アンヴィーネ 保谷

[マンション検討中さん]

アンヴィーネ 保谷はどうですか。

西武池袋線「保谷」駅に徒歩3分の立地なので、便利に生活できそうな感じがしました。
子育てに便利で快適な設備が揃っているといいな。
マンションのことや周辺の住まいの環境について知りたいです。

公式URL：http://sumai.seibupros.jp/hoya153/
所在地：東京都西東京市東町3丁目266番1 他（地番）
交通：西武池袋線「保谷」駅南口徒歩3分

間取：2LDK～4LDK
面積：59.78平米～85.77平米
土地売主：西武鉄道
建物売主：西武プロパティーズ
施工会社：西武建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by マンション検討中さん 2018-07-13 02:12:09]

マンションマニアのモデルルーム訪問にも書かれていましたが、将来東側にアンヴィーネ保谷と同じ規模のマンションが建ってしまうと東側の低層部分には日が入って来なくなりますね。

[No.182 by 匿名さん 2018-07-13 02:13:30]

西友よりもここの売主・施工主である西武の方が心配です

[No.183 by マンション検討中さん 2018-07-13 02:21:49]

>>181 マンション検討中さん さん

日ではなく陽でした。

[No.184 by マンション検討中さん 2018-07-13 07:08:30]

>>182 匿名さん

西武鉄道は売主は安心じゃないですか？

[No.185 by マンション検討中さん 2018-07-13 07:09:21]

>>181 マンション検討中さん さん

計画道路もできますかね？できなければ敷地は削られないしマンションも立たないのでは

[No.186 by マンション検討中さん 2018-07-13 07:09:57]

>>179 匿名さん

良いテナントに代わってもらいたいですね。スーパー

[No.187 by 検討板ユーザーさん 2018-07-13 07:11:40]

引渡しまでに全部完売する話じゃないかと思ってます。最近のマンション値段を見てると徒歩③分で価値の下落はないでしょうし、駅近は強いです

[No.188 by 匿名さん 2018-07-13 09:15:38]

近隣の中古マンション売買価格は隣のひばりが丘では徒歩１５分圏の価格は新築時より上昇中です。
徒歩１２分の５０年借地権付（建物だけ）も８年経過して新築時販売価格を維持しています。

[No.189 by 匿名さん 2018-07-13 11:35:07]

>>184 マンション検討中さん

施行主は?

[No.190 by 匿名さん 2018-07-13 13:36:33]

売主：西武鉄道
施工：西武建設

[No.191 by 匿名さん 2018-07-13 13:59:24]

販売代行と管理は野村。

[No.192 by 匿名さん 2018-07-13 20:53:59]

総戸数１５０に対して、第１期が110戸というのは、かなり人気があるということですか？

[No.193 by マンション検討中さん 2018-07-13 21:07:42]

売り主の回し者ではないが、ここの売れ行きはかなり早い。年内に完売しても驚かない。

[No.194 by 口コミ知りたいさん 2018-07-13 21:14:50]

>>193 マンション検討中さん

お買い得ですか？
保谷駅でこの値段が妥当なのかよく分からないので、判断のしようがないのですが。
土地は見るからにたくさんあまっていますよね？

[No.195 by マンション掲示板さん 2018-07-13 21:36:15]

人気があるのはわかる。保谷の駅から遠い戸建て住まいの人も多いし、この値段ならば売却して駅前って人も多いと思う。

[No.196 by 買い替え検討中さん 2018-07-13 21:36:33]

>192
池袋沿線では凄い比率です。
隣のひばりヶ丘駅から徒歩１２分では２７０戸で第１期は６０戸販売で完売すら出来ませんでした。

>194
最近の高騰する新築マンションの中では駅前で割安です。
土地取得価格が安かったから出来る特殊な物件です。

[No.197 by マンション検討中さん 2018-07-13 21:46:04]

194さん

あくまで個人的な感想として言うと、ターミナル駅20分で駅3分でこの値段はすごく安い。

パークハウスとかパークホームズとかプラウドだったらあと1000万高くなってたかもしれない。

ただ、計画道路とか東側敷地とか線路沿いとか、これまで指摘された要素があるのも事実。

アドバイスとして、
気になるならまずは明日見に行け！です。

[No.198 by 匿名さん 2018-07-14 08:55:19]

>197

保谷駅の駅力がないのに、この値段で安いのですかね？根拠はなんでしょう？

[No.199 by 検討板ユーザーさん 2018-07-14 10:21:33]

>>198 匿名さん
始発駅魅力です。何もないことが逆に魅力です。人が多くない。駅前がごちゃごちゃしてると疲れますよ

[No.200 by マンション検討中さん 2018-07-14 11:39:14]

今日は大盛況でした。完成前に完売しますね