アンヴィーネ 保谷

[マンション検討中さん]

アンヴィーネ 保谷はどうですか。

西武池袋線「保谷」駅に徒歩3分の立地なので、便利に生活できそうな感じがしました。
子育てに便利で快適な設備が揃っているといいな。
マンションのことや周辺の住まいの環境について知りたいです。

公式URL：http://sumai.seibupros.jp/hoya153/
所在地：東京都西東京市東町3丁目266番1 他（地番）
交通：西武池袋線「保谷」駅南口徒歩3分

間取：2LDK～4LDK
面積：59.78平米～85.77平米
土地売主：西武鉄道
建物売主：西武プロパティーズ
施工会社：西武建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

[スムログ 関連記事]
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

4000万前半であることを祈ります。

[22: 匿名さん]

前半は難しいと思いますよ。
駅徒歩20分のプレミストひばりヶ丘でも4000万以上してますから。。

[23: マンション検討中さん]

マンション名決まったのですね

[24: 匿名さん]

初めて聞く名前ですね。
西武の新ブランドでしょうか？

[25: 匿名さん]

3LDK70m2南向きの中心価格は4800～4900くらいでしょうか？

[26: 匿名さん]

計画道路っていつごろできるんですかね？
近くのパークハウス保谷は駐車場が引っかかってたようですが。

[27: 周辺住民さん]

>26
その物件は都市計画に引っ掛かっているので
道路建設時にはマンション敷地が削除されます
そういう条件付で分譲されました
工事開始が結構早かったのでまだまだ将来だと思って
購入した住民さんは驚いているかもしれません

[28: 匿名さん]

収納力が高く布団が収納できそうな押し入れ収納も併設されている面が良い。
リビングのちょっと凹凸があるスペースにカウンターが設置されているのも考えられていて、無駄なスペースを有効活用できるのは良い
カウンターは子供の勉強場所として利用しても良いですし、PCを置いて作業場としてもよし、使わないなら荷物置き場でもいいという、いろいろ有効活用ができそうです。

70㎡以上の広さがありますからファミリー世帯にとっては暮らしやすい広さなので、家族向きですね。

[29: 匿名さん]

Sトレインを保谷に停めたのはこのマンションを売るためだとか…
価格は相当強気になると思いますよ。

[30: マンション検討中さん]

まだ保谷駅前はいたるところに、生産緑地の土地が余っているので、土地が手放されて
今後マンションもどんどん出てくるとすれば、
今回のマンションが高い値段であれば買うのは得策ではないのではと思っています。
安ければ別ですが！

[31: 評判気になるさん]

早く値段が知りたいです！マンションギャラリーもないしどこで販売するんですかねぇ。

[32: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん

>>29 匿名さん
150このマンションのために、そんなことしなくないですか？

[33: 匿名さん]

>29
西武鉄道の公式の保谷停車理由は有楽町線直通利用者が多いからとなっています。
でも他社私鉄線の過去の分譲開発でも優等列車の停車駅を追加する事例は多いので間違っていないと思います。

[34: 匿名さん]

価格は資料請求すればわかりますか？スーモでもまだありませんよね。
この前プロジェクト名称がやっとわかったくらいなので、仕方ないかもしれませんが……。

建設予定地は駅からも近くて駅周辺にも行きやすくて便利なところと思います。割と広い区画が取れたんですよね。

マンションギャラリーはどこなのかなど、不明点も多いです。詳しい方、カキコミしてもらえるとありがたいです。

[35: 匿名さん]

>34
販売準備室に電話かけてみましょう。丁寧に教えてくれますので。

[36: 匿名さん]

丁寧に教えてくれますが価格そのものは教えて貰えません。
世間一般の通常のマンション販売ではＭＲに足を運ばない限り電話では個別の価格は教えて貰えません。せいぜい販売予定価格の下限と上限、最多販売価格帯までです。

[37: マンション検討中さん]

案内きましたね！申し込みしてみましたが、我が家はあまり予算がないので、金額オサエメで送信しました。
電話待ちです！

[38: マンション検討中さん]

モデルルームは線路の反対側のプレハブでは？
建設地北側のバス通りと南側の新道に挟まれる点が、我が家では悩ましいところです。
子供が小さいので、駅までのアプローチはなんとかして欲しいですね。

[39: 匿名さん]

駅徒歩3分でこれだけの敷地をゆったり取ってあり住み心地はよさそうです。買い物も便利ですし、学校もあまり遠くなく便利そうです。庭もあったり帰ってきてほっとするのでは。ファミリーむきで間取りもワイドスパンもあったり明るい日差しを取り込めそうですし収納も多い印象です。共有廊下側はアルコープはある作りにはなっていますが窓の仕様が気になります。

[40: マンション検討中さん]

西東京市下保谷5-14-35
だそうです！