団信で通らない理由について

[匿名さん]

そろそろ自家取得をと考えています。

住宅ローンを組むために「事前審査」と「団体信用保険」の審査に通らないといけない訳ですが、
「事前審査」は全く大丈夫なのに、「団体信用保険」で落ちるというのはどんな場合でしょうか？

私の知人は、毎年受ける健康診断で再検査となり、結果重大な病気ではなく念のため「経過観察」
となったそうですが、どうもそれでダメだったとのことなのです。
（その後、特に通院や入院などはしていないそうです。）

団信で通らなかった方々は、健康診断で何が良くなくて受けて貰えなかったのでしょうか？
病気の基準らしき物があれば、参考までにお教え願えないでしょうか？

[1081: ご近所さん]

>>1080 戸建て検討中さん
やっぱりそうなのですね；；保険会社は個々の事情（授乳中だった）は考慮してくれないんですかね。
今月中に契約・本審査の予定だったのですが、やはり不動産会社に連絡して精密検査を受けてから申し込もうと思います。

[1082: かみんぼ]

銀行ではローン本申し込みで既往歴、投薬｛いいえ｝にしたのですが、銀行さんから告知書のミスでもう１枚書き忘れがあるとのことで告知書を送付されたのですが、その告知書には高尿酸血症と内服薬服用で｛既往あり｝と記入しました。
半年前の検診で尿酸高く本申し込みの１か月前に不安で病院受診したら高尿酸血症で内服薬が処方されました。団信通るのは難しいでしょうか？

[1083: 戸建て検討中さん]

初めまして。
ワイド団信も落ちてしまいました…

主人の話で、47歳　男性です。　
5年前に、血液検査でLDLが高い(256)と判明しました。
LDL以外は正常値です。

エコーで頸動脈と冠動脈の詰まりがわかり、カテーテルでステントを入れる手術をしました。　
その前後に「心臓が痛い時がある」と主治医に言うと、「狭心症ですね」と言われました。
手術後は心臓の痛みもなくなり、投薬で数年間LDL120以下位をキープできています。
半年に一度の検査も問題なしです。

告知の際は主人が1人で行き、病名は狭心症、5年前にステント手術をして完治とだけ書いたそうです。
それで、普通の団信もワイド団信もダメでした。

その書き方だと狭心症で病院に運ばれて手術をしたように見えますし、数値良好アピールも一切しなかったのが敗因でしょうか。

主人に「3年以内の手術って書いてなかった？」と訊きましたが、覚えていないそうです。

これから別の銀行と保険会社でもう一度審査をしますが、主人の状況ではどう書くのがベストでしょうか？

5月末までに支払いをする契約なので、通るまで何社も試す時間的余裕がありません。
ご存知の方、よろしくお願いいたします！

[1084: 戸建て検討中さん]

団信の告知書、3年以内の通院、投薬履歴を記載ではなかったですか？5年前のことを記載する必要はなかったのでは？外資、特約、ワイドでは過去の履歴全て書かないといけなかったような。
悪玉コレステロールだけの投薬どあれば、一般でも通るところあると思いますが。心臓の病気でも通院、投薬が直近でありますか？
複数の保険会社に分散して審査出しましょう。

どうしても無理であれば、固定金利になりますがフラット35の手もあります。手数料かかりますが、将来変動への借り換えも視野に。両方進めておいてみてはいかがでしょう？

[1085: 戸建て検討中]

>>1084 様
ありがとうございます！
ワイドでも審査してもらうため、3年以上前の履歴も書かないといけなかったのか…
主人が覚えていないと言うので、そこはわかりません(^^;;

複数の保険会社に審査を出すというのは、複数の銀行で同時に審査を受けるという事だと思いますが、それは不動産会社の担当の方に良くないからやめるようにと言われました。
一般的には問題ないのですよね。
担当の方が銀行の担当の方と付き合いが長いそうなので、その関係かもしれません。

落ちたのは紀陽銀行ですが、次のイオン銀行がもしダメだったらフラット35を考えてと言われています。
できるだけイオン銀行で通るように、数値良好アピールをしようと思います。

[1086: 匿名さん]

自画自賛ですか。

[1087: 1083]

2度目の告知で、前回どうして5年前の手術を書く必要があったのかわかりました。

3ヶ月以内の通院あり→病歴や手術歴を全て記載
のためでした。
主人は、2ヶ月に一度通院して薬をもらっているので。

これ、もし数ヶ月通院をサボっている人なら、
3ヶ月以内の通院　いいえ
3年以内の手術　いいえ
に◯を付けるだけで通るのでしょうかね(･_･;
その場合、保険金がおりるのかも気になります。

我が家は全て詳細に書くしかありませんが…

[1088: 匿名さん]

疲れました。うつ病という名称だけで、団信でこんなに苦労するとは。生きるために薬を飲んでるのに。もし自殺したら保険金なんておりなくていいのに。周りに迷惑かけたくないだけなのに。普通に生活してお金も稼いでるのに。
そもそも不勉強であった自分が悪いのは承知ですが、うつ病がもっと理解されるといいのに。
結果が出たらまた書き込みます。

[1089: 匿名さん]

ローンより先に病気治せばいいのに。

[1090: 戸建て検討中さん]

膵嚢胞(IPMN)で団信通った方いますか？

[1091: eマンションさん]

49歳
高血圧(半年に1回通院して薬飲んでる、数値安定してる)
子宮筋腫、月経過多(漢方飲んで様子見)
上記で通院歴あって
健康診断では
コレステロール値が引っかかってたけど病院行ってない(正確には血圧診てもらってる内科で指摘されたけど、まだ薬は飲んでない)
全然元気だし、大したことないと思ってるけど、
並べると病院の卵抱えてるみたいで。。不安しかない。

健康がこんなに大事だとは。
良かれと思って病院通いしなきゃ良かったのかな。。
健康診断の時あれこれ言い過ぎたか。。
団信通らなかったらどうしよう。。、

[1092: 匿名さん]

マンションより、己の身体を大事にした方が宜しいかと。

[1093: 名無しさん]

こんにちは。
33歳
じぶん銀行、住信SBIネット銀行の事前審査で4500万円の借入は通過していますが、昨年の健康診断で血圧が136/77のB判定（軽度異常）でした。

恥ずかしながらだいぶ前に健康診断で血圧がひっかかったことが原因で、健康診断時に過度に緊張するようになってしまい、家で測ると正常範囲内の白衣高血圧状態です。

過去にマンションを購入したことがあり、売却して今回は2度目のローン審査になります。
当時も似たような状況で、百五銀行のローン審査に出し、当時は対面申し込みだったので念のため健康診断結果に加えて医師の白衣高血圧の診断書も提出していました。

じぶん銀行はネットで団信の告知だったのでありのままに記載しましたが、住信SBIネット銀行はこれから書類提出です。
このくらいの血圧値であれば問題なく通過するのか、前回同様診断書を用意した方が良いのか、もし似たような状況で本審査のご経験がある方がいらっしゃったら教えていただけますと幸いです。
よろしくお願いします。

ちなみに、百五銀行の団信引き受け会社はじぶん銀行同様、クレディ・アグリコルのようです。

[1094: ホタル]

49歳(今年50になる)　公務員です。
2000～2500万ローンを30年返済で考えています。
年齢もあり、がん団信入れる会社が少ないのですがauじぶん銀行のがん団信を希望しています。
健康面の不安は
空腹時血糖値が高い
肝臓の数値が高い
この２つは要観察な事が多いです。
昨年の健康診断では脂肪肝と診断されています。
あと、眼底検査に所見あり自覚症状ある場合は受診を。とあったのでいちおう病院に行くと黄斑変性ではないけれど心配なら半年に１度検査すると安心。
と言われました。
これはどのあたりまで申告すべきですか？
またこのような内容で通った方いらっしゃいますか？

[1095: ご近所さん]

>>1094 ホタルさん

主人が47歳公務員で先日auじぶんのがん100％団信通りました。
主人は脂質異常症で要検査でした。
念のため代理店に入っていただき、告知方法のコツを教わり、
薬を飲んで今は症状が落ち着いていることを具体的に書きました。
（薬剤名、再検査の数値、他に合併症はなし等）

ネットでも告知のコツなど載っていますが、実際書くとなると難しいですよね。
心配でしたら、不動産会社に保険代理店の紹介を依頼してみても良いのではないでしょうか。

[1096: 名無し]

不安障害で年に１～２回通院
病名は直接聞いてないけど多分社会不安障害
10年くらい通って頓服の薬をもらっています
厳しいですかね

[1097: 通りがかりさん]

ここで通らないと書かれていた大病でも通った自分がいます。鵜呑みにせず片っ端から受けていきましょう。一つだけお勧めするとすれば、気になる方はネットの申し込みはやめましょう。それこそ100%落ちます。

[1098: 名無しさん]

団信審査中です。
健康診断で要再検査の項目があり告知済みです。
その後保険会社から健康診断の結果を追加で提出するように連絡が来ました。
同じように提出後、再審査受けた方は結果どうでしたか？

[1099: マンション検討中さん]

>>1083 戸建て検討中さん
申し訳ないですが、ステントの入った狭心症の場合、何年たとうと、慢性の心臓疾患の扱いです。
医師からの診断書は必須ですし、医師がうまく診断書を書いてくれても、今まで保険診療を使ってきた以上、保険病名の記録が残っています。
いくら緩く書いて今は通過しても、いざ、、、というときに、契約不履行になります。
フラット35がいいと思います。

[1100: マンション検討中さん]

>>1090 戸建て検討中さん
良性なので、余裕ではないでしょうか。