団信で通らない理由について

[匿名さん]

そろそろ自家取得をと考えています。

住宅ローンを組むために「事前審査」と「団体信用保険」の審査に通らないといけない訳ですが、
「事前審査」は全く大丈夫なのに、「団体信用保険」で落ちるというのはどんな場合でしょうか？

私の知人は、毎年受ける健康診断で再検査となり、結果重大な病気ではなく念のため「経過観察」
となったそうですが、どうもそれでダメだったとのことなのです。
（その後、特に通院や入院などはしていないそうです。）

団信で通らなかった方々は、健康診断で何が良くなくて受けて貰えなかったのでしょうか？
病気の基準らしき物があれば、参考までにお教え願えないでしょうか？

[1288: 周辺住民さん]

２０２３年１２月の健診で尿酸８．１「要精密検査」
通院・投薬もなく今年５月再検査したら５．５になって（基準値　~7）医者からも「異常なし」。

U社「３カ月以内に医師の治療（指示・指導を含みます）」のところは病名、期間、結果を選択しか何も入力できないため　再検査を告知したら：

告知事項1(1)
【病気やけがの名前（診断名）・障がい内容】
尿酸値高め
【治療・投薬を受けた年月】
2023年12月～2024年 5月
【入院の有無および期間】
なし
【手術の有無・時期・手術名】
なし
【症状経過】
完治
【終診年月】
2024年 5月

去年は筋トレで一時高くかもしれませんが、告知事項から見ると　病気になって、医者の投薬で完治の場合と同じではないですか。（そもそも団信審査の直前で完治ってちょっと。。。）

A社「過去3ヶ月以内に医師の診察・検査（検査結果が「異常なし」の場合を除きます）」のところは５月の検査で異常なしので告知なし。
でも下の　「過去1年以内に健康診断・人間ドック・がん検診を受けて異常を指摘されたこと」のところ　「２０２３年１２月尿酸高め、２０２４年５月再検査　異常なし」と告知あり、こっちも微妙。。。

[1289: マンション掲示板さん]

仮の段階で団信申請して追加質問がきた
メンクリ通ってるからだと思うんだけど落ちる可能性高い？受診医療機関を聞かれたんだけど病院に連絡がいく？

[1290: 購入経験者さん]

不眠症により睡眠導入剤を服用中、無呼吸でのCPAP利用中、半年前に健康診断にて要精密検査があったため、内視鏡手術にてポリープを切除手術実施（良性・完治）
と記載事項に３個ほど記載が必要な状況ですが、似たような状況で一般またはワイド団信にて通ったかたおられますでしょうか・・？
不動産業者などからは大丈夫でしょうーといわれてますが不安です。

[1291: 購入経験者さん]

先ずは健康になってからで良いのでは？
住まずに、、、なんてことないように。

[1292: マンション掲示板さん]

>>1291 購入経験者さん

ありがとうございます。至って健康ではあるのですが、寝付きを良くする睡眠導入剤になれちゃってやめれてないのがだめですね。
とはいえ40代なので健康に向かって努力してるうちにまた次が。という怖さもあり。
フラット３５も視野に考えます！
ありがとうございました

[1293: 匿名さん]

事前審査だとお金のことしか聞かれないのですが、団信の事前審査ってどうやって申し込みしていますか？
複数審査したいのですが本審査まで進まないと団信の結果はわからないのでしょうか。

[1294: マンション検討中さん]

>>1290 です。団信一般で問題なく通過しました。
不眠症と無呼吸は大丈夫なんですね

不安になられる人がいれば参考にしてください

[1295: 名無しさん]

>>1293 匿名さん
事前が終わった際に本審査の前に団信を受けさせてほしいとお願いしたら対応いただけました

[1296: 匿名さん]

病体鞭打って家買うのもどうでしょうか。

[1297: 通りすがりさん]

>>1296
そう言った議論をする場じゃないと思うよ。

[1298: マンション検討中さん]

3年前まで精神科で薬をもらっていて申告したけどネット銀行と都市銀行の一般団信通りました
精神科の歴があると団信入れないとよく言われてますが、鬱ではなく休職もしてなければ通る可能性高いです

[1299: マンション掲示板さん]

30台前半女、中古マンションのローンを地銀で本審査中です。
団信の申し込みで、3年以内の傷病歴を記載する際の質問です。
2021年2月に子宮高度異形成で円錐切除手術し、5月に完治しています。
上記は3年以内に含まれるでしょうか？

ご教示ください。
またこういった相談は銀行の方か不動産の方、どちらに相談するのが良いのでしょうか？

[1300: 通りがかりさん]

2年以内の胆嚢ポリープで一年後再検査（恐らく経過観察）になっているのですが、団信厳しそうでしょうか…？物件申し込み中なので、早めに団信も審査受けるつもりなのですが。

[1301: 通りすがり]

>>1299 マンション掲示板さん
それぞれ銀行のローン担当者、不動産の営業という認識で書かせていただきます。
申告内容については、団信の申込用紙に問い合わせ先が書いてありますのでそちらで相談するべきです。

[1303: 評判気になるさん]

はじめまして!!
とてもモヤモヤしているので、わかる方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。
先日某銀行のがん100特約付きが承認がおりました。
団信を少し迷っていたので、担当者の方に相談をして、がん50の特約に変更して、再審査をして頂きました。
すると、まさかの否認の回答でした…
再審査の余地もなく、がん100の特約に変更する審査ももうできないと言われ住宅ローン自体が借りられないということになりました。
保証内容が手厚くなって、審査におちるのなら理解できますが、保証内容が緩くなって、なおかつ申告した内容も同じ内容だったのにもかかわらず、承認されませんでした。そしてその銀行からは契約自体を断られることになりました。
理由もわからず、ただただなぜだろうかと思っています。
ちなみに、本審査を同時にもう一ヶ所通している銀行がありました。
他銀行でも本審査を通していたりすると不利になったりするのでしょうか?
理由がわからずずっとモヤモヤしています。
保険会社に問い合わせをしようか考えています。
何かアドバイス頂けたらありがたいです。
宜しくお願いします

[1304: 通りすがりさん]

>>1303
信用情報をご自身で開示されてみましたか？
タイミングの問題で発生するとしたら、そのあたりかなぁと思いました。

[1305: 名無しさん]

>>1304 通りすがりさん
コメントありがとうございます。

信用情報?
一度調べてみます。

銀行に聞いてもはっきりした理由はわか、ないとのことでした…
一度、保険会社にも問い合わせしてみようと思います。
が、教えてもらえないですよね…

[1306: ゆんゆんぱぱ]

今から30年ほど前に骨肉腫になり、その後完治。10年以上前から生命保険にも入れるようになりました。
今回リフォームするにあたり団信を申し込むと落とされました。同じ生命保険会社なのに。それなりの高額払ってるので不服申立てをすると、そういう査定なので、の一点張りでした。
どうしても納得できなかったので、査定内容を詳しく教えてほしいと聞くと、直近の健康診断書か、身体障害者手帳のコピーがあれば再審査します、と言ってきました。
そ、それだけですか？！はじめから詳しく調べてほしい。こっちは人生が掛かってるのです。

[1308: 通りすがりさん]

>>1306
恐らく、必要書類によって通る可能性が上がるかどうかの話ではなくて、業務フロー上、新しい書類があれば再審査できるよという話なんじゃないかなーと思います。

[1309: 名無しさん]

緑内障を15年治療していますが、提出したソニー、イオン、じぶん銀行の通常団信全て通りました。
告知は初診日と視力、点眼薬のみです。
念の為に診断書用意しましたが、未提出です。

[1311: マンション掲示板さん]

>>1267 マンション検討中さん
非常に遅くなったので今見てないかもですが。。
中性脂肪は300(健康診断ではなく血圧の薬の検査で普通に食事しているのでかなり高め)、肝臓はγgtpが140ほどでした。

数値はそこまで回復しきったわけではないですが、健康診断で言う要治療から要経過観察になったぐらいです。

きちんと治療を続けて、治療の状況も含めて詳細に記載すれば全然チャンスあると思います。私は血圧がかなりヤバかったので。。

診断書ですが、こちらは申し込み時に添付場所がなく、その後も求められることはありませんでした。

ハウスメーカーの方からの紹介で色々忖度もあったのかもしれませんが、参考になればと思います！

[1312: マンション検討中さん]

>>1308 通りすがりさん

1306の者です。
団信の再審査通りました。
何故通ったのかを聞くと、団信は書類だけで判断するので、僕の詳細が分からなかったからだ、と。
厳正な審査の結果、僕の病歴ではダメです、と初めに言ってたのに。提出書類を見ただけで判断していました、とはっきり謝罪されました。身体障害手帳と直近の健康診断書だけで通るなら、初めからしっかりと調査してほしいもんです。こっちは、人間ドックを受けるくらいの再審査かと思ってたので。

これで安心して子どもに財産残せます。おなじような経験された方は必ず不服申立てをしてください。
生保の審査なんてその程度です。

[1313: マンション掲示板さん]

>>1308 さん

1306の者です。
団信の再審査通りました。
何故通ったのかを聞くと、団信は書類だけで判断するので、僕の詳細が分からなかったからだ、と。
厳正な審査の結果、僕の病歴ではダメです、と初めに言ってたのに。提出書類を見ただけで判断していました、とはっきり謝罪されました。身体障害手帳と直近の健康診断書だけで通るなら、初めからしっかりと調査してほしいもんです。こっちは、人間ドックを受けるくらいの再審査かと思ってたので。

これで安心して子どもに財産残せます。おなじような経験された方は必ず不服申立てをしてください。
生保の審査なんてその程度です。

[1314: マンション検討中さん]

年収400万、借入1500万でこれから本審査です。
以前不眠症で2年半の間マイスリー 10mgを服用しており、ここ1年半は処方されていませんが一般団信が通るか不安です。
不眠症で一般団信通った方はどのように告知欄にどのように記入していたかご教示いただけないでしょうか？

[1315: 名無しさん]

団信審査が怖すぎてこちらのスレを拝見させていただいておりました
先日結果頂きましたので報告します。

とある婦人病、今年中に手術予定。
一般団信通りました！

[1317: 評判気になるさん]

>>1311 マンション掲示板さん
返信ありがとうございます　肝臓の数値、尿酸値がやや高く痩せるしかないと言われダイエットしてかなり減量しました。まだ病院に行ってないのですが再検査してもらい数値が良くなっていればそれを書こうと思っています。ちなみに告知の部分は肝機能障害の部分にチェックなどつけられましたか？

[1318: 匿名さん]

ADHD で通院している身ですが、全ての銀行で団信通りました。
直近3年間、投薬のみで別の精神疾患も無く症状として安定していたことが要因かなと思います。

[1320: 通りがかりさん]

>>1318 匿名さん

診断書など出しましたか？

[1321: 匿名さん]

２年前よりうつ病で、現在も投薬治療中。
入院歴もあります。全て正直に記入しました。

一般団信は落ちましたが、特約付きの団信通りました。
50歳代半ばなので、ワイド団信も入れないところも多く、正直ダメかと思っていました。
うつ病は通らないと思って悩んでいる方が多いかと思いましたので、書き込みました。

[1322: 匿名さん]

銀行のローン審査は通っています

55才でして完済年齢を75才としております
高血圧とコレステロールが高いですが
治療はしていないレベル
薬も飲んでいません

今回一般団信は通りましたが
がん団信は通りませんでした

理由は年齢と言われましたが
年齢は弁済75才なので、大丈夫なはずです

年齢とは建前なのでしょうか？

年齢的にも心配なのでがん特約には入りたかったので、別の銀行でお願いしようかと思っていますが

売買契約を結んでいて今から銀行の変更はできないと悩んでいます

銀行の担当からは年齢のことは一切言われず
なぜ今更年齢なのか？と疑問ですし
もし年齢であれば担当の説明不足だと感じています

55才だとがん団信は通らない年齢ですか？
75歳で完済できるローンは組めるのに

どうしたら良いのか
もし年齢が理由でなければもう一度他の銀行で仮審査をしたいのですが

売買契約のあとに銀行の変更はできますか？

そもそも本当に年齢が原因なのか？
知りたいです

同じ様な事があった方いらっしゃいますか？
詳しい方教えて下さい、、、

[1324: 口コミ知りたいさん]

>>1321 匿名さん

もしよろしければどちらの保険会社か教えてください。不眠症で告知し薬飲んでます。R銀行審査通りませんでした。

[1325: eマンションさん]

>>1322 匿名さん
がん団信は基本的に加入時の年齢50歳が上限です。
ただ、みずほ銀行の8大疾病補償プラスは加入時若しくは融資実行日の遅い日の年齢が56歳未満まで可能みたいですね。
例外があるにせよギリギリですね。
あと、金消契約してなければ銀行変更は可能かもしれないですが、今から審査し直して融資実行日で56歳だと結局一般かワイドですし、最悪銀行変更したら融資降りないなんて事も念頭に置いた方が良いかと思います。

[1327: 検討板ユーザーさん]

>>1324 さん

M銀行です。
どうして通ったかは、本当に不明で、
不動産屋さんも驚いていた結果でした。

[1328: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1330: 検討板ユーザーさん]

41歳公務員、新築を検討中。
9年前に膠原病で2週間入院、そこそこ悪かったので指定難病の認定。
以降2～3ヶ月に一度通院してリウマチ薬を服薬しており、BMI以外は健診でも健康体です。

まだハウスメーカーを巡ってる段階ですが、これで団信は厳しいですかね？
イオン銀行では具体的な金額がないことには審査できないと言われてます。
生命保険は割増低保障しか入れないので、特約は諦めて通常団信を申請、駄目ならワイド団信で毎回の検査結果を添えてするのが無難でしょうか？

[1331: 名無しさん]

各銀行の告知事項についてお伺いしたいです！
団信だと下記3つが基本かと思いますが、
特約やがん団信は追加の質問や健康診断の要経過観察から記入する必要があるものもあるようです。

・3ヶ月以内の病歴
・3年以内、2週間以上の既往歴
・欠損、障がい

この3つの告知のみで申請できる銀行はどれぐらいありますでしょうか。実際に申し込まれた方がいらっしゃいましたら申し込み時期含め教えていただきたいです。
ちなみにがんと診断されたことはないので、これまでに悪性新生物と診断されたことがあるかの質問はあっても大丈夫です…！
よろしくお願いします。

[1332: 通りがかりさん]

団信の通過ポイントは通院の有無なので、
健康診断に引っかかっている場合
①再検査等を受診　⇒団信が通らない可能性が若干発生
②再検査等を無視　⇒通院していないので団信は無問題

ということで、住宅ローンを考えている場合、とりあえず
再検査等はせず、団信を通してから通院するのが良いと思います。
周りの人たちの話を聞いてきた感想ですが、参考になると思います。

ちなみに、ポリープあり、心臓に問題あり、肝臓に問題あり、大腸に問題あり、血液検査問題あり、尿検査問題あり全部正直に告知して、特約付き団信通りました。
担当の方にも、これからは治療してくださいね、と笑顔で言われました。

[1333: 匿名さん]

はじめまして。
家を購入したいのですが、3年前に強迫性障害になり、1年半心療内科に通院しました。
通院時はセルトラリンを処方されていました。
（入院歴、休職歴ともになし、その後の経過良好）
団信は厳しいでしょうか？
また、通りやすい保険会社はどこがありますか？

[1334: 口コミ知りたいさん]

地方銀行にてアパートローン申し込み、入るかは自由で入る場合は銀行指定保険会社の団信を申し込みします

既往歴
４年ほど前に坐骨神経痛、膝の痛みがあり就業不能となり休職し注射、投薬、リハビリをして会社規定で２年間で退職となりました
緑内障…１３年前に片方だけなり現在も１日１回の目薬のみです
去年検診で大腸検査を受けたところポリープが見つかりその場でとり生検で良性でした

現病
緑内障、坐骨神経痛は投薬、膝が痛い時に注射（半年に１度あるかないか）
４月にPET-CTにて肺中葉結節 肺内リンパ装置に白い影が見つかり経過観察となりました
最近、こちらについては実施病院に問い合わせたところ再検査の必要はないと言われました

こんな状態なのですが、団信の申込書にはホームドクターである先生に書いてもらい封をして銀行に提出してと言われました

書き込みの書類は
現病、既往歴、血圧、尿検査、血液検査の項目だけでした

先生もどのように書いたらいいのかと迷っていました

皆さんはどう書かれていますでしょうか？
また、上記の病状で団信は通るでしょうか

[1335: 匿名さん]

20代後半独身、今年思い立って家を買うことになりました。
団信加入のことで去年の健康診断を見返していたのですが、肥満Ｃでコレステロール値が高い（Ｄ1）と去年の健康診断で出されましたが、特に対策せず過ごしていました。
今年の健康診断は今月に行うですが、同じ結果出たら大人しく治療を受けようと思います。
本審査は来年の年明けの予定してますので、団信に引っかかってしまわないか心配です。
団信加入時の告知で、今後しっかり治療することを伝えれば大丈夫でしょうか…？

[1336: 匿名さん]

どなたかの参考になれば…
３０代前半女性、来年の１月に新築が完成する予定になっています。
２型糖尿病があり1人目妊娠、授乳時にインスリン治療をしました。その後ローンの団信に不安があったため事前に審査。
審査のときはお医者様と相談し食事療法のみでA1c6.5の診断書、血液検査付きで告知。
2行が一般、がん、三大疾病通りました。
1行がワイドのみ、1行謝絶でした。（ここのみネット申込み）
ネットの申込みは自由に記入できずインスリン歴があるだけで弾かれた印象です。
1年の期限があるので安心しました。
ところがつなぎ融資にも団信が別に必要ということを先日知り、告知書を恐る恐るだしました。これが通らないとつなぎ融資ができない…
現在は団信が通ったことで計画していた妊娠とインスリン治療があります。不安でしたが一般団信にありのままを記入し無事承認されました。（A1cは6.0）
妊娠中とインスリン治療は特に承認されにくいと情報がありますが、通る例もありますのでどなたか同じようなことで不安になっている方のお役に立てればと思います。
ちなみに初めの団信はやはり告知日時点でのものなので1年の有効期限の中であれば妊娠していようが健康状態に変化があろうが加入でき融資は受けられるそうです。
お医者様と相談したり一番いいときに事前に審査しておくのも大事だと思います。

[1337: 評判気になるさん]

>>1336 匿名さん
何行も審査に出す時は診断書や血液検査の結果もそれぞれ何枚も用意しなければいけないのでしょうか？