団信で通らない理由について

[匿名さん]

そろそろ自家取得をと考えています。

住宅ローンを組むために「事前審査」と「団体信用保険」の審査に通らないといけない訳ですが、
「事前審査」は全く大丈夫なのに、「団体信用保険」で落ちるというのはどんな場合でしょうか？

私の知人は、毎年受ける健康診断で再検査となり、結果重大な病気ではなく念のため「経過観察」
となったそうですが、どうもそれでダメだったとのことなのです。
（その後、特に通院や入院などはしていないそうです。）

団信で通らなかった方々は、健康診断で何が良くなくて受けて貰えなかったのでしょうか？
病気の基準らしき物があれば、参考までにお教え願えないでしょうか？

[1041: マンコミュファンさん]

auじぶん銀行で4800万円、がん100%で本審査中。
人間ドックで胆のうポリープ（再検査不要、要経過観察）で通るかな？通りますように。

[1042: 不動産業者さん]

>1041
通ったよ　金額はもっと多いけど

[1043: 戸建て検討中さん]

先日団信の告知書を記載しました。
去年人間ドックで肝機能の数値が高く要再検査と指示があり、再検査した結果数値は正常値でした。
この場合下記の項目は「あり」と告知する必要はあるのでしょうか
過去3年以内に次の病気で手術を受けたり、あるいは2週間以上にわたり医師の治療（指示・指導を含む）や投薬を受けたりしたことがありますか。

「あり」と記載しましたが告知する必要がないのでしたら余分なことを書いて否決にならないかと不安になってきました。
もしわかる方いましたら教えてください。

[1044: マンコミュファンさん]

>>1043 戸建て検討中さん
2週間以上にわたりってのが関係無いなら告知はいらないと思います。

[1045: 戸建て検討中さん]

団信通らないから、現金一括で買うことになってしまいました。フルローンで借りて、手元の金を残して投資を続けるつもりだったのですが。健康大事ですね

[1046: 匿名さん]

＞＞1040さん。1034です。49歳、男性、30年ローン。借入金4,980万。糖尿病告知。投薬あり（薬名を記載）、ha1c6.5、ガンマGDP115でも、ワイド団信、一般団信、がん団信もすべて通りました。ダメでも何社かチャレンジすることが大切だと思いました。健康体でもないのに、49歳でがん団信に入れ、低金利で借りれて妻も大喜びしております。

[1047: 1040です]

>>1046 匿名さん
勇気づけられる投稿ありがとうございます。
因みに保険会社はどちらでしょうか？

[1048: マンション検討中さん]

自分は一年前鬱で２ヶ月近く会社を休み、経過観察含み３ヶ月通院。パワハラという明確な理由だったため、環境が変わった（社内異動）後は特に再発なく通常生活。
でも団信落ちました（○ーディフ）。
うつは駄目っぽいですね。

ローンも現在のマンション売却までの一時的なものだし、鬱も本当に大したことがないので、バカ正直に告知してしまったと少し後悔しています。

ワイド団信で再チャレンジしますが、引き渡しに間に合うか心配しています。

[1049: 口コミ知りたいさん]

>>1045 戸建て検討中さん
もったいないですね。
1パーセントの利回りが乗せれば、ローンの利息払っても余裕で，お釣りが出たのに。ローン控除も使えないし。

[1050: 匿名さん]

不動産屋の戯言

[1051: 匿名さん]

＞＞1047さん。イオン銀行で申し込みました。保険会社は、イオン・アリアンツ生命保険さんです。ご参考にしてください。団信通られること祈念いたします。

[1052: 匿名さん]

はじめまして
20代の男です。
　埼玉りそな銀行の事前審査は通ったのですが、職場の環境（パワハラ上司）の影響で、精神的に不安定な日が続き、精神科を受診しようかと考えています。
　適応障害か鬱病等の診断をもらい、休職する場合、ワイド団信でも審査落ちてしまうでしょうか？
　休職中に団信通った方はいらっしゃいますか？

[1053: 名無しさん]

地方銀行のがん団信、許諾になりました。
このスレにはお世話になったので情報投下。

36歳、年収700万、借入金額3300万
がん団信　クレディアグリコル
人間ドッグで2年以内にの項目で告知事項あり。
肝機能（GPT36）（12ヶ月経過観察）、尿検査（尿酸、尿沈渣、尿潜血）（6ヶ月経過観察）、コレステロール（12ヶ月経過観察）
いずれも基準値から若干超えてるくらいではあります。
数値の告知はありませんでした。

上記の経過観察くらいなら大丈夫なのかなと。

至急扱いでやってもらって４営業日かかりました。
三月の繁忙期というのもあるかと思います。
不安でなかなか寝付けなかったです。
参考になれば。
※本審査も同日おりました。

[1054: 匿名さん]

それより己の寿命きにしなさい

[1055: 検討板ユーザーさん]

楽天良性ポリープ切除で謝絶されました

詰みましたー

[1056: 職人さん]

他に告知事項なかった？ポリープだけで落ちるとは思えない。

[1057: 通りがかりさん]

>1041
通った？

[1058: 名無しさん]

>>1056 職人さん

3ヶ月の通院で花粉症と風邪ひいた時の投薬と健康診断で異常無しを記載したくらい。考えられるのはポリープしかないけどほんと楽天の社員はみんなポリープできても取らないのかよって思うわ

[1059: サラリーマンさん]

ポリープ切除したのはいつですかね？良性でもタイミングが直近すぎると落とされるのかもしれません。

[1060: 建売住宅検討中さん]

直腸ポリープ悪性、早期発見で微小のためＥＳＤで治癒切除済み。今後一年おきの定期検診。これを告知しているのですが、どこも落ちます。上の方で良性ポリープでも落ちるとありましたが、やはりポリープは落ちる可能性が高いのでしょうか。悪性治癒済みで通った方いますか？

[1061: 検討中]

住宅ローン検討中のものです。
半年前に甲状腺に9mmの良性腫瘍が見つかってしまいました。1年後に再検査と指示されたのみです。
このような状態でも団信は通るのでしょうか。アドバイス頂けると嬉しいです。不安で夜も眠れず...

[1062: 匿名さん]

マンションより治療に専念しないと、ヤバいことになる。

[1063: 通りがかりさん]

三年以内に睡眠導入剤の服用を受けている場合は団信通過しますか？（令和元年頃から4ヶ月ごとくらいに受診し２０日分処方です。）
ちなみに、不眠症と診断された訳ではなく、寝つきが悪い時に自分の判断で服用するようにとの指示です。

[1064: 匿名さん]

医師に病名訊いてみたら？それ次第

[1065: 建売住宅検討中さん]

腫瘍は悪性でもワイドなら通ることもある。もちろん治療済みね。一般は100%無理。

[1066: 匿名さん]

まずない

[1067: 口コミ知りたいさん]

>>864 匿名さん
過去に遡りますが、
子宮頸部異形成は告知が必要な疾患には該当しません。
ただ、医師の治療、指示を含む部分に※で大体別紙に書いてますが、病名を診断された。○ヶ月後にまたきてください。と言われた場合、告知対象です。ややこしくしてる部分は直近3ヶ月以内に。と明記されてますが、半年後、一年後に来てくれとと言われれば、指導、指示が続いているということ。
どこの保証会社も同じだと思ってください。
問題は、程度（進行具合）ではないのです。医師の指示下にあるか否か。

告知対象外に風邪、虫歯の治療、健康維持のためのサプリなどは該当しない。と書いてある通りそれ以外は必要です。
子宮頸部異形成は悪性ではなくても腫瘍の部類。子宮頸癌等で亡くならない限り問題はありませんが、無難に告知した方が良いでしょう。困るのは家族、お子様だと思います。

子宮頸部異形成は現在、医療のコントロール下にあるのでほとんど通ると思いますが、書いてる書いてないで家族を巻き込むのは得策ではありません。

[1068: 匿名さん]

長々書くまでもない、医師の診断次第、以上。

[1069: 主婦さん]

住宅ローン本審査も通りあとは引渡しだけとなり、1週間前に銀行へ契約に行ったところ、本審査時(半年前)記載した団信の期限が切れているのでもう一度書いて欲しいと言われました。
当時は記載事項はなかったのですが、直近の健康診断で心電図が要検査になりました。
再検査の結果は全くの異常無しだったのですが、検査結果は手元に無く再発行には2週間は要するとのこと。
そのことを記載する必要がそのタイミングで分かったのでパニックになりました。
引渡しに間に合わない可能性が出てきたためです。
翌日に即日で結果をもらえる病院で再検査を受けて問題なかったのですが、極度の緊張とストレスで普段より20ほど血圧が上がってしまい、診断書にも書かれてしまいました。

健康診断の結果
130/88

直前
154/98

となります。
念の為過去の健康診断の結果も提出しました。
今回のような場合団信に通ることはできるのでしょうか・・・

[1070: 匿名さん]

>>1067 口コミ知りたいさん
＞半年後、一年後に来てくれとと言われれば、指導、指示が続いているということ。

ダウト。
もし本当にそうなら、明瞭にそう書くはずだよ。
そうしないと裁判になった時に告知者の「故意または重過失」があったと言えるはずがない。
だって、あなた自身が「ややこしい」と言ってるじゃない。

[1071: 匿名さん]

ダウト？？

[1072: 検討板ユーザーさん]

コンサータ飲んでること正直に告知したけど通常団信も疾病オプションも全通過した～金利引き下げ幅も最大。

[1073: 戸建て検討中さん]

金利と団信の告知内容は全く関係ないでしょ

[1074: 検討板ユーザーさん]

>>1072 検討板ユーザーさん
失礼ですが、病名をお聞きしてもよろしいでしょうか？
同じお薬を服用していて、団信通るか不安です。

[1075: 名無しさん]

>>1022 通りがかりさん
どちらの保険会社でしょうか？類似の難病のため、団信通るか不安に思っています。

[1076: ご近所さん]

ペアローン（各5000万以下）でauじぶん銀行／がん100％団信（クレディ・アグリコル生命）に申し込む予定です。（37歳・女）

去年の9月に健康診断＋婦人科検診を受診。当時生後８か月の娘に授乳中だったため、医師より「卒乳後半年以上経過していない場合は乳がん検診は正確に診断できない」旨説明を受けたものの、会社の福利厚生で無料で受けられる健診だったため、乳腺エコーのみ受診。結果「両側腋窩のリンパ節腫大、要精密検査」という診断が出てしまいました。

保険会社に問い合わせたところ、その通りに記載してください、と言われましたが、それで落ちたらショックだな、、、と思い悩んでいます。

今は卒乳後半年以上経つので精密検査を受けられるのですが、精密検査を受けてから団信を申し込んだほうが良いでしょうか？
そうすると審査が先延ばしになり、ほかの人に先を越されてしまうかもしれません。

腋窩リンパ節腫大はほとんどが良性で、しかも授乳中だったというエクスキューズがありますが、健康診断の要検査だと通らないですかね？？

不安で夜も眠れません・・・

[1077: 匿名さん]

病気が？それともローンが？

[1078: 通りがかりさん]

>>1076
>そうすると審査が先延ばしになり、ほかの人に先を越されてしまう
本審査の話ですよね？（auじぶんは事前では団信の審査はしないはずです。）契約後のはずなので、先を越される心配はないと思いますが。。。

[1079: 匿名さん]

>>1078 通りがかりさん

仮審査は通って本審査です。本審査は期限(何日以内に申請しなければいけない等)あるんですかね？まだ物件の契約前だったので、不動産屋から仮審査を通った状態だけだと他に複数申し込みが入ってた場合先を越される場合があると聞いてたもので、、、不動産屋さんに確認してみます。ありがとうございます。

[1080: 戸建て検討中さん]

要精密検査、治療中だと団信の審査落ちるよ。

[1081: ご近所さん]

>>1080 戸建て検討中さん
やっぱりそうなのですね；；保険会社は個々の事情（授乳中だった）は考慮してくれないんですかね。
今月中に契約・本審査の予定だったのですが、やはり不動産会社に連絡して精密検査を受けてから申し込もうと思います。

[1082: かみんぼ]

銀行ではローン本申し込みで既往歴、投薬｛いいえ｝にしたのですが、銀行さんから告知書のミスでもう１枚書き忘れがあるとのことで告知書を送付されたのですが、その告知書には高尿酸血症と内服薬服用で｛既往あり｝と記入しました。
半年前の検診で尿酸高く本申し込みの１か月前に不安で病院受診したら高尿酸血症で内服薬が処方されました。団信通るのは難しいでしょうか？

[1083: 戸建て検討中さん]

初めまして。
ワイド団信も落ちてしまいました…

主人の話で、47歳　男性です。　
5年前に、血液検査でLDLが高い(256)と判明しました。
LDL以外は正常値です。

エコーで頸動脈と冠動脈の詰まりがわかり、カテーテルでステントを入れる手術をしました。　
その前後に「心臓が痛い時がある」と主治医に言うと、「狭心症ですね」と言われました。
手術後は心臓の痛みもなくなり、投薬で数年間LDL120以下位をキープできています。
半年に一度の検査も問題なしです。

告知の際は主人が1人で行き、病名は狭心症、5年前にステント手術をして完治とだけ書いたそうです。
それで、普通の団信もワイド団信もダメでした。

その書き方だと狭心症で病院に運ばれて手術をしたように見えますし、数値良好アピールも一切しなかったのが敗因でしょうか。

主人に「3年以内の手術って書いてなかった？」と訊きましたが、覚えていないそうです。

これから別の銀行と保険会社でもう一度審査をしますが、主人の状況ではどう書くのがベストでしょうか？

5月末までに支払いをする契約なので、通るまで何社も試す時間的余裕がありません。
ご存知の方、よろしくお願いいたします！

[1084: 戸建て検討中さん]

団信の告知書、3年以内の通院、投薬履歴を記載ではなかったですか？5年前のことを記載する必要はなかったのでは？外資、特約、ワイドでは過去の履歴全て書かないといけなかったような。
悪玉コレステロールだけの投薬どあれば、一般でも通るところあると思いますが。心臓の病気でも通院、投薬が直近でありますか？
複数の保険会社に分散して審査出しましょう。

どうしても無理であれば、固定金利になりますがフラット35の手もあります。手数料かかりますが、将来変動への借り換えも視野に。両方進めておいてみてはいかがでしょう？

[1085: 戸建て検討中]

>>1084 様
ありがとうございます！
ワイドでも審査してもらうため、3年以上前の履歴も書かないといけなかったのか…
主人が覚えていないと言うので、そこはわかりません(^^;;

複数の保険会社に審査を出すというのは、複数の銀行で同時に審査を受けるという事だと思いますが、それは不動産会社の担当の方に良くないからやめるようにと言われました。
一般的には問題ないのですよね。
担当の方が銀行の担当の方と付き合いが長いそうなので、その関係かもしれません。

落ちたのは紀陽銀行ですが、次のイオン銀行がもしダメだったらフラット35を考えてと言われています。
できるだけイオン銀行で通るように、数値良好アピールをしようと思います。

[1086: 匿名さん]

自画自賛ですか。

[1087: 1083]

2度目の告知で、前回どうして5年前の手術を書く必要があったのかわかりました。

3ヶ月以内の通院あり→病歴や手術歴を全て記載
のためでした。
主人は、2ヶ月に一度通院して薬をもらっているので。

これ、もし数ヶ月通院をサボっている人なら、
3ヶ月以内の通院　いいえ
3年以内の手術　いいえ
に◯を付けるだけで通るのでしょうかね(･_･;
その場合、保険金がおりるのかも気になります。

我が家は全て詳細に書くしかありませんが…

[1088: 匿名さん]

疲れました。うつ病という名称だけで、団信でこんなに苦労するとは。生きるために薬を飲んでるのに。もし自殺したら保険金なんておりなくていいのに。周りに迷惑かけたくないだけなのに。普通に生活してお金も稼いでるのに。
そもそも不勉強であった自分が悪いのは承知ですが、うつ病がもっと理解されるといいのに。
結果が出たらまた書き込みます。

[1089: 匿名さん]

ローンより先に病気治せばいいのに。

[1090: 戸建て検討中さん]

膵嚢胞(IPMN)で団信通った方いますか？