プレサンス グラン 川名ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス グラン 川名について評判をしりたいです。
ハイクオリティレジデンスとのことですが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pg-kwn36/index.html

所在地：愛知県名古屋市昭和区広路通六丁目9番、広路本町六丁目5番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩2分・名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「御器所」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.73平米～88.33平米
施工会社：長瀬組
管理会社：日本管財住宅管理、プレサンスコミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造12階建
総戸数：36戸
売主：プレサンスコーポレーション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

近くで古くからいるものですが、長年ガソリンスタンドでした。
確か地下タンクの維持の採算が合わなく、廃業。
そこから2年ほど敷地を塀で囲い閉鎖、スタンドだったことが忘れ去られた頃に建設なので、
あまり存じない方が多いかもしれません。

自分なら土壌の状態が不明確な土地の不動産を買おうとは思いません。
資産価値としてはその点低くなってしまう気がして、、、
子どもと長いこと住まう場所ならなおさら不安要素が出てきてしまいますしね。

[42: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん

確かガソリンスタンドの地下タンクってかなり頑丈だったと思います。
だから、心配はないと思いますよ！

[43: 通りがかりさん]

>>42 マンション検討中さん

“思います”ではなく、今どきの消防の査察や毎年の点検と報告が厳しいからガソスタは問題ないです。
ま、奇跡的に漏れていても気化してるしー。
むしろ、ガソスタを開業して運営できる地盤があることがプラスに働きますね。

さらに、地下タンクを更新できない経営不振で立ち退いてもらえた仕入れ価格なら、今の安さに転化できて購入者はアタリとまで読むかも。

[44: 匿名さん]

土壌汚染のあった土地のマンション検討したことあが、今どきのが厳しくても昔はズブズブ。なぜ消防の毎年の点検報告が厳しいのか、それだけ問題になるからに他ならない。それに気化して無くなるくらいなら豊洲も問題にならない。適当な希望的観測もつより、売り主に調査結果の提供求めればいい。問題なければちゃんとしたの出てくるし、あやふやだと出てこなかったり適当だったりする。

[45: 通りがかりさん]

汚染の事実があるカキコする人は、なぜ自分でソースを出さないの？

豊洲とココの問題の違いは何ですか？

是非、ハッキリした情報を教えてください。

[46: 匿名さん]

そうですね、汚染の有無を断定的に言ってる４３にはそのソースを出してほしいですね。
４１は不明と言ってるだけし、４４は確認すればいいって言ってるだけなのに、問題ないと断言するだけのソースが４３の人にはきっとあるのでしょうね。

[47: 通りがかりさん]

見つからない。以上。

で、一般社会に則って、無に対して有と語るに足る回答をよろしく。

あと、豊洲とココの問題の違いはまだ？

次の回答は重要だから考えてね。
チンケな回答だと、"そだねー（相手にして欲しいおじちゃん）"で終わる。

[48: 通りがかりさん]

皆様の文脈を見る限り43のお方は販売員でしょうか？
決めつけているわけではありませんのでお気を悪くしないでください。
もし販売員であれば、もし以前の土地の状態を存じ上げていなかったならば、販売責任者の方へ、顧客向けに安心して購入するための根拠を用意していただくように掛け合っていただくことをお薦めしますね。
そうすれば完成前完売御礼が叶うのだと思います。

先の方がおっしゃるように、無害の根拠があるのであれば、是非現地販売所へ足を運びたいですね。
是非とも検討させていただきたい。

[49: 通りがかりさん]

>>48 通りがかりさん

一般ぴーぽーよ。
こんな糞会社と言えるくらいどーでもよく、関わりない個人だから何とでも言える。

あーあ、チンケな回答確定。
予想もハズレ、君は自演しても良いトコ無いね。
不動産屋の立場なら、応援しますけど。

で、この先の話をすると、堂々巡りするなら、無いってことで。
老婆心ながら、社会ルールとして、発言の大元が、無を有と発する根拠を示すのが一般的ですよ。

[50: 通りがかりさん]

>>41 匿名さん
>>44 匿名さん
>>46 匿名さん
>>48 通りがかりさん

あと、豊洲とココの問題の違いはまだ？
また的ハズレな回答はやめてね。

[51: 匿名さん]

プレサンスって糞会社なんですか？

[52: マンション検討中さん]

>>50 通りがかりさん

違いはいいのでこの物件のおすすめポイントを教えてほしいです！

[53: 通りがかりさん]

>>41 匿名さん
>>44 匿名さん
>>46 匿名さん
>>48 通りがかりさん
>>51 匿名さん
>>52 マンション検討中さん

まずは逃げずに、君自身が提起した発言を全うすることが筋かなーと。

[54: マンション検討中さん]

>>52 マンション検討中さん

このマンションのいい所はやはり立地ですね。
駅近、学区は申し分ありません。

[55: 通りがかりさん]

プレサンスさん派手にやりすぎていて訴訟ですね。。。すごい企業体質。

[56: 匿名さん]

永住クオリティということをコンセプトにしています。
基本的には、腰を落ち着けて暮らしていこうとしている人向けに作られているのだなと感じました。
駅まで近いので
賃貸用にとかコンパクトに作るとかそういうスタンスではないというのは伝わってきます。
あまり人の入れ替わりがあるのも、落ち着かないですからね。

[57: マンション検討中さん]

こちらはどのくらい売れてるのでしょうか？まだ1期ですよね。8月末に入居となってるので、現地を見ることができそうですね。

[58: 匿名さん]

モデルルームのページが公開されていました。
8月のお盆時期や子供の夏休み時期に引越しする人が多いです。先週はお盆で、引っ越しはハイシーズンだったかもしれません。長く感じられた夏休みですが、あと2週間で8月も終わりですし早いものです。

プレサンスマンションは、「ヤドカリカリこだわり屋さん」のCMがイメージよくなかったです。見ていた方いますか？今は放送されていませんが、長い間、地元CMとして放映されていました。

あのCMで、プレサンスコーポレーションは永住向けではなくて「やどかり屋さん」＝賃貸向け物件を扱うとイメージされてしまいました。私の周囲でも分譲賃貸や投資物件でしょ、と言う人が多いです。プレサンスでもロジェやグランと違いがあるのを知ったのは最近でした。

[59: 口コミ知りたいさん]

>>58 匿名さん
まだやどかりCMやってますよー！笑笑 プレサンスは企業イメージがよろしくない。裁判とかね。

[60: マンコミュファンさん]

プレサンスは、どういうセンスで、あのロゴを外壁に付けているのか見るたびに思う。
自分は、あのロゴの付いたマンションに住むのはだけは、絶対ムリ。