いが特に何か治療ということはないので、痩せてくださいと言われるだけです。
再検査（D判定）は以上で、要観察（C判定）は肥満I度、I度高血圧、脂質となっております。

全て正直に書かねばならないのでしょうか？どれが必須で、どれが不要か？また、ほとんど詳細を書くスペースはなさそうですが、何かいい方法はありますか？皆様のアドバイスよろしくお願いします。

胸部CTが結果問題なかったのに審査に落ちたという方もいらっしゃるみたいですので、不安でいっぱいです。８大疾病やガンは無理としても何も特約がない一般団信だけでもどうにかなればいいのですが…

同じケースの方いらっしゃったら、教えてください。よろしくお願いします。

長文申し訳ありませんでした。

[886: 877]

告知は書面が全てなので、銀行担当者に話しても意味はありません。単純な書き方程度なら説明すると思いますが。
どこまで書くかという問いならば、全てです。
どんな経過観察でも求められれば、書く必要があります。スペースが小さいなら、小さい字で書くしかないです。若しくは、別紙として検診の結果の写しを必要な年の分だけ添付するかです。
検診の結果を書く項目をよく読み、告知日以前一年とあれば必要な分だけです。大体、結果は３年分とかついてきますが、病院に頼めば限定して出してくれます。
治療についても全て書くべきです。
今は、ローンを通すことに焦って、省略して書くことを考えているかもしれませんが、適当に書いて通っても、その次の日からずっと、心の片隅に不安や後悔が残ると思います。

[887: 戸建て検討中さん]

初歩的な質問で申し訳ありません。
ペアローンを組む際、夫は普通の団信、妻はワイド団信という組み合わせはできるのでしょうか。
それとも、やはり妻がワイド団信でないと通らない場合は、夫もそちらに合わせる形になるでしょうか。

[888: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[889: 匿名さん]

団信告知前、主治医に「私は適応障害ですか？」と聞いたら、「重く書いたらそうなる」と言われたので、軽度適応障害、通院歴12年、認知行動療法の為2週間に一度通院で告知しました。環境ストレスが多いです。

古いマンションに住んでいますが子供が発達障害で、騒音が酷くて……。

団信、住宅ローンがおりれば、環境が変わり、かなり良くなる可能性が高いのです。

薬は2種類、マイスリー10ミリ、レボトミン5ミリ（不眠時、不安時）

診断書の提出を求められています。
一発謝絶じゃなくてありがたいです。

明治安田さんです。

結果はまた書きに来ます。

[890: 名無しさん]

健康診断の結果、低体重と心電図の軽度異常不完全右脚ブロックの経過観察があり団信に通らないのではないかと不安です。
ダメな感じなのでしょうか...

[891: 口コミ知りたいさん]

副甲状腺機能低下症は団信難しいですかね？
今審査中で、正直に書いたのですが。
気になってしかありません。

[892: 坪単価比較中さん]

30歳男
高血圧：1錠/日服用中、血圧135/85程度
高尿酸血症：1錠/日服薬中、検査時は尿酸値8.1
で 5,000万以下ですがクレディ・アグリコルのがん団信50無事通りました。
ご参考まで。

[893: 通りがかりさん]

団信加入申請前に親不知の抜歯手術(１泊)予定ですら、親不知の手術は団信の審査に影響するでしょうか？否決になる可能性もあるでしょうか。

[894: マンション検討中さん]

私の場合は、重度の鉄欠乏性貧血と胃ポリープがあり、3つの団信うち2つは一般団信が通り、1つはワイド団信の結果でした。
ちなみに貧血は毎年の健診で要精密検査でしたが、自覚症状がなかったため治療をせずに放置。
胃のポリープは、胃カメラにて特に治療はなく経過観察及び1年後再検査でした。

当初は貧血を治療せずに、この情報でauじぶん銀行の団信を受けたところ、ワイド団信なら可能ということでした。

そのため貧血の治療をして、正常まで検査値を上げてから再度審査にのぞみました。
治療(投薬治療中)、通院の状態で団信の審査をしたところ、2つとも一般団信が通りました。
告知事項に3年以内の健診結果が必須だったため、長年血液検査が要精密検査だったことを記載して不安でしたが大丈夫でした。
要はしっかり治療していること、最新の検査値が問題なければ大丈夫なのかなと思いました。

ちなみにauじぶん銀行も再審査しましたが、結果はワイド団信のみ可ということでした。

[895: 匿名]

>>893
おそらくそれで否決になっていたらほとんどの人が団信通りませんよ。

[896: 口コミ知りたいさん]

891ですが、診断書提出求められました。
不安で仕方ないです。
問題泣く通ればいいのですが……

[897: 名無しさん]

>>882です。これまで門前払いでしたが、四大銀行のとある所で直近の診断書を提出するようにとの連絡がありドック結果を送付しました、吉報を待ちます。

[898: 匿名さん]

>>885 です。時間はかかりましたが、やっと結果が出ました。その前に相談させていただいた後の経過をご説明させてください。

とりあえず出せるだけ出してみようと思い、
一般団信（明治安田）
ガン団信（明治安田）
ワイド団信（明治安田）
ガン50%団信（楽天）
8大疾病付帯保険※否団信（損保ジャパン）
に出しました。

今回の銀行担当者は前回の方と違う方だったのですが、前回と180°変わり、どのように書けば良いか教えてくれたり、肺の件はどうすれば良いか等不明な点は、その都度、各保険会社に問い合わせしてくれたり、とても丁寧にご対応していただき、正直に、かつ簡潔に告知することができました。

告知内容は
1.尿酸値が高め　
　トピロリック錠　1日2回
　現在尿酸値は正常値
2.左下肺野網状・線状陰影
2020年6月健康診断にて診断、同年7月胸部CT検査、結果3ヶ月の経過観察。同年10月胸部CT検査、結果12ヶ月の経過観察。2021年10月胸部CT検査、結果12ヶ月の経過観察。
3.肝機能数値が少し高め。
　投薬はなし。生活習慣指導のみ。
で、それにプラスして健康診断結果2年分（ちなみにC判定以上の内容は、経過観察C判定:身体計測　肥満1度、血圧 134/95、脂質、再検査Ｄ判定:胸部検診、肝機能 GPT73/GOT37/γ-GPT76 等）と、直近の胸部CTの結果（軽度の所見が見られるため、経過観察※12ヶ月後に胸部CT検査）を添付。

まず意外だったのは団信ではありませんが、8大疾病付帯保険について、告知内容の相談をしたところ、告知に書かなくていいと保険会社から言われたことです。当然ですが通りました。（心配になったので、念のため、書かなくていいと保険会社から言われたことを記録として残してもらい、なんかあった時にトラブルにならないように銀行にお願いして了承してもらいました）
楽天ガン50%は落ちました。
明治安田の各団信ですが、肺についての診断書を求められました。しかし再検査の胸部CTは健診センターで受けており、健診センターは病院ではないため診断書は出ないこと、胸部CTの結果、経過観察ですが病院に行って治療してくださいということではないこと、ただ、その内容が記されているものはないので、もしどうしても診断書が必要なのであればどこかの病院に行って出してもらうがいかがしましょうか？ということを保険会社に伝えてもらったところ、診断書不要で、現在の提出内容で審査するとのことで、最終的に通りました。

肺がどっちつかずのグレーゾーンで良くも悪くもハッキリとした診断が出てくれれば、こんなことにはならなかったのですが（銀行や保険会社、さらには検診センターにもレアケース過ぎると言われました笑）兎にも角にも第一希望の一般団信＋八大疾病が通って良かったです。また、その他の再検査項目及び経過観察項目が完全スルーというのも意外でした。（私が無知なだけかもしれませんが）

肺もそうですが、肝機能など再検査だけど、結果数値は正常値外でも治療はないとか経過観察とか、ハッキリしないものをどう書けばいいのか、難しいですよね…かといって書かないのも隠すようで嫌だし…そういう方に参考になれば幸いです。

886様アドバイスありがとうございました。

そして長文申し訳ありませんでした。

[899: eマンションさん]

相談お願いいたします。

46才
去年の人間ドックで
肝機能　GOT 99 / GPT 169 /γGTP 633 / ALP 208

糖代謝　血糖　341 / HbA1c 13

と結果が出ています。
今回、5000万Overの住宅ローンを組むに当たって、12月中頃迄には健康診断が必須となっています。
病院にはかかっていません。

今から急いで通院するか、
一ヶ月ほど悪あがきするか…。

アドバイスを頂けると助かります。

[900: 匿名さん]

>>635 635ですさん
残りの3行はいかがでしたでしょうか。参考に教えていただきたいです。