アンヴィーネ 保谷

[マンション検討中さん]

アンヴィーネ 保谷はどうですか。

西武池袋線「保谷」駅に徒歩3分の立地なので、便利に生活できそうな感じがしました。
子育てに便利で快適な設備が揃っているといいな。
マンションのことや周辺の住まいの環境について知りたいです。

公式URL：http://sumai.seibupros.jp/hoya153/
所在地：東京都西東京市東町3丁目266番1 他（地番）
交通：西武池袋線「保谷」駅南口徒歩3分

間取：2LDK～4LDK
面積：59.78平米～85.77平米
土地売主：西武鉄道
建物売主：西武プロパティーズ
施工会社：西武建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

このあたりの物件については、非常に注目しています。
本当に将来的にどうなるか、ということは気になっています。
ほやもずいぶんと開けてきましたからうれしいです。
駅前もにぎやかなので、個人的にも何度もよらせていただいています。

[2: 匿名さん]

駅から近いし、南向きは気持ち良さそうな立地ですね！いくらくらいか気になります。

[3: 匿名さん]

駅近で、南向き物件は目の前が計画道路&戸建てメインなので日当たりも良さそうですね。計画道路はいつ頃完了するのか分かりませんが…。

お隣の急行停車駅のひばりヶ丘も現在たくさん新築マンションが建っていて駅前も栄えていますが、保谷もたまに始発があったり、準急や通勤急行は停まるのでそこまで利便性も悪くないのかな？と感じています。

駅前からの道に歩道がなかったり、住所が西東京市なのがちょっと難点でしょうか。
価格がどのくらいになるのか気になります！

[4: 通りがかりさん]

全然投稿がありませんね。
人気がないのでしょうか。。。
値段が気になります！

[5: 名無しさん]

気になってますが全く情報も更新されないですし
このあたりの新築マンション相場ってどのくらいなんでしょうね

[6: 通りがかりさん]

マンションから駅までの道のりが歩道もなく小さい子供がいたら危ない気がするのですが、計画道路ということで、駅までの道のりの歩道が整備されら形になるのでしょうか？
保谷は細い道路が多いと聞きますが、本物件から小学校までの道のりは安全でしょうか？
どなたかご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[7: 周辺住民さん]

現状の歩道の無い通りは都市計画道路が出来てもそのままです。
車の流れが変わるでしょうから現状よりは歩行者は歩きやすくなるはずです。

[8: 通りがかりさん]

>>7 周辺住民さん
御回答ありがとうございました。
歩きやすくなると安心です。

[9: 匿名さん]

清掃業者が、決まりましたら教えて下さい。

[10: マンション掲示板さん]

駅まで子供ひとりだと、すごく心配です。
せめてガードレールほしいところですね

[11: マンション検討中さん]

ガードレールは欲しいですね。駅までの道のりが危な過ぎます。

保谷は分譲マンションが少ないと思うのですが何故なんでしょうか？まだ空き地が駅近に沢山残っていますので、これからも分譲マンション建設されますかね？

[12: マンション検討中さん]

ガードレールつけたら舗道がなくなってしまうんじゃないですかね。
が、道路計画はずっとあるみたいですしいつかは改善されるかと。
気の長い話になりますがね。

金額が気になってます

[13: ご近所さん]

駅前を東西に走る道路はかなり狭いので、確かに危ないですね。
私なら子供を一人で歩かせることは絶対にしないですね。
保谷駅自体は利便性も悪くないので、あとは値段次第でしょうね。

[14: 匿名さん]

東向きと南向きがありますが、南向きを希望してます。皆さん、南向きはいくらからになると思いますか？

[15: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん

東　230
南 260
でどうですか？　安すぎる？

[16: 匿名さん]

小中学校は駅と逆方向だから、子どもだけで駅方面へ行くことは少ないでしょうね。

それよりも、
計画道路が完成した場合、お隣の樹木一杯のお屋敷が大きなマンションになったりしませんかね？
予算の関係で東向きも検討するので、ちょっと気になります。

[17: マンション検討中さん]

70平米南向き4000万代前半じゃないと購入は難しいです。

[18: 評判気になるさん]

保谷駅の相場はどんなもんでしょうか

[19: マンション検討中さん]

いつから販売開始なんですかね？
販売期間が短いような気がしますが来年の3月竣工までに売り切れるものでしょうか？

[20: 匿名さん]

パークハウス保谷レジデンスが4000後半でしたから駅近のここは5000前半くらいかな。
分譲中のザレジデンスひばりが丘とだいたい近い価格になるでしょうね。