アンヴィーネ 保谷

[マンション検討中さん]

アンヴィーネ 保谷はどうですか。

西武池袋線「保谷」駅に徒歩3分の立地なので、便利に生活できそうな感じがしました。
子育てに便利で快適な設備が揃っているといいな。
マンションのことや周辺の住まいの環境について知りたいです。

公式URL：http://sumai.seibupros.jp/hoya153/
所在地：東京都西東京市東町3丁目266番1 他（地番）
交通：西武池袋線「保谷」駅南口徒歩3分

間取：2LDK～4LDK
面積：59.78平米～85.77平米
土地売主：西武鉄道
建物売主：西武プロパティーズ
施工会社：西武建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[182: 匿名さん]

西友よりもここの売主・施工主である西武の方が心配です

[183: マンション検討中さん]

>>181 マンション検討中さん さん

日ではなく陽でした。

[184: マンション検討中さん]

>>182 匿名さん

西武鉄道は売主は安心じゃないですか？

[185: マンション検討中さん]

>>181 マンション検討中さん さん

計画道路もできますかね？できなければ敷地は削られないしマンションも立たないのでは

[186: マンション検討中さん]

>>179 匿名さん

良いテナントに代わってもらいたいですね。スーパー

[187: 検討板ユーザーさん]

引渡しまでに全部完売する話じゃないかと思ってます。最近のマンション値段を見てると徒歩③分で価値の下落はないでしょうし、駅近は強いです

[188: 匿名さん]

近隣の中古マンション売買価格は隣のひばりが丘では徒歩１５分圏の価格は新築時より上昇中です。
徒歩１２分の５０年借地権付（建物だけ）も８年経過して新築時販売価格を維持しています。

[189: 匿名さん]

>>184 マンション検討中さん

施行主は?

[190: 匿名さん]

売主：西武鉄道
施工：西武建設

[191: 匿名さん]

販売代行と管理は野村。

[192: 匿名さん]

総戸数１５０に対して、第１期が110戸というのは、かなり人気があるということですか？

[193: マンション検討中さん]

売り主の回し者ではないが、ここの売れ行きはかなり早い。年内に完売しても驚かない。

[194: 口コミ知りたいさん]

>>193 マンション検討中さん

お買い得ですか？
保谷駅でこの値段が妥当なのかよく分からないので、判断のしようがないのですが。
土地は見るからにたくさんあまっていますよね？

[195: マンション掲示板さん]

人気があるのはわかる。保谷の駅から遠い戸建て住まいの人も多いし、この値段ならば売却して駅前って人も多いと思う。

[196: 買い替え検討中さん]

>192
池袋沿線では凄い比率です。
隣のひばりヶ丘駅から徒歩１２分では２７０戸で第１期は６０戸販売で完売すら出来ませんでした。

>194
最近の高騰する新築マンションの中では駅前で割安です。
土地取得価格が安かったから出来る特殊な物件です。

[197: マンション検討中さん]

194さん

あくまで個人的な感想として言うと、ターミナル駅20分で駅3分でこの値段はすごく安い。

パークハウスとかパークホームズとかプラウドだったらあと1000万高くなってたかもしれない。

ただ、計画道路とか東側敷地とか線路沿いとか、これまで指摘された要素があるのも事実。

アドバイスとして、
気になるならまずは明日見に行け！です。

[198: 匿名さん]

>197

保谷駅の駅力がないのに、この値段で安いのですかね？根拠はなんでしょう？

[199: 検討板ユーザーさん]

>>198 匿名さん
始発駅魅力です。何もないことが逆に魅力です。人が多くない。駅前がごちゃごちゃしてると疲れますよ

[200: マンション検討中さん]

今日は大盛況でした。完成前に完売しますね

[201: マンション検討中さん]

>>198 匿名さん

197です。
根拠なんてないよ、個人の感想だから。なんとなくおっこれすげー安いじゃんって思った。