プレサンス グラン 川名ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス グラン 川名について評判をしりたいです。
ハイクオリティレジデンスとのことですが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pg-kwn36/index.html

所在地：愛知県名古屋市昭和区広路通六丁目9番、広路本町六丁目5番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩2分・名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「御器所」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.73平米～88.33平米
施工会社：長瀬組
管理会社：日本管財住宅管理、プレサンスコミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造12階建
総戸数：36戸
売主：プレサンスコーポレーション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

4LDK5000万～、3LDK4000万～ってとこですかね。
予想兼希望です。

[22: マンション検討中さん]

ここの西側の隣の空き地は何ができるんでしょうか？
南側は分譲住宅ですよね。
日当たりは大丈夫でしょうか?

[23: 匿名さん]

空き地は何かできる予定があるのかどうかっていうのは、営業さんは知っていたりするのですかね？
何もない状態だったら、もちろんご存じないでしょうけれど…。

間取りを見ていると、一見リビングインの部屋なのかしら、と思ったんですが
きちんと独立した居室になっていました。
角部屋だからこそでしょうけれど、
窓もあるので閉塞感も特に内容です。

[24: 匿名さん]

空き地にはマンションが建つという話を聞きました。高層階を除いて、日当たりは随分悪くなるでしょうね。でもこのマンションには関係の無い土地なので、何が建っても仕方がないですね。

[25: マンション検討中さん]

西側の空き地にマンションは無理だと思います。
そんなに広くないので。
南側は、まだ土地自体が売れていないようですが、二階建ての建売予定と聞きました。
日当たりは問題ないでしょう。

[26: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん

マンションが建つのですか。出来れば日当りの良いマンションを希望していましたが、候補が１つ減り、ガッカリです。

[27: 評判気になるさん]

川名にマンションサロンできてましたね。
完成まであと4ヶ月でどれくらい売れてるんでしょうか。

[28: 匿名さん]

Aタイプは広めでゆとりのポーチ付きサービルバルコニーなど含めるとかなりの広さになりますね。広めだとやっぱり固定資産税もお高めになるものでしょうか。修繕費や管理費、駐車場代などまだHP掲載は未定の様子。南向きですしAタイプは角住戸、西側には建物の影響がないようですし。高層に住めば前の建物にもかぶらなそうに思いました

[29: マンション検討中さん]

なかなかホームページに価格が表示されませんね。
高いのか安いのか。
見学行かれた方どうですか？

[30: 匿名さん]

近くに高層マンションが建つのなら、日当たりは悪くなりそうです。もう決定なんでしょうか。営業さんも言わなかったのは計算かもしれませんね。

駅から2分で御器所まで徒歩13分。現地を見ると川名駅が利用しやすいです。徒歩13分かけて鶴舞線、桜通線利用するのは面倒かなと。

隣が昭和警察署なので安心ですね。夜のパトカーの往来はありますか？川名駅の近くは昭和文化小劇場も新しくできました。意外と名古屋大学や南山大学にも近くて、入学できるのなら子供の進学先としてもいいかもと思いますよね。

[31: 匿名さん]

近くに高層マンションなんて無理ですよ。
土地がありません。

[32: マンション検討中さん]

価格が表示されましたね。
4300万のお部屋は1階ですかね。
なかなか強気のお値段です！

[33: 周辺住民]

>>４：匿名さん

そうです。ガソリンスタンドのあった土地ですよ。

>>13マンション検討中さん　

騒音は確かに気になる方もいらっしゃるかも。
ただ、おそらくリビングが南側で玄関側が北に来るので、それほど生活するには問題なさそうですよ。
　　
昭和警察署の近所に広路小学校の学童も移設されましたし、働く母の世帯には立地的にはいい条件ではないでしょうか？

ただ、保育園は入りにくいです。

近所の駒方保育園・昭和荘保育園は激戦で兄弟が既に入っていないと０歳１歳は今年は入園できませんでした。

比較的入りやすい安田保育園か最近出来た、はな保育園広路本町（ラッキー理容室の横）なら、何とかフルタイム産休明けの点数なら入れると思います。

幼稚園は広路・みちる・希望・南山（たまに滝子と陽明旭）あたりに通わせる保護者さんが多いですが、夜中に並ぶと有名な広路も結局２次募集しているので、幼稚園はヒヤヒヤしなくても通わせたい所に通わせられる感じです。

公園も広いし、スーパーも何件かあるし便利です。

[34: 匿名さん]

駐車場について、物件概要を見ていたんですが、
電気自動車用のコンセント付きの駐車場が3台分用意されているということでした。
これって、電気自動車に乗っている人は、そこに停めたいと思うでしょう。
でも抽選でガソリン車の人がそのスペースに当選してしまった場合って、
電気自動車の人が使えないから、何となくもったいない感じもしてきてしまいます。
どういう風に運用されるのでしょうか。

[35: マンション検討中さん]

警察署が近いのはいいですね！
警察署の近くで悪さしようなんて思わないですから。
スーパーがもう少し近かったら最高の立地だと思います。

[36: 口コミ知りたいさん]

こちらの営業さん、しつこめですね。勝手に登録されたようで、毎日メールが来ます、、、

[37: 検討板ユーザーさん]

評判があんまりなプレサンスがなーという感じ。

[38: マンション検討中さん]

シートが剥がれて、外観が見えました！
安っぽくなく、割といい感じでした。
ロゴはいただけませんが…。

[39: 通りがかりさん]

ここは見学者にアサヒビール6缶プレゼントの折り込みがやたらと来るが、それしかないのかな。

売れ残りならわかるが、新築第1期で始めからあんなプレゼント合戦とは変わってますね。

[40: マンション検討中さん]

HPには第1期になってますが、もうほとんど売れています。8月には入居できますから。