団信で通らない理由について

[匿名さん]

そろそろ自家取得をと考えています。

住宅ローンを組むために「事前審査」と「団体信用保険」の審査に通らないといけない訳ですが、
「事前審査」は全く大丈夫なのに、「団体信用保険」で落ちるというのはどんな場合でしょうか？

私の知人は、毎年受ける健康診断で再検査となり、結果重大な病気ではなく念のため「経過観察」
となったそうですが、どうもそれでダメだったとのことなのです。
（その後、特に通院や入院などはしていないそうです。）

団信で通らなかった方々は、健康診断で何が良くなくて受けて貰えなかったのでしょうか？
病気の基準らしき物があれば、参考までにお教え願えないでしょうか？

[264: 匿名]

Ｂ型肝炎キャリアです。
謝絶されても諦めない事です。
申込時に医師の診断書を添付し、一般団信が5行目で通りました。
外資系保険会社を扱っている地方銀行で通りました。
国内保険会社は謝絶一辺倒。
みなさん、頑張ってください。

39歳　35年　3500万円

[265: 契約済みさん]

生まれて初めて44歳にして住宅ローンを申し込みましたが、内定は銀行からすぐに頂けたもののネットでいろいろ見てしまい正直、団体信用保険でビクビクしてました。
というのも一昨年の健康診断の上部消化管内視鏡で逆流性食道炎（ロサンジェルス分類グレードA）と診断されネキシウム20mgを毎日内服して1年毎に上部消化管内視鏡を受けていたからです。
近くのクリニックで団信用の診断書（カーディフ、全国地銀）を書いてもらいましたが、尿糖陰性、尿蛋白陰性、体重68.2kg、身長171.6cm、血圧125/83と記載され、逆流性食道炎は内服中で安定していると書いていただきました。
銀行到着が先週木曜日で3連休を挟んだせいか全く連絡が来ませんでしたが、先ほど通ったと銀行の担当者から連絡がありホッとしました。
保険会社によるのでしょうが、基本的に落ち着いていれば大丈夫なんでしょう。
いろいろ参考にさせていただいたので、一例として書かせていただきましたm(._.)m

[266: ビギナーさん]

胆嚢ポリープ 5年間経過観察で大きさほぼ変わりなし。
この内容で団信の審査は通りますでしょうか?
同じようなケースを経験された方がおられますか?
不安な日々を過ごしております。

[267: 注文住宅入居]

団信は民間のローンの前提ですが，自分の経験から，なぜ通るのかはよくわかりませんでした。
医者大好き系の生活ですし，死んだあとに不正告知で遺族に支払われないと悲惨なので，真っ正直に告知して出しました。症状は尿酸値がボーダーラインだというのととほとんど起こらないけいれんを押さえる薬をのんでいて実際には起こっていないというものです。
当初第一希望だった信金の団信は三井生命で落ちました。理由は開示されません。借入金額が大きいので団信なしには貸せないといわれました。
住信では住友生命であっさり通りました。なら，こちらでいくべしと，最後に落ちることのないようささやかな配慮で，融資希望額を最初の8割に減らしました。
地銀は明治安田生命ですが，医師の診断書を要求され，出したら通りました。信金と同じ多めの金額の融資の希望で出していました。それも満額融資しますということでしたが，すでに住信で契約間際でしたので，担当さんにはお世話をかけましたとお詫びを言って断りました。
全く不思議ですが，謎です。
ともかく何が幸いするかわからないので金融機関の希望はあると思いますが，通らないと仕方ないのであきらめずにいろんなところに仮申し込みするしかないように思います。
全＊＊ちたら仕方ないので，名前変わって何とか言う旧公庫融資で団信なしで借りるしかないです。（これも仮申し込みはしていて，団信つけないでいいんですかと確認のお知らせが機構から来ました）
ちなみにその後，不安になって生命保険を見直したら，健康診断をといわれこれもへんてこな経緯の後通りましたが，考えたら高い保険料払って生命保険いらないだろという感じで解約しようと思っています。

[268: 匿名]

もう少し詳細を教えて下さい。
団体信用生命は保険会社の斡旋を銀行任せにしてたのでしょうか？

基本、任意なので保険会社を決めるのはお客様の方ですよ。

[269: 申込予定さん]

団体についてです
4年前に脊髄腫瘍で手術をしましたが良性で完治しており、3年以上経過しています 普通の死亡時の保証がされる団信は三年経過しているので告知しなくていいのですが、今検討している銀行ががん団信を進めていて、こちらには過去にがんになったことがあるか、と質問があり、脊髄腫瘍良性であればがんではないので告知は必要ないと思っていいのでしょうか？がんは悪性腫瘍という認識なので良性なら問題ないのかいまいちわからなくてら詳しい方いらっしゃったら教えて頂きたいです

[270: 結果が来ない]

初めまして 先日会社の健康診断でｒ－ＧＰＴ２００ ＧＯＴ４５　ＧＰＴ ４５　尿酸　７．２
そのほかは、すべて正常でした　団信（死亡・高度障害）の記載欄に正直に記載しました
結果が心配です。上記の数値の内容で団信は通るのでしょうか ご指導宜しくお願いします。

[271: 匿名さん]

ｶﾞﾝﾏGTPが２００なら肝機能障害がありそうですね。尿酸が若干高いのも肝機能障害の原因かも？

[272: 匿名さん]

保険会社によっても判断が違うときもあるので何とも言えません。

[273: 購入検討中さん]

今年入ってから胃潰瘍で通院
原因がピロリ菌だったため除菌開始
４月除菌成功で先月団信通りました

[274: 匿名さん]

ここで尋ねるより専門機関でどうぞ

[275: ちいちい]

>>180
はじめまして。
うちの主人の保険加入のことで、ここ数カ月悩んでいたところ、こちらに辿り着きました。
主人も睡眠時無呼吸症候群でCPAPを使用しております。
出来れば貴方様が通ったという保険会社を教えて頂けないでしょうか。何卒宜しくお願い致します。

[276: 匿名はん]

仮審査5000万 35年ローン 40歳男
団信の告知ですが。2年前に不安定な気持ちがあって心療内科を受診しました。その時は、デパスとアナフラニール デゾラム(不安な時)を処方されました。
2.3回受診して、大丈夫になったのでまた、具合悪くなったら来てください。って事でした。
この場合は、精神病の告知したら通りませんか？

[277: 匿名さん]

ある団信の告知書の文章に悩んでいます。
「医師の治療（指示、指導を含みます）、投薬…」とあり、そのしたに※指示、指導とは、医師の診察、検査を受けた結果再検査をすすめられること、治療、投薬、入院、手術をすすめられること。日常の生活指導、勤務上の制限、アドバイス等を受けること。
と、書かれてます。
1-会社の検診はこれにあたるのでしょうか？

同じように、過去三年以内に下記の病気で、手術を受けたことまた二週間以上の医師の治療（指示、指導を含みます）、投薬を受けたことがあるか？
と言う文章で、
2-胃のポリープの経過観察の場合はこの質問の、はい、にあたるのでしょうか？

会社の健康診断なので、とくに治療や投薬はなく、3年前から大きさも変わってないので放置しています。検診の時の問診でも、自覚症状無ければほっといていいですと言われています。
文章的には、いいえ、でいいと思うのですが…

[278: 匿名さん]

１　あたると思うよ。
　　会社の検診を除外する根拠が無い。

[279: 匿名さん]

>>277です。
正直に告知書に書いたら団信通りました。ワイドじゃない方で。診断書なんかも必要ありませんでした。正直者でも馬鹿は見ないですね。日常生活差し支えないなら、意外と心配ないのかもです。

[280: 匿名さん]

みんな真面目だなあ。

[281: 働くﾏﾏさん]

半年前に帝王切開していますが、団信通りますか？
明治安田です。

[282: 匿名さん]

機構団信だけど、花粉症は書かないでも大丈夫だよね。
花粉症で死ぬことないしね。
3か月以内に投薬を受けたことはないけど、
3年以内の場合は、今年の1月ごろに1か月分くらいアレグラもらったんだよね。

[283: 匿名さん]

個人的な考えですが、団信は一般の生命保険・医療保険よりも、審査が厳しいと思っています（というか、詳しく審査はせず、告知の状況だけで判断しているという印象）。以前、精神系の薬を飲んでいる旨告知したら、一発でダメでした。団信自体、申込用紙も紙１枚の通販保険のようなもので、医師の診断なども加味されないので、書類審査だけで落とされた感じです。一般の生命保険は、嘱託医の前で告知したら、少し保険料は高くなりましたが終身医療保険も加入できました。

私の知人は糖尿病ですが、告知無しで借入したみたいです。

[284: 匿名さん]

ローン中にポックリいったとき、虚偽が分かるので金が降りないですね。

[285: 匿名さん]

機構団信の2番目の告知事項って、2週間以上の通院投薬があれば
列挙されている病気以外でも（花粉症でも）告知が必要なんだな。
てっきり、列挙されている病気に該当しなければ、
告知不要かと思ってた。

[286: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>279
静岡銀行はうつ病の告知(すでに完治)したら、普通の団信はじかれました。ワイドで今、審査中です。

[287: ご近所さん]

283
保険のこと知らないね。
団信は一般の生命保険より加入出来る基準は緩い。
死亡が関係する保険には精神病の人は基本的に加入出来ない。
自殺の可能性等が高いから。
それと医療保険を比べてはいけない。
医療保険は死亡保険金がないから、精神病でも加入は出来る。
ただやはり、健常者と比べると入院のリスクは高いから料増保険料での引き受けとなる。

[288: 匿名さん]

>>287
だから、医療保険だけじゃなくて、生命保険も入れましたよ。

[289: 入居予定さん]

私は5年間、胆嚢ポリープの経過観察中ですが、無事に地方銀行の団信を通過しました。
某ネット銀行は落とされて、せっかく気に入った家が見つかったのに…と暗い気持ちでいましたが、今は救われた気分です。
胆嚢ポリープは5人に1人が持っていると言われており、人間ドックで見つかりやすいとのことです。
同じ境遇の方の参考になれば幸いです。

[290: 匿名さん]

団信は銀行に落とされたというよりも、
保険会社が拒否するという言い方が正しい。

[291: 契約済みさん]

高血圧の既往がありますが、正直に告知して団信通りました。
（降圧剤３種服用中、家庭血圧１２０／７０、合併症なし、
日常生活、業務に支障なし）
通常のと、ワイドと両方審査出して、両方ＯＫでした。

不動産屋に「いいえ」で出せと言われて揉めましたが、
正直に告知して良かったです。

[292: 匿名さん]

>>291

主人が高血圧の薬飲みはじめたので心配でした。
安心しました。ありがとうございます。

[293: 匿名さん]

自分も高血圧、高コレステロールで投薬治療中で通りましたよ。

[294: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[295: 申込予定さん]

>>286
その後どうなりましたか？

[296: 契約済みさん]

銀行の審査には通り、これから本審査です。
3週間前に運悪く腸炎か盲腸か分からないので、念のため入院をして投薬をということになりました。
投薬で完治したのですが、3日間の入院をしました。告知はしたのですが、団信で落とされるのではないかと不安です。
結局、病名もはっきりせず、診断書には「盲腸の疑いあり、投薬にて完治」と書かれています。
引っ越しの準備もし、電化製品・家具も購入したのに、これで通らなかったらと思うと、、、

[297: 匿名さん]

盲腸云々、大丈夫じゃないの！？

[298: 匿名]

>>296さん

もし審査に通らなかったら、奥さんに離婚届書かされたりして
いくら準備しても、住宅ローンの審査に落ちたら住宅ローンが組めなくなり、夢のマイホームも永遠の夢になりますからね(泣)

[299: 匿名さん]

盲腸、しかも投薬にて完治と診断書にあるなら、まず問題ないと思いますよ。そんなの何割の人間が経験してる事か。ましてや手術にも至ってない。小学生でも盲腸になりますからね。

[300: 働く女子さん]

４０歳
民剤飲んでると申告いりますか？

[301: 匿名さん]

正しくは医者に診てもらっていたら告知が必要。
市販薬なら不要。

[302: 匿名さん]

違います

市販薬に睡眠導入剤はありません
（抗ヒスタミン剤は眠剤ではない）
ので告知は必要

[303: 銀行員]

>>74
ローン専任ですが、基本的に何もなければ問題はありません。
一過性であればですよ！
頻繁に症状があれば申告し金融機関指定叉は団信指定の病院で再検査です。
因みに告反は２年～五年までですあとは調べてください

[304: 購入経験者さん [女性 40代]]

半年ほど前、住宅ローンを借りていた知り合いが突然亡くなりましたが、団信の告知を正確にしていなかったため保険がおりなかったそうです。専業主婦だった奥さんは結局家を手放すことになりました。子供が同じ学年だったこともあり、居た堪れない気持ちでいっぱいでした。告知は正確にするにこしたことはないと痛感しました。団信がだめでも、告知の内容によっては他の生命保険などで借り入れ分の補償を付ける方法もあるみたいなので（別途保険料はかかりますが）、一度銀行などでご相談されてはいかがでしょうか？

[305: 匿名さん]

メンタルと、脳梗塞って、団信は通りますか。

[306: 銀行関係者さん [男性 40代]]

基本的に告知項目があるとかなり不利だと思った方が良いです。告知義務違反は時効が二年と言われていますが後で調査は全部ではありませんが入りますし保険会社が知った日から１ヶ月は解除可能期間です。三大疾病付団信は特に不利です。病気につながる生活習慣に関する数値の異常も通常の一割アップ位しか認められません。安心が目的の保険が後で悪魔に変わった例はいくつもあります。気をつけてください

[307: 銀行関係者さん]

団体信通らなくても、生命保険を担保にする等すれば、銀行はお金貸してくれますよ。

私、5年前　大腸がん、その２年後肺がん、その後1年後肝がん　だけど、
生命保険を担保に（生命保険３５００万）３０００万借りれましたよ。
しかも、２０年　0.345（5年）の金利で借りれましたよ。

今は、就業しながら抗がん剤治療中ですが、きちんと返済していますよ。
もちろん、会社が銀行関係なので、きちんと、ローンを組むとき、病状なんか、きちんと話していますよ。

もちろん、借りた銀行に、給与振込み、住宅財形貯蓄等していましたので、信用があったと思います。

もし、万が一があっても、最悪　家を手放すことは・・・・無いでしょうね。

まあ、ご健康で、きちんと就業できているなら、団体信不要の、フラット３５等の商品もありますから、FPさん等に相談なさっては、如何でしょうか。　

[308: 匿名さん]

＞住宅ローンを組むために「事前審査」と「団体信用保険」の審査に通らないといけない訳ですが、

俺も、癌だけど（5年未経過）、団体信通らなくても、住宅ローン組んでるよ。
俺は、預貯金がないので、担保に退職金　１５００万円貸してくれたよ。

下手に、嘘をついて、団体信に入れても、何もなかったら、それでよいけど、

ちなみに、生命保険１５００万円入っているので、もし、死亡しても、家を手放す（家族に迷惑）ことはないよ。

[309: 匿名さん]

追加、
金利は、0.56　で安い方だと思うよ。変動

[310: 匿名さん]

追加、

預貯金全部、ローンを組んだ銀行に移したら、審査1週間も掛からなかったな。

[311: 匿名さん]

　契約1ヶ月前に前心不全で、救急搬送さて、団体信は不可になりましたが、やはり、生命保険を担保（４０００万円）にして、３０００万借りれました。
　金利は、0.5　だったかな・・
手数料は、普通の人より安かったよ。

[312: 匿名さん]

まったくの、健康体ですが、団体信入ってません。
フラット35」借りているよ。
団信に加入しなくてもいいということになっています。
　しかし、多くの人は、万が一のときのことが恐いから入ります。
　そして、加入する場合には、保険料がかかるのです。
　保険料は、年払い。
　ローン残高1,000万円あたり35,800円かかります。
　仮に3,000万円の借金をした場合、１年目は35,800円×３＝107,400円かかります。
　２年目以降は、そのときのローン残高に応じてかかります。

だから、民間生命保険に入りましたよ。格安の掛け捨てに、死亡しても、大丈夫だし、病気にかかっても、少しは、補填されるしね。

[313: 匿名さん]

私も、団信入ってませんよ。代わりに、収入保障保険に入っていますよ。

ローンの節約にもなりますよ。

収入保障保険が団信の代わりになるか、
団信は住宅ローンの借り主が亡くなった場合、住宅ローンの支払が免除されます。住宅ローンの返済が月８万円だったら、月7万円の支払いが無くなります。

　収入保障保険に入っていても、住宅ローンを借りている人がなくなったとしても住宅ローンの返済はなくなりません。しかし、保障額を住宅ローンの返済額と同じ８万円に設定していると、毎月８万円のお金を受け取れます。このお金を住宅ローン返済に充てることで団信の代わりになります。