団信で通らない理由について

[匿名さん]

そろそろ自家取得をと考えています。

住宅ローンを組むために「事前審査」と「団体信用保険」の審査に通らないといけない訳ですが、
「事前審査」は全く大丈夫なのに、「団体信用保険」で落ちるというのはどんな場合でしょうか？

私の知人は、毎年受ける健康診断で再検査となり、結果重大な病気ではなく念のため「経過観察」
となったそうですが、どうもそれでダメだったとのことなのです。
（その後、特に通院や入院などはしていないそうです。）

団信で通らなかった方々は、健康診断で何が良くなくて受けて貰えなかったのでしょうか？
病気の基準らしき物があれば、参考までにお教え願えないでしょうか？

[1311: マンション掲示板さん]

>>1267 マンション検討中さん
非常に遅くなったので今見てないかもですが。。
中性脂肪は300(健康診断ではなく血圧の薬の検査で普通に食事しているのでかなり高め)、肝臓はγgtpが140ほどでした。

数値はそこまで回復しきったわけではないですが、健康診断で言う要治療から要経過観察になったぐらいです。

きちんと治療を続けて、治療の状況も含めて詳細に記載すれば全然チャンスあると思います。私は血圧がかなりヤバかったので。。

診断書ですが、こちらは申し込み時に添付場所がなく、その後も求められることはありませんでした。

ハウスメーカーの方からの紹介で色々忖度もあったのかもしれませんが、参考になればと思います！

[1312: マンション検討中さん]

>>1308 通りすがりさん

1306の者です。
団信の再審査通りました。
何故通ったのかを聞くと、団信は書類だけで判断するので、僕の詳細が分からなかったからだ、と。
厳正な審査の結果、僕の病歴ではダメです、と初めに言ってたのに。提出書類を見ただけで判断していました、とはっきり謝罪されました。身体障害手帳と直近の健康診断書だけで通るなら、初めからしっかりと調査してほしいもんです。こっちは、人間ドックを受けるくらいの再審査かと思ってたので。

これで安心して子どもに財産残せます。おなじような経験された方は必ず不服申立てをしてください。
生保の審査なんてその程度です。

[1313: マンション掲示板さん]

>>1308 さん

1306の者です。
団信の再審査通りました。
何故通ったのかを聞くと、団信は書類だけで判断するので、僕の詳細が分からなかったからだ、と。
厳正な審査の結果、僕の病歴ではダメです、と初めに言ってたのに。提出書類を見ただけで判断していました、とはっきり謝罪されました。身体障害手帳と直近の健康診断書だけで通るなら、初めからしっかりと調査してほしいもんです。こっちは、人間ドックを受けるくらいの再審査かと思ってたので。

これで安心して子どもに財産残せます。おなじような経験された方は必ず不服申立てをしてください。
生保の審査なんてその程度です。

[1314: マンション検討中さん]

年収400万、借入1500万でこれから本審査です。
以前不眠症で2年半の間マイスリー 10mgを服用しており、ここ1年半は処方されていませんが一般団信が通るか不安です。
不眠症で一般団信通った方はどのように告知欄にどのように記入していたかご教示いただけないでしょうか？

[1315: 名無しさん]

団信審査が怖すぎてこちらのスレを拝見させていただいておりました
先日結果頂きましたので報告します。

とある婦人病、今年中に手術予定。
一般団信通りました！

[1317: 評判気になるさん]

>>1311 マンション掲示板さん
返信ありがとうございます　肝臓の数値、尿酸値がやや高く痩せるしかないと言われダイエットしてかなり減量しました。まだ病院に行ってないのですが再検査してもらい数値が良くなっていればそれを書こうと思っています。ちなみに告知の部分は肝機能障害の部分にチェックなどつけられましたか？

[1318: 匿名さん]

ADHD で通院している身ですが、全ての銀行で団信通りました。
直近3年間、投薬のみで別の精神疾患も無く症状として安定していたことが要因かなと思います。

[1320: 通りがかりさん]

>>1318 匿名さん

診断書など出しましたか？

[1321: 匿名さん]

２年前よりうつ病で、現在も投薬治療中。
入院歴もあります。全て正直に記入しました。

一般団信は落ちましたが、特約付きの団信通りました。
50歳代半ばなので、ワイド団信も入れないところも多く、正直ダメかと思っていました。
うつ病は通らないと思って悩んでいる方が多いかと思いましたので、書き込みました。

[1322: 匿名さん]

銀行のローン審査は通っています

55才でして完済年齢を75才としております
高血圧とコレステロールが高いですが
治療はしていないレベル
薬も飲んでいません

今回一般団信は通りましたが
がん団信は通りませんでした

理由は年齢と言われましたが
年齢は弁済75才なので、大丈夫なはずです

年齢とは建前なのでしょうか？

年齢的にも心配なのでがん特約には入りたかったので、別の銀行でお願いしようかと思っていますが

売買契約を結んでいて今から銀行の変更はできないと悩んでいます

銀行の担当からは年齢のことは一切言われず
なぜ今更年齢なのか？と疑問ですし
もし年齢であれば担当の説明不足だと感じています

55才だとがん団信は通らない年齢ですか？
75歳で完済できるローンは組めるのに

どうしたら良いのか
もし年齢が理由でなければもう一度他の銀行で仮審査をしたいのですが

売買契約のあとに銀行の変更はできますか？

そもそも本当に年齢が原因なのか？
知りたいです

同じ様な事があった方いらっしゃいますか？
詳しい方教えて下さい、、、

[1324: 口コミ知りたいさん]

>>1321 匿名さん

もしよろしければどちらの保険会社か教えてください。不眠症で告知し薬飲んでます。R銀行審査通りませんでした。

[1325: eマンションさん]

>>1322 匿名さん
がん団信は基本的に加入時の年齢50歳が上限です。
ただ、みずほ銀行の8大疾病補償プラスは加入時若しくは融資実行日の遅い日の年齢が56歳未満まで可能みたいですね。
例外があるにせよギリギリですね。
あと、金消契約してなければ銀行変更は可能かもしれないですが、今から審査し直して融資実行日で56歳だと結局一般かワイドですし、最悪銀行変更したら融資降りないなんて事も念頭に置いた方が良いかと思います。

[1327: 検討板ユーザーさん]

>>1324 さん

M銀行です。
どうして通ったかは、本当に不明で、
不動産屋さんも驚いていた結果でした。

[1328: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1330: 検討板ユーザーさん]

41歳公務員、新築を検討中。
9年前に膠原病で2週間入院、そこそこ悪かったので指定難病の認定。
以降2～3ヶ月に一度通院してリウマチ薬を服薬しており、BMI以外は健診でも健康体です。

まだハウスメーカーを巡ってる段階ですが、これで団信は厳しいですかね？
イオン銀行では具体的な金額がないことには審査できないと言われてます。
生命保険は割増低保障しか入れないので、特約は諦めて通常団信を申請、駄目ならワイド団信で毎回の検査結果を添えてするのが無難でしょうか？

[1331: 名無しさん]

各銀行の告知事項についてお伺いしたいです！
団信だと下記3つが基本かと思いますが、
特約やがん団信は追加の質問や健康診断の要経過観察から記入する必要があるものもあるようです。

・3ヶ月以内の病歴
・3年以内、2週間以上の既往歴
・欠損、障がい

この3つの告知のみで申請できる銀行はどれぐらいありますでしょうか。実際に申し込まれた方がいらっしゃいましたら申し込み時期含め教えていただきたいです。
ちなみにがんと診断されたことはないので、これまでに悪性新生物と診断されたことがあるかの質問はあっても大丈夫です…！
よろしくお願いします。

[1332: 通りがかりさん]

団信の通過ポイントは通院の有無なので、
健康診断に引っかかっている場合
①再検査等を受診　⇒団信が通らない可能性が若干発生
②再検査等を無視　⇒通院していないので団信は無問題

ということで、住宅ローンを考えている場合、とりあえず
再検査等はせず、団信を通してから通院するのが良いと思います。
周りの人たちの話を聞いてきた感想ですが、参考になると思います。

ちなみに、ポリープあり、心臓に問題あり、肝臓に問題あり、大腸に問題あり、血液検査問題あり、尿検査問題あり全部正直に告知して、特約付き団信通りました。
担当の方にも、これからは治療してくださいね、と笑顔で言われました。

[1333: 匿名さん]

はじめまして。
家を購入したいのですが、3年前に強迫性障害になり、1年半心療内科に通院しました。
通院時はセルトラリンを処方されていました。
（入院歴、休職歴ともになし、その後の経過良好）
団信は厳しいでしょうか？
また、通りやすい保険会社はどこがありますか？

[1334: 口コミ知りたいさん]

地方銀行にてアパートローン申し込み、入るかは自由で入る場合は銀行指定保険会社の団信を申し込みします

既往歴
４年ほど前に坐骨神経痛、膝の痛みがあり就業不能となり休職し注射、投薬、リハビリをして会社規定で２年間で退職となりました
緑内障…１３年前に片方だけなり現在も１日１回の目薬のみです
去年検診で大腸検査を受けたところポリープが見つかりその場でとり生検で良性でした

現病
緑内障、坐骨神経痛は投薬、膝が痛い時に注射（半年に１度あるかないか）
４月にPET-CTにて肺中葉結節 肺内リンパ装置に白い影が見つかり経過観察となりました
最近、こちらについては実施病院に問い合わせたところ再検査の必要はないと言われました

こんな状態なのですが、団信の申込書にはホームドクターである先生に書いてもらい封をして銀行に提出してと言われました

書き込みの書類は
現病、既往歴、血圧、尿検査、血液検査の項目だけでした

先生もどのように書いたらいいのかと迷っていました

皆さんはどう書かれていますでしょうか？
また、上記の病状で団信は通るでしょうか

[1335: 匿名さん]

20代後半独身、今年思い立って家を買うことになりました。
団信加入のことで去年の健康診断を見返していたのですが、肥満Ｃでコレステロール値が高い（Ｄ1）と去年の健康診断で出されましたが、特に対策せず過ごしていました。
今年の健康診断は今月に行うですが、同じ結果出たら大人しく治療を受けようと思います。
本審査は来年の年明けの予定してますので、団信に引っかかってしまわないか心配です。
団信加入時の告知で、今後しっかり治療することを伝えれば大丈夫でしょうか…？