団信で通らない理由について

[匿名さん]

そろそろ自家取得をと考えています。

住宅ローンを組むために「事前審査」と「団体信用保険」の審査に通らないといけない訳ですが、
「事前審査」は全く大丈夫なのに、「団体信用保険」で落ちるというのはどんな場合でしょうか？

私の知人は、毎年受ける健康診断で再検査となり、結果重大な病気ではなく念のため「経過観察」
となったそうですが、どうもそれでダメだったとのことなのです。
（その後、特に通院や入院などはしていないそうです。）

団信で通らなかった方々は、健康診断で何が良くなくて受けて貰えなかったのでしょうか？
病気の基準らしき物があれば、参考までにお教え願えないでしょうか？

[161: 匿名]

159さん 引き受け先の生命保険会社が違えば可能性はあります。
うちは同じく糖尿病で投薬中ですが、１つはダメで１つはＯＫでした。

[162: 購入検討中さん]

153です。

Ｓ銀行もＭ銀行も無事通りました。
診断書の要求すらなかった。

[163: ブラックボックス]

住宅ローン団信謝絶されました。融資はＯＫでした。
３ヶ月前に高血圧の原因が腎動脈の狭窄にあることがわかり、予防的な意味でカテーテル検査を受けたことを正直に診断書とともに書いたせいです。
まったく正常値の血圧で生活しているし、これからも食事など気をつけるのは当然と考えています。５０歳くらいになれば、誰でも何かしら健康を気遣うものですが、正直に書くことだけで審査がフェアーに進むと思った自分が間違いでした。ローン実行後の病気発生の場合、どうやって因果関係を証明するの？
ちなみに診断書署名の医師への確認も、問い合わせもまったくありませんでした。どうやって調べるのでしょう？書面だけで？
余計なことは書かないことです。

[164: 匿名]

謝絶です。

[165: デベにお勤めさん]

住宅ローンは、ローンというダケありまして、いくら自分がどう考えようが、結果貸す人が判断する事です。
ですから、皆さんに本当にもっと早く住宅を真剣に考えてほしいと常に思っています。

住宅ローンは、若ければ年収が多少少なかろうが、金利が多少高かろうが組む事が可能です。
しかし、昨今の日本人は２０代後半でも３０代前半でも非常に病歴のある方の比率が顕著に増加しているように思っています。

都内で新築マンションを販売しておりますと、１０人の２人は何らかの病歴がある確率が昨年です。
もちろん、現場により差が生じる事があるでしょうけれど、わたしはこれがまだまだこれからの２０代前半組みや、ゆとり世代は本当にヤバイと思っています。

３０代前半で購入はいまや都内では当たり前ですし、リアルな若者事情ですと、将来に大きな夢や野望は持っていないけど、堅実に考えている人が本当に増加しましたね。

一時期の４０代で企業の課長さん年収１２００万で手持ち０円なんてお客さんは本当に来なくなりましたｗｗ
来ますけど、結局いままで購入出来ていない層の人達ですので、結果買いませんから（笑）

逆に、３０代で新婚～５年以内で子供のいない人達の購入が増大中です。
そのなかで２/１０の病歴ありですので・・・本当に恐いですね。

株・投信・絵画・趣味・パチンコ・競馬などなど、お金さえあればいつでも、自分の判断のみでできますが、住宅ローンだけは健康じゃないと原則不可となりますので、本当に早めにご検討くださいませ。


※団信は保険会社に聞くのが一番早いです。いわゆる告知しての審査ですね。
そして、団信の審査は銀行審査と異なり、個人情報を取得していたりなどのどこの銀行で審査をしたか（このケースですとどこの保険会社で審査をしたか）ということが、他に共有される事が一切ありませんので、どんどん可能性を信じて行うべきです。

そして、団信が組めないのであればフラットという選択もありますが、あえて銀行ローンで言うのであれば、借りれるのであれば、支払いができるのなら多少金利が上がっても良いのではないでしょうか？

団信は一時期に比べ緩くなりましたが、これからの高齢社会になるにつれ、当たり前ですが、保険料金の還付も増大しますので、審査が厳しくなるのが現状認識です。特に金融界は動きが早い為、１社が動けばそれに続くのが流れですから、要注意してくださいませ。

[166: 匿名さん]

二年程前にポリープが見つかり、切除。精密検査の結果良性でその後何事もなくおります。

これは告知しなくてはならないのでしょうか。

[167: びたみん]

昨年の健康診断で中性脂肪が高く約300ありました。
その他は特に問題ありあせんが、
団体信用保の審査はこのような場合でも難しでしょうか？

[168: 匿名]

167
通院歴が無ければ書く必要がないので関係ありません。

[169: 匿名さん]

＞167
その程度なら書かなくてもいいし、書いても通るレベル。
ただし、3大疾病とかであれば、不利な点が少しでもあれば内容、数値、項目に関係なく謝絶。

厳密には告知義務違反にはあたるけど、何かあっても健康診断結果の開示は求めない。
つまりは沈黙が吉。

[170: 匿名]

広龍備長炭

[171: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[172: 申込予定さん]

今年の一月に胃カメラ飲んで胃は綺麗だったが逆流性食道炎ですね〜って言われた
薬を二週間分出してもらいました
もう飲んでません
カーディフの八大疾病の団信に入る予定ですが、やはり告知しておいた方が無難ですか？
いつもは風邪薬くらいしか飲まないのですが…
また、健康診断のデータって保険会社に伝わるのですか?前回健康診断の日を間違えて食事してしまい データが少し悪くなったので…

カーディフちあらかじめ電話しておく方がいいのか
沈黙しておいた方がいいのか迷います

[173: セブン]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[174: hara]

よろしくお願いします。
近々、ローン申し込み予定です。
感情障害で３年以上前に２週間ほど入院して入院給付金を請求しています。（たかが２週間、請求しなければよかった！） 告知は、過去３年のことなのでこの入院は告知の必要はありませんがその後の通院が３年以内に２週間以上の投薬・・・というところにあてはまります。昨年の初めから自己判断で通院、服用をやめました。（余談ですが、以後のほうが精神的には良好です。）
精神病は、完全に謝絶ですから告知しません。 ですが、１月半ばから２週間ほど風邪で通院していることは直近なので書いたほうがいいのかなと思います。この告知をしたことによってなにもなければもしかして素通りで通過できるところをじっくり審査されて・・・ということになったら過去に入院請求をしていることから告知義務違反が発覚するのでは、と心配しています。
告知になにもなければスルーだけど告知に風邪だとしても”はい”があればじっくり審査される、という可能性もあるのでしょうか？

[175: ビギナーさん]

はじめまして。
主人なんですが・・・仮審査ＯＫでついでに銀行が団信も・・・と言うので健康診断から３ヶ月以内だったので肝機能異常で要検査の旨記入。医師からは、「大丈夫。お酒控えてね。」だけでした。そのことを記入したら団信がＮＧ。（だぶん、数値が高かった為）
健康診断から、４ヶ月お酒をやめた主人。今、どんな数値化かわかりませんが、同じ銀行が保証会社を替えて審査を言ってきました。
前回の医師の指導から３ヶ月たったので、記入しなくていいのでは？と思うのですが・・・
前回は、銀行の担当者が焦らせて、本当は、本審査時にするみたいですが、団信申し込みも仮審査と一緒に申し込みさせられました。
銀行の判断ミスでは・・・と思い悔やまれます。
第一、特に主人はお酒もタバコもやめ、体調がすごくいいとの事。以前から肝臓以外は健康体。

正直に書いたばっかりに・・・附に落ちません。銀行に今回の仮審査も申し込み時に団信の審査は本審査時にして欲しいと伝えてもいいのでしょうか？

１回目の仮審査と今回では２～３週間しか間がないのですが、３ヶ月以内の医師うんぬんに該当しなくなります。

どのように対応すればいいでしょうか？
（その銀行は、私の両親の経営する会社の取引会社ですごく力を入れてくれてますが・・・今回の事で不信感大）

[176: 匿名さん]

はじめまして

さっそくですが

血糖値が１１５でHbA１cが5.6です。

団信の審査に通るでしょうか？

[177: 入居済み住民さん]

現在借り換え検討中のものです。(30代後半)

3年前にフラット35を利用してマンションを購入しました。ここ最近の利率、今後の景気を
考慮して借り換えを考えています。

ところが最近になって、大動脈弁閉鎖不全ということがわかりました。投薬も手術もないですが、
1年に1、2回の経過観察を奨められています。

団信加入の条件として下記のものがありますが、上記の条件はこれに該当するのでしょうか。
手術もありませんし、2週間以上にわたる治療というものは該当しません。

最近3年以内に下記の病気で、手術を受けたことまたは2週間以上にわたり医師の治療（指示・
指導を含む）投薬を受けたことがあるか。
・狭心症、心筋梗塞、心臓弁膜症、先天性心臓病、高血圧症、不整脈、その他心臓病
・脳卒中（脳出血、脳こうそく、くも臍下出血）、脳動脈硬化症、その他脳の病気
・精神病、うつ病、ノイローゼ、てんかん、自律神経失調症、アルコール依存症、薬物依存症
・ぜんそく、慢性気管支炎、肺結核
・胃かいよう、十二指腸かいよう、潰瘍性大腸炎、すい臓炎
・肝炎、肝硬変、肝機能障害
・腎炎、ネフローゼ、腎不全
・緑内障、網膜の病気、角膜の病気
・ガン、肉腫、白血病、腫瘍、ポリープ
・糖尿病、リウマチ、高原病、貧血症、紫斑病
・子宮筋腫、子宮内膜症、乳腺症、卵巣のう腫

今回はフラットから変動への切り替えも検討していますが、団信に入れなければフラットしか
道はありません。その場合も数百万の返済額低減を取るか、団信による安心をとるかの選択に
迫られます。

ご意見よろしくお願いします。

[178: 匿名]

>176さん

全く問題ない数値ですけど、なにが気になったのですか？？

[179: 匿名さん]

はじめまして～

ぎっくり腰って背骨や脊椎の病気になるのでしょうか？

[180: いつか買いたいさん]

睡眠時無呼吸症候群はNGだと言われてますが、CPAP使用中と申告して２行に仮審査してもらったところ、２行とも通りました。
でも、これを機にCPAP卒業を目標としてダイエットすることにしました。

[181: 匿名]

↑それは貴殿の属性が良いからなのでは？
仕事、何？

[182: 匿名]

読んで見るとヤバイ事例が多いね。怯えながらローンを払うんだったら賃貸にしたらと思う

[183: 匿名]

γ-GTPが高いけど、健康診断でエコー、感染症問題ないと言われていても、団体信用生命保険は入れないでしょうか？認識の甘さから今、後悔しています。

[184: 購入検討中さん]

持病で糖尿病hba1cは糖質制限で5台に下げました。第○生命では謝絶。
すごく不安です。フラットでは家族に迷惑かかるし世間は糖尿に厳しいですね。

[185: 匿名]

主人(32)ですが、今年、重症筋無力症(眼筋型)と診断され１ヶ月半入院し今は月１通院投薬治療しております。数値は日に日に下がり通院ペースも今後変わりそうです。就業には問題ないと言われております。結婚四年目、もうすぐ二歳の一人娘がいます。いつかはマイホームが欲しいと思っていた矢先でした。夫の病気では、団信は通らないでしょうか？組合員です。

[186: 申込予定さん]

すみません、お尋ねします。今事前審査はOK がでてますが、14年間甲状腺機能亢進症で投薬を受けてます。この病気で仕事を休んだり入院したことは1日もありません。また看護師をしていて仕事が不規則なのでゆっくり眠れるよう、眠剤も出してもらってます。団信は厳しいですか？

[187: 匿名]

隠し事しないで正直に申告したら？

[188: 匿名]

用意周到にと思って病気らしいものもないから花粉症やら色々のアレルギー検査までしておいたら使う機会がなかった。通院歴に歯医者（年一回の検診）と書いたら苦笑いされました…身構えすぎたようです（笑）

[189: 購入検討中さん]

184です。あの後は最初以外は全て通りました。一安心です。糖尿病でも数値が安定すれば問題無いみたいです。

[190: 購入検討中さん]

片頭痛（偏頭痛）で1年前に2回（3月と9月）受診してクリアミンを処方されました。
一応CTを撮りましたが異常なし。
転職してパソコンを使う仕事から離れたら全く症状がなくなり去年の9月以降は受診していません。

告知欄に記入しようと思いますがこの内容で通るでしょうか？
片頭痛（偏頭痛）でも通った方はいらっしゃいますか？

[191: 匿名]

質問事項に対して隠し事しないで正直に申告したら？

[192: 購入検討中さん]

191さんは誰に言っているのでしょうか？190の私ですか？

隠し事しようなんて思っていません。
隠そうだなんてどこに書いてありますか？
告知書には190の内容で書いて今日提出しました。

同じ片頭痛でも通ったという人がいたら
希望が持てるなぁと思って投稿しました。
別に「通院歴を隠して告知した方がいいですか？」なんて聞いてませんよ。

審査結果が出るまでは通ることを祈るばかりです。

[193: 匿名さん]

まずは審査前に懸念事項を確認すればいいです
白黒灰色、ちゃんと教えてくれます。
灰色の場合は審査してみるしかありません。


まあここに来る人の大半は、灰色～黒ですよと言われれば隠す予定でしょうから
まずは白になるかそれ以外かを、事前に知りたい訳です。

[194: 匿名]

団信の審査申し込み書は本人が記入しないと無効になってしまうのですか？
家をどうしても購入せずにはならない事情があり、当初主人も家の購入に賛成してくれていたのですが、いざ団信の審査を受ける段階になったら主人が記入してくれずとても困っています。

[195: 匿名]

逆流性食道炎で団信の告知をしたものです。
保険会社から診断書を送って下さいと連絡あり、速達で発送したところ、次の日に早速の連絡がありました。不安だったので、涙がでました。団信を申し込まれ、結果を待っていらっしゃる方々が、同じ喜びを味わえるようお祈りします。頑張って子育てしながら、マイホームを守りたいと思います。

[196: 匿名さん]

今は、団信で落ちたほうが幸せかも・・・。

こんなに経済が不安定では、住宅ローンなんてあぶなくて組めない。

ただし、住宅買うのを躊躇する人が多ければ、逆に、団信は少々の
ことでも通してくれるかもしれない。団信通っても、あまり喜ば
ないほうがいいかも・・・。

たった1,2ヶ月でドル円で１割以上も下がるのは異常。今後は、
輸入品（小麦、石油、食料、原料等）がどんどんあがってくる。
住宅ローン返済に回す金も少なくなる。給料がそれに応じて
あがればいいけど。

[197: 匿名さん]

主人が３年ほど前うつ病で休職しておりました。
団信では、３年たてば告知義務がないものが多いそうですが、
途中かんぽの学資保険で告知をして審査が通らなかったことが
データとしてつながっていて不利に働くことはあるのでしょうか。

実際には薬をしばらく続けていたのであと半年で通院終了から丸３年たちますが、
途中の学資保険の告知で、薬の名前（強めの薬）を全て書いて審査落ちたので、
それが影響するのか不安です。

どなたかご存知の方、いらっしゃいますでしょうか。

[198: 匿名]

NO.197さん

うちの主人も、うつ病で休職歴があります。８年前のことで、いまでは職場復帰を果たし、残業や当直勤務も普通にこなしていますが、再発が怖いので通院は続けています。
昨年夏にマンション購入を検討する中で、何行か申し込みましたがワイド団信も含めてことごとく断られました。
うちの場合はうつ病中に発病した特定疾患(安倍総理と同じ病気)も理由にあったかもしれません。

最終的には、提携ローン会社だった銀行のワイド団信で、診断書を提出することによって通してもらうことができました。
主治医が｢服薬は再発防止のためのみで、症状は完治していて、全く問題ない｣というようなことを書いてくれたおかげと思います。
半年後の再審査も無事通り、今は入居に向けて準備中です。

学資保険で断られたことと連動するのかは知らないのですが、「過去に断られたことがありますか」というような項目があったかと思います。

希望を捨てずにいろいろ当たってみられたらいいと思います。

[199: 匿名さん]

潰瘍性大腸炎(軽症)、入院歴無し、月1回通院で団信通りますか？

[200: 匿名さん]

Ｂ型肝炎キャリアです。
残念ながら、これが理由で団信　×　でした。

セロコンしているのですが通らないですね。

今回のこの件で、Ｂ型肝炎訴訟に参加することにしました。

[201: 購入検討中さん]

今月、大腸ポリープの切除し、告知をしましたが、都銀（第一）、
信託（住生）どちらも団信含めた事前審査ＯＫでした。
診断書添付なしで、告知も「大腸ポリープ切除」と記載しただけで、
フォロー（言い訳？）っぽいことはとくに記載していません。

ネットのクチコミでは、ポリープ切除１年未満では厳しいとの
書き込みが多く不安でしたが、あまり問題とならなかったようですね。

[202: 申込予定さん]

近日中に団信の申し込みをする予定の者です。

胃の不調で、１１月に胃カメラを飲んだ際に
胃のポリープが見つかり、検査の結果、良性と判断されました。

この掲示板でも、大腸ポリープのことは結構見受けられましたが
胃のポリープについては情報があまりないため質問させていただきました。
○・×とも経験者の方の情報を教えていただけるとありがたいです。

よろしくお願いします。

[204: 匿名さん]

>203さん

どちらかと言うと落とされる可能性あり。日常生活に支障が無いなら通ることもある。要は、症状の程度に応じてケースバイケースで判断されます。

[205: 匿名さん]

ありがとうございます。
日常生活には全く支障なく経過観察してるだけです。

[206: 匿名さん]

高血圧症＋脳出血で2週間ほど入院しました。後遺症など全くなく、普通に仕事をしています。
血圧コントロールのため、ディオバンを服用しています。
当面、住宅ローンは組めないと覚悟をしているのですが、今回の入院・治療から何年経てば
審査に通るものでしょうか？
薬の服用を継続している限り、審査には通らないのでしょうか？

[207: 匿名]

3年4ヶ月前に悪性リンパ腫になり、3年1ヶ月前までに化学療法治療を完了し、その後1年は、2ヶ月毎の血液検査による再発チェック問診、その後は半年に1度の血液検査による再発チェック問診のために病院に通っている状態です。
発見前までも通常通り仕事をして、治療期間中も通常通り仕事をしていましたし、現在も何も変わらずバリバリ仕事（残業35～50時間/月）をしています。

団信の審査は通るでしょうか？
明治安田生命がオーナーです。

[208: 匿名さん]

悪性リンパ腫は完治から何年たってるかの判断です。
それでも丸五年はたってないと難しいです。完治、と書かれた診断書のとりつけが、できるかも鍵です。

[209: 匿名さん]

あげ。

[210: 契約済みさん]

審査途中経過　軽度のうつ病　月１回通院　かなり質、量とも最低限レベルの投薬

一部上場会社　管理職　通常どおりの職務遂行

ありのまま告知しましたが否決　恐らく細かくも調べず事務的に落としたのでしょう

第一生命、明治安田生命　今後親戚、知り合いを含め敬遠していきたい