【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[921: 住民板ユーザーさん]

迷惑行為をする大人も多数いるのに子供だけ管理会社に通報され、注意喚起の張り紙されて可愛そう。
大人に甘く子供に厳しいマンションって快適でしょうか、私はそう思いません。

[922: 住民板ユーザーさん1]

>>921 住民板ユーザーさん
論点はそこではなく、トラブル時の相談窓口があって、適切に対応して頂けるはず。ということです。
さらに、張り紙の話にしたとしても、注意の対象は迷惑行為をしている子供ではなく、その子供を放置してる親に対してというのが通常の発想ですよね。

論理的に考える。話の流れを読む。
大切なことではないでしょうか。

[923: 住民板ユーザーさん7]

>>921 住民板ユーザーさん

大人に対してもエレベーターホールでの話し声やバルコニーでタバコなど注意喚起されていますよ(貼り紙で)。
読んでいないのですね。
注意をされるような事をしている方は
貼り紙も読んでいないだろうな～とは
思っていましたが。
大人に甘く 子供に厳しいマンションで
あるわけがない。
どのような発想で そうなるのか不思議です。

[924: 住民板ユーザーさん7]

>>921 住民板ユーザーさん

そんなあなたには ポツンと一軒家 を
お薦めします。

[925: 住民板ユーザーさん1]

>>921 住民板ユーザーさん

論点履き違えてますよー

[926: 住民板ユーザーさん7]

>>921 住民板ユーザーさん

子供だったら何でも許されると思っている方、いらっしゃるんですね。
でも、たぶん許されるのはご自分のお子さんだけなのでしょうね。

[927: 住民板ユーザーさん1]

安い物件なんだから民度低い住人が集まるのは避けられないな

[928: 住民板ユーザーさん2]

>>927 住民板ユーザーさん1さん
そんなことは無い。今住んでいる方々はマナーもいいし、モラル高くて立派な方々ばかりです！

[929: 住民板ユーザーさん4]

>>928 住民板ユーザーさん2さん
いちいち反応しなくてもいいのでは？
ただの匿名サイトなのですから。
外部の妬みを持つ輩です。

[930: 住民ユーザーさん5]

子供が騒ぐのはまだ許せるけど、いつもドタバタ足音の煩い夫婦。特に男の人と思われる踵から落ちる足の音が部屋全体に響いて仕方がない。
いい大人になっても、多くの人が集合住宅で暮らしているという一般常識がないんでしょうね。
この前はまたベランダで喫煙してるバカ。
まあ安かろう悪かろうの物件だし、低所得者の住人が多いと割り切って賃貸に回すことにしましたが。

[931: 住民板ユーザーさん1]

>>930 住民ユーザーさん5さん
管理会社に相談すれば、注意喚起など対応してもらえますよ。

[932: 住民板ユーザーさん7]

>>930 住民ユーザーさん5さん

タバコや足音などは このマンションに限らず どこにでもある話しだと思います。
以前に住んでいたマンションでもありました。ここで言われるような低○○○のマンションと言われる所ではありませんでしたが、
どの部屋を購入したかによって 当たり外れがあると思います。我が家は喫煙者はいませんが バルコニーから他の方がたばこを吸ってる匂いも感じた事がありませんし 横も上の方も静かです。

931さん

タバコの件は とっくに注意喚起の張り紙はされていますが いまだ いらっしゃるようなので 直接言わないと張り紙されている事にも気づいていないのでしょうね。

[933: 住民板ユーザーさん]

タバコや足音程度の事で毎回通報される管理会社のひとは大変だ。
同情するし辞めないことを祈るばかりです。

[934: 住民板ユーザーさん7]

>>933 住民板ユーザーさん

私は その被害の当事者ではありませんが 非喫煙者の住戸に タバコの匂いがしてくるなんて 考えただけでも 嫌です。
たばこを吸うなと言ってる訳ではなく
バルコニーや共用部分では禁止になっているので 守って下さい。との事です。
なぜ、外で吸うのかと言うと 家の中で吸うと 奥さんに怒られたり こ自分のお子さんの健康の事など考慮して そうされているのではないでしょうか。
そうすると、家族はいいけど 他のお宅には迷惑が かかっています。

あと、毎回、通報してる訳ないですよねー。ちょっと考えればわかりますよねー。

[935: 匿名]

933
あんた見たいのが、住んでるから、スラム化して行くんだよ。

[936: 住民板ユーザーさん7]

>>933 住民板ユーザーさん

毎回、通報している訳ではないでしょうけど
通報している人が悪いのではなく
管理規約を守らない人が悪いので
そういう人が 規則を守ってくれると
管理会社の方の仕事も減るかな～と
思います。
管理会社の方に同情する前に規則を守ればいいだけです。

[937: 住民板ユーザーさん4]

>>935 匿名さん
いや、さすがに住民になりすましてるアンチだと思いますよ。
おそらく>>921と同じかな？

[938: 住民板ユーザーさん1]

住民になりすましてアンチしないと困っちゃうような立場の人なんだろう。プライドも何もないね。

[939: 住民板ユーザーさん4]

いちいち反応しなくてもいいのでは？
ただの匿名サイトなのですから。
外部の妬みを持つ輩です。

[940: 住民板ユーザーさん1]

リビングのカーテンをオーダーされた方にお聞きしたいんですが、丈は何センチで作りましたか？？

[941: 住民板ユーザーさん1]

タバコの注意換気って張り紙だけでしたっけ。

この前ご丁寧にポストに入っていたのですが…誰もタバコ吸わないのに…

[942: 住民板ユーザーさん7]

>>941 住民板ユーザーさん1さん

え？そうなんですか？
管理会社や組合では、まだそこまでやっていないと思います。タバコの匂いなんて下から来るのか右か左かよく分からないのに
勘違いされて個人的にお知らせされたのでしょうね。音もそうですが、上の階だと思っていたら 斜め上のお宅だったりとか
するようです。
喫煙者もいらっしゃらないのに。。
同情致します。

[943: 住民板ユーザーさん1]

>>941 住民板ユーザーさん1さん
根拠もないのにそれは酷いですね...

[944: 住民板ユーザーさん1]

通報された管理会社の人も原因特定できなければ適当にやるしか無いな。
仮に何も対応しなかったら苦情言われるし、仕方ない。

[945: 住民板ユーザーさん7]

>>944 住民板ユーザーさん1さん

あなた、住民ではないですよね。
管理会社は1人だけの意見で個別のお宅のポストに注意喚起の手紙を入れたりしませんよ。
他の住民の方がタバコの匂いの出どころを勝手に決めて、個人宅のポストに入れてしまったのではないですか。と言う話しです。
適当にやる方法は特定出来ないから掲示板に
張り紙がされています。

[946: 住民板ユーザーさん8]

>>945 住民板ユーザーさん7さん
なんか必死ですね(ﾟДﾟ)
落ち着きましょう！

[947: 住民板ユーザーさん7]

>>946 住民板ユーザーさん8さん

適当な事を書き込むからです～
どのコメントも管理会社が入れた。
なーんて言っていないのに よく読めば
わかる事ですよ！

[948: 住民板ユーザーさん6]

個別のお宅に個人が注意喚起の手紙をいれるのは危険な行為だと思います。
もし監視カメラを設置していたら訪問した方の特定も容易でしょう。
信頼関係のある方にはお礼の手紙をいれるのとは状況が真逆で逆恨みの危険もあります。

[949: 入居済みさん]

>>940　
リビングのカーテンは重要なので、実際に計測してくれるオーダーをお願いした方が良いですよ。そこまで高くないです。

[950: 入居予定さん]

管理組合の掲示板に書いたほうがいいと思いますよ。ここに書くってことはたいした問題じゃないってことなんですかね。

[951: 住民板ユーザーさん1]

ノジマ赤羽北本通り店（イオンの上）が閉店するようですが、その後は何がテナントに入るのかご存知の方いらっしゃいますか？

[952: 住民板ユーザーさん8]

正面玄関に自転車放置してるひと、非常識過ぎませんか？

[953: 住民板ユーザーさん]

ここにそんな事を書き込む人も非常識すぎます。

[954: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。同じマンションの住民ですし、極力、平和的かつ合理的に解決できるようにしていきましょう。

[955: 住民板ユーザーさん1]

ウーバーイーツの人の自転車ではない？？

[956: 住民板ユーザーさん1]

たまにウーバーイーツの自転車が正面に止まってる。住民のではないよ。

[957: マンション住民さん]

クリスマスツリーって飾らないのかな??

[958: 住民板ユーザーさん7]

>>957 マンション住民さん

ホントですね。
あるといいですね。

[959: 住民板ユーザーさん4]

エレベーター、両方とも15階とかに行っちゃってることがあるから困る
せめて片方は常に1階か8階に留まるようにならないかなー

[960: 住民板ユーザーさん5]

>>957 マンション住民さん

理事に言って、予算で買ってもらおう！

[961: 住民板ユーザーさん1]

郵便受けにエホバの証人のチラシが入ってた...気持ち悪い...

[962: 住民板ユーザーさん1]

>>961 住民板ユーザーさん1さん
いやですね...

[963: 住民板ユーザーさん1]

ただでさえコストカットマンションなんだから、クリスマスツリーとかマジでいらない
それこそカネの無駄

[964: 匿名さん]

>>963 住民板ユーザーさん1さん

ダイソーならクリスマスツリーが、100円で買えるよ。せめてコンシェルジュ カウターには置いておいた欲しい。

[965: 住民板ユーザーさん1]

>>964 匿名さん
100円のクリスマスツリーなら逆に置かないで欲しい...

[966: 住民板ユーザーさん1]

小さめのだったらエントランスのカウンターのところに置いてますね。
大きなクリスマスツリーがあったらいいですね！

[967: 住民板ユーザーさん1]

一軒家じゃないんだから、、

[968: 入居前さん]

別にクリスマスツリーはいらないと思います。コストカットマンションですから。は私もそう思います。結局はコストに跳ね返ってきます。

[969: 住民板ユーザーさん1]

提案です。
ベランダでLED照明を使ったクリスマス装飾をしませんか！？
外からベランダ見た時に、クリスマス感があってキレイ。
うちもニトリに行って購入し、週末に派手派手に取り付けます！！

[970: 住民板ユーザーさん8]

>>969 住民板ユーザーさん1さん
ベランダの電飾は貧乏くさいので外からは絶対見えないようにして楽しんで下さい。

[971: 住民板ユーザーさん1]

>>969 住民板ユーザーさん1さん
恥ずかしいので程々でお願いしますね

[972: 住民板ユーザーさん1]

まともに答えてしまいましたが荒らしですね。
今からイルミネーション飾るわけないか。

[973: 住民板ユーザーさん7]

>>969 住民板ユーザーさん1さん

反対です。

[974: 真剣に検討中]

一階に住んでいらっしゃる方々に伺いしたいのですが

1、専用庭を何中心に使われているのでしょうか？
結構制限があると聞いてますので、専用庭というものの、活用できるかを気になってご教示頂きたければありがたいです

2、一階の湿気は大丈夫でしょうか
他の階よりも結露されやすく、カビ対策など云々言われているのだ実際の状況をしりたいです

一階に住んだことがないもので、フォースの一階か二階を迷っているところで、参考までに上記の質問にどなたかご回答いただければ大変ありがたいです

宜しくお願い致します

[975: 住民板ユーザーさん1]

うちは中層階ですけどそれでも結露すごいです。
つねに寝室は湿度70%以上です。
朝起きたら寝室の窓を全開にして1時間くらい開けておくと50%くらいには下がりますけど...

[976: 住民板ユーザーさん8]

>>975 住民板ユーザーさん1さん
うちも中層階ですが、結露全くないです。逆に乾燥してますね。１階は分かりかねますが、場所にもよるのでしょうかね。

[977: 住民板ユーザーさん1]

低層ですが全く結露ありません、、。
むしろ湿気がなくて加湿器使ってます

[978: 住民板ユーザーさん1]

結露出ないの羨ましいです。
角部屋が関係していますか？
壁面の小窓3つが特に凄くて、ベランダの大きな窓は今のところ大丈夫です。

[979: マンション住民さん]

私は高層階の角部屋ですが結露は全くありません。放っておくと湿度が30%を切るので、加湿器を使って50％前後になんとかあげています。荒らしかもしれませんがこの時期に湿度70%以上になることはあり得ないと思います。

[980: 住民板ユーザーさん1]

近隣のガーデンズに知り合いがいるのですが、エントランスに大きなクリスマスツリーがあり、イベントも頻繁に行われているようです。三菱系は大規模でもこんなものなのでしょうか。

[981: マンション住民さん]

この掲示板や検討板でやたらクリスマスツリーやイルミネーションを飾れ、イベントを行えとか煩いけど業者の荒しか何かなの？
ここの住民が書いてるなら自分の金だけで勝手にやって欲しい。

[982: 住民板ユーザーさん1]

>>979 マンション住民さん
なんでもかんでも荒らし扱いやめてください。
こっちとしては真剣に聞いてるのにとても不愉快なんですけど。
自分の家だけが湿度が高くて何でだろうと不安な気持ちで書き込んでいるのに酷いです。

[983: 住民板ユーザーさん4]

>>981 マンション住民さん

仰せのとおり、専有部だから、勝手に自分の金で点灯させてもらいました。とっても満足です。

[984: 住民板ユーザーさん4]

>>982 住民板ユーザーさん1さん

クリスマスの装飾だけで荒らし扱いだしね。

[985: 住民板ユーザーさん4]

979と981は同一なんだろうね

[986: 住民板ユーザーさん1]

>>978 住民板ユーザーさん1さん
部屋の換気口が閉じていないですか？開けてないと結露しますよ。

[987: 住民板ユーザーさん1]

>>986 住民板ユーザーさん1さん
寒くてずっと閉じてました！
それが原因ですかね！
開けて様子見て見ますね。ありがとうございます。
あと、24時間換気つけっぱなしですか？
つけてないのも原因なのかなと思って...

[988: 住民板ユーザーさん1]

ここは湿地帯だったから、ジメジメしてるのかもしれませんね。
水捌けが悪いのかしら。
言われてみれば、サッシ付近とかカビ臭い気がします。
我が家はそんなに気になりませんよ。

[989: 住民板ユーザーさん7]

>>987 住民板ユーザーさん1さん

24時間換気システムは緊急時以外は
つけっぱなしでいいんですよ。

我が家はカビ臭くもないし結露もないですね。

[990: 住民板ユーザーさん1]

>>989 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですね(><)
ありがとうございます！

[991: 入居済みさん]

うちは24時間換気は必ず付けっぱなしてくださいと内覧会で言われましたよ。

[992: マンション住民さん]

内覧会で説明されたことも守らず、匿名掲示板で愚痴るのはやめてほしいですね。

[993: 住民板ユーザーさん4]

>>992 マンション住民さん
なんか感じ悪い人ですね。
親切に教えてくれる方がいる中であなたみたいな方が同じ住人だと思うと気持ち悪い。

[994: 住民板ユーザーさん]

>>993 住民板ユーザーさん4さん
992さんの言い方はあなたにとっては強い言い方かもしれないけども、24時間換気の意味を正しく理解してなかったのはあなただし、不特定多数の人が見れる掲示板の中で住環境に問題がありそうな発言で気分を害した住民もいる事を理解しようね。

[995: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気ってマンションの住人にとっては常識だと思ってた。
５千万前後の買い物をした方に知らない方がいたとは・・・。

[996: 住民板ユーザーさん]

というか2003年から建築基準法で設置は義務になっているわけで…今までの住まいがそれ以前ならまだ理解できるけど、それでも今は2019年…

[997: 住人]

寄ってたかって叩くような事でもないだろ
お礼までしてるんだから

[998: 住人]

陰湿な奴ばっかでやだやだ笑

[999: マンション住民さん]

>>992 マンション住民さん
990さんの書き込みが愚痴に聞こえるって凄いな

[1000: マンション住民さん]

>>994 住民板ユーザーさん
992やあなたの上から目線の書き込みが検討板で叩かれてるんですけどね

[1001: 住民板ユーザーさん1]

色んな人が見れる掲示板で住人同士の言い合いもうやめましょうよ。
質問者さんも確認不足だったのかもしれないけど、だからって悪者扱いされて可哀想。

[1002: 住人]

>>992 マンション住民さん
貴方のせいで検討板まで話題になったね
こういう書き込みがマイナスイメージになるのわからないのかな
意地の悪い住人だこと

[1003: 住民板ユーザーさん1]

結局、24時間換気システムの事を質問してる方の事を悪く言っているのは
たった1人だけですし 放っておきましょう。
内覧会もたくさんの担当の方がいらっしゃるので 換気システムの事を説明した方やしなかった方などいらっしゃると思います。
（我が家も特に説明されてはいませんが、認識済みでしたのでつけていました）

どこのマンションでも 変な受け取り方をする方はいらっしゃるでしょうし ここに限った話しではありませんよね。
でも、本当に最近 変な書き込みが増えて来たような気はします(--;)

[1004: 住民板ユーザーさん1]

我が家は内覧会の時に｢1ヶ月間は24時間換気してください｣って説明受けました
だから質問者さんもちゃんとした説明受けてない可能性もありますよ
それなのに994は酷い言い様だと思うけどね

まぁ自分が一番正しくて無知な人間を卑下する人はいるよね
そういう人が理事長とかになったら最悪だわ

[1005: 住民板ユーザーさん1]

某マンション板でここの住民がモンスター化してると言われてますね

[1006: 住民板ユーザーさん1]

>>1005 住民板ユーザーさん1さん

私も見ました。でも、はははと笑っておしまいです。よほど、ここの住民版が気になってここしか見ていないのかしら？と思います。
この近辺の人気があった（その当時、北区を検討していないので知りませんが）らしいマンションは すっごい事になっているのに^^;

[1007: 住民板ユーザーさん4]

>>1006 住民板ユーザーさん1さん
静観しましょう。
売主としては競合相手ですが、住民にとっては将来的に近所になるかもしれない方々なので、反発したところでいいことなんて何もないですしね。

[1008: 住民板ユーザーさん8]

まあまあ、皆さん高いお金出して同じところに住み始めたのですから仲良くしましょう。
個人的には住民同士知らない人でもみんな挨拶してくれるし、管理人さんや他のスタッフさんたちも皆さん親切だし、買い物が不便とかはありますが良いところだと思いますけどね。

[1009: 住民板ユーザーさん1]

自転車に規定サイズ以上のチャイルドシート付けてる人がいる。
自分の自転車を出す時に、上段ラックにチャイルドシートが引っかかって、なかなか出せない！
違反してる人を管理組合で注意して欲しい。

[1010: マンション検討中さん]

わざわざ書き込まないで、管理組合に言えばよろしいかと。

[1011: 住民板ユーザーさん3]

>>1009 住民板ユーザーさん1さん

上段のラックは自転車出しにくいわ。

[1012: 住民板ユーザーさん1]

>>1009 住民板ユーザーさん1さん

上段ラックってどこにあるのでしょう？

[1013: 匿名さん]

>>1009 住民板ユーザーさん1さん
こういう書き込みは大変参考になります。
せっかく大金払って買ったのだから、もっと良いコミュニティにしていきましょう

[1014: 住民板ユーザーさん1]

>>1013 匿名さん

私も上段を使ってます。
通勤時に急いでいる時など、本当に困ってます。駐輪場に自転車の規定サイズを貼りだしたらどうでしょう？

[1015: 住民板ユーザーさん1]

>>1014 住民板ユーザーさん1さん
すみません、上段とはどこでしょうか？

[1016: 住民板ユーザーさん8]

>>1015 住民板ユーザーさん1さん
確かに。駐輪場、平置きですからね‥

[1017: 住民板ユーザーさん8]

お風呂のミストサウナって必要だと思いますか？

[1018: 住民板ユーザーさん7]

>>1017 住民板ユーザーさん8さん

前に付いてましたが、使うのは始めだけでした。使用後に風呂の水滴を拭き取るのも大変になりますし。

[1019: 住民板ユーザーさん8]

ここのマンションは駐輪場はすべて平置きですよ。
上段ラックの苦情に加え、私も、私も、と同意している方たちすべてなりすましでしょうか…。

誰でも書き込める住民板なんて信憑性もないし荒れるし、いっそ閉鎖して欲しいものです(*_*)

[1020: 住民板ユーザーさん3]

>>1018 住民板ユーザーさん7さん

今はミストサウナは使ってないの？