【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html

所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[851: 住民板ユーザーさん1]

うちも今のところは大丈夫です
一応バルコニーの窓ガラスに養生テープ貼りました

[852: 住民板ユーザーさん4]

うちも浸水は全然ないです！
岩淵水門も情報見てますが今のところ全然大丈夫ですね！

[853: 住民板ユーザーさん1]

やはり前回の書き込みはネガのガセネタだったのでしょうね。

[854: 住民板ユーザーさん2]

>>853 住民板ユーザーさん1さん
敷地内に張り紙もあった通り、水が入ったご家庭もあったようです。
サッシの仕様で、換気での気圧の関係やサッシにゴミが溜まってたりすると隙間から水が入る可能性があるみたいです。

[855: 住民板ユーザーさん1]

前回、玄関浸水と窓からの水漏れを書き込みしたものです。本当ですよ。
今回は24時間換気を切って、吸気口を閉じていますので今のところ浸水はないです。
密閉されるので窓からの風切り音と換気扇からボンボンと音がします。

[856: 住民板ユーザーさん1]

給気口を閉めていれば浸水はしないようですね。
我が家も問題ありませんでした。

[857: 入居予定さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[858: 住民板ユーザーさん1]

我が家は前回に続き親水は全くなかったです。
それに荒川の氾濫は問題なかったですね。この規模で大丈夫ならしばらくは問題なさそうです。

[859: 住民板ユーザーさん1]

しっかり準備しておけば、窓からの雨漏れは大丈夫そうですね。
あと、当然楽観視はできませんが、岩淵水門を閉めることでオイコス沿いの隅田川の水位はだいぶ抑えられることが分かりました。岩淵水門には感謝ですね。

[860: 匿名さん]

IBSMが閉じられたの、初めて見ました。

[861: 住民板ユーザーさん1]

>>858 住民板ユーザーさん1さん

>>857 入居予定さん
被害の対策や情報交換を自作自演と感じる性格のひねくれた心の狭い方が入居される方がこちらとしてはうんざりです。
入居前に性格判断があれば確実に入居審査で落とされますね。

[862: 住民板ユーザーさん7]

おはようございます。
今日は台風一過で富士山がきれいに見えています。
荒川が氾濫しなかったのが不思議な位の雨風でしたが
何事もなく良かったですね。
今回はみなさん、吸気口を閉めて24時間換気システムを止めて事前準備をした方が多かったようなので
窓の性能を越えた雨風にも 対応できた方が多そうですね。個人的には、昨日の雨量で何もなかったので
川が近くても 安心して住めるな。と感じています。
みなさん、これからもよろしくお願いします。

[863: 住民板ユーザーさん5]

荒川の水位が避難判断水位の6.1メートルを超えて氾濫危険水位の7.7メートルまであと0.55メートルの7.15まで上昇しているのに皆さん楽観的ですね。

[864: 住民板ユーザーさん4]

富士山ほんとに綺麗に見れますね！
浸水も全くなかったし、
自転車もあの風で意外と全然倒れてなくて、
朝から普通にいつもどおり生活できてます。
これからもよろしくお願いします。

[865: 住民板ユーザーさん7]

>>863 住民板ユーザーさん5さん

ん？昨日の様な台風はなかなか来ないかな～と思いまして。
楽観しなくて深く考えたら 何かいい案があるのですか？
あれば教えて頂きたいです。
私には、売却して住み替える位しか
思い付かないので、是非 教えて下さい。

[866: 住民板ユーザーさん1]

うちも今のところ全くもって問題ないですねよ！
荒川の水位もう少し見守りましょう！

[867: 住民板ユーザーさんZ]

日本各地の河川で氾濫被害が発生しているのに
呑気に富士山が綺麗とかアホ丸出しでしょう。

[868: 通りがかりさん]

マンションの価値下げるようなコメントやめようよ。履歴に残るからね

[869: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[870: 入居予定さん]

>>862
正常性バイアス

[871: 住民板ユーザーさん1]

氾濫してしまった地域の方には不謹慎ですが、昨日はみなさん怖い思いをして疲れきった所に綺麗な富士山を見てホッとしてもいいではないですか。

[872: 住民板ユーザーさん7]

>>871 住民板ユーザーさん1さん

ですよね。
まずは、自分達が無事でないと
他の方の心配まで気が回りませんし。
まずは この辺りが何事も無かった事に感謝です。頑張って下さった河川事務所の方にも感謝しかありません。

[873: 住民板ユーザーさん7]

>>870 入居予定さん

入居予定のあなたは どんなバイアスをお持ちで 入居されるのですか？
水没を覚悟している前提で買うと言う事ですか？

[874: 住民板ユーザーさん1]

これだけの大型台風が来て何も無かったこのマンションは流石ですね。このマンションにしてとても安堵しました。

[875: 匿名]

874
貴女様は、北区のハザードマップなるものを、ご存知でしょうか？

[876: 住民板ユーザーさん1]

>>875 匿名さん
あのー、釣りかどうかわかりますよね
住民でもないのに荒らさないでください

[877: 住民板ユーザーさん7]

>>875 匿名さん

そんな物は見た上で買っていると思います。
でも実際は(今回は)大丈夫だったねって事でしょ。
本当に いちいち入ってこなくていいですよー。

[878: 住民板ユーザーさん5]

ここを買っている人は皆高潮や氾濫のハザードマップを承知の上で買っていると思う。
その上で、四階まで買った人は、価格優先で絶対に被災しないと賭けた方々でしょう。
五階以上は、仮に被災しても部屋は浸水しない高さを選んだのだと思う。
万が一隅田川荒川氾濫決壊した場合、半年程度借りたり実家に帰るなど身を寄せる場所と資金を用意すればいいでしょう。
保険は火災保険で浸水をカバーし、家財保険で家具家電をカバーしました。保険料もそんなに高くないです。

[879: 住民板ユーザーさん1]

今回の台風、荒川の治水対策には感動すら覚えました。
隅田川の氾濫を阻止するためにまず岩淵水門を閉じ、荒川の氾濫を防ぐためにギリギリまで治水橋で水位調整、そして彩湖への貯水など…
荒川もギリギリのところでたまたま今回は氾濫しなかった、というコメントも見かけますが、戦略的に調整してくださっていたのだと思うと本当に頼もしいです。
おかげで新河岸川の水位は上がってなかったですもんね。荒川との水位の差に驚きました。

もちろん、今回大丈夫だったから今後も平気と楽観視しているわけではないですが、ハザードマップだけでは分からないことも見えて自分自身も勉強になりました。
長文すみません、この感動を住民の方なら共感してくれるかも…と思いコメントさせていただきましたσ(^_^;)

[880: 住民板ユーザーさん7]

>>879 住民板ユーザーさん1さん

すごく共感します！
私も 台風が去って この辺り一帯が何事も無かった事に 逆に驚き 水門の働きなど調べました。感動しました。
荒川河川事務所のツイッターをフォローし
どうしてもお礼を伝えたかったのでツイートをしました。
今度、治水資料館にも行ってみようと思っています。
私も、今後も何もないと楽観している訳ではありませんが
荒川河川事務所で夜通し働いて頂いた方々には感謝してもしきれませんm(_ _)m

[881: 契約済みさん]

一瞬ここと武蔵小杉のタワマン迷いましたがこっち選んで大正解でした！

[882: マンション住民さん]

皆さんはこのマンションを買う時に水害について営業さんがなにか言わないですか？私は買う時にもう言いましたが、岩淵水門は東京を守るために作ったものです、荒川が氾濫すれば絶対にオイコスの逆の面の足立と埼玉区域に侵水します。災害があった時にどこの国でも一所懸命自分の都心を守るはずではないですか。。。
今後台風19号よりもっと大きい台風があるなら、東京駅まで侵水すればどこでも危ないよ、ただ高台のみ安全だと思いますけれども、停電とか停水とかみんな同じだよ。。。

[883: 住民板ユーザーさん8]

>>882 マンション住民さん
典型的な営業トーク、根拠のない無責任な発言ですね。堤防が決壊するときオイコスの逆側がら浸水するようになっているとか公的文章には一切ありません。
荒川が決壊したらみんな同じ被害と言うのも違います。荒川から遠い場所は早く水が引いて、ここは二週間以上引かない場所です。
正しい情報は自分の目出確認しましょう。

[884: マンション住民さん]

もう言いたくないです、12号夜と13号昼荒川と隅田川の水位を見るとすぐ分かる。

[885: 住民板ユーザーさん7]

>>884 マンション住民さん

どういう意味ですか？

[886: 名無し]

号は中国語の口語表現で意味は日本語の日ですね

[887: マンション住民さん]

中国語と関係ないです、ただ間違ったのみですから、号→日で正しいです。

[888: 住民板ユーザーさん7]

>>887 マンション住民さん

あ、そうなのですね。
わかりました。
なぜ言いたくないのかは わかりませんが。

[889: マンション住民さん]

883の発言に対して言いたくないだけです。。。
荒川と隅田川の水位差を見ると、なんか差別化の防災対策があると思いますから。。。

[890: 住民板ユーザーさん2]

とりあえず住人じゃない方も書き込めるここの掲示板で語らず、どうしても書き込みたい人は住人用のサイトに書くようにしましょう。
どうしても匿名の掲示板はネガティヴなイメージがつきます。購入検討されている方も荒れているなと思ってしまいますよ。

[891: 入居済みさん]

19号のような台風は滅多に来ませんし、19号の台風で実際に水害被害は何かありましたか？
このマンションでは何も起こらなかった！それが全てですよ！とてもクオリティーの高い安全なマンションだと改めて認識しました。

[892: 住民板ユーザーさん1]

>>891 入居済みさん
890さんに対する挑戦ですか？

[893: 住民板ユーザーさん1]

>>891 入居済みさん
普通のマンションは通気口閉めなくても玄関浸水しませんので、クオリティが高いかは疑問です。また、地球温暖化により、今後は滅多に来ないとは言い切れません。

[894: 匿名さん]

>>889 マンション住民さん
隅田川が氾濫した方が都心の被害が大きいからね
災害リスクのある安い物件なんだから仕方ないよ
危険性の

[895: 入居済みさん]

どの物件も欠点が無いわけじゃないからね
ここは安い仕様（オイコス）、災害リスク、駅力なし、ギリ23区内
という所と２３区徒歩物件だと最安値という価格のバランスを考えて買ったわけよ。
それがだ妥当かどうかは別だけど。

[896: 住民板ユーザーさん8]

イオン前の汚らしいURマンション潰してほしいですよね

[897: 住民板ユーザーさん99]

>>896 住民板ユーザーさん8さん
マンション隣にスーパーとか寧ろ羨ましい

[898: 匿名さん]

そりゃまあホントは目黒区や杉並区に住みたいですよ

[899: 住民板ユーザーさん1]

昨日の出来事ですが、昼間正面エントランスからキッズスペースがある共用廊下を走り回る小学生達がいました。
7～8人です。
キッズスペースから出てきた子も居たのでパーティールームに集まってた方達だと思います。
全速力で走ってきた子供が曲がり角から出てきてぶつかる寸前でした。
持病で腰を悪くしてるので、もしぶつかっていたらと思うとゾッとします。
子供なのではしゃぐのは仕方ないですが、親御さんはパーティールームで知らんぷりしているのかと思うと腹が立ちます。

[900: 匿名]

896様
あちらの方が、早くからお住まいです。
後から、きた貴女さまが嫌なら、貴女が出て行くべき。